港島風雲1977 第323章

　　如果中途抽走一部分去增持中華煤氣，那些項目的進度一定會受影響。”

　　李兆基沉默了一會兒，終於開口道：“你繼續說。”

　　戴聲遠往前傾了傾身，直接說道：“我在想一件事，如果我們現在這麼守中華煤氣的控股權，到底守住的是什麼？”

　　李兆基抬了抬眼皮，看着他，沒有打斷。

　　戴聲遠繼續說道：“煤氣業務本身雖然穩定，但工業股在香港市場上的估值一直不高。

　　真正值錢的，是中華煤氣手裏那些地皮。

　　堅尼地城那幅12萬平方尺的臨海地、土瓜灣南北廠加起來超過30萬平方尺的海濱地塊、還有港九和九龍那些零散的小型調壓站，這些纔是真正的資產。”

　　他頓了頓，看了一眼李兆基的表情，才繼續往下說道：“我們現在如果硬守着控股權不放，等於要拿大筆現金去買回一個'控制權'的名頭。

　　但這些地皮的開發權，我們本來就可以通過合作的方式拿到。

　　與其把現金扔進二級市場跟對手擡價，不如坐下來談。條件就是我們放棄控股權，但把那些地皮的開發權拿在手裏。”

　　李兆基聽完，沒有急着表態。

　　他伸手拿起桌面上那份中華煤氣的資產明細，又翻了一遍堅尼地城和土瓜灣兩塊地的數據，目光在那些數字上停了好一會兒。

　　過了很久，他放下表格，語氣比以前平靜了不少，說道：“你的意思，是用控制權換開發權。”

　　戴聲遠點了點頭，說道：“對。只要那些地皮的開發權在我們手裏，中華煤氣姓李還是姓鄭，對我們來說區別不大。

　　我們做的是地產，不是煤氣。守着地皮開發權比守着董事會的席位更實在。”

　　“那你覺得爲什麼對手會同意？”

　　“老闆，既然我們覺得得不償失，那對手會不會也覺得肉痛？”

　　李兆基靠在椅背上，目光落在窗外遠處那棟中華煤氣的辦公樓上，沉默了很久。

　　他確實喜歡控股權，那是他一貫的做事方式：要麼不進場，進場就要拿住話語權。

　　但戴聲遠的話提醒了他一個更現實的問題：控股權如果要用大量的地產開發資金去換，那這筆賬的性價比就需要重新算了。

　　他手指在桌沿上輕輕敲了幾下，像是在做最後的權衡。終於，他開口了：“那就去跟他們談談看。

　　你先試探一下鄭家佳那邊的態度，他們到底是要整家公司，還是也跟我們一樣，想要的只是資產本身的價值。”

　　戴聲遠站起身來，鄭重地點了頭：“好，我這就去安排。”

　　他走到門口的時候，李兆基從後面又補了一句：“談的時候留個餘地。如果對方提出的條件不合適，我們隨時可以繼續打下去。兩條路都要走得通。“

　　戴聲遠應了一聲，拉開門快步走了出去。

　　辦公室裏重新安靜下來，李兆基重新拿起那份資產表，目光落在土瓜灣兩塊地的數據上，久久沒有移開。

　　他知道自己正在做一個重要的決定，但比起無休止地在市場上拼價格，坐下來談可能纔是更省力、也更合算的做法。

　　商場如戰場，但沒有誰規定每一場仗都必須打到最後一刻。

　　該打的時候他從來不猶豫，但該談的時候，他也不會因爲面子錯過機會。

第318章 塵埃落定

　　弘利大廈。

　　董事長辦公室裏，黃家豪靠在主位上，面前攤着中華煤氣詳細的資產明細表。

　　鄭家佳和陳滿福份坐兩側，桌面上還擺着幾杯剛泡好的茶，熱氣從杯口緩緩升起來。

　　鄭家佳先開了口彙報道：“戴聲遠今天上午來找我，轉達了四叔的意思。

　　他願意放棄中華煤氣的控股權，但要求拿到核心地皮的開發權。

　　具體來說，是堅尼地城那塊12萬平方尺的臨海地，還有土瓜灣南北廠合計30萬平方尺的海濱地塊。”

　　黃家豪沒有立刻回應，手指在桌面上無意識地敲了兩下，目光落在手中的資產表上。

　　他翻了兩頁，停在了堅尼地城那頁，看了幾秒，又翻到土瓜灣的數據。

　　這些數字他之前已經看過不止一次，但此刻重新審視，分量不太一樣了。

　　片刻後，他抬起頭，看向鄭家佳說道：“你的想法呢？”

