作者：咬文嚼紙
她自己就是重點大學畢業的，深知現在找工作的艱難。
她身邊太多的同學，畢業即失業。
好不容易找到一份工作，一個月到手也就六七千，甚至四五千，每天“996”是福報，忙得連談戀愛的時間都沒有，更別提什麼生活質量了。
還有更多的同學，在現實的毒打下，選擇了考研，然後一頭扎進考公考編的大軍，千軍萬馬過獨木橋，為的就是一個“穩定”。
而在向陽科技，這一切似乎都反過來了。
這裡不僅工資待遇高到離譜，工作壓力還不大，老闆更是把員工當家人一樣看待，各種福利拿到手軟。
更重要的是，公司的業務看起來蒸蒸日上，那個神奇的穩定血糖大米，簡直就是印鈔機。
現在老闆又開始佈局新業務，這穩定性，不比什麼“鐵飯碗”香嗎？
李玲心裡的小算盤打得噼啪響。
她當即就決定，要把自己那些還在人才市場苦苦掙扎的同學、還在為考公掉頭髮的閨蜜，全都介紹過來！
這哪是介紹工作，這簡直是普度眾生，是活菩薩啊！
很快，向陽科技招人的訊息傳了出去。
“聽說了嗎？向陽科技又招人了！”
“哪個向陽科技？就是那個搞出控糖大米的？”
“對！就是那個！聽說給應屆生開的工資，一個月2萬！”
“我靠，真的假的？比華威的offer還高？”
“千真萬確！我同學的同學就在他公司，天天下午茶，準時下班，簡直不是人過的日子！”
一時間，紅旗科技的招聘郵箱，直接被雪花般的簡歷給擠爆了。
經過周銘親自把關的嚴格面試和專業筆試，一批來自全國各大高校的航空航天、材料學、電子資訊等專業的頂尖人才，被成功篩選出來。
這些新鮮血液的加入，讓整個錄課工作瞬間提速。
向陽科技城的一間間辦公室，被改造成了臨時的攝影棚。
新入職的員工們迅速分工合作，或者真人翻錄制或者AI開始了瘋狂的“知識搬摺惫ぷ鳌�
有的負責將周銘提供的專家教授上課影片翻錄，有的負責整理資料，將其更成體系。
課程內容包羅永珍：
《空氣動力學基礎與高超聲速飛行器設計原理》
《戰鬥機機身整體油箱結構設計與抗過載分析》
《有源相控陣雷達（AESA）T/R元件除錯與校準技術》
《大推力渦扇發動機核心機維護與故障詳唷�
《巡航導彈地形匹配與景象匹配複合制導技術詳解》
《預警機資料鏈組網與協同作戰指揮系統構建》
……
就在周銘在“知識造血”的忙碌中時，蔣偉從深市打來了電話，帶來了另一個好訊息。
“銘哥！成了！江州設計院的張總工那邊，已經把咱們產業園的全套設計方案都搞出來了！效果圖我看了，感覺能夠達到我們的預期，他約您明天過去看看具體內容。”
第二天，周銘如約來到江州設計院的總部。
一見面，總工程師張衛國就熱情地迎了上來，緊緊握住周銘的手，那感覺不像是見甲方，倒像是見到了失散多年的親人。
“周總！可算把您給盼來了！”張衛國滿面紅光，精神矍鑠，“我們嚴格按照你ID要求以最快的時間完成了初設！”
簡單的寒暄過後，張衛國迫不及待地將周銘引到巨大的會議桌前。
桌上，已經鋪滿了厚厚一沓列印精美的設計圖紙。
張衛國本想用電子圖和3D效果圖來展示的，但是想著紙質版更有找庖稽c。
“周總，請看！這是我們團隊這半個月的成果！”張衛國拿起一根指揮棒，指著一張巨大的鳥瞰效果圖，開始介紹他的設計理念。
效果圖上，一座融合了中式古典韻味與現代工業美學的龐大建築群，躍然紙上。
飛簷翹角的行政大樓，與線條簡潔的鋼結構廠房交相輝映；
綠樹成蔭的園林景觀，環繞著充滿科技感的研發中心。
整個園區，大氣磅礴，又處處透著精緻。
