作者：柠檬炒辣椒
馬世明深思熟慮過後，才說道：“置地集團的價值，要大於怡和洋行很多！我在怡和洋行工作十幾年，對怡和洋行的上上下下，都非常熟悉。
如今，怡和洋行最大的優勢，也只是在走國際化道路這條走得比較不錯，國際知名度非常不錯，可按照每年的財務報表來看，怡和洋行在國際上投資的公司，實際上不少甚至經常會虧損。
綜合起來，每年怡和洋行從海外子公司所獲得的利益，其實不多，反而是置地集團、怡和證券、九龍倉、金門建築等這些怡和洋行的香江子公司爲它創造的利潤更高。
只不過，如今相繼失去九龍倉、置地集團，怡和洋行的自身實力，已經大打折扣了，而自身實力與置地集團相比，自然是差了很多，從股市上的市值就能夠看得出來，怡和洋行的市值，要比置地集團的市值相差不少！”
林浩然聽了馬世明的見解，不禁點頭贊同，心中暗自讚歎，在前世那個世界，不愧是李加盏淖笥冶壑唬R世明的觀點確實讓他感到滿意。
將馬世明從新嘉坡請回來，這一決定簡直太明智了。
若是詢問他人，未必能有如此深刻的見解。
“馬先生，您也知道，現在我被各方勢力聯合，可能不得不放棄怡和洋行的控股權，這讓我對您之前承諾的將怡和洋行交由您管理的諾言無法兌現了。
但請您放心，無論如何，置地集團的執掌權我會一直交在您的手中。現在我有一個想法，我想借他們急於奪回怡和洋行控股權的時機，對置地集團進行私有化，您覺得這個想法怎麼樣？”林浩然微笑着徵詢道。
“怡和洋行的執掌權失去了就失去了吧，能管理置地集團，我已經很滿足了，以前，即便是扭壁堅先生，也很少能兼顧到置地集團這邊的事務，通常只有遇到大事時，他纔會與鮑富達先生商議，很多時候都是鮑富達先生在置地集團自行決策。所以，我管理置地集團這一家公司，工作就已經很充實了。
不過，老闆，您真的打算將置地集團私有化嗎？我覺得沒有這個必要。置地集團的市值高達一百多億港元，即便在您接手後有所回跌，現在仍穩定在大約一百億港元，要將其私有化難度相當大。
更重要的是，作爲上市公司，置地集團能爲您分擔不少風險，一旦私有化了，您就需要獨自承擔更大的風險。”馬世明對林浩然提出的置地集團私有化計劃表示出了不解和擔憂。
在他看來，將市值如此龐大的置地集團私有化，顯然不是一個明智的選擇。
那些英資財團，總是希望以更少的股份來掌控更多的權力。
比如靑洲英坭公司原董事長哈利爾·森圖、怡和洋行的英資第一大股東凱瑟克家族等，他們僅僅持有十幾個百分點的股份，卻都試圖完全掌控整家公司。
他們的目的顯而易見，就是希望以最小的代價和最小的風險，來獲取最大的利益。
而自己這位老闆，卻要反着來，這是馬世明不理解的地方。
馬世明作爲英國人，學習的自然都是西方管理知識。
企業老闆，不都是爲了以最小的風險獲取最大的利益嗎？
然而，林浩然並沒有打算在這方面解釋太多。
唯有他才知道，未來的香江地產發展得有多恐怖。
也就是說，按照未來香江地產的發展走勢，置地集團根本就不會有任何風險！
這種情況下，繼續保持着置地集團上市公司的地位，讓這麼多人持有股份，也不過是給大家分錢罷了。
即便他這位老闆能夠利用自己控股人的身份，從中秩「嗟睦妫山K究也要分出去不少。
除非他走犯法的道路，將利潤全都黑掉。
以他如今的能力，還不屑於去走犯罪的道理，這種事情，很容易便會被別人拿把柄，根本沒這個必要。
所以，置地集團既然沒有任何的風險，且未來只會是一座大金礦，源源不斷地爲他創造數不盡的財富，這樣的企業，不私有化，那太可惜了。
能爲它創造龐大現金流的，他都想私有化。
就像中華煤氣公司，如果不是因爲作爲公共事業上市企業不能私有化，他早就想把中華煤氣公司給私有化了。
因爲他知道，中華煤氣公司的賺錢能力，甚至要比港燈集團要高得多。
這些公共事業上市企業，幾乎可以稱之爲躺着賺錢的企業，不管市場發生什麼事情，都不會對它們造成任何影響。
既然中華煤氣公司、港燈集團這樣的公共事業上市企業無法私有化，那他將置地集團這家未來同樣可以躺着賺錢的企業私有化，總可以吧？
雖然如今看來，想要將置地集團私有化的難度，太大了。
而這難度，主要來源於資金上。
