作者：旧报拾荒人
工廠、設備、工人、技術積累，還有那些散佈在全港各地的工業樓宇，這些東西組合在一起，就是一張通往未來的硬通貨。
他心裏的算盤打得很清楚：先把康力科技牢牢握在手裏，再進行新一輪的深度整合。
到時候，把這些電子產業重新梳理、打包、分拆上市，利益才能最大化。
他在前世見過太多這樣的案例了。一個像“華爲”那樣的科技巨頭，足以保障一個人一輩子的財富和地位。而康力科技，就是他手裏最有可能長成參天大樹的那顆種子。
“好的，老闆。”劉德明雖然心中震撼，但還是大聲應了下來。
李國棟也回過神來，連忙低頭在筆記本上補了幾筆。
黃家豪翻動手中的文件，目光落在另一頁上，忽然問道：“對了，康力置業具體是什麼情況？”
這個名字他之前沒怎麼注意過，只知道是康力系下面的一家子公司，但具體做什麼、規模有多大，他心裏沒數。
李國棟連忙翻到對應的頁面，彙報道：“老闆，康力置業主要持有集團的工業大廈，面積加起來總共有160萬尺。”
黃家豪的手指停住了。
他抬起頭，眼神裏閃過一絲明顯的意外。
160萬尺。
這個數字在他腦子裏轉了一圈，他才意識到這意味着什麼。
在他接手康力之前，這家公司的員工總數超過一萬兩千人，僅次於港府，是香港第二大僱主。
他知道康力的規模不小，但萬萬沒想到會擁有這麼大面積的工業樓宇。
“你具體說說，都分佈在哪兒？”他的語氣裏多了一絲認真。
李國棟翻出另一份詳細的資產清單，一條一條地念道：“九龍這邊，紅磡、觀塘、新蒲崗加起來約65萬尺。
其中這一棟用於總部的工業大樓，佔了35萬尺。觀塘和新蒲崗那邊主要是電子裝配廠和塑膠廠，加起來約30萬尺。”
他翻過一頁，繼續道：“新界這邊更多，大埔、沙田、屯門、元朗、西貢加起來大約70萬尺。
大埔工業區那邊有一個自建的CRT電視機廠，是公司的核心大廠，佔地約25萬尺。
沙田和火炭主要是音響和電路板廠，約18萬尺。屯門和元朗那邊做注塑、五金和包裝，約20萬尺。
西貢有個小型的研發試製車間，差不多7萬尺。這些地皮加起來估值4億港幣。”
李國棟說到這裏，抬頭看了黃家豪一眼，補充道：“另外，在福州還有一個合資的維修廠，大約8萬尺。
不過那個在內地，不算在香港的資產裏面。”
黃家豪沒有說話，手指在桌上輕輕叩着，腦子裏飛速地盤算。
現在康力科技的市值是多少來着？
6個億。
不算福州那個，光是香港本地，這些地皮的估值4個億。
四捨五入等於買公司送地皮，而且是一大把地皮。
他在心裏微微搖了搖頭。之前他還想着要把康力置業的地皮資產化，現在看來，這完全是多此一舉。
康力置業本身就是一個現成的中型地產公司，只是手裏的地皮位置都不差。
不過紅磡、觀塘、新蒲崗，這些地方都是未來的潛力股。
“康力置業這攤資產不小啊。”黃家豪滿意地點了點頭，語氣裏帶着一絲難得的熱度。
他端起茶杯一飲而盡，放下杯子的時候，腦子裏已經有了一個初步的框架。
“爲了提升整體郀I效率，我有一個想法。”他的目光在兩人臉上掃過，聲音沉穩有力，“從今天開始，我們要把分散在各處的生產線逐步向大埔集中。
位於觀塘、新蒲崗那邊的工廠，能搬的就搬過去。騰出來的地方，可以做地產開發。”
他頓了頓，手指在桌上敲了一下：“這個地產開發的錢，拿來給公司做債務重組。
目前康力科技的總債務是3.2個億，我之前注資了1.8億，但那是杯水車薪，而且那筆錢不可能全部拿去還債。
公司必須要實現自我造血，不能一直靠外部輸血。”
