作者：更俗
同一時間，江、浙、魯三省一些覆蓋率較高的晨報、晚報，開始刊登以“涼涼一夏”爲主題的冰紅茶品牌廣告預熱傳播。
雖然茶飲產品還沒有下線，但除了必要的市場預熱外，還有一個關鍵原因，就是從一些經銷商反饋的信息看，蕭良已經確定臺企清願食品會在六月中旬，正式推出一款茶飲料。
蕭良需要提前在市場以及消費者心目中，提前鎖定南亭湖纔是“冰紅茶”茶飲料品類的開創者的形象，也提前有計劃的註冊“冰紅茶”“冰綠茶”等一系列商標矩陣。
照着既定的歷史軌跡，清願食品推出茶飲料後，會在接下來兩三年內都逐漸發力；另外一家臺企巨頭鼎新食品會稍慢一些，但會以更爲迅猛的勢態橫掃茶飲市場。
也許最初兩三年，清願與鼎新的風光還不及旭日冰茶。
不過，旭日冰茶過度依賴於“線上廣告狂轟濫造、線下人海作戰如潮”的粗暴營銷模式，卻沒有能力建立真正高效可控的營銷-經銷商網絡，註定曇花一現。
歷史軌跡倘若不發生改變，清願與鼎新纔是未來十數二十年間茶飲料市場的王者級霸主。
當然，蕭良也不知道他的進場，而且是搶先一步進場，會叫未來茶飲料市場的格局發生怎樣的翻天覆地變化。
在他的翅膀扇動下，鴻臣都進入大陸市場進行草本涼茶品類的佈局，還隨時有加大投資規模的可能。
這些都是既定歷史軌跡都未曾發生過的事情。
這一期間，爲確保稅收主要貢獻給東洲，蕭良正式註冊成立南亭實業集團有限公司，將主營保健品業務的宿雲生物、主營飲料業務的南亭湖飲料以及諸多擁有獨立法人資格的省級銷售子公司，都統一置於南亭實業的旗下郀I；同時還將宿雲生物的註冊地變更到南亭工業園。
除此之外，蕭良也將產能資產進行明確的劃分，除了一廠繼續保留在宿雲生物的架構下，將二廠、三廠的產能資產，調整到南亭湖飲料有限公司，進一步明確了公司後續將重點發展飲料產業的戰略方向。
當然，集團控股結構是一回事，南亭實業內部依舊保持財務部、行政綜合部、市場部、銷售部、合規部、生產部以及保健品事業部、飲料事業部等主要架構不變。
隨着南亭實業的茶飲料戰略嶄露猙獰頭角，可以說得蕭良一手扶持成長起來的衛雄印務，五月底第三車間也正式建成啓用。
在與香港裕固技術簽署合資協議之後，衛雄印務正式更名爲衛雄包裝新材料股份有限公司。
隨着第三車間的啓用，籌備四個月之久的彩盒紙箱包裝生產線也正式落地，每年爲宿雲生物及南亭湖飲料新增三千萬只彩盒紙箱包裝的供應能力。
不過，相對南亭實業新的產能增長，衛雄的產能擴張又嚴重落後了。
衛雄這次拿下原鎮印刷廠以東五十畝工業用地，也快速啓動新廠區的建設。
除了裕固公司注入的兩千萬港元資金外，東洲市工商銀行也給兩千萬補充生產流動資金的授信額度。
衛雄新廠區的廠房、新的辦公樓以及倉儲、技術研發中心都將以最快的速度落地建設，確保年底之前，在彩盒紙箱、包裝袋以及宣傳印刷品等類，初步追趕上南亭實業的產能擴張規模。
裕固技術最終還決定額外拿出一千萬港元，參與到趙瀚、郭秉廂兩家的合資公司澄瑞塑料製品有限公司裏，介入PET聚酯塑料瓶坯的生產，最終將PET瓶坯廠的引資額鎖定在六千萬港元。
雖說香港這些年來輕工製造萎縮得厲害，但裕固技術作爲香港包裝業的龍頭企業，不僅在包裝印刷品上，甚至在包裝印刷設備的製造上，都有一定積累。
