作者：半亩南山
對於巖崎龍之介能夠代表三菱出面來談論這件事，陶知命感到很佩服。
巖崎家雖然是三菱財團的創始家族，但畢竟在去年因爲決策失誤給整個三菱帶來了一定的損失。就算現在是三菱董事會給巖崎家一個機會將功補過，那也挺難爲他能做到這一點。
巖崎龍之介就坦然說道：“三菱只希望能見到東京能夠藉助這一個機會，真的能打下重建後另一個四十年新發展的基礎。副都心的建設符合東京的需要，大家在這次的機會中，不太願意去做的，都可以交由巖崎家來完成，這一點請諸位放心！”
他的表態語出驚人，這意思是，三菱讓利？好的機會由他們先挑？
安齋善衛忍不住問道：“巖崎桑，你剛纔是說……交由巖崎家來完成？”
“是的。”巖崎龍之介肯定地回答着，滿臉微笑，“現在，大家似乎都不願意投入資金，真正進行三個專業副都心區的住宅建設，畢竟現在人力和材料的成本更高了，而且將資金投入到新的住宅不動產開發，收益似乎比不上金融。所以，巖崎家雖然有心，卻也無力獨自完成這一件事。不過我可以承諾，巖崎家能夠承擔三個副都心總體住宅不動產計劃40%的開發任務，並且，對位置不會提特別要求。”
陶知命驚了，這麼大的魄力嗎？
怪不得鈴木俊二請他來組織這一場聚會和商議，原來他纔是兜底的那個人？
問題是，這個分量可不小啊，簡直有點巖崎家得傾盡所有來完成的感覺。
一時之間，房間裏沉默下來。陶知命不禁懷疑，這是不是他們以進爲退的策略，讓財團之外的普通不動產商懷疑，是不是這些不動產住宅纔是此次計劃中利益最大的部分？
沒什麼道理啊，他們都是做這一行的頂層大佬了，自然對現在已經處在歷史最高位的不動產價格感到有一點擔憂。
這些人裏，堤義明是最淡定的。
他財力最雄厚，而且，他的重心也一直是以文化旅遊爲方向的區域綜合開發。
這一次，他打定主意只參與臺場臨海副都心的綜合開發。其他專業副都心，提出已經有數年，現在土地的所有權錯綜複雜，會有很多問題。
“渡邊桑，你在大崎和龜戶也一共買入了5塊地皮吧？”巖崎龍之介笑着問道，“有將它們真正進行開發的計劃嗎？”
“有啊。”渡邊喜太郎現在不嘻嘻哈哈的像個憨憨了，“正在聘請規劃的人員爲我提供建議呢。”
“都廳早就將規劃中用於公共場地的土地留了下來，其他地方，要麼是商業，要麼是住宅，或者混合在一起。渡邊桑如果有開發的計劃，而且能夠在明年真正開始動工的話，周邊公共環境的改善就可以同步開始的。”
渡邊喜太郎不說話了，先看了看堤義明。
陶知命靜靜地看着這場中諸人，其實只有糸山英太郎一人雖然也與不動產投資掛鉤，但主要的方向是高爾夫球場這種商業不動產，而且不是在鬧市區。他也來參加，恐怕另有使命吧？
而堤義明不搞則以，一搞，一般都是一大片區域。如果這裏面像渡邊喜太郎和木下秀風這樣的後來者，願意將手中零散的土地出讓出來，連成一個整體，那麼堤義明也許會很有興趣。
因此這就是一場很艱難的共同謩澚恕|京這麼大，他們自然更願意坐享其成，把資金投入到開發價值更高的核心區，而不是這三五年間才提升地位的所謂三個“專業副都心”。
也許他們更寧願借這個機會，把那三個副都心中購入的土地，高價轉手出去套現離場。
現在東京地價已經這麼高了，買家出什麼價合適呢？誰都不知道究竟還有多少上漲的空間，又或者已經到頭了。
