作者：更俗
海南樓市泡沫破碎，留下一地雞毛，很多人連內褲都虧了一個精光，甚至有比許建強更深厚的背景，但在這種大勢面前，還是無法發揮作用。
許建強目前手裏可以動用的流動資金可能就只有三五百萬了，泛華建設要化解接下來可能面臨的壓力，還要確定後續在房地產行業的發展方向，還真不是一般的難。
不過，蕭良也沒有先急着談這個問題，而是先在許建強的帶領下，帶着顧培軍、張衛還有他哥蕭瀟參觀他頂層西半側的總裁專屬空間。
新華通的頂樓西首，除了許建強的總裁辦公室、專用會議室外，還專門做了一個可以私宴貴賓的接待室。
接待室配備了豪華餐廳與廚房、唱歌房。
其實就是一個小型的私人會所。
許建強在新華通頂樓招待特別重要的客人時，可以將合作酒店的廚師請過來，直接拿食材在現場製作美味佳餚；除了保證私密性的同時，還絲毫不擔心會影響到菜餚的口感。
雖然現在很多國企食堂也搞領導包廂，但格調顯然是沒有辦法跟這裏相提並論的。
顧培軍、張衛、蕭瀟他們是鑿實有些被許建強低調而奢華的氣派給鎮住了。
除了他哥蕭瀟外，蕭良重生回到九四年，真正想帶着成長的三五人，顧培軍絕對是其中之一。
哪怕顧培軍此時體現的能力、經驗，都不如徐立桓、何雪晴，也不如新招聘的紀紅羣、申政、譚興等人。
因此蕭良下決心要經營與許建強的關係，自然是要第一時間將顧培軍拉入核心圈；袁文海今天是實在走不開，而袁文海跟許建強也見過面、喝過茶。
之所以特意將張衛帶上，除了前世的交情外，蕭良也有別的用意。
且不說張斐麗性格單純善良，敢在肖裕軍面前維護他，就是想到張斐麗前世那麼淒厲的悲劇結局，也令蕭良難以忍心袖手旁觀。
前世發生那樣的事，周斌都要跪舔在肖裕軍的胯下，說到底他從根子上就是欺軟怕硬的性子。
蕭良知道他今天要是放手這事不管，他當然不怕什麼，卻會刺激周斌對無人保護的張斐麗越發乖張，張斐麗的人生很可能還是會被周斌徹底的毀掉。
他現在插手進來，跟袁文海商議咬緊牙不讓周斌這次有機會逃脫應得的懲處，就是要讓周斌知道，以他父母在獅山的權勢跟人脈，還遠做不到一手遮天，才能叫他身上不可一世的戾氣泄掉些。
當然，也不排除周斌還會暗地裏搞些小動作，蕭良沒有精力專門盯住這孫子，今天做出選擇的張衛就能發揮很好的作用。
蕭良帶着張衛過來，就是要張衛知道，他們對周斌這種角色完全無需畏懼的。
要比權勢，許建強伸出一根小手指，就能令周健齊、梁愛珍這些角色屈服。
當然了，蕭良必要時想要得到許建強的幫助，想要許建強不介意他家略有些複雜的過往，就得投桃報李，先表現出應有的價值來。
第89章 酒局上的投桃報李
在頂樓參觀了一圈，大家最後又走進許建強的總裁辦公室裏，蕭良站在寬大的玻璃窗前，看着東洲城區遍佈低矮的建築羣。
僅有幾棟建築鶴立雞羣般聳立起來，實際也只有四五十米高。
蕭良這一刻更清晰的感受到東洲城區在九十年代發展是何等的滯後。
蕭良坐到觸感柔軟的真皮沙發上，從許建強祕書周華手裏，接過加冰塊的可樂，跟許建強說道：
“現在銀根收這麼緊，未來三五年都不大可能看到政策轉向。泛華建設如果說想要做一年賺幾千萬、幾億的大項目，我是沒能力出什麼主意了。如果許總不介意更充分利用手頭的團隊資源，又不需動用太多資金的情況下，一年賺三五百萬，我倒是還能幫着瞎出出主意的。”
