港島風雲1977 第314章

　　會議室裏安靜了幾秒。桑切斯和旁邊幾位Nova高層交換了一下眼神，顯然黃家豪的話戳到了他們的痛處。

　　赫斯基目前的財務情況確實不樂觀，低油價環境下持續郀I的壓力很大，他們內部也在討論要不要引入外部資金。

　　桑切斯沉默了幾秒，問道：“黃先生，你說的這些我都理解。但我想知道的是，如果赫斯基真的交到你們手裏，你們打算怎麼經營它？”

　　黃家豪沒有急着回答，側頭看了一眼坐在左手邊的劉德明。

　　劉德明順勢接過話頭，介紹道：“我們對北美的能源行業做了將近一年的跟蹤研究，跑過現場，看過設備，也分析過郀I數據。

　　得出的結論是，這個行業值得長線押注，但前提是進場之後不能守，得主動改變。”

　　他頓了頓，繼續說道：“短期內靠現有的油田和設備，想扭虧爲盈是不可能的。

　　所以我們計劃走兩條路：第一條，趁現在油氣資產估值低，順勢併購周邊的小型油田，把規模撐大，靠產量來攤薄成本。

　　第二條，現有的設備已經老化，效率不高，我們會逐步做升級改造，降低單桶開採成本。

　　同時，我們會把加拿大石油的銷售渠道延伸到亞洲市場，那邊對能源的需求增速很快，而Nova目前的銷售網絡還沒有覆蓋到那些客戶。

　　簡單說就是三件事：擴規模、降成本、拓渠道。”

　　桑切斯聽完，和旁邊幾位高管低聲交換了幾句意見。從表情上看，他們對這個方案是有興趣的。

　　片刻後，桑切斯抬起頭，問出了最關鍵的問題道：“那51%的股權，你們願意出什麼價格？”

　　黃家豪沒有立刻回答，而是看了一眼劉德明。

　　劉德明翻開面前的資料，報了一個數字。會議室裏安靜了片刻，Nova那邊的人開始低聲討論。

　　價格方面雙方很快就達成了初步意向，香港財團以35億港幣的價格，收購赫斯基51%的股權。

　　這個財團由三部分構成：會德豐、港燈和黃氏家族個人部分。

　　35億港幣的價格是經過劉德明的團隊反覆測算的，既考慮了赫斯基目前的資產狀況，也考慮了未來幾年的低油價預期。

　　這個數字在Nova那邊看來是可以接受的。

　　價格談攏之後，桑切斯主動提到了一件事，說道：“這筆交易還需要走加拿大官方的審批程序，包括投資審查和行業監管部門的核準。流程方面可能需要幾個月。”

　　黃家豪點了點頭，說道：“這方面我們已經有準備。來之前已經委託了一家本地的諮詢公司專門做政府關係和審批對接的工作。他們會配合你們的法務團隊一起推進。”

　　桑切斯明顯對這個安排表示滿意。大額跨國收購最難的不是價格，而是審批。

　　如果黃家豪提前鋪好了這條路，時間成本就能大幅壓縮。

　　會談持續了將近兩個小時，雙方敲定了大框架之後，又就一些具體的交接細節做了初步交換。

　　散會的時候，桑切斯主動走過來跟黃家豪握了手，說道：“黃先生，今天談得很好。希望後面的程序也能順利推進。”

　　黃家豪握着他的手說：“我也希望如此。赫斯基是一塊好資產，我們有能力把它經營好，也有找飧鶱ova保持長期的合作關係。“

　　出了赫斯基總部大門，卡爾加里的陽光落在身上，暖洋洋的。

　　黃家豪站在臺階上停了一步，回頭看了一眼那棟大樓的玻璃外牆。

　　35億港幣買下52%的股權，這個價格在當下看來可能不便宜，但他心裏清楚，等到九十年代油價回升，這筆投資的價值會翻好幾倍。

　　更重要的是，赫斯基不僅僅是一家石油公司，它是一個平臺，通過它可以收購更多的油田、氣井，甚至可以進軍美國天然氣市場。

　　這個平臺一旦搭好了，後面賺錢的工具就是現成的。

　　劉德明從後面跟上來，低聲說道：“老闆，審批這邊我會盯緊諮詢公司的進度，爭取在最短時間內拿到批文。”

　　黃家豪點了點頭說道：“價格談完了，剩下的就是流程。你兩頭跑是辛苦一些，但這件事必須你來盯着，別人我不放心。”