這時巖崎龍之介就說道：“總之，三個專業副都心的土地，大家想開發的，巖崎家願意合作開發。大家不想開發的，巖崎家也願意拿過來建設成住宅。”
說完他又看向旁邊的陶知命：“陶君也表示過，願意參與合作開發的。巖崎家所承諾開發的住宅，歡迎陶君一起合作。”
陶知命就繼續笑呵呵地回應：“一定，一定！”
許久沒有開口的糸山英太郎此時開口道：“東京都廳提供的副都心大開發對策，現在正在討論審議。對於鼎力支持副都心開發計劃的會社，會給予特別優待和公共建設項目優先委託的回報。”
看許多人的目光看向自己，巖崎龍之介就灑然說道：“三菱財團所獲得的委託，巖崎家不會管，而是會與其他參與到副都心開發計劃中的會社一起合作。”
陶知命這下真不知道他的謩澥鞘颤N了。
就是風險巖崎家自己來背，利益歸三菱得。三菱憑藉巖崎家承擔的40%開發任務，可以獲得不少的公共工程委託。其中分出一部分來，就是不小的合同了。吉本晴彥、森大廈集團這些不動產會社，誰沒有投資一些工程建設會社以及其他上游會社？
巖崎龍之介這樣做，總不至於是拿巖崎家的前途去賭，讓三菱內部對巖崎家的“擔當”刮目相看吧？
看了看側邊的巖崎龍之介，這人似乎只是40歲出頭吧，其實也算年輕了。
那麼如果是着眼長遠的回報，又應該是什麼呢？
他哥哥藏之介，跟藏字不怎麼沾邊。這個龍之介，是條蟄伏着的龍？
第387章、公糧大作戰
陶知命發現，自己也成了像巖崎家一樣的角色。
因爲他也是不會從這些工程委託中獲利，僅僅只能憑東京其他核心區的不動產升值來獲益的人，而他也承諾了爲副都心那邊的住宅不動產進行一部分投資。
一時之間，其他人不免多看了巖崎龍之介和陶知命幾眼。
這兩個人都願意只投入副都心的開發，難道那裏真的蘊含着大利益？
非常沉默的森稔率先開口：“我們六本木新城的開發，不是很快就能正式動工完成的。渡邊桑，我們森大廈在大崎的一塊地，剛好在你一塊地的旁邊。你有意向出手那塊地嗎？”
渡邊喜太郎從來沒有真正開發不動產項目的經驗，聞言不禁笑問：“森家能夠出到多少錢呢？”
真正的商議，終究是開始了。
聽他們開始各自根據自己的意願商談，陶知命就藉口去上廁所，先站了起來出去。
他反正是打定主意，只參與到木下秀風和住友在那邊的兩個樓盤裏去的。
在什麼地方開發、開發成什麼樣他不管。
反正只要他參加了的，必定通過信託慈善基金和預售模式，儘快獲利離場。他只負責讓這兩方不要吝惜資金，趁不動產崩之前完成那些項目。
從衛生間出來，卻見巖崎龍之介在門口微笑地等着他。
陶知命服了，你這張臉有點瘮人啊！
“巖崎桑，有話對我說？”
“大家都在商討真正的合作，我等他們最終再向三菱提出要求就行。”巖崎龍之介指了指庭院邊的茶室，“坐一坐？”
陶知命自無不可，而巖崎龍之介往那邊走着，卻招手將勝奈喊了過來，讓她來泡茶。
看她低着頭有點雀躍的小步伐，陶知命不禁腹誹：你怎麼不喊你那個姑娘？
對坐好之後，巖崎龍之介開口就語出驚人：“赤巖桑的身體狀況，現在很不容樂觀了。就連集英社的上市，現在也無法全力去推動。他現在心態有所變化，委託我轉告陶君，希望陶君能勸勸陽水。迴歸家族的話，集英社可以轉售給陶君，並且讓陽水繼承一部分赤巖家的財產。”
陶知命呆了呆，一時不知道怎麼回答。