“哦，”許建強笑着說道，“我這個月一直想找機會請你到新華通來坐一坐，就想着有洗耳恭聽的機會啊……”
新華通大廈要是最終能成功做下來，物業銷售一空，整個項目的盈利預計有兩三千萬。
在這個年代，這已經是相當誇張的利潤了。
不過，這麼高的利潤，從開發建設到最終消化、徹底兌現，也不是兩三年能完成的；可能需要五六年，甚至樓市行情不理想，週期會更長。
而消化週期越長，沉澱下去的郀I、財務成本越高，利潤越低。
情況比較樂觀的話，平攤下來，泛華在新華通大廈這個項目裏，每年可能也就三四百萬的利潤。
許建強怎麼可能覺得一年賺三五百萬是個小數字？
蕭良說道：
“東洲城區發展要比錫江、省城滯後一些，但也在快速發展。現在就有不少城區的國營企業，因爲城市發展的需要，將陸續要遷往開發區去發展，老的廠區勢必就要空置下來。而與此同時，相比較錫江、省城秣陵，東洲城市發展還缺乏各類如小商品、五金電器、建材、家裝等綜合、分類專業市場以及供市民休閒娛樂需求集中得到釋放的大型娛樂文化及餐飲場所。東洲城區的商業形勢，整體上說來，相比較一二線城市還是滯後太多了。我覺得在銀根沒有放鬆之前，許總也許比較難拿到大額的貸款，但手裏有一支成熟的招商郀I團隊，可以從這些方面多考慮考慮……”
“改造，而非拆除重建？”許建強眼睛一亮，問道。
錫江市先是城區一些繁華的路段，自發形成小商品貿易聚集區，佔道經營對環境及附近的居民影響很大。
錫江市政府出面招商引資，這兩年在紫江路建成綜合批發市場，引導商戶退路進室，效果很好。
以泛華此時的資金狀況，拿地建造一座全新的綜合批發市場不現實，但很多人還沒有意識到，挑選合適的老廠區進行改造，是最快速度、最小代價，介入這個領域的方便之門。
蕭良點點頭，跟許建強詳細說道：“拆除後拿地重建商業項目是利潤更可觀，檔次也更高一些，但是動用的資金規模大不說，建設開發週期動輒就要兩三年，算上招商、物業銷售，消化週期就很難預估了。倘若在主城區邊緣拿到合適的空置廠區，進行商業化改造，除了能有效控制資金投入、建設消化週期短之外，也能最快速度的讓許總的招商郀I團隊充分發揮所長！當然，泛華甚至都不需要動用資金將改造的廠區全部接過來，承租就可以進行咦鳌�
“不錯，不錯！”
許建強拍着大腿叫好道，
“爲這個，就值得我今天好好敬你幾杯酒，我們現在找個地方喝酒去。不要怪我小氣啊，今天不直接在這裏招待你們。這裏是純粹做排場的，也是有我一些年輕氣盛的意味在裏面。今年有些不景氣，泛華也不得不收縮各方面開支，今年這裏就沒有動用過。再一個，樂宥那傢伙脾氣比較倔，我現在都沒能好好勸動他，還是分開喝酒比較好，免得撞上影響氣氛……”
蕭良猜測前世許建強很快就跟樂宥分道揚鑣了。
許建強之前就帶着他們參觀頂樓專屬空間，沒有帶他們參觀樓下泛華建設的辦公區域，這時候又聽他這麼說，蕭良就更心知肚明瞭。
有些建議可以跟許建強說，就沒有必要讓樂宥參與進來。
這也正常，許建強剛到東洲，也許是強龍難壓地頭蛇，很多事情需要樂家出面疏通，但許建強已經在東洲紮根三年，也形成自己的團隊，樂宥及背後的樂家又不像是好的合作伙伴，當然得想辦法擺脫。
良禽擇木而棲嘛，要是許建強不做選擇，蕭良還真不會高看他一頭。
蕭良笑了笑，表示完全理解。
許建強帶上祕書周華以及兩名核心助手，也是泛華建設目前負責開發建設與招商郀I的兩名副總，分頭坐兩輛車趕到東洲大酒店。