內地改革開放已經逾十年時間了，雖說國民生產總值還低得可憐，但在輕工製造領域到底還是積累了一些基礎。
目前全球輕工製造，都有加速往內地轉移的趨勢。
東洲在內地沿海地級市裏，經濟發展要算滯後的，但南亭實業在產業佈局裏所體現出來的產業集團、供應鏈意識，以及高屋建瓴推動供應鏈建設的決心，對裕固技術的觸動很大。
裕固技術這樣具備較高視野的企業，很清楚共同參與高水平供應鏈的建設，對更爲廣闊的內地市場會產生怎樣的示範作用。
除了追加對澄瑞塑料製造的投資外，裕固技術還決定在市開發區跟市輕機一廠合資建設一座包裝機械設備工廠。
港資這一階段進入內地，以合資爲主，少有獨資企業，主要也是這些年來彈丸之地，不僅嚴重缺乏重化工業及高科技產業的基因，連輕工製造產業也轉移差不多了，生產郀I管理人才流失得厲害，人人都在往“錢景”更明朗的證券金融投資、地產以及轉口貿易等領域裏鑽……
第253章 南亭工業園的速度
以趙瀚擔任總經理的澄瑞塑料製品，除了第一時間在南亭工業園承租兩棟標準廠房，招聘一批員工組織小規模PET瓶坯的試生產外，還在衛雄包裝新材料廠區東側拿下五十畝地，用於獨立工廠的建設。
南亭工業園還以澄瑞、衛雄以及新豐藥用玻璃製品公司三家廠區爲核心，單獨劃出獨立的包裝材料產業園區，以便後續引進更多同品類或產業鏈裏的包裝材料以及設備廠商入駐。
於南亭工業園自身而言，建造更多的標準廠房或出租，或直接出售，提供水、電、排污處理等工業配套，是一項投入體量龐大、收益緩慢，卻要長期堅持去做的事。
不過，這一次招商引資，工業園直接轉讓多宗工業用地，南亭湖飲品也提前將爲二廠擴建預留的一百畝工業用地收入囊中，總計爲南亭工業園一次性貢獻逾千萬的收入。
新增收入如何使用，鎮上也徵詢過蕭良的意見。
蕭良主張目前還是集中資金、資源，不斷增強工業園配套服務能力。
新的標準化廠房、辦公樓要建，園區內部的道路硬化、綠化要做起來，需要建設更多的員工生活配套，還需要引進一些財稅、產品設計、勞務招聘派遣等方面的配套企業。
在汪興民的推動下，雲社鎮黨委政府各部門及工作人員，也是密切圍繞工業園的建設、郀I，提供各類力所能及的免費服務，包括宣傳、免費的勞務培訓、企業註冊諮詢、治安巡查等，嚴查喫拿卡要等行爲。
南亭工業園目前已簽約二十七家小微企業入駐或籌備入駐。
二十七家小微企業，可能每家投資金額都很有限，三五十萬不等，超過百萬都要算大企業了，但二十七家加起來的規模，則足以令其他鄉鎮眼紅不已了。
東輝建築等等建築施工力量，在南亭工業園第一期小商品集中製造片區，在過去三四個月裏，差不多以每週都要新開工建造兩到四棟小跨度標準工業廠房的速度推進。
小跨度標準工業廠房，每棟跨度控制在十二米以內，長約三十米，層高近七米，加上前後場地及通道，佔地約一畝左右。
工業廠房內部還會建有兩層的附屬建築，爲小微製造企業提供獨立的辦公、倉儲空間。
小到數人、或十數人的小微製造企業，在工業園承租一棟小跨度標準廠房也足夠前期的起步發展所用。
爲了節約用地，也是儘可能降低租金成本，南亭工業園一期雖然僅有五十畝佔地，但建築密度很大，施工建造速度更是飛快。
截止五月底，南亭工業園第一期小商品集中製造片區，就已經基本建設完成，六月底之前就能全部完成交付，最早入駐的一批小微工廠都已經開始組織試生產。
