作者：旧报拾荒人
怡策也不是急着賣掉置地，要讓他們願意坐下來談，需要我們這邊拿出足夠的分量纔行。”
幾個人又沉默了一會兒，話題沒有往更深處推進，只是各自交換了一些基本判斷。
然後，黃廷芳開口問道：“那新財團的架構，幾位有什麼想法？”
他這是問以誰爲主呢？收購還未開始，就要爭奪主導權，這次註定不會成功。
當然，前世要不是有人出面做工作，差一點就成功了。
鄭裕彤心知肚明，笑了笑道：“今天只是先碰一下方向，具體的架構和出資比例，後面再細談。”
不過我希望大家心裏先有個數，置地這筆買賣，值得我們去做。所以我希望大家團結一致。”
氣氛不算熱絡，但也沒有冷場。
五個人各自心裏都有賬本，該出多少、佔多少、承擔多少風險，都需要時間回去消化。
今天的會面更像是一次彼此確認大家都在同一個方向上，確認願意花時間繼續推進這件事。
喝到第三泡茶的時候，鄭裕彤忽然話鋒一轉，說道：“黃家豪最近在跟嘉道理家族打大酒店的控制權，我看他也是個有手段的人。要不要也問問他有沒有興趣加入我們？”
李家成手裏的茶杯頓了一下，隨即放下，緩緩說道：“現在已經有五個人了，如果再加一個人，置地這塊蛋糕就要分成六份。
黃生那邊家大業大，未必看得上這麼小的份額。而且他現在被大酒店那邊纏住，恐怕也沒有多餘的精力來參與這邊的事。”
他頓了頓，繼續說道：“再說，我們幾個商量了這麼久的事，中間再加一個人進來，前期的節奏都要重新磨合，不太划算。”
李兆基在旁邊接過話題，說道：“我贊同李生的看法。不是對黃生有意見，是時機不對。
我們這邊剛起步，突然加人，很多事情又要坐下來重新談。”
大家心知肚明，這沒有意見，而是意見大着呢。
郭德勝沒有表態，只是把茶杯輕輕放回桌面上。
黃廷芳想了想，也說道：“黃家豪這個人能力是有的，但他出手太猛，有時候不留餘地。
置地這筆買賣需要的是耐心和協調，不需要快刀斬亂麻。”
鄭裕彤聽了幾人的態度，笑了笑道：“行，我就是提個建議，不讓黃生分心也是對的。
那我們換個話題，各位看好他這次拿下大酒店嗎？”
黃廷芳搖了搖頭說道：“我看懸。大酒店那邊嘉道理家族經營了幾十年，根基不是新入場的股東一兩個月能撼動的。
他可能最後能賺一筆套現走人，但要真正拿下控制權，難度不小。”
鄭裕彤說道：“我倒覺得不一定。他手裏那35%的股份是實打實的，不是虛的。而且他做事向來有自己的節奏，我看他這次是認真的。”
李家成一直沒有接這個話題。他不想在公開場合評價黃家豪，但心裏確實不認同媒體給黃家豪扣上的那些名頭，什麼“黃超人”“金融大王”，說到底都是經濟上升週期裏被包裝出來的。
能力是有的，但遠沒有到被捧上神壇的程度。
地產升浪加上槓杆擴張，換個人坐在那個位置，也能做到差不多的成績。
這些話他不會當着別人的面說出來，但也不會主動去附和任何誇讚黃家豪的言論。
五個人又坐着聊了一會兒，話題從置地轉到了新界的地價和股市行情，都是些不鹹不淡的內容。
臨近散場時，鄭裕彤看了一眼腥耍ψ耪f道：“今天先到這裏，後面的事我們各自消化一下，等我消息再聚。”
幾個人陸續起身，各自穿外套，在門口互相握了手道別。
茶樓走廊裏人來人往，沒有人注意到這間包廂裏剛剛結束了一場商量百億港幣買賣的會面。
…
…
…
文華東方酒店。
會議室裏，黃家豪坐在長桌一側，李國基坐在他右手邊。對面是西門·凱瑟克和置地系的幾位高管。
西門·凱瑟克好奇的笑道：“我一直在想，會是哪一位華資大佬先登門。沒想到是黃先生。”
黃家豪笑了笑，客氣地說道：“西門先生太抬舉我了。我今天過來不是爲了談什麼大買賣，主要是認個門。
置地的體量擺在這裏，我還是明白，如果貿然動了念頭，必定會落個兩敗俱傷。”
西門·凱瑟克的目光在他臉上停了兩秒，像是在判斷這句話是真是假。
然後他微微側了一下頭，問道：“那黃先生今天來，是有什麼事？”
黃家豪沒有繞太遠，直接說道：“我最近一直在想一個詞：壯士斷腕。