東洲大酒店與新華通大廈在同一條街上，相距不到兩公里。
東洲大酒店十六層高的主樓在九十年代之前，一直都是東洲市城區的地標建築；這兩年纔有新華通等三五棟大廈的高度超過東洲大酒店的主樓。
坐進東洲大酒店頂樓的豪華包廂裏，蕭良更是不吝嗇言語，進一步暢述他對東洲市未來的城區各種商業形態的發展判斷，重點自然也是城區舊廠改造各種商業的可能。
東洲市這兩年經濟發展不如錫江，跟歐美發達地區更是不能相提並論，但早年在國內也算工業部門較爲齊全、發展較好的地區。
然而在八四年地市合併之初，東洲市包括屬縣在內，超過百分四十的工廠都集中在東洲主城區範圍之內。
八四年東洲作爲沿海開發城市之一，設立經濟開發區推動招商引資工作，鄉鎮企業也開始蓬勃發展，但一直到近年來，市委市政府才着手推動城區工廠外遷，給城區發展騰出更多的空間。
九四年國內還沒有大規模開發建設新城區的概念跟經濟實力。
這些廠區所能改造的商業形式，除了滿足服務城區三十萬居民的娛樂、餐飲及購物所需外，蕭良更在意城鄉之間物流及商貿渠道發展的相對滯後，需要在百貨商場及傳統的商貿物資企業之外，投資建設一批更專業的商品批發市場進行補充。
而東洲市早年的工業以輕工業爲主，主城區邊緣有好幾家大舉架的紡織及木材加工類廠房——這類廠房是最容易改造的，倘若能毗鄰城郊的主幹道，價值則更高。
接下來市委市政府會進一步加快推動城區工廠外遷，這些廠房倘若不進行改造，也會因爲極高的地段價值，在接下來兩三年間被瓜分一空。
蕭良現在沒有能力去分一杯羹，短時間也不想跟市裏接觸太深，還不如這時候狠狠的給許建強助一臂之力。
因此酒席之間，蕭良不僅談了東洲與國內一二線城市的商業形勢差距、未來三五年可以大力追趕的空間，還談了東洲城區已經擬定的以及未來可能調整的發展規劃，也不加吝嗇的對城區工廠諸多騰退標地逐一進行點評。
蕭良甚至直接將最有價值的三五個地塊指出來，進行詳盡的分析，就差直接手把手幫泛華建設寫項目調查報告書了。
許建強作爲泛華建設的老總，在東洲市井之間可能沒有什麼名氣，但東洲大酒店的餐廳經理還是一清二楚的，哪怕是過了營業時間也親自貼心的帶着服務人員守在包廂外。
一頓酒喝到十一點鐘，蕭良說得都有些口乾舌燥了，期間也接到袁文海打過來的傳呼，得知縣公安局拖到十一點才通過行政拘留周斌等人的申請。
蕭良不管許建強跟三名手下還很意猶未盡的樣子，結束飯局：“今天蹭許哥的酒就到這裏了，改天再回請許哥；顧培軍、張衛他們還要回雲社呢……”
“下回酒還是我請，你不要跟我搶，”許建強笑着說道，“我這邊再蒐集一些信息，過幾天少不得還要請你把把關。我現在知道沒有能力邀請你加入泛華，從今天算起，一頓酒你負責吹三個小時的牛，我支付一萬的顧問費給你。你不要嫌少，泛華目前資金確實有些緊張，我也不瞞自己人。”
“在泛華掛個顧問可以啊，但顧問費就算了，許哥你看我未來也不像缺這三五萬的人吧？”蕭良笑着說道，“其實我知道這些東西，也是我爸在市委黨史辦公室工作，我哥這兩年在市經貿委工作，有所接觸……”
蕭良也稍稍點透自家的背景，許建強真關心，自會去打聽。
“行。”許建強心思完全在舊廠改造綜批市場的思路上，也乾脆利落的說道。
