作者：鬼谷孒
“理論上經紀人不是公司的員工，工資由你個人承擔，分成也是由你發放，你可以多給，也可以少給甚至不給，但是，如果因為你的原因造成經紀人做出侵害到公司利益的事，公司會找你索賠。所以，一定要處理好與經紀人之間的關係，不要有不切實際的想法。”
說著，冼耀文拉下臉，聲色俱厲道：“當我代表友誼院線總經理和你談工作時，給我嚴肅一點，床上的情緒留在床上，不要帶到工作中來。”
“知道了。”山口淑子漫不經心道，她對冼耀文的嚴肅不以為然。
“重新回答，我要你點頭說哈依。”
“哈依。”
山口淑子點頭了，也說了冼耀文要求的，但語氣裡有撒嬌的味道。
冼耀文淡淡地說道：“這是第一次，我不追究，下一次請認真一點，不然我不介意引入你們東洋的會社文化。如果你拍攝的影片有需要露出內衣的鏡頭，必須是‘秘密’，就像昨晚的那場戲，我們公司會為你專門設計一款內衣。”
“《李香蘭》要露內衣？”
“不是全露，激烈掙扎時外衣的領口被扯開，露出內衣一個角，這是植入廣告，我們公司會按照影片的影響力衡量出一個費用支付給你。另外，你需要出席‘秘密’的新品釋出會……”
冼耀文把代言人需要履行的義務說了一遍，“我們公司提出的要求比較嚴格，代言費自然也按照最高的標準，三天後會有一份明細發到友誼院線，你自己可以看一下。”
“不先大致跟我說一下？”山口淑子訝然道。
“不了，如果你剛才先聽代言費，我會告訴你一個驚人的數字，等你心動，你會聽到一個完全不同的履行義務版本，包括但不侷限於你參加電影節走紅地毯時，禮服的肩帶突然斷裂露出內衣，然後一夜之間，你的照片會登上知名的報紙雜誌。”
冼耀文攤了攤手，“你錯過了一個世界知名和賺大錢的機會。”
山口淑子啐道：“滾犢子，我才不要這種機會。”
“你不要，有的是人要，我還能節省一點費用。”冼耀文拿起圍表遞給山口淑子，“山口小姐，我們的談話到此為止，我的秘書會帶你去見設計師，你和設計師溝通一下。接下去你有三天時間構思《李香蘭》藁火酒店之後的故事情節，星期六下午我們開一個討論會，再見。”
“你昨天在電梯口和我說的那些真是影片的情節？”
“是的，《李香蘭》的男主角是冼光復，故事一開始也是以他為視角，第二女主角山口淑子在藁火酒店第一次出場，劇本討論會是第二次出場，等影片正式開拍，第一女主角李香蘭才會出場。”
冼耀文指了指山口淑子，“你，山口淑子，一人分飾兩角，演員山口淑子和明星李香蘭，影片的核心其實是圍繞三個‘再見’：
1946年，你登上回東洋的輪船和過去的李香蘭說再見，這裡是告別；現在你來香港，再次以李香蘭的身份出現，這裡是再次見面；你演完《李香蘭》，親自給過去的李香蘭蓋棺定論，這裡既是永別，也是向觀眾們宣佈全新的香港演員李香蘭出現。
直接點說，《李香蘭》完全是為了你山口淑子拍的，初步建立不熟悉你的觀眾對你的好感，也扭轉熟悉你的觀眾對你的不好印象。
好了，該說的都說了，現在，請出去，我很忙。”
說完，冼耀文從桌上拿起一份檔案，瞬間進入閱讀檔案狀態。
山口淑子聽了三個再見，心有所感，正細心體會，誰知冼耀文最後竟然這樣說，她心裡瞬間有點不愉快，嘴裡下意識撒嬌：“中午不請我吃飯嗎？”
“今天有約，改日再說。”冼耀文說完，剛抬起的頭又低下。
山口淑子見狀，心不甘情不願地站起身，跺了跺腳走了。
臨近中午時，米歇爾打來一個電話，告知華僑銀行的300萬馬幣已經到賬，冼耀文手裡瞬間又多了550多萬港幣的活錢。
錢活了，人也就動了。
上電話公司打個電話給李成智表示感謝，到滙豐開張現金支票，半島點幾個菜，在友誼院線的總經辦擺開。