意思是手腕被毒蛇咬了，不能猶豫，要果斷切掉，不讓毒擴散到全身。
置地現在面對的局勢，是不是也到了該考慮這個思路的時候了？”
西門·凱瑟克聽完，沒有立刻接話。他端起面前的咖啡喝了一口，開始思考。
片刻後，他放下杯子，說道：“怎麼個斷法？”
“弘利置業願意承接置地的非核心資產，按市場溢價收。”
西門·凱瑟克沒有露出驚訝的表情，也沒有立刻拒絕，只是沉默了幾秒。
黃家豪今天來不是爲了吞下置地，而是想從置地身上拿一塊肉走。
這個意圖本身並不複雜，但能挑在這個時間點坐在他面前把話說開的人，至少說明對方對局勢的判斷是清晰的。
“不管是土地儲備，還是中環之外的物業，對置地來說都不是可以隨便賣的東西。”西門·凱瑟克說道：“不過只要價格合適，置地的大門一直是敞開的。
這件事我需要跟團隊商量，賣不賣、賣多少、什麼價，都要走內部的程序。有了結果我會讓祕書聯繫你。”
黃家豪點了點頭，說道：“好，我等西門先生的消息。”
雙方又聊了幾句市場行情和行業動向，都是些客氣話，沒有深入到具體細節。
黃家豪起身告辭的時候，西門·凱瑟克站起來送了兩步，握手時力道不重，但停留的時間比一般禮節性的握手略長了一些。
黃家豪和李國基走出會議室，電梯門合上之後，李國基側過頭低聲問道：“老闆，你覺得他們會賣嗎？”
“就算他們現在不會，肯定以後會賣。”黃家豪自信地說道：“置地要收縮，那些非核心資產留在賬上只會變成負擔。
他需要有人在恰當的時機接過去。我們今天來不是逼他做決定，是讓他知道有我們這麼個感興趣的買家。”
電梯到了一樓，兩人穿過大堂走出去，午後的陽光鋪在酒店門口的臺階上，亮得有些晃眼。
會議室裏，西門·凱瑟克還坐在原位，目光落在黃家豪剛纔坐過的那把空椅子上，停了幾秒，然後對旁邊的人說道：“這個人和我們之前見過的華資同行不太一樣。”
旁邊的幕僚問道：“先生的意思是？”
“他今天來不是爲了佔便宜，是在打一個伏筆。他知道我們現在不會賣，但他希望將來賣的時候第一個想到他。”
西門·凱瑟克端起咖啡喝了一口，繼續說道：“這個人值得留意。將來我們在亞洲的生意可能會需要一個像他這樣的合作伙伴。”
他放下杯子，沒有再繼續這個話題。窗外的陽光已經開始偏西，會議室的燈還沒有開，整個空間的光線暗了一個色調。
西門·凱瑟克坐了一會兒才站起來，拿起桌面上那份沒有拆開的文件朝門口走去。
…
…
…
消息傳開的速度比黃家豪預想的快了一些。
第二天一早，財經週刊就刊出了一篇報道，標題雖然不震驚，但措辭精準：“黃家豪密會西門·凱瑟克，置地或成下一塊待切蛋糕。”
正文裏沒有寫具體數字，沒有報價，也沒有成交記錄，只是把會面這件事本身擺在了版面上。
但在商界，有時候一條消息不需要太多細節就足以讓市場發酵。
消息傳開之後，最先炸鍋的是交易所樓下那幾間茶餐廳。
“黃家豪一個人跑去跟西門密談，肯定是爲了置地，他胃口也太大了吧？”
“他不是還在跟嘉道理打大酒店嗎？這邊還沒打完，那邊又去撩置地，他手裏的錢夠不夠？”
“人家是黃半城，你管他夠不夠。”
“半城？大酒店那邊能不能拿下來還兩說呢，這就又去招惹置地？我看他是飄了。”
“我不是說黃生沒本事，但置地那是什麼體量？他剛收了中華煤氣，又去爭大酒店，現在又去碰置地，三條線同時打，就算再能融資也會有撐不住的一天。”
旁邊有人接過話題，說道：“你是沒看到他前幾年怎麼收港燈和會德豐的嗎？那會兒也說他沒有那個實力，結果呢？”
“此一時彼一時，那會兒他是集中兵力一個一個打，現在他是同時在幾個戰場拉鋸。就算他有八隻手，資金鍊也不是無限長的。”
中環一家券商的分析師在當天上午的內部晨會上也提到了這件事，語氣比茶餐廳裏的股民剋制一些，但判斷方向差不多。
“弘利系的擴張速度確實很快，但負債率也在同步走高。
如果大酒店那邊的收購戰持續消耗，再加上置地這邊又是一筆大額支出，集團的流動性壓力會明顯上升。
