作者：旧报拾荒人
更何況，他清楚記得，李家成當年收購之所以順利，正是恰逢大盤下行，青州英泥市值隨市回落。
只要自己不急於大舉掃貨，便不會輕易推高股價，更不會引來職業炒家跟風搶籌。
一切盡在掌控之中。
“好！”李國基當即應下，神色振奮，“我立刻着手處置地塊，同時推進供股集資事宜。”
黃家豪微微頷首，轉向一旁的劉德明：“你這邊即刻開始做準備，只要時機一到，我們就要拉得出，打得贏。切記低調行事，絕不可打草驚蛇。”
劉德明重重點頭：“明白，黃生。”
黃家豪的想法很簡單。
就算李超人最終沒有發起收購，資金被套住，也只是暫時的。
大盤整體向上，地產概念股只會漲得更多——這是明牌，跑不了。
如果李家成真的動手，那就更不用多說。
再加上年底恒生指數壓力增大，市場大概率會出現一波下跌行情。屆時趁低吸納青州英泥，成本還能壓得更低。
進可攻，退可守。怎麼算都不會虧。
更何況，他手裏不止一張牌。
宏興置業是公泄荆肜l展是私人企業，弘盛投資是合夥基金——三塊牌子，三個盤子，各有各的用途。
在他的計劃裏，這一次薅李家成的羊毛，分工很明確：宏興置業是主力軍。
李國基那邊正在緊鑼密鼓地處置地塊、推進供股，回坏馁Y金將全部投入青州英泥。
這是明面上的牌，打得正大光明，不怕被人看見。
弘盛投資是敲邊鼓。那三千萬合夥基金，本就是許進亨他們湊的錢。這次跟進一波，能賺多少算多少，不顯山不露水，進退自如。
弘利發展是預備隊。他自己的錢，握在手裏，不到關鍵時刻不動。
萬一李家成臨時變卦，萬一市場風向有變，萬一需要資金救場——這支預備隊就是他最後的底氣。
畢竟，他想要的從來不是梭哈，是穩贏。
第55章 大廈消息（求追讀）
9月6日。
《明報晚報》刊出一則專訪，將持續八個多月的九龍倉收購案推向終局。
包船王親自開口，正式宣佈——他本人及家族，已購入20%左右的九龍倉股票。
消息一出，全城譁然。
按照《公司法》，持股16%即可成爲當然董事。20%的持股比例，足以讓包船王穩穩坐進九龍倉董事局。
九龍倉集團隨即發佈公告，證實了這一消息。
怡和與九龍倉現任大班紐璧堅，別無選擇。他們必須接受這個結果——包船王及其女婿吳廣正，正式加入九龍倉董事局。
回顧這八個多月，市場從未停止過猜測。
從年初股價異動，到長江公司李家成被頻頻提及，再到各路資金蜂擁而入，流言漫天飛舞。
直到真相披露前，人們還在把李家成與九龍倉扯在一起，津津樂道。
如今，塵埃落定。
那個被反覆揣測、議論的謎底，終於揭曉。
持續八個多月的九龍倉收購案，至此告一段落。
…
…
…
弘利發展。
推開公司大門，黃家豪一路往裏走，不時和相熟的同事點頭招呼。
原本十幾號人的公司，經他一番調度，基本上被分去旗下各家企業坐鎮，地產部門更是整建制併入了宏興置業。
如今弘利發展只剩八名員工，辦公室顯得空落落的。
公司本就沒有實體業務，核心只靠投資部在股市咦鳌Ｕ昭巯虑樾危@八個人都有些富餘。
“老闆。”
劉德明快步迎上來，壓低聲音，神色裏帶着幾分藏不住的興奮：“我收到消息，幹諾道中152–155號那棟大廈，準備掛牌出售。”
黃家豪腳步一頓。
“哦？那棟樓情況如何？”
劉德明早有準備，翻開手裏的文件夾，條理清晰地彙報起來：“大廈位於上環與中環交界，臨海，靠近港澳碼頭。
二十四層，純商業物業，底層商鋪，上層寫字樓。地段、質素，都屬上乘。”
他頓了頓，抬眼看黃家豪：“參照周邊成交價，估值大約在五千二百萬左右。”
黃家豪聽完，靠在椅背上，手指輕輕敲着扶手，沒接話。
劉德明等了幾秒，試探着開口：“老闆早吩咐我緊盯地產市場，我想着，這種核心物業，整個港島一年也出不了幾棟。要是能拿下……”
“拿下？”黃家豪忽然笑了，打斷他，“劉經理，弘利賬上是有錢，但那些錢是留着炒青州英泥的。你讓我拿去買樓？”
劉德明不慌不忙，反而笑了：“老闆，您要是真不想買，剛纔聽完就該讓我走了。
您沒讓我走，那就是想買，只是還在想怎麼買。”
黃家豪看着他，目光裏多了幾分玩味。
“你倒是很懂我。”
“跟着老闆這麼久，總得學點東西。”劉德明這句回應看似恭維，語氣卻不卑不亢，恰到好處。