“我們完全按照您的要求，將整個園區劃分為四大功能區：總部行政、研發、生產和生活。”張衛國指著平面圖，“除此之外，我們還根據您對人才培養的重視，特意在研發區和生活區之間，預留了一塊地，計劃修建一座現代化的職業培訓中心。”
“未來無論是新員工入職培訓，還是幹部職工的在職教育，都可以在這裡進行。”
這個貼心的設計讓周銘眼前一亮，他讚許地點了點頭。
接著，張衛國逐一介紹了各個功能區的細節：
“總部行政功能區，我們設計了這棟六層的總部大樓，總面積約兩千平米。財務、後勤、人事等部門都設定了獨立的辦公區，互不干擾。”
“底樓整層設為保衛處和接待中心，方便對進出人員進行管理和安全值守。”
“生產車間功能區，是整個園區的核心。我們預設了一萬平米的超大空間，採用目前最先進的鋼結構桁架結構。”
“這種結構的好處是跨度大，內部空間開闊，可以根據生產需求，用輕質隔牆靈活調整工作分割槽。”
“而且建設速度快，結實耐用。”
“最重要的是，我們在車間四周都預留了擴建介面，未來如果產能增加，隨時可以在周邊空地上，像搭積木一樣進行擴建。”
“研發功能區，我們設計了一棟獨立的科研樓，建築面積一千多平米。”
“採用框架結構，內部空間可以靈活劃分，無論是需要超淨環境的精密實驗室，還是需要安靜的研發辦公室，都能滿足需求。”
“最後是生活區。”張衛國拿出兩套不同的方案，“我們提供了兩種選擇。方案一是傳統的六層宿舍樓，方案二是二十層以上的公寓樓。”
周銘幾乎沒有猶豫。
他考慮到1982年的施工技術和建材水平，建造高層公寓難度太大，而且沒必要。
他選擇了六層宿舍樓的方案，但提出了更細緻的要求。
“張總工，宿舍樓可以，但要分等級。”
周銘說道，“普通的單身員工，可以住四人或六人一間的集體宿舍。但對於公司的技術骨幹、管理層，以及我們未來引進的高階人才，必須提供更好的居住條件。”
“要單獨規劃一批一室一廳、兩室一廳，甚至是三室一廳的獨立住房，讓他們能把家安在廠裡，沒有後顧之憂。”
“沒問題！這個我們馬上調整！”張衛國立刻在圖紙上做了標記。
“另外。”張衛國補充道，“整個園區，我們都按照園林式佈局進行設計，綠化率超過百分之四十。”
“在生活區附近，我們還規劃了一個小型超市和商業街，方便員工的日常購物和生活娛樂。”
周銘看著這套幾乎完美地實現了他所有構想的設計方案，滿意地連連點頭。
這一次設計專案，確實物超所值。
“張總工，方案我很滿意，就按這個來。”周銘說道，“接下來，就要麻煩你們把全套的施工圖、建設圖，以及詳細的水、電、氣管線圖，全部繪製出來。”
他頓了頓，提出了一個關鍵的要求：“另外，把建設這個園區所需要的所有材料，從一根螺絲釘，到一方混凝土，都給我列出一份詳細的清單，越詳細越好。”
張衛國雖然有些奇怪，為什麼甲方會要這麼細的材料清單，但還是滿口答應下來。
他當然不知道周銘，要求的是拿著圖紙到1982年就能夠找施工隊開工。
張衛國雖然有些奇怪周銘為什麼會要這麼細緻的材料清單。
但作為專業的乙方，甲方的要求就是聖旨。
他沒有絲毫猶豫，滿口答應下來：“沒問題周總！您放心，別說螺絲釘了，就是一顆鉚釘，我們都給您標得清清楚楚！保證您拿著我們的圖紙和清單，隨便找個施工隊都能開工！”
專業的事情交給專業的人，周銘對設計院的效率和能力非常放心。
他端起茶杯，呷了一口，不緊不慢地問道：“張總工，方案我沒意見了。咱們聊聊設計費的事吧。”
終於到了最關鍵的環節。
張衛國精神一振，和身邊的副手交換了一下眼神。
來之前，他們院裡開了好幾次會，專門研究這個專案的報價。
