作者：旧报拾荒人
金鐘二段站上蓋的項目，黃延芳已經盯了不短的時間。
這地方好。地鐵上蓋，交通便利，中環和金鐘之間，寫字樓、酒店、商場，隨便建什麼都虧不了。
問題是，好地方自然有好價，加上建築費，總投資至少十個億打底。
十個億，放在前兩年地產最火的時候，不算什麼稀罕事，一幫財團搶着投。
可如今市道冷清，銀根緊縮，十個億的項目，能把九成以上的開發商嚇退。
黃延芳恰恰是剩下的那一成。
他這個人做生意，向來喜歡湊熱鬧。有好項目，自然不會錯過。信和地產這些年就是這麼一步步做起來的。
這次金鐘二段站上蓋的項目，他拉上了南洋財團和光大，自己做大頭，其餘幾家做小股東，既分擔了風險，又鎖定了收益。
南洋那邊是他多年的老關係，光大也是信得過的合作伙伴，這個局，他布得穩當。
只是穩當歸穩當，價格這件事，還得再掂量掂量。
辦公室裏，黃延芳靠在椅背上，手裏拿着一支鋼筆，無意識地在桌面上輕輕敲着。
對面坐着他的兒子黃志祥，三十出頭的年紀，已經在信和地產歷練了好幾年。
“你覺得，金鐘二段這個項目，標價多少合適？”黃延芳放下鋼筆，目光落在兒子臉上。
黃志祥沒有立刻回答。他從公文包裏抽出一份文件，翻了幾頁，上面密密麻麻地列着近半年來幾塊熱門地皮的成交價、競拍對手、流拍情況。這是他一貫的習慣，凡事做足功課，不打無準備之仗。
“我對這個項目的判斷是，有興趣的財團不會太多。”黃志祥抬起頭，語氣不急不慢，“十個億的總投資，現在這個行情，敢接盤的沒幾家。既然競爭不激烈，我們沒必要出高價。”
黃延芳微微點頭，這個判斷和他的想法是一致的。
“現在市道冷清，能省一分是一分，買貴了就是虧。”黃延芳說這話的時候，語氣很平淡。
但在商場上摸爬滾打了幾十年的人都知道，越是平淡的語氣，底下藏的越是篤定的判斷。
黃志祥翻過一頁文件，接着往下說：“不過有件事我有點拿不準。弘利置業最近在拍賣場上動作不小，拿了好幾塊地，都是反週期操作。
我大概統計了一下，他們拿的地以住宅爲主，跟金鐘二段這種商業綜合項目不太一樣，但說不準他們對這個項目是不是也有想法。”
黃廷芳聽到“弘利置業”這四個字的時候，手裏的鋼筆停了一下。
黃家豪這個年輕人，他當然是知道的。傳媒大廈剛剛啓用，全城都在議論，請了賀啓賢去剪綵，排場不小。
張建成在後面操盤，黃家豪居中調度，這個局布得漂亮。
天天傳媒從一個一份報紙的報社做到今天這個地步，不是邭猓怯腥酥嘎罚腥虽伮贰�
黃廷芳在商場上見過太多起起落落，對後起之秀從來不會輕視。輕視對手，是最容易犯的錯誤，也是最要命的錯誤。
“你是說，弘利置業對這個項目也有想法？”黃廷芳的聲音微微低了一些。
“有這個可能。”黃志祥合上文件，表情認真，“弘利置業最近吸納的地皮不少，看起來像是在儲備土地。”
金鐘二段的位置擺在那裏，誰看了都會心動。
不過從他們的拿地記錄來看，興趣主要在住宅用地，這種大型商業綜合項目，他們到目前爲止還沒有參與過。”
黃廷芳靠在椅背上，閉了閉眼睛。
辦公室裏安靜了幾秒，只有牆上掛鐘的滴答聲。
“不管他們有沒有想法，我們自己心裏要有桿秤。”黃廷芳睜開眼，目光沉穩，“價格我已經想好了，三億八千萬。”
黃志祥飛快地在心裏算了一筆賬：三億八千萬拿地，加上建築費至少六個億，總計將近十個億的投資。
這個價格，不算高，但也絕對不低了。
“這個項目，建築費六個億隻是最保守的估計。”黃廷芳繼續說道，像是在解釋給兒子聽，又像是在說服自己。
“加上地價，總投資將超過十億港幣。這個數字，現在能拿得出來的財團沒幾個。