讓龍學美跑一趟邊上的雜貨鋪，沒一會雜貨鋪的人吭哧吭哧搬來幾箱啤酒、可樂。辦公室有冰箱，還沒插上電，這回把它插上，順便囤點貨。
午飯正點，約的羅鷹世到了，從冷凍倉裡拿了冰啤酒就開整。
啤酒一起開，冼耀文立馬把現金支票奉上，“羅大哥，不好意思啊，剛回來時兜比臉乾淨，也沒好意思約你吃飯。”
羅鷹世接過現金支票往桌邊一放，舉起啤酒瓶說道：“耀文兄千萬別這麼說，我們認識還不到一年，我就承蒙你多次關照，巨鷹置業託你的福，規模擴大了不少，我還沒好好感謝你，些許小事，你又何必介懷。”
冼耀文舉瓶和羅鷹世碰了碰，“羅大哥，你別說感謝，我也不說抱歉，飲勝。”
“飲勝。”
一口酒下肚，吃上幾口菜，羅鷹世指了指辦公桌，“剛才沒來得及問，這是你辦公室？”
“嗯，新租的，跟人合夥做點生意。”
“什麼生意？”
“羅大哥你不問，我也會主動跟你說，今天把你約到這裡，就是想跟你談談新生意。我出差之前，已經和人家合資註冊了一家新公司友誼院線，主要經營戲院，兼做地產。”
冼耀文放下筷子，用手絹擦拭一下手，從抽屜裡拿出一張九龍的地圖攤在桌上空處，伸手在地圖上幾處指了指，“這裡，這裡，還有這裡都有空置的地皮，我打算最近出手買下幾塊地皮蓋樓，因為資金緊張，想找羅大哥你合作。”
“怎麼合作？”
“不是合資，就是大家合作蓋樓，羅大哥你不用管其他事情，只負責蓋樓。基本的流程是這樣，我會去註冊一家友誼置業的子公司，用這家公司的名義去買地皮、做規劃、立項，然後，羅大哥你進場蓋樓，沒有預付款，也沒有分期付款，一期專案結頂，一週內一次性把錢付清。”
“讓我墊資？”
“對。”
“一期的專案會有多大？”
“這取決於羅大哥你，你接一棟，一棟就是一期，你接十棟，十棟就是一期，友誼置業不是小打小鬧，會不斷買地皮蓋樓，單單是巨鷹置業不可能把所有專案都吃下。”
“友誼置業有多少資金？”
“171萬啟動資金，已經花了一些，還有120多萬。”
聽到這話，羅鷹世驚得嗆了一口煙，從嘴裡抽走香菸，猛烈咳了幾口才緩過勁來，他抹了抹眼角溢位的清鼻涕，看著冼耀文說道：“171萬隻夠買塊大點的地皮，你要怎麼週轉？”
冼耀文輕描淡寫地說道：“我的合夥人是滙豐銀行的股東家族，友誼置業對利潤率沒有高要求，其他人十塊的生意要賺三四塊，我們只要賺兩塊或者一塊。”
“走量？”
“是。”
羅鷹世略一思忖，說道：“你們把價格壓低，會把同行都得罪。”
“羅大哥你還有其他地產商蓋的樓不是賣給金山阿伯、南洋阿伯，就是賣給上海佬，他們買回去不是自己住，而是打著收租的主意。”
冼耀文點上雪茄，吸上一口，“我們友誼置業的經營思路不太一樣，要蓋的是佔地面積三四千呎的樓，不按棟賣，也不按層賣，而是隔成400呎左右的單元，專門賣給用來自住的買家。
《孟子》有云，窮則獨善其身，達則兼濟天下。《老子》有云，民各甘其食，美其服，安其俗，樂其業，至老死不相往來。
我邭獠诲e，不到一年時間就有了一片基業，但不是每個人都像我這般幸摺�
我隔幾天就會去一趟石硤尾的寮屋區，對那裡住戶的情況比較瞭解，有些人家比較肯做，也有點邭猓呀浻辛艘稽c積蓄，能承擔得起唐樓的房租，但苦過的人，根本捨不得花錢租房，他們把錢一點點攢著，想著攢上幾十年也能買一層樓。
但這是不可能的，假使沒有大際遇，他們攢上一輩子也不可能買得起樓。於是，我就想能不能幫他們做點什麼，東想西想，想到了蓋小單元樓的主意，既賺點小錢，也能做點好事，兩全其美。
再則，安居是樂業之本，住房問題一解決，大家也就捨得消費，我的襯衣能多賣幾件，從長遠來說，能找補一點回來。”