黃家豪沒有繼續這個話題，話鋒一轉：“估值五千二，你覈實過沒有？”
“還沒有。”劉德明實話實說，“收到消息第一時間就來彙報了。詳細的產權、租約、周邊成交數據，我打算帶上李國基一起去摸。”
黃家豪點點頭：“帶上他。宏興置業那邊最近沒什麼大事，讓他騰出手來跟你跑幾天。查清楚了，再回來報我。”
“明白。”
劉德明合上文件夾，轉身快步離去。
辦公室裏安靜下來。
黃家豪靠在椅背上，目光越過落地窗，落向遠處中環的天際線。
陽光打在那些摩天大樓的玻璃幕牆上，泛着刺眼的光。
他的腦子開始轉。
弘利發展賬上趴着六千八百萬。
這筆錢原本是留給青州英泥的，原計劃由宏興置業打主力、弘盛投資敲邊鼓，三路並進薅李家成一把羊毛。
可劉德明剛纔那番話，讓他不得不重新盤算。
幹諾道中那棟樓，二十四層，純商業物業，上環中環交界，臨海，近碼頭。
地段、素質、稀缺性——全港一年也出不了幾棟這樣的貨。
他閉上眼，腦子裏飛快地過着賬。
五千二百萬的估值，按現在的行情，兩年之內破億是保守估計。邭夂茫瑵q個三倍也不是沒可能。
就算幾年後股災來了，價格腰斬，依然穩賺不賠。
更妙的是，這玩意兒能抵押，能融資，能撬動槓桿——是硬通貨中的硬通貨。
他睜開眼，目光裏閃過一絲亮光。
陳青松當年炒金門大廈那套手法，他能不能借來用？
那傢伙一棟樓炒上去，公司市值翻了幾個跟頭。手法不算高明，但好用。
弘盛投資那邊，賬上還有一千九百萬（三千萬利潤，扣掉管理費600萬港幣，投進宏興的五百萬），完全可以利用起來。
要是由弘盛出面把大廈拿下，再由宏興置業併購進來……
股價拉一波，兩邊都賺。
弘盛那幫兄弟賺了錢，他作爲操盤手拿分成；宏興那邊市值做上去，他手裏那49%也跟着水漲船高。
一魚兩喫。
而且完全可以利用他們的人脈資源，爭取更高銀行貸款。
就算銀行那邊貸款額度不夠，他還有後手——幾家關聯公司聯合成立合營企業，照樣能上車。
而且，弘利發展也需要一個自己的總部了。
黃家豪嘴角浮起一絲笑意。
思路清晰了。
先聯絡許進亨他們幾個，把弘盛投資那邊統一思路。
…
…
…
當天晚上。
北角，昌記茶餐廳。
門面不大，招牌也有些年頭了，但擦得鋥亮，玻璃門上貼着“本店自置物業”幾個褪色的紅字。
黃家豪站在門口看了一眼，推門進去。
茶餐廳是宏興置業名下的產業，他今天過來不是爲了視察產業，而是他做東，招待幾位並肩作戰的兄弟。
挑自家地方談事，方便，低調，在香江商界不算稀奇。
昌記茶餐廳的雅間裏，熱氣騰騰的飯菜擺了滿桌，幾瓶好酒已經開了蓋。
門一推開，許進亨的笑聲先進來：“財神爺召喚，我就是有天大的應酬，也得推了先來赴約。”
鄭家佳跟在後面，上來就拍黃家豪肩膀：“豪哥，好久不見。”
幾人紛紛上前招呼，拍肩擁抱，氣氛熱絡得像過年。
第56章 銀行的支持
誰能想到，當初湊的那三千萬，不過半年光景，不僅本金全數收回，還淨賺了一千九百萬。
如今弘盛投資的分紅結構也定了下來：黃家豪佔兩成，許進亨兩成六，鄭家佳兩成四，剩下三人各佔一成。
管理權百分百握在黃家豪手裏，其他人只管分紅。
“我要是財神爺，”黃家豪笑着抬手讓座，“各位就是財神廟的得力廟祝。咱們同心同德，一起發財。”
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“豪哥這話說得中聽，難怪能發大財。”鄭家佳帶頭鼓掌。
幾人依次落座，紅酒斟上，幾杯下肚，氣氛漸漸到位。
黃家豪見時機成熟，放下筷子，緩緩切入正題：“各位兄弟，今晚叫大家過來，是有件大事想聽聽你們的意見。”
“豪哥你儘管說，”鄭家佳立刻接話，“我們都聽你的。”
黃家豪點點頭，不緊不慢地開口：
“我收到消息，仁德置業打算把幹諾道中152到155號那棟大廈放盤。位置不用我多說，黃金地段，二十四層純商業物業，開價五千二百萬。”
他頓了頓，目光掃過腥耍骸拔矣X得，弘盛投資應該把這棟樓拿下來。”
桌上安靜了兩秒。
許進亨微微一怔：“豪哥，弘盛一直是你做主，我們說好只拿分紅，不插手決策。你想拿就拿，不用問我們。”
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