作者：半亩南山
臨走之前，陶知命只是對大宮浩史說道：“請社長放心，我一定會努力說服木下社長。”
但卻一個字都沒有再多說。
大宮浩史不禁心中生疑。因爲陶知命的神態很自信，他不確定陶知命這是一貫的自信，還是有了說服木下秀風的把握。
如果有，剛纔爲什麼不當着他的面說出來？
還是說……其實控股與否，涉及到一些自己還沒考慮到的隱患。
包括最上恆產本身。因爲行業不同，大宮浩史並不能詳盡地瞭解。
帶着這份疑慮，大宮浩史只能先離開。
眼下，向會長的彙報更加重要。
此刻的大宮浩史，反倒希望會長他們已經在今天的降息新聞當中大賺了一筆。這樣的話，在很好的心情中，又預期有了很多金融收入，聽到自己與最上恆產談好的初步合作框架，也許就會拿出大筆的資金，投入到與最上恆產的合作中。
控股與否，也許經驗老練的會長，可以看出問題。
雖然對抽調資金感到不滿又無可奈何，但會長去年可確實是賺到很多錢了的。
大宮浩史希望最上恆產是靠譜的。這樣在後面可能達成的合作裏，他大宮浩史的地位必然因此得到提升。
大宮浩史回到了辦公室，先向會長預約了時間之後，想了想又給平等寺一郎打去電話。
“之前說的計劃……暫時中止吧。不過，也不要完全停止。關於陶大郎的情報，我還需要更多，更多……”
……
而此時，木下秀風還在和陶知命單獨談，房間裏除了植野洋介，就再沒有最上恆產的其他人了。
植野洋介今天除了問好，就沒開過口。
陶知命讓他跟着學習一下，他覺得自己已經學麻了。
“有讓友和控股的必要嗎？”木下秀風眼下只關心這個。
“我所講的新模式，雖然前景非常值得預期，但畢竟是個新模式。”陶知命本就有備而來，心裏有底，“社長，讓友和控股，有幾個好處。”
“第一，他們是可以替代的，而最上恆產對於此時的友和商事來說，卻難以替代。聽上去這應該由最上恆產控股，但卻是我們用更小的代價撬動更多資源的機會，降低最上恆產投入的規模和風險。”
“第二，如果是友和在控股，他們會更加積極地去推動這件事，從匯率對出口的影響中儘快開拓出一條新的道路。商業街區部分現有住戶的搬遷這種麻煩事，交給他們去處理不是更省心一點嗎？”
“第三，社長請相信，文娛板塊的前景，甚至比單純的商業不動產要更好。友和商事這樣的合作伙伴，未來隨時可以替代。但最上恆產要爲自己培育的文化娛樂力量，纔是保證未來每一個項目都有基礎吸引力的根源。”
植野洋介看了一眼陶知命，心裏確認了。
一定是給大宮浩史挖的坑，雖然植野洋介根本看不出坑在哪裏。
這不怪他，陶知命說的是一些表面的東西。
但給大宮浩史挖的坑，他不會告訴任何人。
因爲這坑，藏在時代大勢裏，身在局中，這些人怎麼可能看得清。
大宮浩史想要對付他，爲的只是怎麼推進這種模式，找到金融更賺錢這個背景下，因爲霓虹円升值而愈顯艱難卻又得不到財團資金支持的友和商事的出路。
只不過他選擇的辦法，齷齪罷了。
陶知命當然可以哂靡恍┦侄危瑑H僅報復回去就是。
但這不符合他一貫的風格。
第一次被歧視，他就狠狠演了大宮浩史一道，拿到了不少錢。
眼下，當然要先讓他起高樓，從他起高樓的過程裏好好地賺上一大筆，再讓他樓塌了。
反倒是對於最上恆產的木下秀風，陶知命想結一點善緣。
在陶知命的印象裏，這木下秀風的發家史，其實和井上龍差不多。陶知命之所以對最上恆產這麼上心，是因爲木下秀風這傢伙經營的最上恆產，可是86年的全霓虹企業所得榜第三。排他前面的，一個是豐田，一個是索尼。
這是一個新晉崛起的暴發戶，而不是那些已經耕耘百年的大財團。
只不過，他確實挺有能耐，也認識了不少了不起的大人物。
82年時候，他就是因爲信息差，押寶東京都廳遷址計劃，通過西新宿和其他地方的諸多地塊，一年淨賺1500多億円，從此成爲新的不動產之王。
這個傢伙，其實慣用的套路與香島某李類似，只囤不建。更多的時候，他是通過抬高地價，再轉手賺錢。
現在陶知命給他提供的“最上極樂町”概念，無疑是個抬高地價的好噱頭。但陶知命相信，以木下秀風過去的經歷，他拿下港區這邊的地塊，一定還有別的原因，就像他當時通過西新宿六丁目地塊一夜之間暴賺6倍一樣。
