作者：我只想安静地睡觉
因爲他知道，即使他幫得了那些人，但是，他也不會做那種事。
偏偏章爵士居然就去做了。
“先生，你說章爵士那樣做的目的是爲什麼？我是真的看不透？”夫人莊月明在旁邊坐下問道。
李加成知道，自長茳實業集團和銀河實業公司爭搶收購香江物業以來，基本上長茳實業集團都是輸的。
再到前些時間，香江那兩大地鐵站上蓋物業發展權，再次輸給了章爵士那兩大公司。
可以說，這些年，他們李家基本上是完輸的。
也正是因爲那樣，他還真的看不懂。
當看到章爵士又去看了那些沒有陽臺，也就是香江普通有一套小房子居住的樓市視察。
看到這些內容的時候，李加成似乎看到了一些。
那就是章爵士在詢問那住戶夫婦的時候，多次問道，爲什麼沒有陽臺，在哪裏晾衣服這種事？
李加成是聰明人，他從這些來看，看出一些東西來。
當然，另外一方面來說，他對於章爵士這個人的身份，還是不能完全理解。你要說章爵士是香江出生長大，或者是某個家族的富二代，一定清楚那些小房子爲什麼沒有陽臺這種事？
當然，章爵士的問話，可能感覺有些何不食肉糜的感覺？
但是，李加成知道，章爵士不是那麼簡單。
因爲這涉及到公攤面積。
但是，公攤面積並不是一開始就有的，真正還是在六十年代開始頻繁出現。
當然，他也是那個時候開始真正進入到香江地產。
而現在那些小區房子，很多也都是那個時候修建的，算下來還沒有到二十年。
也就是說，那些沒有陽臺，但是已經有公攤面積的小房子，確實是那一批地產商修建的。包括像藿家，王德暉夫婦在九龍，新界等郊區投資的地產，基本上都是這樣。
至於一直真正的大豪宅，包括香江中區這些，其實是有陽臺的，但是，房價上當然要高出一些。
“先生，我不明白爲什麼章爵士會問這些問題？只要是經營地產的應該都知道。”一旁的莊月明問道。
“夫人，章爵士一定是知道的，他只是故意那樣問的。畢竟，章爵士是從吞掉香江置地和牛奶公司才真正開始進入香江地產的，但是，在這之前，並沒有聽說過對方的事，也就是說在這之前，甚至六十年代已經開始出現公攤面積的那些樓房，其實和章爵士並沒有什麼關係。”
“先生，那你的意思是？”
莊月明似乎明白了一些。
“怕是接下來章爵士可能有大動作。”
大動作？
此時，李加成確實已經猜到了一些東西來，但是，他還不能確定。
如果章爵士真的那樣做，那對方豈不是在割自己的肉？
這讓李加成就想不明白了。
到底章爵士自己錢太多了，還是他和其他血腥的資本家不一樣？
此時，不僅僅是李加成夫婦震驚。
今天在家休息的包裕剛夫婦在看晚間新聞，看到章廷去視察那些普通底層老人居住的晃菀彩呛荏@訝。
此時，一旁的黃秀瑛也是問道：“先生，香江還真的有人居住這種地方？”
畢竟，包家不一樣。
包肈龍在沒有來香江前，就經營公司。
而包裕剛來到香江後，很快就進入到航邩I，作爲家庭主婦的黃秀瑛一開始就是住着豪宅，自然沒想到，香江居然還有老人居住這種地方。
也正是因爲那樣，現在看到晚間新聞記者報導，是真的感到震驚。
看到那些老人彎腰躺在如同裝着家禽的鐵蛔友Y面的晃荩裏o法去理解。
“夫人，這種事很多，其實在香江應該是有不少的。”
包裕剛以前是聽說過的，不過，他經營的是航邩I，和地產業並沒有多大關係。
只是，他也是奇怪，現在章廷爲什麼要去看那些住在晃菅Y面的老人，這不是給自己找事嗎？
這種事傳出去，如果章廷只是去單純看看，沒有實質性對於那些底層老人有幫助，對於章廷的名聲和名譽其實可能會產生副作用的。
也就是說，這種事，如果幫不了，那麼只能當做沒有看到。
因爲很多香江的富豪都是這樣的，他們寧願把錢用來做其他慈善事業，像一些疾病方面的，而不是用在這方面。
“先生，那章廷他爲什麼要那樣做？”
“夫人，這可能就是章廷和別人不一樣了。”
雖然包裕剛看不懂也看不透章廷那樣的做法，但是，他感覺章廷那樣做，當然也有對方的原因。
從章廷收購香江Z國醫院後，實實在在幫助到香江許多需要幫忙的人來說，其實，他知道章廷還是和其他資本家有些不一樣的。
這一個晚上。
無論是熟悉章廷的，還是不熟悉章廷這個人的，明顯對於章爵士以太平紳士的身份去視察那些住在晃菅Y面的老人，還有住着那些沒有陽臺，卻是有大量公攤面積的小房子的一家人的時候，在香江已經引起很大的轟動。
除了一開始是那些跟着章廷去採訪的報刊報道外，也就是亞洲電視臺的晚間新聞報道，隨後因爲引起很大的關注。
香江的咗派，佑派，以及一些中間派的報刊。
包括東方日報，星島日報，成報等等香江主流媒體報刊，幾乎全部都在報道，有些甚至派記者到西九龍那邊深一步採訪。
除此之外，還有香江總督府以及旗下各部門，還有香江立法局，行政局等相關人員面對這個消息，除了震驚外，並沒有對外發表任何消息。
晚上九點。
銀河投資公司總經理麥理思第一個開車前來見老闆。
對於章廷以太平紳士的身份去視察晃莸臅r候，麥理思並不知道，他也是看了報紙，接到許多人的電話才知道這件事。
很明顯，麥理思看來，正常情況下，老闆完全可以不去做這些事，如果他真的想以太平紳士的身份去做事，完全可以去看看那些監獄，或者醫院等等。
