作者：半亩南山
不過他喜歡這個想法。
泡沫時代嘛，錢不是錢。財團的資金套進去得越多，對他越有利。
於是他招恼f道：“我也是這麼認爲的，所以極力勸說木下社長，以最快的速度將最上極樂町建成。鈴木大人，我認爲去年推動成立的不動產信託慈善基金，還有石橋玲子牽頭成立的公益慈善社團，是一個非常好的模式。”
看鈴木俊二眼神一動，陶知命就繼續說道：“不動產會社共同拿出的慈善基金通過將金融投資中的收益貢獻出來進行貼息，慈善社團爲市民辦理低息甚至免息的貸款，不動產會社開發的項目又能很順暢的完成銷售回款。如果這種模式得到進一步的推廣，能夠惠及諸多東京的市民。這種模式，相當於通過從諸多已經有不動產的市民投入到金融市場的錢，在交易中損失的錢募集起來，巧妙地分配給還沒有不動產的市民。”
鈴木俊二笑了起來：“巧妙……嗎？”
陶知命也笑眯眯地點了點頭，反正這裏都不是傻子。說白了還不就是不動產會社拿出錢成立基金，通過金融投資割散戶的韭菜，然後把割到的錢拿出一部分再回饋給要購買不動產會社開發的項目的人，完成一個閉環。
傷心的只有被割的韭菜而已。而金融投資本身就是有風險，願賭服輸。說投入到金融市場中的都是有產者，還包裝得有點分配社會財富的意思，又或者包裝成爲割外國的韭菜，這樣就更加偉光正了。
但陶知命相信鈴木俊二還聽懂了一點暗示，那就是石橋玲子那個公益慈善社團的力量。
如果她麾下有諸多市民參與了這個計劃、享受到了福利，稍微一引導，那不就是鈴木俊二未來的鐵票倉？
鈴木俊二心中感慨不已，第一次主動端起了酒杯：“陶君，不愧是東大出身啊。聽說三重野君對你也讚譽有加，今天一見，果然如此。”
他點到即止，巖崎龍之介心中一凜，陶知命也不由得有點狐疑：難道鈴木俊二和三重野復是一個陣線上的？
瞧他任上大刀闊斧，又是把東京都廳遷到新宿，又是最終一口氣提出了四個東京副都心的規劃，有點那個巴不得東京不動產泡沫吹得不夠大的意思呢。
於是陶知命更加開心了：“三重野桑過譽了，我也受教良多。”
一杯飲盡，鈴木俊二擱下了杯子，緩緩說道：“這件事，還是需要做好充足的準備和溝通。龍之介，陶君，需要有更詳盡、更確切的計劃纔行。”
陶知命和巖崎龍之介對視一眼，就笑着欠身：“當然，接下來可以正式去謩澚恕！�
第351章、暴漲的機會
眼前有了一個大計劃，陶知命認真地籌備起來。
他的第一步，卻不是與住友、三井這些人溝通，而是先找來了小野寺留奈和川崎一郎和佐田尼克。
看他把會議室的門認真關上了，川崎一郎和佐田尼克不由得對視了一眼，彼此都開始興奮起來。
這個場景不陌生，會長大人又判斷有大行情了？
陶知命坐下來之後卻先沒有說話，而是認真地思考起來。
目前，臺場的臨海副都心，肯定只會停留在規劃研討方面。是不是立刻就能推動開發起來，並不確定。
如果各大財團都看好這個計劃，都發動力量的話，鈴木俊二遇到的阻力當然會小很多。
而要讓鈴木俊二放手去推動，就得各大財團先行給鈴木俊二信心：紮紮實實地拿出錢，幫助建設大崎和龜戶這兩個已經確定了規劃的副都心。
這是實打實的投入，需要有人做這個先鋒。最合適的角色，當然就是自己了。
再加上想要在臺場先拿下一個好地塊的話，也需要足夠的錢。
第一勸業銀行的貸款會最先拿到手，用來購買三大銀行債券的資金，最快也得到十月中旬才能完全拿得到手。
時間應該是沒有問題的。
於是陶知命開口了：“接下來做兩件事。”
川崎一郎和佐田尼克立刻拿起筆，記了起來。