對這裏面的緣故，陶知命就不甚瞭解了。所以陶知命的購置不動產加槓桿計劃，不妨圍着木下秀風的佈局來做。對此時的陶知命來說，木下秀風是暫時的大腿。
但因爲不動產的錢太好賺了，木下秀風同樣無法看清大勢，及時抽身，最後結局卻不怎麼好。
眼下，是木下秀風覺得陶知命不錯，“是個人才”；但將來，總有情勢逆轉的那天。
和陶知命聊了一陣之後，本來心中就有計較的木下秀風總算在控股與否這個問題上有了新的認識。
對他來說，如果自己以地皮入股，借用友和財團的力量，先開發出商業部分，那無疑是更能抬高整個地塊價格的事。至於友和的暫時控股……如果到時候所有的事情全部都有眉目了，以他木下秀風暗中的能量，他有的是辦法。
就在這樣的思慮間，對陶知命，木下秀風也有了新的認識。
“……看樣子，陶君不是想要進入哪家會社啊。儘管對文娛的前景這麼看好，你也不準備投身其中嗎？也對，以你的實力，有自己闖蕩的野望也正常……”木下秀風有點遺憾地問，“你說的自己想做的事，究竟是什麼？”
陶知命早有所料，卻演得有點不好意思：“果然被您看穿了啊。社長，今年我希望在港區裏、最上極樂町範圍之外先開業一個Disco舞廳，而且，也有開很多書店的想法。這兩個想法，就是我想做的事。”
“Disco……舞廳？書店？我沒聽錯吧？”
木下秀風萬萬沒想到，聽到的會是這樣的答案。
與他今天一天的高談闊論比起來，舞廳、書店什麼的，簡直太……不上檔次了。
植野洋介也懵了。
書店什麼的，先不管，大概他之前說的傳媒網絡，是從這裏開始的？
但管理美少女們，是Disco舞廳這樣的事？
我堂堂東大天才，去管理Disco舞廳的美少女們，這！這！
這……好像也挺有趣的……
陶知命沒管植野洋介飄忽的眼神，認真地說：“當然是真的。而且，之所以全力想出最上極樂町的計劃，也是希望能得到您的認可。能夠像支持井上社長一樣，給我一筆貸款支持我去嘗試一下嗎？”
“貸款？”木下秀風牙疼了，“還以爲你說的是投資。”
“有償還的壓力，纔會激發我的潛力。況且，如果我自己真的搞砸了，才能甘心進入一個更大的平臺，發揮自己的才能吧？到時候您作爲債主，盡情壓榨我就是。”
木下秀風古怪地看着他。
說得有點道理的樣子，但反正非得自己先嚐試一次創業嗎？
欠下債的話，那麼壓榨起他來……木下秀風忽然覺得有點期待。
好像……也不是不能接受。
畢竟這個年輕的傢伙，雖然不明白到底哪根筋抽了要去開書店和舞廳，但畢竟腦子裏很有智慧啊。
壓榨起他的話，收穫一定會滿滿吧？
第63章、各懷鬼胎
陶知命看他不作聲，繼續勸說：“是投資的話，花着別人承擔風險投入的資金，說不定我就只是飄飄然地快樂起來了，最終卻不能把事情做好。”
“當然，如果成功了，您肯定也就對更有信心。到時候，會希望得到您的投資的，與最上恆產未來的模式深度捆綁起來。一動一靜，未來最上恆產的商業街區裏，都會需要這樣兩種產業不是嗎？”
木下秀風微微一笑。
雖然很聰明，但畢竟還不清楚自己真實的目的啊。
最上恆產有必要真的去開發商業街區和住宅嗎？木下秀風還是覺得在地皮急劇升值之後，快速脫手賺錢更快一些。
陶知命卻心裏清楚得很，還不是因爲知道你不會真的投錢去開發，纔拿出這麼宏大而超前的概念方案？
對此時心態膨脹的霓虹人來說，這個方案剛剛好。木下秀風的格局雖然僅限於通過不動產搞快錢，卻一定能看出這個方案會多討外面的市場喜歡。
演嘛，演一個是演，演兩個也是演。
他提出貸款，是不希望這麼早分出自己這邊寶貴的早期股權，也不用先很麻煩地去成立專門的會社。
現在這個時間點的霓虹，找錢實在容易。貸款的資金成本越來越低，當然是還點利息就能咦髌鹨幠８蟮馁Y金來得划算。
並且，做的是小商業，也不那麼受人注意。
何況，等到了真正需要擴大規模的程度，再成立穩妥而隱蔽的股權架構。憑他能做出來的現金流和盈利能力，股權融資當然會更值錢。
木下秀風略略思考之後，其實就有了計較。
最理想的，當然就是僱傭他進入最上恆產了。想辦法建立起忠罩幔约合胍作的真正大事，也許一樣可以得到他的啓發和幫助。
貸款什麼的……只是債主的身份，除了要求還錢，又有什麼其他的名義可以要求他貢獻智慧？
