作者：夏不言
雖然有些難辦，但是林朝宗還是在努力去做。
一旦搞出來了，房價也就可以往上拉一拉了。
自然，現在林朝宗是如魚得水，但是，對於李嘉成和其他的房地產商人來說，那就是難受至極了。
大家都是心照不宣的事情，居然讓你林朝宗這個王八蛋給攪混了。
居然讓出這麼大的利潤，拉着所有的資本家一起來內卷。
一下子，讓一蟹康禺a商人都是氣的吐血，
按照他的預計，自己的工業大廈二期下來，肯定是不少賺錢的，一方面可以償還廖創興銀行的貸款，另一方面，還能剩餘不少，讓自己繼續去做點房地產的生意。
可是，如果取消了公攤面積，那麼，自己的利潤可就是要暴跌了，起碼也要跌百分之二十，搞不好，還還不上廖創興銀行的貸款。
李嘉成自然是氣的要吐血。
心中也是反覆的猶豫自己要不要取消公攤面積。
不取消公攤，那就是需要熬。
熬的久一點，房子未必就能賣出去。
取消了，自己可以迅速的回毁Y金，同時，還是有一筆啓動資金，可以讓自己在這個棋盤上玩。
咬了咬牙！
李嘉成決定堅持一下。
至少，絕對不能讓林朝宗輕易的把自己給擊敗了，他也相信，林朝宗這個行爲，完全就是屬於捅了馬蜂窩的行爲，憋屈的不是自己，還有其他人。
這麼多人的壓力一起下來，林朝宗能不能頂得住？
雖然，李嘉成的判斷是沒有錯誤的。
可是，房子賣的實在是太慢了，無人問津，如果要選擇，爲什麼不去選擇林朝宗，沒有公攤面積，就算是平方米的單價要更高一點，但是，得房率卻是實實在在的。
尤其是，在林朝宗每天《大明報》的狂轟亂炸之下，一些買了公攤面積的住戶都開始盤算起來，這個公攤面積到底有多少？
買房子，這可是一個謹慎的不能再謹慎的事情。
你嘴裏說的公攤面積是百分之十五，可是要是有百分之三十，那可怎麼辦？
我本來應該是一百平的房子，你跟我說得房率百分之八十五，實際上，我的得房率只有百分之七十，你這不是糊弄我麼？
一套房子雖然只有兩萬塊錢，但是，在這個年代，一個普通的市民階級收入也就是三百塊錢左右，如果是底層那就更慘一些一百來塊錢。
要買房子，能不重視麼？
接連數日，自己房子的銷量並不好，最難受的其實還不是其他的房地產商人，就是李嘉成。
因爲萬達城距離李嘉成的工業大廈實在是太近了。
買了林朝宗的，爲什麼要買你李嘉成的？
人家沒有公攤面積，同時，還有青山醫館，別的不說，最起碼治病還是方便一些的，除此之外，小區內部還有小賣部。
除此之外，林朝宗還是力排凶h，一定要在小區裏面搞幾個邉釉O備，可以讓香江市民下來溜達溜達，鍛鍊身體。
雖然說，這個年代的樓房都是擁擠，但是，多出了這麼幾個邉釉O施，也是讓人感覺整體的檔次好像是提高了不少。
整體來說，設施還是相當不錯的，比起李嘉成搞出來的工業大廈可是要強多了了。
本來設施就比你好，再加上取消公攤。
憑什麼要買你李嘉成的房子。
李嘉成感覺自己快要堅持不住了。
廖創興銀行雖然給了自己貸款，可是，這個貸款也是要償還利息的。
咬了咬牙，李嘉成不得不開了一個董事會
宣佈撤銷公攤面積，他實在是頂不住了，不然的話，第一銀行的貸款不好償還，第二就是長期賣出去，倒也是影響自己繼續拿地。
該取消的時候，就是要取消了。
“該死的林朝宗！”李嘉成現在絕對是對林朝宗恨的牙根癢癢。
先是插足塑膠花產業，斷了自己的現金流，現在，又來到了房地產這個領域，爲什麼直接盯着自己打？
愁！
李嘉成感覺自己的事業雖然不能說是一帆風順，甚至還是有着不小的波瀾，，但是，從來都沒有一刻感覺這麼無力。
他怎麼就盯着自己？
無論自己去什麼行業，林朝宗也是一定要插足這個行業。
其實……
不管李嘉成這一次相信還是不相信，這一次，還真是意外。
要怪，就只能怪張家。
當初是張家要在這裏蓋房子的，林朝宗也只能算是順水推舟。
李嘉成頂不住了，同樣，也有人頂不住了。
不少人都是貸款搞出來的房子的，如果，不能賣出去，那麼房子可就是要徹底壓在手裏頭，這個貸款又要如何償還？
當李嘉成宣佈取消公攤的之後，陸陸續續的就有房地產商人開始陸陸續續的取消公攤。
自然，最開心的也就是香江市民。
第125章 2234，再來一次！日內瓦，退錢
壓力很大的情況下。
相當之多的一部分房地產商人都是陸陸續續的取消了公攤面積，直接給你算建築內面積。
他們的資本不是那麼雄厚。
如果手中的房子不能快速的賣出去，不能快速的拿到利潤，他們就無法繼續拿地，繼續擴張。