陶知命思忖道：“十月份十分關鍵，在下一任相首將會由誰來擔任沒有出結果之前，外匯的市場風險太大了。這兩個月，我們縮減在外匯市場的規模，降低槓桿，把保證金抽出來。”
“……那麼，投入到股市中嗎？”川崎一郎問道。
“對，投入到股市中。”陶知命點了點頭，“但是，我覺得這次的風險依然不小。霓虹円貶值了這麼久，米國發布的經濟數據，上半年增長速度也不及預期。這一次，我想也許有一波勢頭不小的下跌回調……”
陶知命爲了在這個大計劃中再攏點錢，決定更早一點佈置，利用好那個舉世聞名的“黑色星期一”。
賣空。
現在，不管是霓虹股市，還是香島或者美國的股市，都在一路上漲。但在不久後的10月19日，卻會形成一次大恐慌，造成單日大幅下跌的情況。
當年被割過韭菜的人，誰沒有認真研究一下金融史，知道這個“黑色星期一”的始末呢？
陶知命不知道這個世界已經被自己影響到了多少，但他覺得自己對米國和香島總歸沒什麼大影響吧？
所謂賣空，是一種期貨交易。
陶知命讓川崎一郎和佐田尼克同時佈局三個地方的股市，通過先借來股票賣出，然後承諾在某個時間點買回股票還給別人。如果賣出的時候股價在高點，買回的時候在低點，那自然就賺了。
兩人都不是生手，立刻問起了關鍵的期貨交割日期。
陶知命思索了一下，手指頭敲着桌面。
說出準確的日期，得有個藉口。
於是他皺着眉頭，像是做出了決定一樣問道：“10月下旬的第一個星期一，或者第二個星期一，是哪一天？”
這題小野寺留奈就會了：“10月下旬的第一個周，星期一卻是19日。第二個星期一是26日。”
於是陶知命點了點頭：“我認爲10月下旬會有結果的。那麼，米國的交易時間就定在10月19日。霓虹和香島，可以稍晚兩天到五天。”
川崎一郎和佐田尼克一點都沒懷疑，興奮地點着頭。
陶知命笑道：“規矩都懂了吧？你們也應該很清楚，這種判斷一旦讓很多人都相信，那就會讓趨勢發生變化。我們小野寺財富的影響力現在也不小了。”
已經從中嚐到甜頭的川崎一郎和佐田尼克忙不迭說道：“當然！”
陶知命關起門來和他們花了半天的時間溝通細節，這回如果玩好了，到了霓虹股市暴跌之時，他們就能熟練地再來一次。
到時候，纔是真正的盛宴啊。
現在先喫一口。
……
忙完了這件事，植野洋介突然來找他。
“兩件事情。”植野洋介有點煩惱也很開心，“第一，辦公的位置，不夠用了。又到了得應屆生要開始招聘的時間，今年總不能不儲備力量吧？”
陶知命笑着點頭：“好，我知道。放心地招，WanderDance正在拆分，到時候WanderDance的兩層是可以空出來的。”
“啊？那以後豈不是見不到WanderDance可愛的美少女們了？”
陶知命鄙視了他一眼：“有點出息行嗎？你好歹也是堂堂次元文化的社長了。”
植野洋介也只是開個玩笑，然後就感慨道：“是啊，雜誌事業部擴充得太快，荻野君天天都忙着清理那些你新收購進來的雜誌會社。恐怕純粹是雜誌事業部，就需要獨立的一層。按照你的要求，就算是原來立足於外地的雜誌，也要遷到東京來，先集中力量往美食、時尚、電影等等這些方向發展，荻野君天天向我要人要地方。”
“先湊活一下吧，畢竟纔開始，頭幾年辛苦一點。”陶知命不置可否地說道，“既然要建會社大樓，當然得在我挑的好位置建，而不要隨便買一棟。”
“期待啊。”植野洋介憧憬起次元文化有自己獨立大樓的那一天，隨後就說道，“第二件事，角川書店那邊出問題了。”
“……什麼問題？”陶知命心想角川書店自己內部出問題，也不至於影響次元文化吧？