　　鄭家佳顯然來之前已經做了功課，語氣比平時多了一份篤定，說道：“豪哥，我們一開始的目標只是進入董事會，長期投資。

　　現在四叔主動提出放棄控股權，那就意味着我們有機會把整個碗都端過來。

　　而且是他先認輸的，面子裏子我們都佔了。我的意思是見好就收。”

　　黃家佳聽完，沒有急着表態。他轉頭看向陳滿福說道：“陳經理，你怎麼看？”

　　陳滿福推了一下眼鏡，說道：“四叔主動求和，說明他已經算過賬了。繼續打下去，他要從恆基的地產資金裏抽血，成本太高。

　　但他提出保留地皮開發權，說明他真正在乎的不是煤氣業務，是那些地皮的開發利潤。”

　　他頓了頓，繼續說道：“如果我們答應他的條件，等於把中華煤氣最值錢的兩塊肉割給了他。

　　堅尼地城那幅地的重建利潤保守估計幾個億，土瓜灣的規模更大，遠期價值遠超現在的地價。

　　這些如果全部讓出去，我們拿到的中華煤氣只剩一個空殼。”

　　黃家豪聽完，身體往後靠了靠，目光從兩人臉上掃過。

　　他把手裏的資產表放下，端起茶杯喝了一口，緩緩地說道：“告訴四叔，堅尼地城那幅地可以給他。

　　那些零散的小地塊和調壓站，也可以給他。但土瓜灣南北廠的地，不給他。”

　　鄭家佳愣了一下，說道：“只給堅尼地城？”

　　“對。”黃家豪放下茶杯，態度堅決，說道：“堅尼地城那幅地本來就已經跟恆基合作開發了嘉輝花園，剩下的部分是順理成章的延續。給他，不傷和氣。

　　土瓜灣那邊是兩塊地合在一起超過30萬平方尺的海濱地，體量太大，如果全部讓出去，中華煤氣剩下的資產就不夠看了。”

　　他停頓了一下，目光轉向鄭家佳，繼續說道：“而且還有一條附加條件，那就是四叔必須立刻對外宣佈停止吸籌，半年之內，他在中華煤氣的持股必須降到20%以下。”

　　鄭家佳聽完，飛快地在心裏過了一遍這些條件的分量。

　　堅尼地城讓出去是一塊肉，但土瓜灣守住了，中華煤氣的資產底子就還在。

　　強制四叔減持到20%以下，等於徹底斷了他將來反撲的可能。

　　這兩條綁在一起，既給了對方面子，又守住了自己的底線。

　　“明白了。”鄭家佳點頭，說道：“那我這就去跟戴聲遠談。”

　　黃家豪說道：“不急。你跟他談的時候，態度放客氣一些，但條件不要退讓。

　　堅尼地城是我們的讓步，其他的都免談。

　　另外，告訴四叔，他宣佈停止吸籌的公告要先發出來，我們纔會簽字確認地皮轉讓的框架協議。”

　　鄭家佳站起身來，說道：“好。”

　　他正要走，黃家豪又補道：“還有一件事，我們不停止吸籌。

　　陳經理那邊繼續在二級市場收籌碼，把持股比例再往上推一推，防止四叔反覆。”

　　鄭家佳回頭看了一眼陳滿福，兩人交換了一個眼神，都沒有多問，各自點了頭。

　　鄭家佳拉開門走了出去，腳步聲在走廊裏漸漸遠了。

　　陳滿福還坐在原位，等了一會兒，纔開口問道：“老闆，土瓜灣那幅地如果真留下來了，後面怎麼處理？”

　　黃家豪說道：“先放在中華煤氣的賬上，暫時不動。等煤氣業務穩定了，再慢慢規劃開發。”

　　地產的火爆不會一直持續下去，但土地這種東西，放得越久越值錢。”