我們信和能做到，但不是每個人都能做到。這就是我們的優勢。”
黃志祥點點頭。他明白父親的意思。信心是一回事，出價是另一回事。
有信心不代表要當冤大頭，正是因爲信心比別人足，才更要把賬算清楚。
“不過說到弘利置業，”黃志祥想了想，還是把話說了出來，“上次拍賣會上，有兩塊地差點流拍，最後都是弘利置業和港燈聯合喫進的。場面很冷清，他們倒是喫得挺從容。”
黃廷芳的目光微微一動。
“黃家豪這個人，”他慢慢說道，“膽子不小。”
“是。”黃志祥應了一聲，沒有多說什麼。
黃廷芳沉默了片刻，忽然問道：“你覺得，他是真的看好後市，還是在賭？”
這個問題不好回答。黃志祥斟酌了一下措辭：“我看他們拿地的節奏，不像是賭。
賭的人，不會喫進那麼多塊地，而是會集中資金押一兩個大的。
他們喫得很散，各處都有，像在佈局。”
黃廷芳沒有說話，手指在桌面上輕輕叩了兩下。
“下次拍賣會，”他終於開口，聲音裏帶着一種不容置疑的篤定，“我們也要多拿地。地產這種事，有起就有落，落了終究會起。
現在別人不敢拿的時候我們拿，等市道恢復了，就是該我們收穫的時候。”
黃志祥聽着，心裏踏實了不少。父親這一輩子做生意，從來不怕別人說他膽子大。
事實上，從去年開始，信和地產已經在默默地吸納地皮，全年下來也拿了六七個地盤，在香港的開發商裏，算是敢下手的那一撥。
只是他們拿得低調，不像弘利置業那樣引人注目。
“金鐘二段的事，你去盯着。”黃廷芳站起身來，走到窗邊，“三億八千萬，一分不多，一分不少。競標的時候，要有這個把握。”
“我知道。”黃志祥也站起來，“我會盯緊的。”
窗外是信和地產自己開發的一處寫字樓，遠處的天際線上，能看見幾座吊塔在高高低低地旋轉着。
這個城市的地產市場雖然冷清，但建設從來沒有真正停過。
黃廷芳望着那些吊塔，忽然想起十年前剛來香港的時候，那時候他才四十出頭，帶着一筆不算多的資金，在這個陌生的城市裏從頭做起。
那時候的香港，到處都在建樓，到處都在拆樓，他就在這一建一拆之間，紮下了根。
現在輪到他兒子這一代了。
“黃家豪今年多大？”黃廷芳忽然問了一句。
黃志祥愣了一下，想了想：“大概三十不到吧，比我小不少歲呢。”
黃廷芳點了點頭，沒有再說下去。
年輕，有膽識。這樣的人，放在任何一個行業裏，都是不能輕視的對手。
但黃廷芳並不擔心。做生意做了幾十年，他早就明白一個道理，商場不是戰場，不需要你死我活。
各自走各自的路，各自喫各自的飯，有時候爭一爭，有時候讓一讓，日子長了，自然見分曉。
只要別買貴了就行。
這個道理，他教給了黃志祥，他將來也會教給下一代。
生意做到最後，比的不是誰膽子最大，而是誰走得最遠。
走最遠的人，往往是那些在最冷清的時候，依然敢邁步，但每一步都踩得實實在在的人。
黃廷芳轉過身來，看了一眼辦公桌上那份金鐘二段站上蓋的項目資料，目光平靜。
“三億八千萬，就這個數。”他說，“準備投標吧。”
第252章 弘利金融中心
一九八四年的春節，來得比往年早一些。
白加道別墅從臘月二十八就開始熱鬧起來了。
關家慧親自盯着傭人們裏裏外外打掃了一遍，又讓人從花墟搬回來好幾盆金橘和桃花，擺在大門兩側和客廳的角落。
金橘要結得密實，桃花要開得飽滿，這是講究，不能馬虎。
鐘楚紅則帶着在中貼春聯，小傢伙搬了個小凳子踩在上面，夠不着門框頂，急得直叫，最後還是傭人把他抱起來才貼正了。
他在那邊咯咯地笑，笑聲從門廳一直傳到後院去。