植野洋介凝重地說道：“角川社長的弟弟，角川歷彥，好像跟哥哥鬧翻了，準備帶着他的部下離開角川書店，自己成立一個會社。方向……是與我們有競爭的輕小說文庫。我也不知道爲什麼，他跑來找我，問我們次元文化能不能投資一點錢，一起發展。”
陶知命有點詫異，這個角川歷彥不愧是後來創立電擊文庫、手裏捏着諸多版權的人啊。在這個年代，就有先和競爭對手一起把這個市場做大的覺悟嗎？
而且還問次元文化能不能投資……是不是有將來如果真做得不夠好，還可以賣給次元文化的想法？
“你怎麼說的？”陶知命先沒回答。
植野洋介就回答：“我問他既然想離開角川書店，想從事的也是輕小說方向，願不願意帶着人直接到次元文化來。”
陶知命笑了：“幹得漂亮，是該這麼提議。他怎麼說？”
“當然是不肯了。”植野洋介想了想說道，“是個很有主見、也挺有掌控欲的男人。到我們這邊來，他確實也不可能去擔任事業部部長。”
“那，他想要我們投資多少，佔多少股份呢？”
“他想約見一下你，再具體談。”植野洋介嘆了一口氣，“這不是看不起我嗎？”
“受刺激了吧？那就好好努力。”陶知命拍了拍他的肩膀，然後說道，“既然如此，你就告訴他，我讓你來決定。所以，先讓他把新會社的方案拿出來吧。他們有什麼實力，準備怎麼做，要投入多少錢，預計3年到5年會達到什麼財務狀況，讓他們詳細地說一說。”
陶知命並不因爲他將來能把電擊文庫搞好就這麼重視他。這個世界有了次元文化，他能不能那麼順風順水就是另一碼事了。
當然，他的能力肯定是有的。
陶知命如果要投，那就得爲將來埋下能控制住他的伏筆。當然，現在也不能抹殺他的積極性。
這個比例很重要。
對陶知命來說，這只是小事，讓植野洋介去鍛鍊一下也好。既然他不服氣，覺得被看不起了，那就再多交鋒幾次。
而陶知命也確實沒那麼多閒時間。
北海道那邊要再去一次。
之前，音樂節的時候，只是住友和三井分別派了一個人，向北海道那邊傳達了願意參與南浦灣開發的態度。
這一次，似乎是要正式商討規劃的大方向了。
陶知命也得過去實地看看大沼湖、洞爺湖兩個地方。
從北海道回來，又是三友投資銀行9月份的例行董事會了。
這次的議題有不少，陶知命也在認真準備。
首先就是真正的年度經營狀況彙報，還有分紅。
三友投資銀行正兒八經成立一年了，陶知命交出來的答卷很華麗。且不說當時比較“冒險”的那次外匯投資一口氣賺了那麼多，後續的理財，包括對那些會社的投資，全都出於良好的經營狀況。
畢竟陶知命挑出來的那些會社，全是霓虹以後發展得很好的大傢伙。
有些會社還沒進行年度分紅，因此三友投資銀行的收益還有一部分停留於紙面上。
該分紅的還是會分，陶知命覺得三井銀行和住友銀行在眼下這個時間點，應該還是看得上數十億円分紅的。
按一年的時間計算，三友投資銀行最初的1000億円，在數字上來看已經超過了1300億円。
拿出200億円分紅，皆大歡喜，至少木下秀風就很開心，最上極樂町的建設花錢如流水。
“真正的大利潤，還是要想辦法推動一下有潛力的會社上市。”陶知命對安齋善衛和野島達雄說道，“大阪的基恩士，還有萬代，如果能在東京證券一部上市，我們投資的股份那就更值錢了。”
這兩個，雖然都已經上市了，但一個只在大阪證券交易所上市，一個雖然在東京上市，但卻是二部，不算是主板。
利益所在，能上市的會社，基礎是足夠的。安齋善衛和野島達雄都懂了，這確實是一樁生意。