按照市場行情，這麼大規模、高要求的園區設計，設計費至少要佔到總投資額的百分之二到百分之五。
雖然周銘沒說總投資是多少，但是也能從設計內容進行推算。
不過，現在市場不景氣，報價太高了容易嚇跑甲方。
院裡的意見是，先報一個相對合理的數字，留出足夠的談判空間。
所以院裡的意見是按照2%最低限度來報價。
張衛國清了清嗓子，試探性地報出了一個價格：“周總，按照我們初步的測算，像您這樣體量的專案，全套設計下來，包括後期的施工配合，我們……我們給您報一個實諆r，四百萬。”
說完，他緊緊地盯著周銘的臉，想從對方的表情裡看出點什麼。
然而，周銘的臉上古井無波，既沒有嫌貴，也沒有覺得便宜，只是端著茶杯，慢悠悠地吹著熱氣，彷彿在思考什麼。
會議室裡的氣氛瞬間變得有些微妙。
設計院的年輕人們大氣都不敢出，生怕自己一個呼吸聲就影響了總工的談判。
其實周銘覺得頗為意外。
四百萬？
這個價格比他預想的要低得多。
第443章 雙喜臨門
要是在幾年錢，房地產市場景氣的時候，想請這種級別的團隊，設計這麼一個龐大的園區，設計費後面至少還得再加個零，而且人家還不一定樂意接。
他深知“敵不動我不動”的談判精髓，只要自己不開口，壓力就在對方那邊。
果然，周銘的沉默給了張衛國巨大的壓力。
他心裡開始打鼓：難道是報價太高了？這位周總雖然年輕，但看起來是個行家，不好糊弄。現在的甲方，一個個都精得跟猴似的，砍價都從對半砍起。
他越想心裡越沒底，生怕因為價格問題丟掉這個能養活全院兩年的大單。
張衛國咬了咬牙，決定主動出擊，率先讓步，以示找狻�
“咳咳。”張衛國臉上擠出熱情的笑容，“周總，我們江州設計院和紅旗科技是第一次合作，我們非常有找猓∵@樣，如果您今天能定下來，我們院裡可以給您一個最大的優惠，我們給您打個八折！三百二十萬！這絕對是我們的成本價了，再低就要虧本了！”
周銘直接愣住了。
好傢伙，自己還沒開始砍價呢，對方直接就自砍了八十萬。
這足以說明，現在的建築市場，是真的捲到家了，地主家也揭不開鍋了。
既然對方已經主動讓步到了三百二十萬，那就說明這裡面的水份還很大，實際的心理價位，可能在七折甚至更低。
周銘放下茶杯，終於開了金口。
他沒有去接那三百二十萬的話茬，而是直接給出了自己的報價。
他伸出三根手指，語氣平淡卻不容置疑：“張總工，咱們都爽快點。設計費，就按三百萬算，湊個整。”
“三百萬？”張衛國心裡咯噔一下，但隨即又鬆了口氣。這個價格雖然比八折又低了二十萬，但還在院裡能接受的底線之上。
還沒等他表態，周銘就繼續丟擲了自己的條件，而這些條件，才是真正讓張衛國無法拒絕的“王炸”。
“付款方式，咱們也簡單點。”
周銘說道，“前期，我先付百分之三十作為啟動資金。後續，按照你們的設計進度付款，比如完成了初步設計，付百分之二十。”
“完成了施工圖設計，再付百分之二十。”
“等所有設計全部完成，我們紅旗科技這邊驗收沒有任何問題後，再支付最後的百分之三十尾款。”
他看著張衛國，補充了一句最關鍵的話：“如果張總工同意這個方案，咱們馬上就可以籤合同。合同一簽，三天之內，第一筆款就能打到你們院的賬上。”
“三天就打款？！”
張衛國和他的團隊成員們，眼睛瞬間瞪得像銅鈴一樣大。
他們在建築行業摸爬滾打這麼多年，最頭疼的是什麼？
不是設計難，不是甲方要求多，而是回款！回款難於上青天！
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