黃家豪站在客廳的落地窗前，看着外面的動靜，嘴角不自覺地彎了彎。
關家慧走過來，一隻手搭在微微隆起的小腹上，另一隻手輕輕挽住他的胳膊。“想什麼呢？”
“沒想什麼。”黃家豪收回目光，低頭看了一眼她的肚子，“就是覺得，今年人多了。”
確實是多了。關家慧肚子裏這個，雖然還沒出世，但已經算是家裏的第七口人了。
加上鐘楚紅、利志、黃在中、黃港中，白加道別墅這棟三千多尺的房子，頭一回讓人覺得滿滿當當。
“人多好，過年就圖個熱鬧。”關家慧笑着說。她的氣色比前陣子好多了，懷孕頭三個月的時候吐得利害，喫什麼吐什麼，黃家豪那段時間差點請了個營養師常住家裏。現在總算熬過去了，胃口開了，人也圓潤了一些。
黃在中和黃港中兩個小傢伙，一個兩歲多，一個不到一歲，正是最黏人的年紀。
黃家豪一進門，抱起港中，在中也撲過來。
黃港中還不會說話，嘴裏咿咿呀呀地叫着，仰着臉看他，口水糊了他外套上。
黃在中小大人似的，扯着他的衣角說：“爸爸，你看我貼的福字，倒着的，福到了。”
黃家豪低頭看了看，摸了摸他的腦袋：“誰教你貼倒的？”
“紅姨！”黃在中理直氣壯地指着鐘楚紅。
鐘楚紅從廚房門口探出頭來，手裏還端着一盤剛炸好的春捲，笑道：“可不是我教的，是他看隔壁老李家裏貼倒了，回來非要學。我說不行他還生氣，最後關姐說倒着也行，這才消停了。”
關家慧在旁邊補了一句：“福到了，圖個吉利。”
黃家豪被兩個兒子纏着，走一步跟一步，連上個洗手間都要在門口等着。
利志倒是不黏人，安安靜靜地坐在客廳的沙發上翻一本雜誌，但眼睛一直悄悄往黃家豪這邊瞟。
她知道，今天不是說話的時候，但她總是會等。
年夜飯的菜式是關家慧和鐘楚紅一起定的，八菜一湯，有魚有肉，有雞有海鮮，葷素搭配，照顧到老的小的各自的口味。
白切雞是關家慧點名要的，說年夜飯沒有雞不像樣；紅燒魚是鐘楚紅堅持加的，說是年年有餘；春捲和年糕是點心來湊數的，討個吉利。
湯是花膠燉雞湯，關家慧專門讓廚房煲了四個小時，湯色奶白，喝起來又濃又滑，她自己就喝了兩碗。
圓桌擺在大客廳裏，一家人圍坐在一起。
黃家豪坐主位，左邊是關家慧，右邊是鐘楚紅，利志挨着鐘楚紅坐，黃在中和黃港中坐在高椅子上，被傭人照顧着餵飯。
熱菜上齊了，酒也倒上了。
關家慧懷着孕不能喝，鐘楚紅陪黃家豪喝了幾杯紅酒，臉色很快泛起了桃花色，襯着一件暗紅色的羊絨衫，顯得格外好看。
黃家豪端着酒杯，目光從每一個人臉上慢慢掃過去。
關家慧正低頭給黃在中擦嘴，動作輕柔又利落，眉眼間全是耐心。
鐘楚紅逗着黃港中，不知道說了句什麼，黃港中突然笑了，露出一排小米粒似的牙齒。
利志安安靜靜地喫着自己碗裏的菜，偶爾抬頭看一眼大人，又低下頭去。
黃家豪放下筷子。
“春節過後，”他說，聲音不大，但桌上的每個人都聽見了，“你們母子辦好加拿大入籍手續。”
這句話是對鐘楚紅說的。
鐘楚紅正在給黃港中喂湯的手微微頓了一下，隨即恢復了正常，點了點頭：“嗯，知道了。”
她沒有多問，這是早就安排好的。
黃家豪又轉向利志。利志放下勺子，坐直了身體，像是在等一句重要的話。
“利志，”黃家豪說，語氣比對鐘楚紅的時候要溫和一些，“你也跟我這麼久了，該要一個孩子了。就在今年吧。”
利志的眼睫輕輕顫了一下。
她今年二十三歲，跟了黃家豪幾年。
利志沒有猶豫。
“好。”她說，聲音不大，但很穩。
黃家豪看了她兩秒鐘，點了點頭，沒有再說這個話題。
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