黃家豪有沒有充分評估過這個風險，都是一個問號。”
幾家財經媒體同時跟進報道，篇幅一篇比一篇長，標題也一篇比一篇重。
雖然沒有寫具體的交易細節，但“密會”、“溢價收購”這些關鍵詞拼在一起，已經足夠讓市場解讀出更多猜測。
李家成看到那則新聞時，正在辦公室裏看晨報。
他端起咖啡杯，目光在標題上停了幾秒，然後放下杯子，語氣裏帶着一種不易察覺的輕慢。
“不自量力。置地對我們來說都是龐然大物，我們五個人尚且不敢輕易登門。年輕人有衝勁是好事，但光靠勇猛沒有致裕亲卟贿h的。”
他把報紙擱到一邊，沒有再提這件事，注意力轉到了桌面上另一份文件上。助理見狀沒有再追問，安靜地退了出去。
鄭裕彤的反應則不太一樣。他把那篇報道從頭到尾看了一遍，沒有急着表態，手指在辦公桌上輕輕敲着，像是在心裏推演着什麼。
過了片刻，他纔開口，像是在自言自語，又像是在說給旁邊的鄭家純聽。
“他應該和我們不一樣，總覺得他另有所圖，可能是想一層一層地從置地身上剝東西，或者就是去購買一些物業、地皮。
他做事的風格向來不是直奔目標，而是繞着走，等走到跟前的時候，目標已經被他拆得差不多了。”
他頓了頓，繼續說道：“不過話說回來，就算他真有這個打算，資金上也會很喫力。
置地最值錢的是中環那幾幢樓，不是他想拿就拿走的。
他能拿走的，頂多是外圍的物業和地皮。對於我們幾個來說，構不成實質性的威脅。”
黃廷芳看完報道，把報紙遞給身旁的黃志祥，靠在椅背上想了一會兒，纔開口說道：“這個年輕人對優質物業和地皮的執着，比我想象的深。”
黃志祥接過報紙掃了幾眼，說道：“他這次想蛇吞鯨，恐怕是把潛力用得太快了。
大酒店那邊還在僵持，置地這邊又去敲門，兩條線同時消耗，就算融資能力再強，也會被負債拖住。我不看好他能走多遠。”
黃廷芳沒有再說什麼，只是點了點頭，起身去換衣服出門。他今天還有一個拍賣會，那塊地在九龍，他已經盯了好幾周。
李兆基是在午飯後看到那篇報道的。他本來只是隨手翻開報紙翻到財經版，結果目光一落在那條標題上，眉頭就不自覺地皺了一下。
旁邊的人還沒開口，他已經自己說了一句，語氣不算重，但帶着明顯的不贊同。
“大酒店那邊還沒個結果，又跑去置地敲門。他以爲自己有多少身家可以同時押在兩張桌上？”
他說完之後把報紙翻了個面，像是要把那篇報道徹底壓到看不見的地方。
但過了幾分鐘，他又把報紙翻回來，把那篇文章重新看了一遍，看得比剛纔更仔細。
看完之後他放下報紙，沒有再說任何話，只是靠着椅背坐了一會兒，臉上的表情看不出是在思考還是在等情緒落下來。
熟悉他的人都知道，他很少對別人的決策發表公開評論，但一旦說了，就說明他心裏已經有了看法。
郭德勝是在中午喫飯時翻到那篇報道的。他看完後沒有做任何表態，只是把那一頁折了一下，繼續低頭喫飯。
他身邊的助理問他要不要對媒體回應點什麼，他只搖了搖頭，說道：“不用。”
當天下午收盤時，弘利系的股價沒有明顯異動，置地那邊也沒有發佈任何公告。
那場會面的影響還停留在報紙版面和茶餐廳的議論裏，還沒有轉化成實質性的市場動作。但五個人各自心裏都已經有了自己的判斷。
黃家豪這一腳踩進置地的地盤，不管最後是拿到什麼、拿不拿到，都已經讓他們重新審視了他下一步的走位。
黃家豪本人反倒沒什麼波動。外界的議論他看得到，也聽得見，但沒有影響他日常的節奏，該推進的事一件沒停，該籤的文件一份沒落。
他心裏清楚，自己這段時間的做派落在別人眼裏，多少有些孤勇者的味道。但他不打算解釋，也不準備收斂。
香港就這麼大一塊地方，優質資產就那麼多，你不伸手，別人就端走了。
他走到今天這個位置，不是在等別人讓路，而是在自己開路。
孤勇者也好，急先鋒也罷，這些稱呼本身並不重要。
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