作者：旧报拾荒人
“豪哥，喝水。”
黃家豪接過來，擰開蓋子喝了一口，忽然想起什麼，對鄭裕彤說道：“對了彤叔，上水那塊地旁邊有一個安樂村工業區，大概五十公頃的工業用地。
我打算在那附近配套一些工業設施，跟影視中心形成聯動。
如果你那邊有合適的項目，到時候可以考慮一起佈局。”
鄭裕彤聽到“影視中心”三個字，側過頭看了他一眼，說道：“什麼影視中心？”
“亞視要建新總部，我準備把它搬去上水。”黃家豪說道，“不只是一棟辦公樓，還要做一個集拍攝、旅遊、商業於一體的綜合體。
規模不小，如果做成了，光靠觀光客流就能把那一帶的人氣帶起來。”
鄭裕彤沉默了幾步路的距離，然後緩緩點了兩下頭，說道：“你這個思路跟我當年搞新世界中心時有點像。
先用文化項目把人氣聚起來，再用商業配套把消費留住。如果港府配合做路網和交通，確實有得做。”
黃家豪笑了笑，說道：“那彤叔等我的好消息。”
其實黃家豪的計劃遠不止這些，事情沒有落聽之前，不可能全盤托出。
四個人走到第二洞的發球區，鄭家純和鄭家佳也跟了上來。
鄭家純站到鄭裕彤旁邊，低聲說了句什麼，鄭裕彤搖了搖頭，說了句“不急，先打球”。
球童遞上球杆，鄭裕彤重新擺好姿勢，揮出了第二杆。
草坪上又安靜下來，只有球杆擊球時發出的清脆聲響，在上午的陽光下遠遠地傳出去。
第336章 風暴來臨
港府總部大樓。
總督辦公室裏，衛奕信正低頭翻閱一份關於居屋計劃進展的內部報告。
桌上的電話響了一聲，祕書的聲音從內線傳過來：“爵士，黃家豪先生已經到了會客室。”
衛奕信看了看牆上的鐘，合上報告，站起身來。
他今年四月才正式上任，短短幾個月裏已經宣佈了一系列民生舉措：居屋計劃、新市鎮建設、教育擴容，字面上寫得熱熱鬧鬧，但他心裏清楚，港府的財政並不寬裕，這些計劃要真正落地，離不開社會各界的捐輸支持。
在他的印象裏，黃家豪是爲數不多願意真金白銀往外掏的企業家。
今年香港科技大學籌建時捐了一億港幣，前段時間旗下企業又向東華三院捐了五百萬。
這樣的手筆，在香港商界裏確實不多見。
所以當黃家豪的祕書來電約見時，衛奕信幾乎沒有猶豫，當天就讓祕書把時間排了出來。
他理了理西裝的領口，走出辦公室，朝會客室方向邁去。
港府總部大樓的會客室裏，黃家豪坐在靠窗的沙發上，面前擺着一杯剛泡好的紅茶。
他看了看牆上的鐘，指針剛走過約定時間不到三分鐘，門口就傳來了腳步聲。
衛奕信推門進來，穿着一身深灰色西裝，領帶系得規整，臉上帶着禮貌的笑容。
黃家豪站起來，兩人握了握手。
“黃先生，久等了。”
“爵士客氣了，我也是剛到不久。”
兩人落座之後，祕書重新沏了茶端上來。
衛奕信端起茶杯，開門見山地說道：“黃先生，感謝您一直以來對慈善事業的慷慨支持。
香港科技大學那一億港幣的捐贈，最近貴集團向東華三院的五百萬捐款，我都有留意。
香港像您這樣熱心公益的企業家，確實不多。”
黃家豪笑了笑，說道：“爵士言重了。我只是盡一點微薄之力。香港今年能發展得這麼快，說到底還是爵士領導有方。”
這話說得臉不紅心不跳，語氣也自然。衛奕信聽了，臉上的笑意明顯深了幾分。
不管在哪個地方，一個人聽了這種話，心情總是會好一些。
“黃先生過獎了。”衛奕信擺擺手，笑道：“香港的成就靠的是社會各界的鼎力支持，特別是像你這樣願意出錢出力的商界人士。”
兩人又寒暄了幾句，黃家豪把話頭引向了正題。
