作者：夏不言
不過，如果這個世界沒有林朝宗，那麼對於李嘉成來說，還真是能做到。
在另一個世界的超市和藥店，其中李嘉成的百佳連鎖超市和香港怡和集團的惠康超市約佔了百貨貿易的70%，其次就是他旗下屈臣氏集團和怡和控股的萬寧公司也幾乎佔了藥材銷售的70%。
以至於，後來法國零售商家樂福和一家當地開辦的資金充足的蘋果速銷商，曾努力想要在香江打開市場，但是，那個時候，李嘉成已經是掌握了絕對的優勢，零售業務，零售商店，完全是在他的控制當中。
在香江這個地方，絕對不是你有錢你就能去打破這李嘉成的壟斷，在香江的零售商店幾乎全都是這些巨頭的，而且，他們做出來的決定就是二選一。
供貨商如果與新的競爭者合作，那麼，作爲巨頭的大亨們斷絕與他們的生意來往。
在虧損了足夠多的財富時候，家樂福和蘋果速銷也是停止了營業，因爲，蘋果速銷的送貨車根本進不了由李嘉成控制的居民住宅區和辦公大樓。
這就是壟斷。
林朝宗現在就是在一個很好的時間點插足進來，再過個十幾二十年，就算是他再怎麼有能力，都要陷入到這個泥潭當中。
既然香江遲早都會出現壟斷的巨頭，那麼，這個巨頭，不妨就讓我來做。
聊着天，陳祕書也是快步的來到李嘉成的面前。
“李董，有新聞！”陳祕書飛快的開口道。
“什麼新聞？”李嘉成不由得微微一愣，心中卻是隱隱約約的浮現出了幾分不妙的感覺。
“是關於林朝宗的新聞！”陳祕書飛快的開口道：“這是報紙！”
一邊說着，陳祕書把報紙放在了李嘉成的面前，李嘉成攤開報紙看了一眼，頓時忍不住倒吸了一口涼氣。
林朝宗，又是林朝宗！
這個傢伙正式宣佈自己在北角蓋的居民小區已經是建造好了，同時，林朝宗也是親自給小區命名——萬達城。
這個名字也是林朝宗臨時起的。
最開始的時候，按照賀志洪的想法是叫朝宗小區的。
然後被林朝宗給親自叫了回來，硬生生的把名字改成了萬達城。
自己給公司取名字可以敷衍一點，但是，你叫朝宗小區，這是不是就太敷衍了。
對比起來，林朝宗就覺得，萬達城這個名字相當不錯。
就在北角距離自己的距離還不是很遠。
李嘉成看的眼皮子狂跳不止，倒是一邊的莊明月忍不住開口道：“林朝宗，他也開始跨入房地產行業了？”
“現在房地產行業這麼火爆，肯定是要引起林朝宗的注意的，他這個時候加入到房地產行業，這的確是一個相當不錯的想法！”
李嘉成合上了報紙，而後笑着開口道：“我們走吧！”
莊明月忍不住開口道：“正好就在你這附近，他該不會是要跟你競爭吧？”
李嘉成尷尬的笑了笑，而後摸了摸鼻子道：“就算是競爭，我看倒也無所謂，畢竟，現在香江市民這麼多，買他的房子的香江市民很多，開始買我的也不會少！”
莊明月想了想道：“這倒也是，不過，你還是要注意一下，香江人口也就是三百多萬，如果要購買林朝宗的房子，就勢必不會考慮你的房子，以我對他的判斷，這個傢伙還是會有一系列的手段的！”
就算是不用莊明月說，李嘉成也是知道林朝宗這個傢伙，每次都能給你玩點花樣出來。
莊明月的分析也是有道理，現在的香江人口不過是區區三百萬，而現階段手裏頭有錢，願意買房子的人也就是那麼多。
買了林朝宗的就不買自己的，如果房子賣不出去，那麼，自己找廖創興銀行的貸款什麼時候能償還結束？
“這個傢伙，的確是有些手段，不過，房地產這個東西，他也是剛剛插足進來，我看，未必就能把我怎麼樣！”李嘉成笑了笑道：“也不需要太擔心，我送你回家吧！”
莊明月點點頭：“好！”
……
……
夜裏，李嘉成整整一夜都沒睡好，只感覺自己整個人都是焦慮無比。
