作者：旧报拾荒人
李國棟把工作本翻開，手裏的筆已經捏好了。
“我們得調整一部分產品產能。”黃家豪的語氣很平，但每個字都像是落子無悔的棋步。
李國棟聽懂了這話的潛臺詞，試探着問了一句：“老闆的意思是……要砍掉一些產品線？”
“對。”黃家豪沒有含糊，“有些產品，已經是明日黃花了，再做下去就是浪費資源、浪費人力。比如收音機。”
他頓了頓，又補了一個例子：“還有電子錶。”
李國棟沒有反駁。他在這個行業裏幹了這麼多年，心裏比誰都清楚。
收音機早就是大路貨了，利潤薄得像紙一樣，市場上隨便哪個小作坊都能做，價格戰打得頭破血流。
電子錶也是同樣的處境，當年剛出來的時候是高科技，現在滿大街都是，連地攤上都在賣。
這種產品，做得越多，虧得越多，純粹是在消耗公司的生命。
“這些東西，佔着我們的生產線，佔着我們的工人，佔着我們的資金，產出卻越來越低。”黃家豪說這話的時候，語氣裏帶着一種不容置疑的判斷，“我們不能永遠做一個山寨產品工廠。”
這句話說得不重，但落在李國棟耳朵裏，分量不輕。
山寨產品工廠這幾個字，幾乎是香港電子製造業的集體痛點。
做加工、做仿製、做廉價的替代品，靠成本低、靠出貨快、靠抄別人的設計活下來。
這條路走了二十年，走到今天，越來越走不通了。
“老闆，方向我完全同意。”李國棟把筆放下，身體微微前傾，“但我們得想清楚，砍掉這些東西之後，拿什麼來填？”
他沒等黃家豪回答，繼續說出了自己最擔心的問題：“如果現在關閉一部分產能，會造成部分員工失業。
現在金融危機還沒過去，大規模裁員的社會影響會很差。而且，廠裏剛穩定下來的人心，可能又要動搖。”
黃家豪靠在椅背上，沒有說話。李國棟說的這個問題，他不是沒有想過。
長痛還是短痛，這是一個兩難的選擇。
長痛，就是讓那些沒希望的產線繼續拖着公司往下墜，慢性死亡。
短痛，就是一刀切下去，流血、陣痛、捱罵，但傷口能有機會癒合。
“你說的有道理。”黃家豪沉吟了片刻，“但如果不動，就是長痛不如短痛的問題了。拖得越久，我們失血越多，到最後想動都動不了。”
辦公室裏安靜了幾秒。窗外的工業區傳來隱約的機器聲，斷斷續續的。
李國棟想了想，開口說了另一條思路：“老闆，我有個建議。不一定非要一下子砍掉，可以分步走。
先找新的財源，把新的業務撐起來，然後再一步一步地把員工從舊產線上分流過來。這樣既能把事辦了，又不至於引起大的動盪。”
黃家豪聽完，沒有立刻表態，而是轉頭看了劉德明一眼。
劉德明一直沒怎麼說話，這時纔開口：“這個思路可行。節奏把握好，關鍵是要有新項目接着。否則分流就是空話。”
黃家豪點了點頭。李國棟說的是一個更穩妥的辦法，不是一刀切，而是用發展的辦法解決遺留問題。
先開新路，再慢慢關舊路。工人有了新去處，舊產線關起來就不會引起恐慌。
“好。”黃家豪拍了板，“你們兩個拿出一個具體方案來，什麼產品保留，什麼產品轉型，什麼產品徹底關掉，新項目怎麼上，時間表怎麼排，半個月之內我要看到。”
李國棟在筆記本上飛快地記了下來。
黃家豪的話題轉了方向。他想起了另一件事。
“對了，內地的那個廈新電子，現在什麼情況？”
這個名字一出來，李國棟和劉德明對視了一眼，然後清了清嗓子，彙報道。
“老闆，事情是這樣的。當年我們通過汎年國際的陳生牽線，在廈門湖裏經濟特區成立了一家聯營企業，叫廈新電子企業公司。
主要模式是他們出土地，我們出設備，做來料加工，然後由我們把產品出口到海外創匯。”
“三來一補。”黃家豪說了一句。
“對，就是三來一補。”李國棟點頭，“但後來香江這邊出了危機，這個項目就被擱置了，一直沒怎麼往前推。”
黃家豪皺了皺眉。來料加工，出口創匯，這套模式他太熟悉了。