現在，李嘉成也是不得不選擇取消公攤面積了。
不過，所有人還是十分有默契的保留了物業費，物業費依舊是按照公攤面積來算。
……
……
青山集團
林朝宗看着手中的財報，臉上卻是不由得浮現出了笑容：“賣完了？速度還是挺快的嘛！”
坐在林朝宗面前的是賀志洪，除此之外就是朝宗物業的總經理呂立前。
這個呂立前也是屬於被王榮給拉過來的，之前也是給張家幹活的，也依舊是被林朝宗重用了起來。
同樣，呂立前也是董事會的成員，物業和房地產暫時被林朝宗給分爲兩個公司。
他也不太可能讓呂立前、賀志洪、王榮三人形成了利益團體，該拆還是要拆開的。
“房子雖然賣的不錯，就是我們的物業管理也要跟得上水平，另外，我們的青山醫館要開的大氣一點，總之，要看起來高端大氣上檔次一點！”
林朝宗緩緩的開口道：“另外就是日常的衛生，還有就是保安需要統一的制服，一看就要給人一種感覺，咱們的萬達城就要上檔次一些！”
呂立前點點頭。
“另外就是廣告問題，招攬廣告，我們的小區人口擺在這裏，允許外來廣告，但是要經過審覈！”
林朝宗也是按照自己後世的思路提了不少建議。
呂立前看着林朝宗，一一的用筆記本記了下來，他有一種感覺，自己這個老闆，是真的不好糊弄。
裏面的彎彎道道，知道的還真是不少。
差不多結束了！
林朝宗笑了笑，又看着呂立前道：“你好好做，不要讓我失望！”
"林董放心，我肯定是不會讓你失望的！”呂立前飛快的開口道：“我一定把咱們的口碑給打出來的！”
基本上，林朝宗給公司制定的一個前置條件。
口碑！
有些時候，多花點錢無所謂，眼光是要長久一點。
口碑做起來了，後面賺錢的東西多了去了。
……
……
李嘉成現在是鬆了一口氣
至少，現在找自己買房子的香江市民開始多了起來。
主要還是萬達城的房子賣完了。
而且這個銷售速度讓李嘉成都感覺到了眼紅不止，他也是仔細的計算了一下，林朝宗房子的單價其實是提高了不少。
雖然比起公攤之後要便宜了不少，但是，物業費還是按照公攤面積來計算的。
事實上，林朝宗最多也就是少賺了一成的錢。
李嘉成也是想要提高單位平方米的單價，但是，他想要這麼做的時候，買房子的人頓時少了許多。
人家也是有理由的。
林朝宗的房子那是什麼？人家有醫館你有嗎？人家有健身設施，你有嗎？人家林先生帶頭取消公攤，你帶頭搞出來的公攤。要不是萬達城的房子賣光了，我又何必來買你的房子？
你各個方面都是比不上人家林先生，你還敢提高單位平方米的面積，臉都不要了？
一席話，那是真的把李嘉成憋的難受。
刁民啊！
李嘉成咬了咬牙，最後還是沒敢大幅度抬高房價。
只是……
對於工業大廈一起的業主們，他們卻是不滿意了。
他們早早的把房子買下來了，那個時候，還是有公攤的，之前是聽了你們這幫資本家的忽悠，說是有了公攤面積可以降低房子單位平方米的價格。
現在好了，到頭來，你這是在欺騙我們？
這個公攤面積稍微的統計了一下，合併在一起，直接超過了實際的公攤面積。
本來，這種事情發生了，大家忍一忍也就過去了。
可是偏偏，林朝宗這個混蛋，又幹了一件事兒。
《大明報》詳細的報道了公攤面積的來源之後，又表示，新聞發現了，現在一些房地產商人取消了公攤面積。
以此來表現，林朝宗先生插足房地產帶來的變化，是林朝宗林先生，讓房地產沒有走向一條邪路，歪路，也是林朝宗林先生力挽狂瀾。
《大明報》一如既往的吹捧自家老闆，這本來也是無可厚非。
可是，對於之前就買了房子的香江市民來說，他們就不樂意了。
憑什麼？
爲什麼，我之前買房子的時候，有公攤面積，現在買房子就沒有公攤面積？
那麼這個公攤面積到底是應該還是不應該存在？
如果不存在，那麼我之前虧了的錢怎麼辦？
工業大廈一期。
“這不對啊！”
一戶業主咬牙切齒的開口道：“不是說只有百分之十五的公攤麼？不是說什麼得房率百分之八十五麼？爲什麼現在就只有百分之七十，這不是欺騙我們嗎？”
“對。我什麼我們買房子之前沒有公攤面積，我們買了房子之後也沒有公攤面積，偏偏就是我們買房子的時候有公攤面積？”
“必須要讓長江實業給我們一個說法！”
“對，要麼會給我們退錢，要麼給我們退房子！”
一部分香江市民開始不願意了，他們直接包圍了物業，物業也是傻眼，什麼時候面對這種情況？
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