上一次，可是被林朝宗給折騰的不輕。
這一次，林朝宗又插足房地產了，而且還是靠近自己的北角，就算是李嘉成也不知道林朝宗到底是什麼手段。
帶着幾分忐忑，來到了長江實業有限公司。
而後，陳祕書也是適時的帶來了《大明報》，要找跟林朝宗有關係的報紙，那麼，找《大明報》肯定是沒有任何問題的。
攤開報紙，李嘉成看了一眼，就忍不住微微的變了臉色：“wodnmd，又來！”
第113章 林先生人最好了，不騙香江人，取消公攤
李嘉成最開始以爲，林朝宗的操作也就是降低價格。
來跟自己大打價格戰。
但是，對於李嘉成來說，這並不是什麼問題。
現在香江的房價擺在這裏，就算是林朝宗把價格給直接壓下去，對自己來說，也不會有多少的損失的。
大不了自己賣的慢一點。
但是，讓李嘉成沒想到的是，林朝宗跟這個傢伙，直接一刀朝着公攤面積砍了上去。
昨天，林朝宗宣佈萬達城正式進入銷售。
現在，林朝宗就開始給所有人普及什麼是公攤面積了。
“公攤面積是什麼意思？這是電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳算在了購房者的身上！”
“現在人們買的房子，明明是60平米的房子，結果公攤面積佔了20平米，實際房子的居住面積才40平米，這就是公攤面積，房子就這樣被縮水了很多，這種公攤面積，這是損害了全體香江市民的利益！”
“每個小區內所有房屋的公攤面積加起來，肯定會超過該小區實際公攤面積。一般而言，房主對房屋的室內面積是可以測量的，也很容易，但是公攤面積怎麼測量？難道要業主去親自測量麼？”
“身爲房主，你當然可以拿把尺仔細地量自己的房子，甚至可以量樓梯通道、電梯，但你能一棟一棟的去丈量，然後，把上面所有的東西都量出來嗎？
灑灑洋洋的，那是把公攤面積給算的清清楚楚，明明白白。
李嘉成的臉色變的十分的難看起來。
公攤面積，這是他自認爲的創舉，當初，也是他對外宣稱正是因爲有了公攤面積，所以，房子整體的價格纔會降低。
自然，他的宣傳思路也是正確的。
至少，房子的整體價格看起來是降了不少，但是，仔細的計算下來，你根本就沒有少花錢，反倒是多花錢了。
炸鍋了！
林朝宗這個混蛋！
李嘉成忍不住罵了起來。
他也是沒想到，林朝宗根本就沒有降價的意思，而是態度明顯，直接就是給你取消公攤。
之前他搞出來了公攤，現在也是成爲了房地產商人們逐漸採用的計算方式，至於這個方式好不好，方式不好，這些房地產商人能統一採用公攤這種方式？
現在，被林朝宗直接把這一層皮給扒下來了。
而且，林朝宗也是對外宣佈，從今天開始起只要是朝宗實業的居民住宅一律只計算室內面積，這一點，直接看起歐美。
砰！
李嘉成狠狠的把報紙拍在了桌子上，他已經有了十分不不祥的預感。
他的工業大廈二期的房子只怕是不好望外賣了。
《大明報》的銷量自然是不需要多說什麼。
而現在，林朝宗直接捅破了這層紙糊玻璃，李嘉成心中這種不妙的感覺已經是越發的強烈起來。
工業大廈二期。
這之前是工業用地，現在已經是變成了居民住宅區。
此時此刻，還是有一些香江市民來詢問價格。
“這房子是計算室內面積，還是公攤面積？”
“我們是公攤面積！”售樓小姐緩緩的開口道：“請問，您需不需要看看房子！”
“公攤面積？”這個香江市民直接搖了搖頭：“那算了，不買了，公攤面積就是來禍害我們香江市民的，我要去萬達城看看！”