包括三十棟小跨度標準工業廠房在內，連同兩棟工業園綜合辦公樓、員工宿舍、餐廳、物流場，總計將建成一萬四千餘平方米。
佔地五十畝的二期小商品製造集中區，目前也已經啓動新的標準工業廠房建設。
南亭工業園四月中旬獲得省裏審批，作爲鄉鎮，一次新增六百畝工業園用地，當時大家都以爲這是東洲市近年來罕見的大手筆了。
蕭良當初提出的兩千五百畝園區規劃，鎮上都沒有幾個人當回事。
汪興民都覺得這麼大規模的工業規劃，怎麼也需要十幾年二十年的時間，一步步去發展壯大，覺得要能在五年內，將新批覆的六百畝工業用地都種上工廠，雲社鎮人民都該給他們這些人刻碑立傳了。
誰能想到還沒有到六月呢，新增六百畝工業用地的額度就用掉一半還多。
爲了騰出更多的工業用地，鎮政府決定將原鎮屬工業片區兩家污染嚴重、連年虧損的小加工廠關停掉，額外騰出四十畝工業用地，用於建造三期小商品集中製造區的標準廠房。
同時還決定將新的員工宿舍及餐廳等生活配套，放到鄉鎮公路以北的新鎮區內規劃範圍內進行建設，避免在園區規劃範圍內，佔用寶貴的工業用地額度。
除了繼續新引進中大型製造項目外，工業園計劃在年底之前至少新建八十棟高密度小跨度標準廠房，以將與泛華綜批市場的貿工聯動戰略推進到底。
南亭工業園要做成這些事，需要籌措更多的建設資金。
不過，在南亭實業正式在南亭工業園註冊落戶之後，鎮上對這一部分的建設資金也不用再發愁了。
五月中旬汪興民代表雲社鎮提出申請，在唐繼華、陽旭輝等人的推動下，獅山縣常委會議最終討論通過稅返獎勵決定。
除了給南亭工業園入駐企業等同縣經濟發開區的稅費減免優惠政策外，還約定未來三年內，將縣級財政新增的稅返留存部分，作爲激勵全部返還雲社鎮，進一步推動鄉鎮經濟的發展。
其他鄉鎮也都享受同樣激勵政策。
往後縣裏會根據各鄉鎮的實際納稅情況，每三年覈定一個基數，基數以內按照之前約定比例（10%）返還到鄉鎮；基數以外的新增縣級留存部分（30%），全部返還給繳稅企業所屬的鄉鎮。
這樣的獎勵政策實施下來，不考慮其他在南亭工業園落地的企業，僅南亭實業一家，就叫雲社鎮財政收入立竿見影的膨脹起來了。
南亭實業目前正處於產能高速擴張週期，除了享受入園企業相應的稅收減免政策外，在地方上的新增投資也能抵衝大部分的所得稅徵收，基本上能享受到跟外資企業同等的待遇。
不過，南亭實業單就實際繳納的增值稅以及諸多城建教育附加稅費，就已經相當恐怖了。
這也是當下，一些龍頭型企業，敢給地方官員“甩臉子”的底氣所在。
不考慮六月往後新增的茶飲料產品線，僅“腦健靈”今年就能給雲社新增近兩千萬的財稅收入。
第254章 南亭出了釘子戶
招商洽談大會過後，差不多有近一個月，蕭良他人都沒有離開雲社。
卻是五月三十一日這天，羅智林的愛人萬美娟整五十歲生日。
沒有大肆操辦的意思，就在家裏辦了兩桌私宴，邀請羅智林到東洲赴任後相處親近的人過去喝酒。
蕭良下午到一廠看過節前緊張的生產安排後，五點鐘接到他媽的電話催他早點出發，也就提前結束一天的工作。
開車出一廠，看到汪興民、劉輝、梁朝斌與鎮上好些工作人員都站在路對面，蕭良將車停到路邊，走過去跟汪興民打招呼。