都飲了不少酒，大家都沒有帶司機，就將車扔東洲大酒店的停車場裏，分頭打車離開。
分別後，鑽進出租車裏，看着昏黃路燈從車窗照進來，顧培軍感慨的說道：“我總算明白你爲啥不把範春江、周健齊之流放眼裏了。這個許總背景不簡單吧？”
許建強他自己以及他部下，都不可能將背景扛到臉上宣揚，但看到泛華能獨立開發新華通這種規模的商業大廈，顧培軍當然能猜到許建強的背景絕對是他一個村黨支部書記可望不可及的。
東洲大酒店雖然不是市委市政府直接的接待部門，但作爲市屬企業，級別夠高，酒店部門經理不是對誰都會親自奉上這麼貼心服務的；更何況許建強在新華通頂樓的排場，是顧培軍做夢都想象不出來的。
在顧培軍看來，蕭良只要有機會，就能折服許建強這等層次的人物，哪裏還需要畏懼範春江、周健齊以及至少還要在獄中待上兩三年的肖裕軍這些人？
蕭良笑了笑，如果範春江、周健齊這些人是獨立的個體，他當然不需要畏懼什麼，又或者說他不在東洲發展，也不想再討回什麼公道，跳出東洲，也完全不需要再去理會範春江、周健齊、肖裕軍以及背後那些人狼狽爲奸、沆瀣一氣。
問題是他內心深處還有太多的不甘心、不甘願，希望他家能徹底走上正軌，也希望他生長的地方有更好的發展，希望一些善良的人不受傷害，事情就不會有想象中來得簡單。
“周健齊以及周健齊背後的事，我們能解決，”
蕭良跟被震住後變得沉默寡言的張衛直接挑明瞭說道，
“周斌這個人跟三教九流廝混較多，有些葷素不忌，你那邊還是要小心些，也不要有什麼把柄給他們抓住。文化站底樓大廳裏的那幾臺老虎機你就給撤了吧，賺不了幾個錢。老袁不會收你的賄賂，本來他這幾天就想將那幾臺老虎機給端了，你現在自己解決掉最好。”
“好的，我今天回去就先將那幾臺機子關掉。”張衛點頭說道。
第90章 做事就要爭分奪秒
蕭良這個月跟他哥基本都睡雲社辦公室或廠裏，爭分奪秒完善新公司的搭建，走通生產流程，今天難得回一趟市裏，就讓出租車先送他回蔣家園前街。
上樓拿出鑰匙開門，蕭良看客廳裏還有燈光泄出來，推門看到他爸媽沒有歇下，問道：“怎麼還沒有休息？”
蕭長華、葛明蘭平時也不會干涉蕭良的事情，也是前天蕭瀟回了一趟家，他們知道在短短不到一個月的籌備期後，“腦健靈”這兩天就將上市了，心裏就忍不住擔憂。
看到蕭良、蕭瀟哥倆滿身酒氣的回來，葛明蘭擔憂的問道：
“成立公司代理南亭湖果汁的銷售就挺好的，上新產品怎麼也要過渡一段時間吧，怎麼就這麼迫不及待呢？現在滿大街都是保健品，瞎宣傳昧良心，但不誇大一點，又怎麼競爭得過別人？那事纔過去多少天，你就折騰出這麼大的攤子，真不怕兜不住啊？”
現在下海經商的也多，誰家小孩有出息了，在外面辦了工廠，開了公司，都恨不得在每個街坊耳邊都嚷嚷一遍。
只是蕭良在誣告陷害案後調入果汁廠，前後纔過去兩個多月，新公司招聘的員工就有六七十人了，每個月光開工資就要小十萬塊，這壓根是之前想都不敢想的數字，葛明蘭心裏真是懸得慌。
蕭長華雖說人生經歷很大的風浪，招手叫蕭良坐下來，也是忍不住問道：“這事你心裏有多大譜？”
“先慢慢做吧，”蕭良聳聳肩說道，“也沒指望賺多少錢，一年賺他個三五十萬、百八十萬，先將小日子過好！”
“你看看，現在一個個都什麼口氣？”葛明蘭對付不了小的，只能拿老的撒氣，衝着蕭長華抱怨道，“你們姓蕭的，從你開始，就沒有一個腳踏實地的。一年三五十萬過個小日子，都不知道他老子一年口袋裏都未必能落下個三五千。”