“哥們！”一邊的另一個香江市民卻是急忙叫住了這個傢伙，忍不住開口道：“你剛纔說什麼？什麼公攤面積，什麼建築內面積！！”
簡單來說！
之前詢問的那個傢伙，緩緩的開口道：“就是說，我買100平米的房子，有30平米的公攤面積，實際上我是用了付了100平米的房錢，只買了70平米的房子！”
“什麼？”另一個香江市民忍不住開口道：“這是開玩笑的吧？”
“開玩笑？怎麼可能開玩笑？”
之前這個說話的香江市民忍不住開口道：“你沒看大明報嗎？這上面都是說明白了，你看似房子的價格降低了，可是實際上，你的面積卻是變小了，當然，你說自己要買的就是70平米，可是，這個所有的公攤面積加起來肯定是大於實際的公攤面積！”
這個香江市民無奈的開口道:“我現在寧肯單價貴一點，我也要買沒有公攤的房子，這些有公攤面積的房子，都是在欺騙我們的！”
另一個香江市民也是微微一愣，又有人開口道：“也對，在這之前，都是沒有什麼公攤面積的，現在倒好了，都有公攤面積了！”
“萬達城，這是林朝宗，林先生建的房子，我覺得林先生是不會欺騙我們的！”
“對對對，人家林先生那是什麼人？給自己手底下員工隨便發個獎金就是一兩萬的，而且，人家林先生也是搞出來了赤腳醫生，專門給我們提供廉價醫療的！”
“林先生不騙香江人，我看，去買林先生的房子，肯定是不會上當受騙！”
……
……
“我他媽！”
李嘉成看着今日的銷售，面色卻是越發的難看起來，今天賣出去的房子只有五套，還有三套要來找自己退款。
顯然，林朝宗是真的把公攤面積這張皮給撕下來之後，一下子就在香江引起了巨大的轟動。
買了房子的人在盤算，自己到底是被坑了多少錢。
而沒買房子的人也是在計算，到底是買了公攤面積合適，還是賣單純的室內面積划算？
這麼一算，頓時就感覺這個公攤面積簡直就是最惡毒的東西，買房子多不容易，你居然用公攤來騙我？
還說什麼這是爲了我們好。
自然，李嘉成手中的房子開始無人問津。
一天下來，房子的銷量寥寥無幾。
狠狠的吸了一口氣，李嘉成懷疑這個該死的林朝宗是不是自己的剋星了?專門盯着自己搞，自己買塑膠花的時候，他也買塑膠花。
現在自己做房地產，緊跟着，林朝宗也是搞起來了。
不偏不倚，正好就在北角。
第124章 取消公攤，功德無量
李嘉成也的確是鬱悶到了極致。
萬萬沒想到，林朝宗這個傢伙完全就是跟自己對着幹。
前腳自己在這裏搞出來房地產，後腳林朝宗就來了。
靠着自己的體量，靠着自己的資本，簡直就是一個龐然大物，壓迫下來，讓李嘉成是真的一點還手之力都沒有。
這個混蛋！
李嘉成也只能不斷的咒罵。
但是，也只能跟着咒罵一下，基本上是沒有任何作用。
林朝宗取消公攤面積這個做法，無疑就是動了所有房地產商的奶酪，多少年了，大家的心中都是形成了心照不宣的默契感，你林朝宗憑什麼取消公攤面積？
事實上，林朝宗雖然取消了公攤面積，只是計算住宅面積，但是，單位平方面積卻是要提高了一些。
其次就是物業費，也依舊是按照公攤面積來算的。
整體來說，就短期來說，林朝宗是少賺了一點，但是，長期來說，以後物業的收入也不會太低。
但是，林朝宗的連招也沒有結束。
隨後，林朝宗又在《大明報》繼續打廣告。
承諾，在所有的萬達城當中最起碼也要有一個青山醫館，而且，青山醫館的醫生都是經驗豐富的醫生。
同時，林朝宗也是在努力，琢磨着把自己朝武教育下面的朝聖中學安置在萬達城附近。
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