遠處有頭戴安全帽的人員正拿水準儀勘測鄉鎮公路的高程，汪興民站在路肩上看到蕭良走過來，猶不可思議的感慨道：
“今年元旦前夕推動南亭工業園項目上馬，鎮上大部分人都當我們是癡心妄想，都沒有誰覺得會真有廠家願意來鳥不拉屎的地方投資建廠。不過，雲社實際距離市裏不能算遠，是宿雲山拉開大家感覺上的距離。宿雲公路好幾年前就立項了，可惜停太長時間了。這次羅書記大力支持下重新啓動，等年底宿雲公路完成拓寬跟硬化，通行更加便捷，雲社也能獲得更快的發展……”
前前市委書記陳富山在任上時，爲了推動城區周邊鄉鎮的經濟發展，很早就推動雲社、宿城、溪口等地鄉鎮公路拓寬改造工程的立項。
隨着陳富山案發，相應工作就擱置下來。
羅智林五月份召開市常委會議研究討論，決定先集中資金，加快城區、開發區以及周邊鄉鎮的基礎設施建設，宿雲公路的提升改造工程也隨之重啓。
在蕭良的建議下，鎮上這次也是狠狠心，承諾拿出一千萬的稅返獎勵資金，申請市、縣同時追加相應的專項配套資金，提高宿雲公路的改造規格。
現在經濟發展水平低，修一條路不容易，宿雲公路提升改造之後，雲社還想有新的銜接外面的公路，可能要等到四五六年以後了。
宿雲公路作爲目前銜接市區唯一的一條幹道，改造規格還是需要儘可能提高起來。
除了穿山路段從之前的十二米提高到十六米寬外，宿雲公路進入雲社鎮範圍，路面還將進一步拓寬，增加非機動車道。
爲了保障宿雲公路的通過性，鎮區段兩側也都不建設商鋪出售，儘可能形成更寬闊的綠化帶，將新鎮區、工業園區與宿雲公路隔開距離。
看到汪興民與劉輝、梁朝斌以及鎮上一羣工作人員圍在沈啓民的餐館前，蕭良問道：“沈啓民還不同意簽約？”
南亭工業園一期小商品集中製造片區，都是在原南亭村產業發展用地上建造，但這一片產業發展用地，在肖裕軍擔任村支書期間，鄉鎮公路南側的沿街區域，都出租給沈啓民這些人建造經營餐館、糧油店等沿街店面了。
宿雲公路這一段要往南十二米，還要留出一點的綠化空間，這些店面都需要拆除掉。
“其他幾家都簽了，由不得沈啓民不籤！也就拖幾天，”汪興民眉頭揚了揚，說道，“等宿雲公路提升工程正式開工，不籤就推了它！”
這年頭還沒有“釘子戶”這個概念，工作做不通，那就集中人手摁頭摁腳拖出來，拿推土機將房子直接推平掉；反正該給的補償也不會少了他。
看到沈啓民裸着上身，露出結實的腱子肉，腳踩一隻油膩污穢不堪的泔水桶，站在餐館大門裏，眼神不善的盯着街邊的腥耍桓鄙宋憬臉幼樱捔济碱^微蹙，說道：
“我過去跟他談談。”
“今天他情緒有些上頭，過兩天再說吧，叫那泔水桶潑一頭不值當。”汪興民勸道。
“沒關係，”蕭良說道，“沈啓民這個人，我還是熟悉的。”
蕭良朝餐館走過去，站在門口看了沈啓民兩眼，又朝餐館裏打量了兩眼。
除了沈啓民畏畏縮縮的侄女外，還有兩個老人正拽着扁擔站在店裏面緊張的盯着他，花白的鬍鬚隨着微微抽搐的臉皮而抖動着，是沈啓民的父親、丈人。
蕭良手抵住沈啓民的肩膀，將他推開一些，走進光線昏暗的餐館，走到靠窗的餐桌旁，除了有幾塊玻璃碎了，竟然就用油紙布（塑料膜）簡單遮住。
蕭良又伸手摸了一下餐桌，積了厚厚一層浮灰，很顯然不是這幾天停業造成的。
“餐館生意不好做啊？”蕭良看着嘴角抽搐着滿臉怨恨的盯看過來的沈啓民，問道。