不過，麥理思知道老闆章爵士做事向來不一樣。
他那樣做，當然是有原因的。
所以麥理思自己開車來。
在麥理思上到三樓書房。
章廷沒想到麥理思第一個過來。
“老闆。”
章廷沒想到麥理思是第一個過來見他。
“麥理思，你是因爲那些新聞過來的吧？”
“老闆，我不是很明白你爲什麼要做這些事？”
麥理思當然不明白。
章廷則是看向對方問道：“麥理思，其實我們現在有很多產業，雖然我們是香江最大的地產商，但是我已經不需要依靠香江地產業來賺錢。”
現在章廷涉及到的產業確實很多。
除了金融是最賺錢外。
還有也就是街機。
另外還有其他行業。
包括風險投資等等。
這些都是屬於一本萬利的投資。
雖然現在章廷是香江最大的地主，但是，章廷確實是不需要再通過這種辦法來賺錢。當然章廷也沒有說放棄香江地產業。
這是不可能的。
畢竟，香江的土地不多，也就註定香江的地產業畢竟是核心產業之一。
但是，他絕對不希望再像歷史上那麼畸形的地產業來養活整個香江。
“麥理思，你知道公攤面積是誰發明的嗎？”
公攤面積？
麥理思看到過相關的資料。
“香江方面最先提出應該是那位藿先生。”麥理思說道。
“那海外歐美有公攤面積嗎？”
“老闆，基本上沒有。”
可能有一些，但是基本上可以忽視，和香江的公攤面積相比，確實是算不上什麼。
至於藿先生，是五十年代，六十年代最活躍的地產商，但是，因爲和國內的關係，早已遭到香江總督府的打壓，以至於七十年代以來，官方土地拍賣，已經見不到對方的身影，是因爲根本不讓對方拍賣官地。
“那你覺得這個公攤面積有意義嗎？”
“老闆，有的，可能把一部分成本轉嫁到購房者和投資者身上。”麥理思直接說道。
“那你是否反對公攤面積？”
“如果是我是普通購房者我反對，但是，如果我是地產商，我不反對。”
也就是說，站在不同的角度來思考，利益不同，所做的也就不一樣。
歷史上，李加成當然也知道公攤面積的害處在哪，但是，他不會反對，因爲這不但侵害到自己的利益，也會影響到其他地產商的利益，他自然不可能做這件事。
“那現在香江誰又知道最先提出這種公攤面積方式的是藿先生呢？等到以後，我們旗下的出售的小區越來越多，那麼以後那些購房者，投資者矛頭全部都指向我，說我發明了公攤面積，你覺得如何？”
麥理思驚訝。
他沒想到老闆居然想到這些。
“老闆，你完全可以忽視。”
忽視？
這怎麼可能呢？
“在我看來，公攤面積有害無益，雖然表面上把地產商一部分成本轉嫁到購房者身上，但是，實際上影響是長期的，在我看來，根本不需要那樣，所謂的成本完全可以納入到出售的房價給購房者，這種情況下，也就意味着房產證上多大面積的房子，購房者買到的房子也就多大。這種情況下，對於地產商和購房者都是有利的。否則，一個普通購房者買到房子，房產稅顯示是80平方米，實際上只有五六十平方米，多出來的完全是公攤面積，這有什麼意義呢？”
麥理思震驚地看向章廷。
他是聰明人，不是沒有想過。
只是，公攤面積這種事在歐美沒有或者不明顯，歐美的地產商自然不會有這種事。
但是，在香江公攤面積這種情況五十年代開始出現到現在七十年代，差不多快要三十年了，似乎所有人都接受的情況下，難道老闆還要去做出改變？
當然，現在章廷是香江最大的地產商。
如果帶頭取消公攤面積，確實算是割自己的肉。
但是，章廷也說了，所謂的成本，完全可以納入到房價上一起出售，只是那樣看起來樓房價格更貴了一些而已。
“老闆，這怕是其他地產商不同意！”麥理思又說道。
“其他地產商做什麼，我懶得管，他們是否要取消公攤面積，我自然不會理會，但是，我一定會帶頭讓旗下的地產公司取消公攤面積，甚至我會向香江總督以及香江立法局提出取消公攤面積。”
第456章 章廷書房會議確定取消公攤面積！
歷史上，香江擁有最多物業持有者，並不是李加成，而是包裕剛的二女婿吳光政父子，據統計吳光政父子擁有一萬五千多套物業，這些物業，吳光政父子單靠每年收租，都不知道可以收多少。
另外，在香江大概有50%的居民是有房子的，但是，這50%的居民裏面，其中又有百分之四十多的居民是住在公屋的。
也就是說，真正在香江擁有私有房產的，無論是一套還是幾套，其實佔比列的人數並不多。
那剩下其他50%的居民，其中一部分應該是租房居住外，還有一部分居住也就是所謂劏房。
這是一種在香江普遍存在的住宅類型，即業主或者“二房東”將一個普通住宅單位分割成兩個或多個較小的獨立住宅單位，用作出售或出租之用。
由於香江房價昂貴，很多人不得不選擇租住像蛔影悛M小的“劏房”。
每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。
在章廷看來，這所謂的劏房，其實就是晃莸纳壈娑选�
即使幾十年後，香江依然還是有晃荩莻�時候居住在晃菅Y面的老人，也就是現在香江底層買不起房子的年輕人，等到年老收入更低，他們連那些劏房當住不起，只能住那些晃荨�
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