　　劉德明鄭重地應了一聲。

　　上車之前，黃家豪又回頭看了一眼赫斯基的總部。

　　李家成那邊也在做海外佈局，和記黃埔的現金流比會德豐厚、管理團隊也更國際化，但他黃家豪已經在加拿大落地了第一個真正的能源資產。

　　這一步走出去，會德豐就不再只是一家香港的綜合性企業了，它開始有了全球化的底色。

第312章 收購星座酒店

　　弘利大廈。

　　黃家豪沒有在北美多做停留，把事情交待清楚之後便飛回了香港。

　　赫斯基那邊要等加拿大官方的審批，急也急不來，星座酒店的談判也還在拉鋸階段，兩邊都需要時間發酵。

　　他留在卡城也沒太大意義，不如先回來處理手頭積壓的事務。

　　出乎他意料的是，回到香港的第二天，李國基就敲門進來彙報了一個好消息。

　　“老闆，星座酒店那邊談妥了。弘利置業以3億港幣的價格，拿下了52%的控股權。”

　　黃家豪抬起頭，問道：“這麼快？”

　　李國基彙報道：“培根家族那邊鬆口比我們預想的快。他們內部也評估過，再拖下去酒店只會繼續虧損，不如早點讓出控股權，引入新的郀I方來盤活資產。

　　價格方面我們壓了一壓，3億港幣成交，比最初報價低了將近一成。”

　　黃家豪點了點頭，又問道：“羅正還在那邊？”

　　“對，他留在多倫多處理交割和交接的事務，等手續走完再回來。”

　　黃家豪想了想，說道：“你告訴他，星座酒店接收之後不要停，馬上派團隊去渥太華和溫哥華考察，繼續物色新的收購標的。

　　我們既然要打造連鎖品牌，就不能只有一個點。

　　另外香港這邊的城市花園酒店也要同步做改造，統一納入星座酒店的郀I體系，從管理標準、服務流程到品牌標識都要對齊。”

　　李國基一一記下，抬頭問道：“那酒店管理公司的事？”

　　黃家豪說道：“按之前定的方向走，收歸弘利置業，成立專門的管理公司來統一郀I。羅正那邊等他回來之後讓他牽頭來搭這個架子。”

　　李國基點了點頭，話頭一轉，彙報道：“老闆，港府那邊定了，本月15號拍賣金鐘域多利兵房2號地段，官方的可建樓面面積17.2萬平方尺。”

　　黃家豪聽了，眉毛微微一動。一號地開工快半年了，二號地這時候放出來，港府的意圖再明顯不過，那就是趁着市場熱度還沒退，趕緊再推一塊地入市，把行情紅利喫到嘴裏。

　　一號地的樓面均價已經釘在7000港幣每平方尺上下，二號地就算沒漲價，也絕對不會便宜到哪裏去。

　　“這塊地，我們肯定要拿。”黃家豪說道。

　　李國基說道：“根據行業慣例，這塊地基本上是我們內定了，大部分開發商不會來擡價。”

　　但太古集團和長江公司那邊不一定完全不動心，他們要是出手，應該也是正常競價，不會惡意擡價。”

　　黃家豪點了點頭，霸氣側漏的說道：“正常競爭沒問題，誰敢惡意擡價，以後他們想拍的地我們也去攪局。這個規矩大家都是懂的。”

　　他頓了頓，繼續說道：“不過話說回來，一號地動工快半年了，二號地如果順利拿下來，工期要銜得上。那邊施工進度怎麼樣？”

　　李國基翻了翻手中的資料，彙報道：“目前弘利置業在建的地盤不少，各條線都按着計劃在推，整體節奏沒亂。

　　不過有個新情況值得注意，最近幾個月香港的人工漲得很快，建築成本跟着往上躥，現在住宅每平方尺的建築造價已經超過350港幣了。

　　這個漲幅比我們年初預計的要高不少。”

　　黃家豪聽完，笑道：“勞動力漲價是好事。說明經濟充滿活力，市場需求在升溫。

　　你想想，去年美元一貶值，港幣跟着往下走，香港出口的東西價格優勢一下子就出來了，訂單嘩嘩地往裏湧。

　　出口旺了，工廠要開工，工人要招，商鋪要租，寫字樓要擴，一圈帶一圈，最後全都要落到地產上來。”

　　他端起茶杯喝了一口，繼續說道：“人工漲得越快，說明就業越好，就業好了大家口袋裏就有錢，有錢了就要買房、租房、消費。

　　建築成本漲了，但樓價漲的只會更快。地產公司要做的不是盯着成本哭窮。

　　而是在上漲週期裏把節奏踩準，該拿的地拿下來，該推的盤推出去，該捂的項目捂得住。

　　誰踩得準，誰就賺得多。”

　　李國基聽着，心裏暗暗佩服老闆的定力。弘利置業的薪資水平在同行業中一直是排前列的，無論是高層還是基層，待遇都比同行高出一截。

　　這筆錢花得值，留住的人才多，項目推進自然順當。

　　“老闆說得對。”李國基合上本子說道：“成本上行說明市場活躍，我們只要把節奏拿捏好就行。那15號的拍賣會，您親自去？”

　　黃家豪說道：“我去。這塊地面子上的事兒不能省，我親自到場舉牌，起碼讓港府知道，我是積極支持的。”