“呸！”沈啓民啐罵道，“別他媽貓哭耗子裝好心，我這餐館破落成什麼鬼樣子，你心裏還沒有數？我跟村委簽了二十年的土地租約，老子就算將褲子都虧掉，還有這餐館守着。你們想將我往死路上逼，要知道老實人急眼了也會拼命。”
“你這餐館爲什麼破落成這樣子，我還真沒有數，”蕭良說道，“不過看你對我怨氣這麼深的樣子，我現在大約能猜到是怎麼回事了。”
去年六月肖裕軍案後，蕭良帶領顧培軍等人迅速解決掉果汁廠積壓下來的庫存，隨後又創辦宿雲生物，聲勢浩大的組織起“腦健靈”的生產、銷售。
雖然在相當長的時間裏，他們並沒能在鎮上佔據絕對的優勢，期間還叫範春江、周健齊這些人搞小動作反撲了兩次，但在南亭村卻早早就樹立了絕對的權威，對南亭村的控制比肖裕軍都要強。
對曾與肖裕軍等人交好、一度旁觀了他被肖裕軍、杜學兵兩人灌醉酒的沈啓民，蕭良他並沒有想着刻意針對什麼，甚至都懶得搭理，但這已經註定了沈啓民在南亭被孤立的命摺�
這也是蕭良爲何不顧別人會胡思亂想，也要用何紅做衛生的緣故。
這樣才能避免何紅、林羲母女倆在雲社陷入孤立無援、隨時會被人有意無意踩兩腳的窘迫困境。
當然，蕭良會考慮林羲的處境，卻不會有多餘的精力關注沈啓民的狀況。
要不是今天走進來，他還真不知道沈啓民的餐館早就變得門可羅雀。
倘若沈啓民的餐館從去年六七月就變成這狀況，卻還苦苦維持到現在，虧得有多慘也是不難想象的。
也無怪工業園給出比較寬鬆的拆遷補償，沈啓民還怨氣深重的硬撅着頭不同意簽下協議。
見沈啓民臉色鐵青抿住嘴不作聲，蕭良說道：
“我個人對你並沒有意見，也沒有刻意讓誰踩你一腳，不值當。別人避開你家店不進來請客喫飯，你也沒有必要將怨氣都撒我頭上來。好了，你也別擺這張臭臉給我看了，工業園做起來，不知道要招多少工人過來，你哪怕做員工餐，也不愁沒有活路的。工業園一期給各家廠配套的員工餐廳下月底前，就會正式啓用，裏面有好幾家檔口都會對外招商。我唯一能做的，就是跟梁朝斌說一聲，讓你公平參與檔口的競標。”
“……”沈啓民不作聲。
蕭良沉着臉訓道：“你也別以老實人自居。宿雲公路拓寬，是雲社民衅谂味嗌倌甑氖铝耍阋霂质颤N破事惡意阻攔，真要逼鎮上動粗的，沒有誰會同情你們姓沈的。甚至你們姓沈的，這輩子都不要想在雲社抬起頭來！好了，現在就算大家彼此給個臺階下吧。”
“你能說話算數？”沈啓民盯住蕭良問道。
“你怎麼就不掂量掂量自己的分量，想一想自己有沒有資格讓我專門走進來騙你一下？”
蕭良拿手指點了沈啓民身上的腱子肉，說道，
“你把衣服穿起來，對汪書記尊重點！你以前挺圓滑的一個人，這樣子做給誰看啊？”
蕭良又看了一眼站在沈啓民身後他的侄女，想起一件事來，問道：
“對了，你侄女是不是跟徐曉冬在談戀愛，她家裏死活沒同意，是不是徐曉冬從宿雲生物跳出去，就更堅決不同意了？徐曉冬以前在宿雲生物是普通員工，跳槽出去是他個人的選擇，宿雲生物肯定不會隨意再聘用跳槽出去的員工，但僅限於如此。我蕭良肚量還不至於小到刻意刁難辭職離開的員工。所以，你侄女與徐曉冬談戀愛，她家裏同不同意，我管不着，但別他媽再把這破事賴我頭上來，好不好？我他媽招誰惹誰了？至少在南亭村，只有別人對不起我，我還沒有做過對不起別人的事！”