內地改革開放初期，爲了賺外匯，大量推行這種合作方式。
外商出設備、出技術，內地出土地、出工人，生產出來的產品全部出口，不在內地銷售，但問題就在這裏。
“那也就是說，”黃家豪慢慢地說，“我們在廈門生產的產品，不能在內地賣，還是要出口。那跟我們在香江生產有什麼區別？
最多是人工和土地便宜一些。但如果賣不出去，生產越多，庫存越多，銷售壓力越大。”
李國棟彙報道：“老闆，從純加工的角度看，確實是這樣。但問題沒有那麼絕對，內地市場對這些產品的需求是真實存在的。
他們每年要花大量的外匯去進口這些東西，而且供不應求。”
“那是他們的事。我們生產了也不能賣給他們。”黃家豪搖了搖頭。
李國棟微微一笑：“老闆，規矩是死的，人是活的。內地現在對外匯平衡是有靈活政策的。關鍵是看你有沒有辦法把賬做平。”
這話讓黃家豪腦子裏突然閃過一個念頭。
他想起了一個案例：滬市大小�
大衅囘M入內地的時候，同樣面臨外匯平衡的問題。
他們生產的汽車，一部分出口創匯，一部分在內地銷售，但銷售所得的外匯缺口，通過其他方式補回來。
比如，從內地採購零部件出口，或者用其他產品的出口收入來平衡。
黃家豪坐直了身子，思路一下子被打開了。
他現在的業務盤子，遠不止電子製造這一塊。
他有地產開發，有超市零售，每年要採購大量的活豬、活魚、蔬菜水果，還可以採購服裝、電風扇、日用品在香江和東南亞銷售。
這些採購，如果用內地的人民幣結算，再通過合法的渠道轉化爲外匯，不就是一個天然的外匯平衡器嗎？
更何況，他還可以在內地投資大基建：電廠、高速公路、港口設施。
這些長線投資，不僅本身有回報，還能爲他在內地的各種業務提供外匯平衡的空間。
“你剛纔說的那個外匯平衡，”黃家豪重新看向李國棟，“我想到辦法了。”
他把自己剛纔想的那些，一五一十地說了出來。零售採購、基建投資、進出口貿易，形成一個閉環。
不需要依賴外部的第三方，自己盤子裏的業務就能互相消化。
李國棟聽完，眼睛亮了。他是一個技術出身的管理者，對財務和貿易的咦鞑幌顸S家豪那麼敏銳，但黃家豪這麼一說，他立刻明白了其中的可行性。
“老闆，你這個思路很新。”李國棟說，“如果我們能把這個路子走通，那不只是廈新一個項目能活過來，整個康力的內地佈局都可以重新盤活。”
劉德明也在點頭，但想得更細一些：“關鍵是要派人去廈門，跟當地把政策邊界摸清楚。哪些能做，哪些不能做，底線在哪裏，這些得落地。”
“對。”黃家豪說，“你們研究一下，儘快派人去廈門，當面跟那邊的負責人談。把我們的想法說清楚，也聽聽他們的條件。”
李國棟把這一條也記了下來。
黃家豪把話題拉回了最初的整頓工作，語氣比剛纔更重了一些。
“工廠整頓的事，你們要抓緊。考覈只是第一步，後面的人事調整要跟上。”他的聲音不高，但語速放慢了，每一個字都像釘子一樣，“那些浮於人事的管理層，混日子的、佔着位置不出活的，統統換掉，一個不留。”
這句話說出來的時候，辦公室裏多了一股殺伐之氣。
李國棟感受到了那種壓力。他不是沒見過老闆發脾氣，但黃家豪這種平靜中帶着不容置疑的語氣，反而比拍桌子更讓人後背發緊。
劉德明倒是神色如常。他跟黃家豪共事的時間更長，知道這位老闆做事的分寸。
不動則已，動了就不會拖泥帶水。
“請老闆放心。”李國棟合上筆記本，認真地說了這五個字。
劉德明也點了點頭，沒有多說什麼。
黃家豪看了看兩人，“去吧。方案儘快拿出來。”
第241章 金門大廈
弘利大廈
頂層辦公室裏，黃家豪站在窗前，手裏端着一杯還冒着熱氣的咖啡，目光落在那片熟悉的海域上。
辦公室的門被輕輕敲響。
“老闆。”
弘利置業的總經理李國基走了進來，臉上的表情卻帶着幾分難以掩飾的興奮，有一種迫不及待想要分享好消息的樣子。