“巖崎家這次願意承擔40%的開發任務，需要很多資金。世田谷區陶君去過的那處原赤巖家的房子，赤巖桑又賣回巖崎家了。陶君如果想購置入手的話，我可以按此刻的售價，不加價地賣給陶君。”
陶知命再次張了張嘴，你今天是來大送福利的嗎？
“巖崎家除了在三菱財團繼續持有現在的股份之外，我準備變賣一切不必要保留的資產，全力投入到東京住宅不動產的開發以及長期的物業服務上。三菱在此次計劃中，願意支持我500億円的授信貸款，我準備拿出其中200億円，通過那個不動產信託慈善基金，爲將來購買或者租賃我們‘巖崎の屋’住宅的客戶提供便利。”
“……巖崎桑，現在信託慈善基金的管理人，是森桑。”陶知命覺得這一點，他跟森稔說就行的，而且心中一動，“如果巖崎桑一口氣投入200億円，你提出由你來負責管理也是可以的。”
巖崎龍之介卻搖了搖頭：“我只需要得到剛纔說的那個優先便利就可以。”
陶知命的眼神看了看他背後的牆壁，然後又笑道：“恐怕這一次，信託慈善基金的規模會擴大很多。如果大家都考慮進行住宅不動產的開發的話，都會有需要吧？”
“慈善基金的規模越大，就有越多的人可以享受到這份便利。”巖崎龍之介很感慨地看着他，甚至彎了彎腰，“將來，東京會有很多人感激陶君這個創舉的。”
“巖崎桑，你有從政的計劃嗎？”
巖崎龍之介呆了呆，隨後失笑道：“陶君怎麼會這樣想？我不會嘗試去掌控這個信託慈善基金，影響從其中獲利的東京市民的。”
陶知命不置可否，反正他不信巖崎龍之介就是這麼一個大善人。
“不論陶君是怎麼想的……”巖崎龍之介伸手向茶杯請了請，“已經走過了150多年。現在，作爲七代目的我，是想着爲巖崎家再開闢一個百年的根基。所以，至少在我這一代，我不會總爲利益考慮。”
“……巖崎桑的雄心，令我佩服。”再開創百年基業這種話，聽起來着實是挺狂妄的，偏偏他一副我也只能做到這樣、不敢說再開闢150年根基這種妄語的模樣。
“無論在任何一個年代，每個人都是需要一個讓人可以心安的居所的。”巖崎龍之介微笑着問勝奈，“是吧，勝奈醬？”
“……誒，您說的是……”
“所以，保持只賺取微薄利潤維持生存的心態，至少能讓巖崎家不斷收穫越來越多的朋友。”巖崎龍之介端起了茶杯，看着陶知命認真地說道，“人與人之間友善的羈絆，纔是開創新未來的根基。我就單純只是這樣想的，陶君。”
陶知命覺得他的眼神別有一番純淨，不由得驚疑不定。
而此情此景，太中二了，中二得有點基情四射，你特麼這眼神是怎麼回事？一副看兄貴的樣子。
陶知命訕笑着喝了茶，隨後說道：“巖崎桑，請見諒。對你的話我是贊同的，但一切還需要時間來消弭我和巖崎家之間的隔閡。”
“理所當然。”巖崎龍之介坦然地點頭，“我和哥哥是不一樣的人，陶君終有一天是會確信的。我對陶君，只有佩服，並沒有半點怨恨。”
陶知命似乎很開心地笑了笑，頗有一笑泯恩仇的味道。
但又怎麼可能呢？陶知命確信自己所着眼的天地，比他要寬闊得多。因爲巖崎龍之介再怎麼有格局，也無法做到往前看三十年，看清諸多細節。
世界的變化，會快得讓諸多此時的大人物理解不過來。
而三十年後，他已經垂垂老矣。
更何況，陶知命永遠不會嘗試去信任他，掉進他的謩澭Y。他對陶知命的估計，也永遠只會偏低，大大地偏低。
因爲在他眼中，自己可能只是個早慧的真正天才。