羅鷹世哈哈笑道：“你這長遠可真夠長遠，就算你賣襯衣的錢都是利潤，想要和賣樓的利潤比，一年至少多賣十萬件。”
“是啊，所以才想著走量，一棟賺得少，多蓋幾棟賺的就多了。”冼耀文把酒瓶拿了起來，“友誼置業除了蓋唐樓，還要給友誼院線蓋戲院，戲院也一樣，不想隨大流，準備另闢蹊徑，暫時還沒怎麼想好，等定下來我再跟羅大哥說。
專案不會小，也不需要墊資，羅大哥你能做就交給你，不能做我再找別人。”
羅鷹世舉瓶敲了下冼耀文手裡的酒瓶，“做，肯定做，不需要墊資，多大的專案我都能做。”
“行，這個月差不多就能定下來，到時候再聊。”冼耀文仰頭呷了一口。
吃過飯，送羅鷹世離開，冼耀文留在辦公室裡。
他在踱步，龍學美坐在打字機前。
踱了幾個折返，抽了幾口雪茄，他站定對龍學美說道：“新註冊一家友誼公司，下轄友誼影業、友誼置業、友誼物業三個子公司。
友誼影業經營四個業務板塊：影視發行、影視製作、影視投資、友誼院線；
友誼置業經營兩個業務板塊：商業建築、民用建築；
友誼物業經營三個業務板塊：售樓中介、售樓代理、物業管理，備註，物業管理與大眾安全警衛公司進行合作。
近期待辦事項：
一，搭建友誼影業基本班底，擬招聘總經理一人，負責各業務經理四人。
二，搭建友誼置業基本班底，擬招聘總經理一人，副總經理一人。
三，搭建友誼物業售樓代理業務線架構，擬大量招聘業務人員，以年輕貌美女性為主，崗位名稱售樓小姐/先生，崗位薪資架構極低底薪高提成。
新進人員以兩個月為期限，兩個月未開單且手頭沒有意向客戶，自動離職。
備註，透過業務人員之口對外散播高提成訊息，引導腦子靈活的潛在客戶走應聘業務人員獲取提成，為自己買樓省錢之捷徑。
為方便此計劃順利執行，業務人員分甲乙兩組，新進人員為乙組，已開單且三個月未主動離職歸入甲組。進入甲組的業務人員底薪提高一個臺階，並執行階梯式提成制度，在一定的範圍內，開單越多，提成的點數越高。
同時進行末位淘汰制度和激勵制度，連續兩個月業績墊底，開除。每個月產生一個月銷量冠軍，按照業績制定獎勵標準，以現金形式發放；每個季度產生一個季度銷量冠軍，同樣按照業績制定獎勵標準。
獎勵的內容包括高檔餐廳和夜總會慶功、海外度假、現金、汽車、唐樓、別墅等等，獎勵發放時需所有業務人員在場，以給予激勵。
另，造神計劃，業務線建立初期，對銷冠之姿業務人員進行傾斜扶持，快速打造出一個從寮屋區走向擁有唐樓和汽車的榜樣。
備註，以為完成業績做出重大犧牲的業務人員為佳，犧牲後面三個感嘆號。就這樣打出來，修改一下，拿出三份正式的。”
龍學美連續快速敲擊鍵盤後，停住抬頭看向冼耀文，“先生，重大犧牲特指什麼？”
“不可以宣之於口，公司嚴厲禁止，口頭上經常強調，卻又對已經發生和正在發生視而不見聽而不聞，也不以此作為開除業務人員的理由。”一通雲山霧繞，冼耀文指了指龍學美，“有些東西需要你自己悟，我不可能明確告訴你答案，這會影響我的光輝形象。”
第250章 漢城盡帶黃金甲
不等龍學美有所反應，冼耀文拿出一張紙畫了一個心形圖案遞給戚龍雀，“去趟花墟街，按照這個圖案把後備箱擺滿，中間是白玫瑰，最外邊一圈紫羅蘭，沒有紫羅蘭就用百合，百合也沒有讓花農看著辦，只要跟花農說是英國佬用來送給女人的，他們有數的。”
“好的。”
戚龍雀領命剛離開辦公室，不到半分鐘又回來了，身後還跟著一個西方女人。
“好像是推銷什麼，我沒太聽懂。”戚龍雀說道。
不等冼耀文有所反應，女人已經越過戚龍雀，衝冼耀文自我介紹道：“你好，我是飛翔貨叩牧_莎琳德。”
隨著話音，羅莎琳德已經來到冼耀文近前，遞上一張名片，“需要空呋蜷_展旅行可以找我。”