陶知命彷彿看懂了他的心思，笑着說：“請相信我吧。社長，其實我也可以在最上恆產擔任一個兼職的企劃顧問職位啊。定期或不定期地，參與到最上恆產將來的工作裏。您麾下人才濟濟，具體的執行部分，其實並不缺少一個我。在未來的計劃和策略部分，不會藏私的。畢竟，我自己想從事的方向，也需要一個非常成功的合作伙伴。”
“書店……和舞廳，算什麼方向？”木下秀風順着話嘀咕了一句。
“……就當做，是還很年輕的我，在青春時代一定想要實現的兩個願望吧。”
“……你不說，我都忘記了你還沒畢業。怎麼突然孩子氣起來？”木下秀風不得其解，也只能搖搖頭若有所思，“企業顧問嗎……”
看樣子，他是鐵了心要自己先創業試試的。以他木下秀風的閱歷來思考，實在看不出書店和舞廳有什麼比最上恆產更廣闊的的未來。
如果不建立這層關係，那麼今天結束之後，他就不會再像今天這樣暢所欲言了，而一切都只能憑交情或他的心情。
因爲他已經履行完了當初的承諾。這份企劃方案，本身就是最上恆產給井上龍10億円低息貸款，讓他用於說服井上龍對他的房子怎麼處理的交換而已。
現在，交換已經完成了，而陶知命又提出了新的合作方式。
只是聘請他擔任兼職的顧問，大概還是比較湴桑�
“你說今年想開業一家Disco舞廳，還有書店，想要借多少錢投入？”木下秀風問了出來。
陶知命眼睛一亮：“我的目標，舞廳要是東京最強。選好地址之後，屆時我自己大概能拿出5億円。但這還不夠，加上想建立自己特別設計的連鎖書店，還需要大概15億円的投入吧。”
木下秀風不理解了：“難道說，不是準備租用場地嗎？”
在他的概念裏，20億円是全部用於裝修和郀I的，那也太誇張了。東京最豪華的歌舞團，拿出1億多來，就已足夠租金和裝修了。剩下書店什麼的，哪裏用得上這麼多錢？
這傢伙是想一口氣開多少書店，所謂東京最強的舞廳又得是什麼樣子？
陶知命搖搖頭諏嵉卣f：“當然不租，此刻不動產的市場如此好，買下地方之後立刻又能以貸款的方式拿到錢。雖然後面要支付利息，但我相信不動產的升值速度會超過利息。而我有充裕的資金在手裏，才能以我設想的方式去經營這兩種場所。”
“……所以說，想借15億円嗎？”木下秀風有點爲難。
15億円真的有點多啊，快趕上他去年賺到的錢，的十分之一了。
借井上龍10億円，是因爲他的工作與最上恆產最上極樂町這個項目的進度直接相關。而陶知命想借15億円，卻是在另外的地方。儘管此刻他說，未來在最上極樂町裏也會開設這兩種產業。
但木下秀風又沒有準備真的把最上極樂町這種商業街區搞出來，只是看中了這個概念的噱頭，到時候說不定可以把設計方案一起賣給接手的人。
陶知命繼續勸道：“今天又宣佈降息了，銀行必定會陷入一定的存款率危機的。他們只能想辦法通過放貸保持盈利，最上恆產這麼優質的客戶，您一定能拿到更多資金的。15億円，只是很少的一點啦。而且，如果讓友和控股的話，不是可以省下很多錢嗎？”
植野洋介已經當了一天的悶葫蘆了，一直只是在聽，在學。
15億円，是很少的一點嗎？
我可去你的吧！
這傢伙是怎麼做到這麼輕飄飄說出口的呢？
木下秀風嘆了一口氣：“那麼企劃顧問的報酬呢？是按照我能提供的金額，投入不同等級的時間和智慧嗎？”
陶知命大搖其頭：“怎麼會呢？我一定會盡我所能的！”
“……太過於優秀，真是令人煩惱啊。”木下秀風糾結道，“先讓我不做決定吧。今天的大腦，已經狠狠地勞累一天了。想開舞廳什麼的，果然你還有我看不到的一面。我來出錢，你帶我玩一晚如何？讓我看看你侃侃而談之外的樣子！”
陶知命今天第一次露出驚訝不已的懵逼表情，竟讓木下秀風感到一絲快意。
他確實很驚訝，堂堂最上恆產的社長，居然會提出這樣的要求。
陶知命一時頭大起來。
說去玩不就行了？什麼看到我的另一面，你把我瞭解得這麼清楚幹嘛？
你一箇中老年，去尋找屬於自己的高級慢節奏快活啊！泡泡浴什麼的，她不香嗎？
帶着中老年去蹦迪，陶知命還真沒想到。
“認真的嗎？”
“當然！”
“……放過我吧，不覺得尷尬嗎秀風大哥？”
聽到這樣的稱呼，木下秀風啞然失笑。