李國棟聽完，臉上的表情有些複雜。他猶豫了一下，還是開口了：“老闆，您這個思路我是支持的。
但是有一個現實問題，如果要把那些工廠用地轉爲地產開發，得先交一筆補地費。
這個錢，以康力科技目前的財務狀況，是真的拿不出來。”
他說的確實是實情。康力科技現在連日常郀I都在喫緊，哪裏還有餘力去支付一筆可能高達數千萬甚至上億的補地費用？
黃家豪聽完，反而笑了。
那笑容不深，但很篤定。
“補地費的事，你不用擔心。”他靠回椅背，“母公司弘利投資那邊的現金儲備很充足，隨時可以注資過來支援。缺多少，補多少。”
劉德明張了張嘴，想說什麼，最終還是閉上了。
他忽然意識到一件事，老闆對康力科技的投入，從來不是心血來潮。
從注資到重組，從增持到現在的地產開發計劃，每一步都是環環相扣的。
弘利投資那頭蓄滿了水的池子，隨時可以開閘放水，澆灌康力這棵還在生長中的樹苗。
黃家豪站起身，走到牆邊掛着的香港地圖前，目光從九龍掃到新界，手指在那幾個工業區的位置上依次點過。
大埔、沙田、屯門、觀塘、紅磡…這些地名在他眼裏不是地名，是座標，是棋子，是他棋盤上正在被重新排列組合的一顆顆子。
康力科技這盤棋，比他預想的要大得多。
他本以爲這只是一次普通的收購和重組，沒想到翻開來一看，下面還藏着這麼大一片資產。
160萬尺的工業樓宇，放在香港這樣一個寸土寸金的地方，本身就是一座金礦。
只不過這座金礦之前被埋在了虧損的泥巴里，沒有人願意彎腰去挖。
黃家豪願意。
他的目光從地圖上收回來，轉身看向李國棟和劉德明，語氣平淡卻不容置疑：“康力科技的事，今天就先議到這裏。
接下來你們的任務很明確，印刷線路板那邊，儘快把良品率提上來。鴻吣沁叄婏L扇產能要上去，落後產能要砍掉。
康力置業的地產開發方案，一個月之內給我拿出來。”
“還有，”他看了一眼劉德明，“增持康力科技股份的事，從明天開始操作。
不要聲張，慢慢吸籌。我不想在市場上引起太大的波瀾。”
兩人齊聲應道：“明白，老闆。”
第245章 科技是第一生產力
碰頭會議結束後，黃家豪目光落在正準備離開的劉德明身上。
“劉經理，你等一下。”
他的聲音不大，但在空蕩蕩的辦公室裏顯得格外清晰。
劉德明本來已經收好了文件夾，正準備離開，聽到這句話，腳步一頓，回過身來。
他沒有多問，只是安靜地折返回辦公桌旁，將文件夾重新放在桌面上，拉開椅子坐下。
“老闆，您還有什麼指示？”劉德明推了推鼻樑上的眼鏡，目光專注地看着黃家豪。
黃家豪沒有立刻坐下，依然保持着那個雙手撐桌的姿勢。
他的目光落在桌面的某個點上，像是在整理思緒，又像是在做一個重要的決定。
辦公室裏安靜了幾秒。
“時間不等人了。”黃家豪終於開口，聲音壓得很低，透着一股沉甸甸的緊迫感。
“我估摸着，到了明年下半年，地產和股市就該全面回暖了。
這個窗口期說關就關，咱們必須搶在前頭，把所有的步驟都走完，該落袋的趕緊落袋。”
劉德明靜靜地聽着，沒有插話。
黃家豪直起身，走到辦公室的窗前，目光落在窗外灰濛濛的天際線上。
“康力科技這事，不能拖。”他背對着劉德明，聲音平穩卻帶着一種不容置疑的緊迫感，“我的想法是，私有化後，把地產這塊從康力科技裏面剝離出來，然後重新打包上市。這樣才能實現利益最大化。”
劉德明微微皺眉，手指在桌面上輕輕叩了兩下。他在腦海裏快速地過了一遍這件事的整個流程，從第一步到最後一步，每一個環節都在他的腦子裏過篩子。
“老闆，”他斟酌着開口，語速不快不慢，“從私有化到重新上市，這中間涉及的環節可不少。