　　李國基點頭應下，笑道：“好，你親自到場，至少會讓其它地產公司忌憚幾分。”

　　“我又不是老虎，他們忌憚什麼？”黃家豪苦笑道：“另外，現在項目多了，工地的管理不能松。

　　質量、安全、進度三條線都要盯死。別爲了趕工期把質量做塌了，也別爲了省錢在安全上打折扣。

　　出一次事故，賠的錢比省下來的成本多十倍。”

　　李國基鄭重地應道：“工地的管理一直在抓，每個項目都有專職的安全和質量監督員，週報月報都在走，數據都是透明的。”

　　黃家豪點點頭說道：“那就行。”

　　兩人又聊了一會兒，李國基把幾份需要簽字的文件遞了過來，黃家豪一份一份翻過去，該籤的簽了，該問的問了幾句，然後合上文件夾還給李國基。

　　“那就先這樣，15號拍賣會我過去。你讓團隊把二號地的評估報告再細化一下，上限多少心裏要有數，別到了現場舉牌舉過頭了。”

　　李國基站起來說道：“我已經讓測算組重新跑了一遍數據，週五之前把最終版送過來。”

　　黃家豪擺了擺手，示意他可以去忙了。李國基拉開門走了出去，辦公室重新安靜下來。

　　弘利系每一個版塊都有專業團隊負責，現在的他，只在重大決策上發言，基本上成爲了上萬員工的精神象徵。

　　…

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　　登日。

　　弘利置業召開新聞發佈會，向股民披露重大交易。作爲上市公司，這是應盡的職責。

　　李國基代表公司出席，正式對外宣佈：弘利置業與加拿大培根家族達成收購協議，斥資3億港幣收購星座酒店52%的股權。

　　消息一出，臺下記者紛紛舉起了手。

　　星座酒店在加拿大乃至北美酒店業中都算有名氣，1962年開業至今已有二十多年曆史，837間客房的體量在多倫多排得上前列。

　　一家香港地產公司把觸角伸到北美酒店業，這個話題本身就有足夠的新聞性。

　　李國基在臺上簡要介紹了收購的背景和未來的郀I計劃，強調這次收購是弘利置業海外戰略的一部分，星座酒店將納入公司的酒店管理網絡，後續還會有更多品牌佈局。

　　他沒有透露太多細節，但“3億港幣“和“52%控股權“這兩個數字已經足夠讓在場的人消化一陣。

　　發佈會結束後，消息迅速傳開。

　　財經版面次日的標題大多聚焦在“香港資本北上北美”這個角度上，有評論認爲弘利置業的步子邁得比預期快，也有人質疑海外酒店郀I的難度。

　　但無論如何，星座酒店這個名字已經從多倫多進入了香港投資者的視野。

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　　…

　　同一天，愛美高發展的新聞發佈會同時召開。

　　鄭家佳立於主席臺中央，臺下幾十臺相機齊刷刷對準了他。

　　他語氣平穩，沒有多餘的鋪墊，直接宣佈道：“愛美高發展已與華人置業一名重要股東達成協議，成功購入其持有的5.3%股權。”

　　連同此前在公開市場累積購得的股份，愛美高發展目前總計持有華人置業42.8%的股權，正式成爲第一大股東。”

　　鄭家佳話音剛落，臺下的記者席就沸騰了，幾十隻手同時舉了起來。

　　鄭家佳點了前排《信報》的記者。對方站起來就問道：“鄭先生，您說的'重要股東'是不是馮秉芹？市場有傳聞說他私下跟你們接觸了。”

　　鄭家佳沒有正面回答，只是說道：“我們跟所有交易對手都簽了保密協議，具體是誰不在今天的披露範圍內。”

　　《經濟日報》的記者緊跟着追問道：“42.8%的股權到手，愛美高發展接下來打算全面收購華人置業嗎？”

　　鄭家佳說道：“目前沒有全面收購的計劃。我們看好華人置業的資產質量和長期價值，成爲大股東之後，第一步是推動公司治理結構優化，提升郀I效率。”

　　《星島日報》的記者提了一個更尖銳的問題：“馮氏家族內部不和已經不是祕密，您覺得馮秉芹把股權賣給你們，是不是意味着馮家已經放棄了華人置業？”

　　鄭家佳看了對方一眼，笑道：“這個你要問馮先生本人，我沒辦法替他回答。”

　　《華僑日報》的記者接着問道：“那您什麼時候召開臨時股東大會改選董事會？”

　　鄭家佳說道：“會在適當的時候召集。具體時間表還沒定，但不排除近期。”

　　臺下又一陣竊竊私語。記者們還想繼續追問，鄭家佳抬手示意道：“今天的發佈就到這裏，後續進展會通過公告及時披露。謝謝各位。”

　　他轉身離臺，閃光燈在他背後連成一片白花花的亮光。