“這又挨着我啥事了？”蕭長華喊冤道。
“你們兩老口子要吵架，是不是回房間去吵？”蕭良笑着說道，“我也知道事情看上去做得有些急了，應該要更腳踏實地一點，但這也確實是非常有把握的一件事，媽你不用太操心。”
“你快先去睡覺吧，你明天單位還有事張羅，不像我到辦公室睡半天覺，都沒人搭理，”蕭長華先哄妻子回房休息，才點上一支菸抽起來，跟蕭良說道，“我是對雲社的情況瞭解不多，但聽老大的意思，你是一點都沒有慢慢做的意思啊？你心裏到底是什麼想法……”
蕭瀟攤攤手，說道：“我可不是要出賣你，有些事我確實心裏沒底。在顧培軍、徐立桓他們面前，我還能幫你裝一裝，但咱爸是老狐狸，三五句就把我的底都套出來。”
市經貿委在諸多市直機關裏，算是相當繁忙的一個部門了，蕭瀟也要比同僚更勤勉一些，但即便如此，這一個月來給他的感覺，基本上都是給蕭良拖着往前走，都有喘不過氣來的感覺。
現在生產環節看似基本打通了，銷售團隊也組建起來了，相關的工作流程一項項擬定出來，但所有的事情都是蕭良一手推動，其他人甚至連思考的時間都沒有，就感覺是蕭良一件緊接着一件將任務安排下來，趕着大家往前走。
“腦健靈”後天就要正式上市了，不僅僅蕭瀟，徐立桓、顧培軍他們也都完全不知道結果是好是壞，心裏都沒有什麼底。
蕭瀟在顧培軍、徐立桓以及陳祝等人面前，要表現出很有信心的樣子，但回到家裏，到他爸面前就禁不住會流露出一些內心的擔憂。
在別人的眼前，前一個半月主要還是爲果汁廠的庫存銷售奔走，新公司的成立，從頭掐到尾都僅有一個月。
在這麼短的時間內，產品上市前所有的環節都從頭到尾打通起來，怎麼可能不快，又怎麼可能會給人準備充分的感覺？
他爸不好糊弄，蕭良又不能說他重生有着前世二三十年的經驗，組建、帶領六七十人的團隊，將這麼簡單的產品流程走通，壓根不能算多大考驗。
人手不夠用，什麼事情都要他親力親爲，人比較累卻是真的。
“如果公司沒有放在雲社，也沒有將代工業務交給果汁廠，是不用這麼急促，”蕭良沉吟道，“不過都在雲社了，不快不行啊，我甚至都不清楚汪興民的支持，保質期有多長。”
既然下決心留在雲社發展，蕭良就只能爭分奪秒的往前趕着做事。
這是碾壓範春江、周健齊以及袁桐這些角色最直截了當的辦法。
蕭良就是要讓範春江、周健齊、袁桐這些人回過神來，想要下決心從中作梗、給他們製造麻煩時，陡然間發現宿雲生物的根基，已經深厚到不是他們這些小角色能隨便撼動的了。
這樣纔不用擔心汪興民這些人會搖擺不定。
至於他哥以及顧培軍、徐立桓等人心裏沒底，蕭良覺得再正常不過了，畢竟不是誰都有他重生的視野、經驗——他現在實際上就是要拖着他哥、拖着顧培軍這些人往前跑。
蕭良說的這些話，蕭長華卻深有感受，他之前也是這麼猜測的，深吸一口氣，對蕭良說道：“你既然是這麼考慮的，那就做吧，不要有什麼猶豫。你們都還年輕，這事要真不成，當做歷練也挺好的。”
…………
…………
袁桐推開門走進紅浪漫的包廂，對着樂宥連連拱手，說道：
“今天是真對不住樂哥，我接到你電話的時候，就坐在周縣長身邊參加會議，實在是走不開。唐繼華到獅山，幾乎隔三岔五就搞什麼調研、討論，還都放在夜裏，幾個常委、縣長都煩得不行，但唐繼華畢竟是書記，誰都沒轍——”