陶知命又說道：“第二個議題，是關於一項投資計劃的。角川書店社長的弟弟角川歷彥，想要創立一家新會社。他們的計劃我看過了，雖然大家都說這樣的小投資讓我做主就可以，還是要向大家彙報一下。”
原來角川歷彥堅持要找陶知命，是因爲植野洋介誤會了他的意思。人家想要的投資方，壓根就不是次元文化，而是投資了角川書店的三友銀行。
陶知命也不知道他爲什麼這麼堅持，既然他這個人去幹這件事確實還可以，他也就答應了。
反正是風險投資，要的錢不多，才2000萬円而已，卻能先佔到20%的股份，何樂而不爲？
安齋善衛聽完點了點頭，不以爲意地說道：“還是說最重要的議題吧。其實不算是三友投資銀行的計劃，對吧？那個臺場副都心的事。”
陶知命笑了起來：“行。這件事，還是由你們先拿回財團內部討論比較好，我說說現在的狀況。”
這下子，除了上田正裕，所有人的注意力都提了起來。
畢竟如果臺場真的被規劃爲東京的第七個副都心，那麼除了上田家，其他各方在港區這邊的不動產都會受益。
陶知命介紹了一下之前和鈴木俊二會面所獲知的信息，然後就說道：“鈴木大人是有心推動這件事的，但也有需要解決的問題。第一步得啓動的，恐怕就是大崎和龜戶的住宅建設，而且最好不要等着不動產價格進一步升值纔出售。這樣，才能配合着信託慈善基金的咦鳎屌_場臨海副都心計劃的提出，不至於引起東京市民對於不動產價格再次被官方抬高的不滿。”
這話說完，安齋善衛和野島達雄果然都皺起眉頭來。
東京不動產的價格漲得這麼快，買地再直接賣掉，賺的比開發好再賣，快得多，也穩得多。
因爲其實已經有不少關於不動產價格過高，未來不知道會是什麼樣的走向的觀點了。
萬一建造完了，不動產價格反而降了呢？那豈不是虧損嚴重。
但如果不去建設，鈴木俊二那個老狐狸，肯定不可能把這兩個副都心的一些公共工程，交給財團控制的會社去做。
於是陶知命看着木下秀風：“秀風大哥，最上極樂町的住宅預售，已經安排好了吧？”
“其實應該先建設住宅的。”木下秀風有點苦惱，“這一年，只是在純粹投入建造商業街區。”
“馬上就可以開售、開租了。”陶知命安慰了一下，然後想了想說道，“將預售的時間，安排在11月初吧。”
“爲什麼？”木下秀風愣了一下，“那不是要延後半個月？”
“配合這件事，做一下調整。”陶知命沒說什麼黑色星期一股市閃崩，到時候可以宣傳一下還是不動產更保值，肯定有不少心裏害怕，從股市撤出來的資金可能投入到樓市，“安齋大哥，野島大哥，到時候，也可以關注一下最上極樂町這種預售模式的效果。如果純粹只是住宅項目，開工之日，就可以開盤迴款，週期並不長。”
陶知命看着若有所思的他們，再次說道：“臺場的計劃，其實不用急。在我們能夠真正拿出計劃之前，我可以先出面，以建設遊艇母港和WanderDance新舞廳的名義，在臺場多儲備一些土地。”
安齋善衛有點喫驚：“你……還拿得出錢？”
在他看來，陶知命的資金，幾乎都已經花在三大財團銀行的債券認購週轉中了。
“臺場的土地，現在價格不算貴，我要的也並不多，只是先把一些零散的小地塊，想辦法收回來一些。”
其實最主要的，是陶知命得讓他們有信心，彷彿臺場臨海副都心的計劃最後一定會通過。
陶知命又繼續說道：“最上極樂町的預售如果效果很好，大家應該也更有信心了吧？到時候秀風大哥不必在具體的咦魃喜厮剑部梢阅贸鲆徊糠仲Y金參加大崎和龜戶的住宅項目。同時，也在臺場收儲零散的土地。如果臺場臨海副都心的計劃得以推行，到時候大家再將各自擁有的土地進行置換、整合，臺場上同樣可以建造下一個最上極樂町。”