　　陳滿福點了點頭，合上面前的筆記本，也站起身來告辭。

　　辦公室裏只剩下黃家豪一個人。他重新拿起那份資產表，翻到土瓜灣那兩幅地的數據頁，目光在那些數字上停了好一會兒。

　　他清楚，李兆基主動求和，不是怕了，而是算清了賬。

　　如果繼續在二級市場拼價格，恆基地產必須抽調地產開發的現金去填收購戰的無底洞。

　　地產正處在上升週期裏，錢投進去幾個月就能見到利潤，而扔進收購戰裏，只會被不斷抬高的報價一點點喫掉。

　　四叔做了大半輩子生意，賬算得比誰都精，知道再打下去不划算，才選擇了坐上談判桌。

　　但黃家豪同樣算得清楚。既然對方主動遞了臺階，他沒有必要追着不放。

　　恆基地產在中華煤氣裏還有不少持股，如果鬧得太僵，以後在董事會上對方隨時可以動用否決權卡住關鍵決策，就算可以通過供股慢慢稀釋，那也是要消耗謝利源珠寶有限現金的。

　　與其把資源耗在無休止的內耗裏，不如在拿到控制權之後留一線餘地。

　　他要的東西很明確，就是控制權拿到手，核心資產守住，給對手一個體面的臺階下，但不讓出真正的底牌。

　　堅尼地城可以退一步，那幅地本來就是跟恆基合作開發過的，延續合作關係順理成章。

　　但土瓜灣南北廠那兩塊地加起來超過三十萬平方尺的海濱用地，一旦讓出去，中華煤氣的資產底子就會薄掉一大塊，那是不能動的底線。

　　這條線劃得很清楚，也是這場仗的終點。

　　…

　　…

　　…

　　翌日清晨，四會市場的交易大廳裏陸續有人進來。

　　最先注意到變化的是那些天天蹲在公告欄前的職業股民，恆基地產設在交易所裏的股票登記處不見了，愛美高發展那邊的登記窗口也撤了。

　　兩張桌子昨晚還在，今天一早就搬得乾乾淨淨。

　　消息傳得很快，不到一個小時，整個四會市場都在議論這件事。

　　“兩家都撤了？什麼意思？不打了？”

　　“肯定是談攏了，不然怎麼會同時撤登記處。”

　　“那之前那麼多籌碼收進去算怎麼回事？”

　　“你管那麼多，股價沒跌就行，管他是誰當家。”

　　有人在交易櫃檯前放下心來，也有人皺着眉算自己手裏的籌碼還能不能賣個好價錢。

　　但不管各懷什麼心思，空氣中那種劍拔弩張的氣氛明顯散了不少。

　　登記處一撤，意味着雙方不會再以公開收購的方式繼續推進。

　　不管是簽了協議，還是暗地裏達成了默契，這場仗已經進入了尾聲。

　　與此同時，中華煤氣的股價沒有劇烈波動，只是穩在了17港幣出頭的區間。

　　股民們一邊翻着報紙等官方公告，一邊在交易廳裏交換着各自聽到的小道消息。

　　有人說是恆基守住了堅尼地城的開發權，有人說是愛美高拿到了控股權，版本五花八門，但誰都沒能從官方渠道得到確認。

　　不過所有人都清楚一件事，這場持續了近兩個月的中煤氣爭奪戰，已經走到了最後的落筆階段。

　　剩下的就是等一份白紙黑字的公告，把塵埃落定的事實寫清楚。

　　幾天後，愛美高發展的公告如期而至，正式對外宣佈：已持有中華煤氣35%的股份，成爲公司第一大股東。

　　公告措辭簡潔，沒有多餘的解釋。新的控制權已經確立，下一步將適時召開臨時股東大會，選舉新一屆董事會成員。

　　同一時間，恆基地產也發佈了公告。沒有激烈的措辭，沒有指責或抱怨，只有短短几行字：“向愛美高發展表示祝賀，期待中華煤氣在新的管理層領導下繼續穩健發展。”

　　字面上的客氣背後，市場都讀懂了另一層意思，那就是恆基認輸了。

　　兩份公告並排出現在財經版面上的那天，四會市場裏那些曾經爲這場收購戰激動不已的股民們，終於鬆了一口氣。

　　持續了兩個月的拉鋸戰，以愛美高發展拿下35%控股權、恆基地產體面退出而告終。

　　中華煤氣的股價當天小幅回落，穩定在16塊出頭的區間，市場情緒歸於平靜。

　　鄭家佳在謝利源珠寶的辦公室裏盯着屏幕上的公告看了好一會兒，沒有歡呼，也沒有如釋重負。

　　他只是靠在椅背上，慢慢喝了一杯茶，然後拿起電話打給黃家豪：“豪哥，公告發了。”

　　電話那頭傳來黃家豪的聲音，平靜得像在說一件再普通不過的事：“嗯，接下來把董事會那件事搞定，這件事就算收工了。”

　　鄭家佳應了一聲，掛了電話。

　　他靠在大班椅上，露出了滿懷期待的微笑，中華煤氣那張董事長的椅子，離他只有一步之遙了。

　　…

　　…