“爵士上任以來，大力推行居屋計劃和新市鎮建設，讓居者有其屋的政策真正落到地面上，這是利港利民的大好事，值得歷史銘記。”
衛奕信聽到這裏，放下茶杯，表情認真了一些，說道：“說到新市鎮，我聽說黃先生打算大力開發上水新市鎮？”
“對。”黃家豪緩緩說道：“我今天來拜訪，就是爲了這件事。”
不過我開發新市鎮的想法，跟傳統的地產開發不太一樣。
我不只是蓋樓賣房，而是想把就業崗位一起帶過去，讓市民能夠真正在上水安家、在上水上班，做到安居樂業。”
衛奕信往前傾了傾身子，示意他繼續說下去。
黃家豪打開隨身帶的一份文件夾，抽出一張地圖鋪在茶几上，上面用彩筆標註了幾個區域。
“我的計劃是這樣的。第一步，我們希望拿到大約十三萬平方尺的土地開發權。
其中三萬尺用來建設新的亞視中心，包括攝影棚、錄影室和後期製作設施。
五萬尺打造一個仿古建築街區，用作影視外景拍攝和遊客觀光體驗。另外五萬尺建一個商業綜合體，涵蓋商場、寫字樓和住宅。
同時，在安樂村工業區那邊，我計劃打造一個高科技產業園區，把康力科技的總部和研發中心遷過去。
這樣一來，住宅、商業、就業三個環節就串起來了。”
衛奕信聽完，沒有立刻回應。他低頭看着茶几上那張地圖，手指在桌面上輕輕敲了兩下，似乎在盤算什麼。
過了好一會兒，他才緩緩開口說道：“黃先生的計劃確實很有吸引力。
但你也知道，新市鎮開發不只是批幾塊地那麼簡單。
學校、消防站、醫院、道路管網這些市政配套，港府需要同步投入。還要考慮廉租房的建設指標。”
黃家豪點了點頭，說道：“這個我明白。關於學校、消防站和醫院這些公共設施，我可以發動社會各界來捐贈，港府只需要提供地皮就好。”
衛奕信的表情鬆動了一些，但隨即又露出一絲爲難的神色。
“黃先生，還有一層問題。目前港府每年可以開發的土地面積是有指標限制的，這是既定的政策框架。”
黃家豪早料到他會提這個，從容地說道：“我理解政策的約束。
但我想提一個建議，是否可以暫時凍結天水圍的建設項目，把那邊的土地指標調劑到上水來？
天水圍的位置偏、交通不便，這麼多年推下來效果一直不理想。把資源集中到上水，反而更容易出成效。”
他頓了頓，繼續說道：“爵士，我可以給你算一筆賬。未來幾年，我計劃在新界北投入一百億港幣以上。
產業配套一旦建成，康力科技的高科技園區會帶來大量就業崗位，亞視遷入後會帶來大量人流和消費。
土地價格會隨着這些配套的落地而穩步上漲，港府的財政稅收也會跟着水漲船高。”
他最後補充道：“這個項目不是讓港府花錢，而是幫港府賺錢。”
衛奕信聽到“財政收入”四個字的時候，眼睛明顯亮了一下。
他在總督的位置上坐了不到半年，已經被財政預算的壓力困擾了不止一次。
居屋計劃需要錢，教育擴容需要錢，醫療配套也需要錢，而港府的財政收入來源就那麼幾個渠道。
如果有人願意花一百億去盤活一片沒人願意碰的荒地，從港府的角度來說，確實沒有什麼拒絕的理由。
不過，這件事畢竟牽扯麪太廣，涉及到土地規劃、交通配套、產業佈局、環評審批，每一個環節都涉及不同的部門。
就算衛奕信心裏傾向於支持，也不能當場拍板。
他站起身來，主動朝黃家豪伸出了手，說道：“黃先生，你的計劃確實很吸引人。
但涉及的層面太廣了，我需要先聽取各個相關部門的意見和評估，才能做出正式的答覆。這個過程可能需要一些時間。”