一旦他湊夠資金，基本上將置地集團私有化，有點問題都沒有。
現在難就難在資金問題。
短時間內要湊夠幾十億港元，雖然對他而言，難度不大，直接貸款就是了。
可短時間內積攢那麼多的債務，值得嗎？
這是林浩然所要面臨的一個問題。
畢竟，即便是他，也無法保證，明年真能搞幾十億港元去還這一筆債務。
“馬先生，我對置地集團的未來，充滿了信心，如果像以往英資財團管理下的置地集團那般，開始盲目地投資發展，使得置地集團的債務越來越高，這種情況，我肯定是不會有私有化的想法。
可如今，在我的入主下，置地集團已經暫停了大肆擴張的決策，如今置地集團的負債率是非常優良的，這種情況，我自然不怕置地集團能夠給我帶來什麼風險。
馬先生應該是擔心香江再次爆發地產泡沫吧？即便未來香江會發生類似1973年那時候的房地產危機，在我看來，依然如此1973、1974年那般，香江的房地產行業很快便能夠恢復並迎來更大發展空間那樣。
所以，只要置地集團保持着很低的負債率，不管來什麼樣的房地產危機，我都不怕！”林浩然繼續說道。
馬世明點了點頭，回答道：“這種事情，不屬於我管理的範疇，還得老闆您自己定奪，我最多隻能給點意見。既然老闆對置地集團的未來充滿信心，我也不會勸阻您。”
“我目前面臨的主要難題是，所需籌集的資金數額巨大，這讓我十分糾結，如果要將置地集團私有化，就必須在短時間內籌集到數十億港元的資金，因此，我正在思考如何減少所需籌集的資金量，以便實現將置地集團私有化的目標。”林浩然嘆了口氣，繼續說道。
短期內籌集數十億港元，壓力確實很大，如果能有所減少，那就再好不過了。
“老闆，你們華夏人有句老話叫‘術業有專攻’，這種涉及數十億港元資金的問題，我建議最好還是請教財務專家，我主要是負責把握公司的大方向和規劃集團的未來發展。”馬世明笑着說道。
財務專家？
聽到馬世明的話，林浩然不禁陷入了沉思。
說起來，財務類的專家，他印象最深刻的，應該就是霍健寧了吧。
這位在另外一個世界裏同樣是李加兆笥冶鄣氖窒麓髮ⅲ刹痪褪秦攧粘錾砺铩�
而且，他看過霍健寧的介紹，霍健寧不僅僅在財務這塊有着很大的天賦，更是在談判這塊有着很強的天賦。
既然如此，何不請教一下霍健寧看看，同時也算是考驗一下他，看看他有何良策。
他已經培養霍健寧一年多時間了，起初讓霍健寧在靑洲英坭公司擔任財務總監，後來又將其調往港燈集團，現在霍健寧在港燈集團也擔任着重要職務。
不過，霍健寧一直處於培養階段，林浩然對他的近況並未給予太多關注。
是時候考察一下他的表現了。
儘管霍健寧現在只有29歲，但在商界，不少成功的企業家也僅僅二十多歲就開始嶄露頭角了。
如果這次能看出霍健寧的能力有顯著提升，那麼就可以考慮將他調派到更高的職務上了。
即便是讓他執掌一家企業，也並非不可。
畢竟，隨着他掌控的企業日益增多，缺乏得力助手的問題也越來越突出。
如果霍健寧能早日成爲他的得力幫手，那自然是再好不過了。
第372章 白嫖置地集團的股份
心中有了決定的林浩然，便不再在康樂大廈多做停留，與馬世明告別之後，便離開了康樂大廈。
“去一趟港燈集團總部。”上了車之後，林浩然對李衛東說道。
“好的老闆！”
三輛小車，緩緩駛出康樂大廈的地下停車場，很快匯入主幹道，直奔灣仔的堅尼地道港燈總部大樓。
說起來，雖然施勳道與堅尼地道距離不遠，甚至不到一公里的距離，可林浩然卻是已經有將近一個月時間沒有來過這邊了。
主要原因是一個月時間以來，他的心思都放在怡和洋行和置地集團身上。
而港燈集團這邊，有着陳壽麟的管理，一直以來都穩中有進地發展着。
所以，對於港燈集團，他是不怎麼操心過的。
一路上，員工們都紛紛向林浩然問好，林浩然也一一點頭回應。
入主港燈集團已經有一年有餘了，這些員工，早已經適應了林浩然這位新老闆。
來到陳壽麟的辦公室，林浩然這才發現，陳壽麟並沒有在公司。
問了一下隔壁的總裁助理，原來陳壽麟今天又過去南丫島考察新發電站的工程進度了。
作爲如今整個港燈集團最爲重要的工程項目，陳壽麟過去視察倒也非常正常。
此前，林浩然便與他一同過去過。