因爲巖崎藏之介不可能突然變成厲鬼，站到他牀頭恨鐵不成鋼地訓斥：愚蠢的弟弟呦，那個B開了掛！
所以陶知命儘可以有大把的時間去觀察他真正在謩澬┦颤N，如果他真的是在下一盤對自己不利的大棋的話。
至於巖崎龍之介所說的巖崎家老宅，陶知命纔不會要。
雖然宅子真的很好，但陶知命又不享受那種推掉對手老巢的調調。
他更寧願在東京灣畔自己建起來的總部大樓大平層別墅裏，俯瞰這座都市。
……
這一場料亭之會，只是這些有實力參與這個計劃的民營大佬們初步商議的接觸。
大家彼此試探一下，看看對方的意願在哪裏，目前提出的要求和想守住的底線有哪些。
最上極樂町的預售，終究還是一個風向標，會影響他們的決心。
雖然經過了今晚的交流，也已經有人覺得看好，可以提前入局。
陶知命是比較後面離開的，因爲糸山英太郎和他很是交流了一番什麼遊艇高爾夫。
最後更是說道，他遲早要重新專門迴歸商界的，現在不太適合那麼高調奢華，說什麼其實他也不是奢華的人，單純只是對遊艇感興趣。
然後表達了將來定製一艘好遊艇的意願，得是能夠環遊世界的那種。
陶知命直呼好傢伙，那不就是超級遊艇嗎？
沒想到剛收購遊艇廠，就已經有預約訂單了呢。
“我等一下敏夫來接我，等一下還要回會社那邊。”陶知命揮別木下秀風和安齋善衛，身邊又只剩下巖崎龍之介。
他卻開始聊騷了：“金龍的藝伎都是很純潔的，如果另有打算了，就會徹底引退。陶君，勝奈醬對你很是歡喜呢。”
陶知命看了看一旁含羞低頭露出後勃頸的勝奈，無語地說道：“巖崎桑，不要亂開玩笑。”
“那勝奈就只能期待陶君以後常來了。”巖崎龍之介還介紹道，“勝奈醬，陶君這樣年輕有爲的男人，在霓虹絕無僅有了。”
“……是啊，勝奈也這麼認爲……”
陶知命服了他：“巖崎桑，你醉了。”
“怎麼會呢？期待什麼時候，我們之間能真正大醉一場。和你的每一次交談，我都覺得收穫很大。”
陶知命古怪地看着他：哥們今天說什麼了？哥們今天是演戲模式！
他說完就彎了彎腰：“那麼，就下次再會了。”
看着他飄然離去，陶知命目光深邃。
同樣，和他每一次的見面，陶知命都發現越來越看不懂這個人。
“陶大人……”旁邊的勝奈怯怯地問道，“先坐着等吧，接您的車子到了的話，會有人過來稟告的。”
陶知命看了看她，爽朗地笑道：“巖崎桑開的玩笑，不要介意。”
“怎麼會呢？”勝奈很有分寸，“陶大人下次來，能記得勝奈就會令我驚喜了。”
“成爲藝伎多久了？”
“從13歲開始學習的話，到現在已經6年了。”
“是嗎？”陶知命淡淡說了一句，“不容易啊。”
“能在這麼好的料亭工作，已經是得到了很好的機會，勝奈是很知足的。”
陶知命不管她是不是暗示，但並沒有很放在心上，而是想了想說道：“這幾天，我都會有不同的客人要招待，還會過來的。”
“真的嗎？太好了……我會請店長爲您先預留最好的房間的。”
“最好什麼的就不用了，只是喫喫飯，談一談事情而已。”
陶知命這麼安排，也是想看看，這裏與巖崎龍之介是不是真的有什麼關係。
自己特地在這裏見了誰，聊了一些什麼，將來會不會牽連出蛛絲馬跡，因爲反正也需要一個地方招待各種人。
從明天開始，來自米國的，來自伊達利的，來自香島的……有很多人會到東京來啊。
陶知命等了沒一會，緒方敏夫的車子就到了。