黃家豪也站起來，握住他的手，說道：“我完全理解。爵士願意認真考慮這個計劃，我已經很感激了。
相關的資料和規劃方案，我會讓團隊整理成正式文件送過來，方便各部門審閱。”
衛奕信點了點頭，說道：“好。那我等你的材料。期待我們能夠合作愉快。”
“合作愉快。”
兩人握手告別。黃家豪走出會客室的時候，腳步比來時輕快了一些。
衛奕信雖然沒有當場答應，但態度的傾向已經很明顯了，只要港府各部門的評估不出現大的問題，這件事就有八成以上的把握。
剩下的兩成，就看後續的遊說和協調工作能不能做到位。
他沿着走廊往外走，經過祕書檯的時候朝那位祕書點頭致意，然後推門出了港府總部大樓。
午後的陽光照在門前的臺階上，熱烘烘地鋪了一地。他眯了一下眼睛，走下臺階，拉開車門坐了進去。
“回公司。”他對司機說了一聲，然後靠在座椅上，閉上了眼睛。
…
…
…
時間進入九月中旬。
過去這段時間，黃家豪陸續向港府遞交了多份關於上水新市鎮開發的詳細方案。
從土地用途規劃到交通配套建議，從產業園區佈局到公共設施捐贈承諾，每一份材料都做得紮實詳盡。
但港府那邊始終沒有給出明確的回覆，每一次去問，都是“還在各部門會審中”的說辭。
黃家豪倒也不急，他明白這種牽涉到土地指標調配和規劃調整的大項目，港府不可能輕易拍板。
他在等一個契機，要麼是財政壓力把衛奕信推到不得不推動的關口，要麼是外部的某個事件成爲催化劑，促成港府下定決心。
不過，另一個好消息如期而至。
現代貨櫃碼頭的上市計劃順利走完了所有流程。
上市前估值定在四十億港幣，發行兩億五千萬股，每股定價四港幣，募資總額達到十億港幣。
上市當天開盤即突破發行價，一路上行到四塊五收市，市值直接站上了四十五億港幣。
幾家股東的賬面資產跟着水漲船高，皆大歡喜。
上市之後，股權結構也有了新的格局：會德豐持股百分之三十四，仍居第一大股東。
九龍倉持股百分之十五，位列第二；太古集團持股百分之十二點七五，排在第三。
三家合起來超過六成，控制權相當穩固，而公開市場的流通盤也足夠活躍，爲後續的融資和擴張留出了空間。
…
…
…
1987年10月19日，星期一。
紐約的清晨沒有陽光，厚重的雲層壓在整個曼哈頓上空，像是某種不祥的預兆。
華爾街兩側的樓羣在灰濛濛的天色裏顯得格外冷硬，街面上比平時安靜了幾分，但交易所大廳裏面卻是另一種光景。
九點三十分，鐘聲敲響。
道瓊斯工業平均指數開盤即跌去六十八個點。
這個數字在屏幕上跳出來的那一瞬間，交易大廳裏原本嗡嗡作響的嘈雜聲忽然矮了一截。
有人盯着屏幕愣了兩秒，有人把手裏的電話放了下來，更多的人則在短暫的沉默之後，湧向了交易臺。
賣單。
鋪天蓋地的賣單。
熒屏上的數字像被一隻無形的手從高處往下推，紅色的下跌標記連成一片，幾乎看不到半點綠色的上升信號。
股票代碼後面的數字跳得飛快——通用電氣跌了兩塊，IBM跌了三塊五，美國電話電報跌了一塊八，每一個數字都在往下掉，每一秒都比前一秒更低。
交易員們的聲音擠在一起，根本分不清誰在喊什麼。
電話鈴聲此起彼伏地響，有人對着話筒大聲吼叫，有人咬着嘴脣盯着屏幕一言不發。
大廳中央的大盤上，數字在不斷刷新，每一次刷新都意味着又一批人今天虧掉了一年的工資。
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