冼耀文接過名片，掃了一眼——抬頭是飛翔貨摺⑻炜章眯姓撸质橇_莎琳德·亨伍德，辦公地址是半島酒店夾層樓，最底下有三行業務介紹。
“美國人？”看完名片，冼耀文看向羅莎琳德。
羅莎琳德顯露出生澀的商業化笑容，“我來自紐約。”
“我在紐約國際機場見過飛翔貨叩膹V告，所以，你的和它有關係嗎？”
聽到冼耀文的話，羅莎琳德的笑容裡多了一點真實，去過紐約且記住了貨吖镜膹V告，極大可能有空叩男枨螅@是一個優質潛在客戶。
“飛翔貨哂晌液臀仪胺蚪ⅲ覀兎珠_後，我獲得控制權，我把總部搬來了香港。”
“有必要刻意強調感情狀態嗎？”聽著羅莎琳德的解釋，冼耀文心中有一絲狐疑，嘴裡說道：“原來這樣，飛翔貨哂蠭ATA（國際航空咻攨f會）的代理權嗎？”
“當然。”
“OK。”冼耀文頷了頷首，“這裡是院線公司的辦公室，不需要空撸崽煜挛缢狞c，去屯門中華製衣找一位冼先生，他會有需要。”
“謝謝，我會準時。先生，祝你有美好的一天。”羅莎琳德欣喜地說道。
“拜拜。”
羅莎琳德走後，冼耀文把名片遞給了龍學美：“給全旭打個電話，讓他想辦法查一查飛翔貨叩那闆r，重點查一下前夫亨伍德手裡有多少股份，還有他現在是否依然從事該行業。”
揉了揉太陽穴，冼耀文回憶了一會，說道：“《太陽報》或《基督教科學箴言報》七月初的報紙上可能有它的廣告，如果沒找到可以去國際機場出站口右側的廣告牌上找一找。”
龍學美把名片正反面都看了一遍，“先生，這家公司有什麼特別嗎？”
冼耀文笑道：“公司特不特別我不知道，我只知道老闆娘臉上的雀斑很可愛，胸也很大。”
龍學美錯愕，“這個洋婆子看起來好老了。”
“洋婆子看起來顯老，她最多三十來歲。”冼耀文收斂笑容，認真地說道：“美國佬打仗的水平稀鬆平常，但又不得不承認它軍事上的強大，兵馬未動糧草先行，戰壕裡能喝到可樂，仗打到一半可以去度假，後勤沒的說。
《讀賣新聞》上面說了，東京、沖繩新到了數百架C-46飛機，是為韓國準備的，既服務於軍事，也服務於民用市場。
李承晚的部隊底子不行，很多士兵就是湊數的，純屬一幫烏合之眾，進行大整頓之前，傷亡小不了。一個士兵背後就是一個家庭，死十個至少產生三四個寡婦，還有沒法幹活養家的重傷員，再多一兩個守活寡的。
韓國經濟本來就不行，仗一打，本來就不多的工業遭到破壞，失業人口直線上升，現在應該已經有不少人三天餓九頓。”
說到這，冼耀文沒再往下說，而是拋給龍學美一個問題，“提問時間，我想做韓國的生意，你覺得做什麼生意好？”
“糧食嗎？”龍學美想了一下，試探性地問道。
冼耀文淡笑道：“給我一個肯定的答案。”
龍學美在冼耀文臉上凝視片刻，不太自信地說道：“韓國的工業因戰爭遭到破壞，農業也不可能倖免，現在一定缺糧食，只是……”
“只是什麼，說出來。”
“只是報紙上說美國一旦參戰，大陸有可能派兵，韓國會是我們的敵對方，資敵不太好。”
冼耀文點點頭，“還不錯，起碼有立場，就是欠缺思考又懶，你要是看過今天的《華僑日報》，應該會有一個不同的答案，你要是把我剛說的話聯絡起來考慮，不會說出糧食兩個字。
美國不缺糧食，美軍有強大的後勤能力，只要華盛頓方面不想讓韓國人餓著，韓國人就餓不著，事實是餓著，那美國就有自己的考量，美國的糧商沒動，別人敢動就是自找麻煩。
天大地大，吃飯最大，人一旦捱餓，道德底線也就沒了，女人只要略有姿色想要找到一口吃的不難，姿色尚佳，吃口好的也不難。
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