陳壽麟不在公司，林浩然倒也不是很在意，畢竟他今天過來，也不是專門爲了找陳壽麟。
於是，林浩然往會計部的辦公室而去。
“霍主任呢？”林浩然走進會計部，問起一名會計部的員工。
“霍主任？老闆，您說的是霍健寧副總監嗎？”那名員工小心翼翼地問道。
“咦，霍健寧升職了？”林浩然還真不知道這回事。
此前，他將霍健寧調派到這邊來之後，霍健寧便成了會計部的主任，算是港燈集團的一名中層領導了。
而總監，可就已經算是集團高層領導了，哪怕副總監，也同樣如此。
“老闆，霍總監是上個月剛被晉升的！”那名員工回答道。
林浩然點了點頭，由此可見，霍健寧被調派到港燈集團這段時間，便很快得到了陳壽麟的認可，如今更是直接升職加薪了。
“他人呢？”
“老闆，霍總監半個小時前去財務部那邊了。”員工繼續回答道。
“行，我知道了，謝謝你！”林浩然溫和地笑道。
“這都是我應該做的。”聽到老闆如此好說話，這位看起來只有二十四五歲的女員工，頓時臉色露出了笑容。
道別這名員工之後，林浩然來到了隔壁的財務部。
港燈集團的財務部與會計部其實都是相通的，雖然分兩個大辦公室，辦公室之間卻是開了一個門相連，畢竟兩個部門是相互依存的關係。
會計部提供基礎數據，財務部在此基礎上進行分析和決策。
兩者的工作緊密相關，共同支持企業的財務管理和決策。
走進財務部，林浩然果然很快見到了霍健寧，此刻他正在一個工位上，與一名財務部的高管在商議着什麼。
林浩然輕輕走近，沒有立即打擾他們，而是在一旁靜靜地聆聽。
從他們的談話中，林浩然大致瞭解到他們正在討論的是關於港燈集團旗下財務公司即將到期的幾筆貸款重談利率的問題。
港燈集團多元化發展，旗下的匯澤財務公司，也是集團如今創收利潤重要的一員。
港燈集團是一家現金流非常強的公共事業型上市企業，每個月都能獲取非常龐大的現金，而這些錢，一直存在銀行，肯定是浪費。
因此，早在幾年前，港燈集團便成立了子公司匯澤財務公司，做起了貸款生意，爲的就是將這些現金流利用起來。
特別是近兩年時間，隨着香江房地產市場的火爆，銀行利率也持續上漲。
就比如，兩年多以前，林浩然向裕民財務公司貸款的時候，利息5%都能談。
可到了今年年中的時候，林浩然向匯灃銀行貸款，哪怕是有着港燈集團的股分抵押，哪怕是匯灃銀行給了林浩然一定的優惠，最終的利率也不過是在10%而已。
而現在的11月份，香江各大銀行、財務公司貸款的普遍利率早已經突破15%，向着更高的利率而去了。
所以，即便是匯澤財務公司的老客戶，在還清貸款之後又打算繼續貸款，也不可能以上一次的利率來算。
林浩然靜靜地聽着霍健寧與另一名林浩然不算熟悉的財務部高管的討論，心中不禁對霍健寧的專業素養和前瞻性思考表示讚賞。
正當霍健寧和那名財務部高管討論得如火如荼時，林浩然輕輕咳嗽了一聲，以示自己的存在。
兩人抬頭，見是林浩然，連忙起身迎接。
“老闆，您怎麼來了？”霍健寧有些驚訝地問道。
“我找你有點事，你們的事情我看也聊得差不多了，便忍不住打擾你一下，健寧，你跟我來一趟，我有些事情要和你說。”林浩然笑着說道。
“好的老闆！”霍健寧點頭說道。
說完，霍健寧便跟着林浩然出了財務部辦公室。
陳壽麟如今不在公司，短期內應該也不會回來，所以林浩然乾脆直接借用陳壽麟的辦公室。
霍健寧在後面關上辦公室的門，這才坐到林浩然的對面去。
“從靑洲英坭公司轉到港燈集團也有段時間了，感覺如何？還適應嗎？聽說你已經晉升爲副總監了？真是恭喜你啊，健寧！”林浩然笑容滿面地說道。
“老闆，這一切都離不開您的栽培和給予的機會。沒有您，我就不會有現在的成就。在港燈集團的這段時間，我確實學到了很多以前未曾接觸過的知識和經驗，這些都是在靑洲英坭公司難以學到的。
我在這裏工作得很開心，陳董也對我非常關照，出去洽談合作時，經常讓我隨行，讓我學到了更多以往接觸不到的盲區知識。”霍健寧滿懷感激地回答道。
林浩然點了點頭，看了看霍健寧的忠斩取�
上一次，他記得霍健寧的忠斩纫呀浭�95了。
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