“嗯。”黃家豪轉過身，走到辦公桌後坐下，抬手示意了一下對面的椅子，“先坐。”
李國基沒有立刻坐下，而是從公文包裏抽出一份文件，雙手遞到黃家豪面前，這才落座。
“老闆，有兩個好消息。”他的聲音裏透着一股壓不住的激動，“中巴北角的停車場地皮已經拿回所有權了。”
黃家豪接過文件，翻開掃了幾眼，表情始終平靜如水。
那份文件上密密麻麻地寫着法律條款、產權歸屬和交易細節，他看得很快，目光掠過每一行字，精準地捕捉到其中的關鍵信息。
中巴這塊地皮，雖然兜兜轉轉賺了一筆，黃家豪覺得有些不划算，因爲承擔着收不回來的風險。
“嗯。”他將文件合上，放在桌邊，端起咖啡抿了一口，語氣不鹹不淡，“還有一個好消息呢？”
李國基愣了一下。
他跟了黃家豪這麼多年，深知這位老闆的性格，越是大生意，他越是雲淡風輕。
換作別的老闆，早就拍桌子叫好了。
可黃家豪就是這麼一個人，天大的事到了他這裏，都像是路邊買份報紙一樣尋常。
李國基很快調整了情緒，身子微微前傾，壓低聲音道：“我打聽到一個消息，金門大廈打算分層銷售。老闆，我們是不是要拿下來？”
黃家豪放下咖啡杯，身體靠在椅背上，目光在李國基臉上停了一瞬，帶着幾分審視的意味。
“你覺得呢？”他沒有回答，而是把問題拋了回去。
李國基太熟悉這個反問的句式了。這是黃家豪在考他，在測試他的判斷力。
他跟了老闆這些年，知道這個時候不能含胡，必須拿出真東西來。
李國基深吸一口氣，整理了一下思路，開口說道：“老闆，其實弘利系的現金流儲備很充足。
我們可以讓其中一家公司出面買下來，再把大廈的冠名權單獨賣出去。
這樣既能拿下這棟樓，又能回收一部分資金，一舉兩得。”
他說完，小心翼翼地觀察着黃家豪的表情。
黃家豪沒有立刻表態。他從桌上的雪茄盒裏取出一支雪茄，慢條斯理地剪掉茄帽，用打火機均勻地烘烤着茄身。
整個過程行雲流水，像是在完成某種儀式。李國基耐心地等着，大氣都不敢出。
前世，金門大廈後來就叫美國銀行大廈。說起來可笑，那名字聽着像是美國銀行的某個辦事機構，實際上美國銀行不過是個租客，把名字掛在樓頂上，一掛就是很多年。
黃家豪一直覺得，那棟樓要是叫黃氏大廈，不知道比美國銀行大廈好聽多少倍。
雪茄點燃了，青白色的煙霧在空氣中繚繞。黃家豪吸了一口，緩緩吐出，這纔開口。
“冠名權就算了。”他的聲音不大，卻清晰有力，“中環難得有大廈放出來，這個機會肯定不能錯過。”
他頓了頓，目光落在李國基臉上，問道：“你覺得讓誰購買比較合適？”
李國基心裏咯噔了一下。他原本以爲自己已經猜透了老闆的心思。
弘利置業今年以來一直在儲備地皮，雖然資產規模不小，但始終缺少一棟真正拿得出手的總部大廈。
金門大廈位置在中環核心地段，37層的高度，將近42萬平方尺的樓面，若是能拿下來作爲弘利置業的總部，那才叫名副其實。
他沒有猶豫，脫口而出：“老闆，我是覺得應該由弘利置業購買，然後作爲總部大廈。”
黃家豪沒有說話，只是微微點了點頭，示意他繼續說下去。
李國基受到鼓勵，語氣更加篤定了：“金門大廈37層，物業樓面約41.8萬平方尺。
以目前的租價來算，每平方尺21港幣，一年光租金就在1億港幣以上。現在總價不超過10億港幣，基本上就是回到了1979年底的價格。”
他如數家珍地報出這些數字，顯然提前做了不少功課。
“巔峯時期，金門大廈的價格高達16.8億港幣。當然，這個價格沒有成交過，不能作數。
但哪怕按10億算，現在入手也有不小的升值空間。”李國基補充道。
黃家豪將雪茄擱在菸灰缸邊緣，手指在桌面上輕輕叩了兩下。他在思考。
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