首先得全力推進私有化，把該收回來的股分都收回來。
與此同時，還得想辦法把企業的盈利能力提上去，至少要達到聯交所的上市要求。”
他頓了頓，抬頭看向黃家豪的背影，語氣裏多了一絲謹慎：“還有一個問題，如果我們沒有私有化成功呢？
萬一過程中出了什麼岔子，或者有股東死活不肯賣，到時候怎麼辦？”
黃家豪轉過身來，目光如炬。
他沒有立刻回答，而是走回辦公桌旁，拉開椅子坐下，端起面前已經涼透了的茶杯，看了看，又放下了。
那個動作很輕，但劉德明注意到，老闆的手指在杯沿上停留了一下，像是在借那一點涼意讓自己更清醒。
“就算私有化沒有成功，”黃家豪直視着劉德明的眼睛，一字一句地說，“你要確保一件事：康力置業必須成爲弘利投資的全資子公司。
以後康力置業和康力科技之間的聯繫，要徹底切斷。兩塊資產，兩條路，不要再攪在一起。”
劉德明點了點頭，在筆記本上飛快地記下了幾個關鍵詞。
黃家豪靠回椅背，目光望向天花板上的燈，像是在對劉德明說，又像在自言自語：“在香港這邊，康力科技要拼命做減法。
那些不賺錢的、拖後腿的、佔着資源不出活的，統統砍掉，把地皮空出來。
但在內地那邊，要做加法。這個加法該怎麼做，你腦子裏要有這根弦，該鋪墊的鋪墊，該佈局的佈局。”
劉德明聽到這裏，心裏微微一動。
他跟着黃家豪這些年，太清楚這位老闆的思維習慣，他說出來的話往往只是冰山一角，水面以下的部分，纔是真正的重心。
香港做減法，內地做加法，這八個字聽起來簡單，但裏面藏着的是一盤至少五年、甚至十年的大棋。
“老闆，我明白。”劉德明點了點頭，語氣裏多了一層認真的意味，“回去我就安排團隊，制定一個詳細的執行計劃。
私有化的節奏、剝離的時點、重新上市的路徑，每一個環節我都會拿出具體方案。”
黃家豪站起身來，繞過會議桌，走到劉德明身邊，抬起手拍了拍他的肩膀。
那一下不重，但很實在，帶着一種只有老搭檔之間纔有的信任。
“記住，時間就是金錢。”黃家豪的聲音低沉而有力，“這句話人人都掛在嘴邊，但真正能聽懂的人沒幾個。
現在這個節骨眼上，稍有一點懈怠，機會就從指縫裏溜走了。接下來，就看你的了。”
劉德明也站了起來，將文件夾夾在腋下，身體微微前傾，語氣堅定得像是在立軍令狀：“老闆放心，我一定儘快推進。該加班加班，該協調協調，這件事不會在我手上耽誤一天。”
黃家豪點了點頭，目光裏的銳利稍稍柔和了一些，但那份壓迫感並沒有消退。
他不是一個喜歡把話說第二遍的人，劉德明跟了他這麼久，自然知道這一點。
他腦子裏已經開始飛速咿D，私有化的資金安排、與聯交所的溝通策略、剝離地產板塊的法律架構、尋找合適的保薦人……
一條長長的清單在他腦海中自動生成，每一項都標着優先級和截止日期。
劉德明離開後，黃家豪沒有坐回辦公桌前，而是走到落地窗前，望着窗外那片熟悉得不能再熟悉的城市天際線。
維港對面的中環寫字樓密密麻麻地擠在一起，像一片鋼筋水泥的森林，每一棟樓裏都藏着無數人在爲各自的利益博弈。
而他要做的，是在這片森林裏，找到一條屬於自己的路。
康力科技這盤棋，他已經下了好幾手。
眼下要做的，不是拆掉整個棋盤，不是把所有的棋子都掀翻重來，而是在不動聲色的前提下，把最關鍵的那幾顆棋子重新排列。
他可以不拆骨，但可以抽骨。
…
…
…
下午兩點剛過，黃家豪在李國棟的陪同下，前往鴻年電子的研發中心。
鴻年電子是康力科技旗下最重要的子公司之一，研發中心設在總部大廈附近一棟樓。
上一篇：华娱，开错外挂的我只好去演戏
下一篇：返回列表