作者：不坠青云之志
林飛微微一笑，那種微笑中帶着幾分不易察覺的冷森：“文寧，我要的不僅僅是盈利，我要的是控制，我們要掌控市場的節奏，讓市場跟着我們的步伐走。”
“掌控市場？”
“對，我們先開發一小部分，這一部分足以讓市場對我們的項目充滿期待。”
“我們等待時機，等房價上漲到三千的時候，我們再開發一部分，這樣反覆，市場上的房價就會不斷上漲，而且，這還能保持供不應求的局面。”
“老闆，這真是高明！但是，房價如果不斷上漲，會不會有人買不起呢？”
“文寧，你還年輕，有些事情你還不太懂，無論房價多高，總會有人買得起。”
覃文寧恍然大悟，他感到自己彷彿打開“九零七”了新世界的大門：“老闆，您的視野真是讓人敬佩！”
林飛轉過身，微微一笑：“走吧，我們去會議室細談這個計劃。”
會議室內，林飛和覃文寧圍坐在深色的會議桌旁，燈光柔和地灑在兩人身上，映照出他們嚴肅的表情。
“文寧，你看，房地產真是一個金礦，這是一個不折不扣的賺錢大項目。”
覃文寧點頭贊同：“沒錯，老闆，只要我們操作得當，房地產會成爲我們飛龍集團的又一個增長點。”
林飛抬手輕輕摩挲着桌面，眼神彷彿穿透了時空：“你知道嗎，文寧？我倒覺得我們已經夠仁慈了，我們的房子都有九十平，甚至一百二十平大，這在別人手裏可是奢侈。”
“老闆，您的意思是我們在提供住宅的同時，也在提升人們的居住品質。”
林飛點了點頭：“沒錯，我們不僅僅是賣房子，我們是在創造一個舒適的生活環境，這是我們對這個時代的責任，也是對未來的投資。”
“老闆，您真是高瞻遠矚，您這麼一說，我感覺我們不僅是在做生意，更像是在承擔着某種社會使命。”
林飛轉身從窗邊走回，重新坐下，臉上的柔和逐漸被一股銳利取代。
“文寧，你知道嗎？在華夏，對於房子，人們有着近乎本能的渴望。”
覃文寧沉吟着點了點頭：“是的，老闆，房子對他們而言不僅僅是遮風避雨的場所，更是身份和安全感的象徵。”
“我看那些開發商，一個個不是傻子，學區房、公攤面積，各種套路層出不窮，把人們對房子的渴望變成了他們的提款機。”
“但老闆，我們也在做同樣的事情。”
林飛輕輕敲擊着桌面：“嗯，但我們不同，我們不是在賣房子，我們在創造家，學區房、公攤面積都是手段，而我想做的，是讓人們不僅買到房子，還要買到一個舒適的生活環境。”
覃文寧的眼神閃爍着敬佩：“老闆，您的想法總是那麼超前。”
“文寧，現在的人們不僅僅滿足於有一個居所，他們追求的是生活的質量，我們要打造的，是一個有社區園林，有健身房，甚至有社區圖書館的居住環境，讓住在我們飛龍集團開發的社區裏的每一個人，都能感受到生活的尊貴和舒適。”
覃文寧讚歎不已：“老闆，您這是在開創房地產的新篇章！”
“或許吧。”
很快，在香江的街頭巷尾，報紙、電視、廣播中，飛龍集團的軟廣告開始滲透進每個家庭、每個角落。
一幅幅畫面，似乎已成爲這個城市中不可或缺的一部分。
廣告中，一個三口之家在飛龍集團開發的社區裏的新家歡聚。
孩子在寬敞明亮的客廳裏嬉戲，父母在廚房忙碌準備晚餐。
鏡頭轉換，一家人在社區園林中散步，周圍綠樹成蔭，花香襲人。
孩子的笑聲，夫妻間的輕聲細語，構成了一幅溫馨和諧的畫面。
“看，這就是你們理想的家。”
廣告的旁白溫柔而誘人：“在飛龍社區，每個細節都爲您和家人精心打造，不僅僅是一個居住的地方，更是幸福生活的開始。”
林飛關掉電視，淡淡地說：“這些廣告，不過是引誘他們走入我們爲他們佈下的夢境，但願他們能在這夢境中，找到他們渴望的幸福. .... ”
“老闆，您總是能洞察人心，精準地抓住他們內心最深處的需求。”
“人性本就充滿貪婪與渴望，而我們所要做的，不過是給予他們一個渴望的目標。”
繁華的商業街上，霓虹燈閃爍不定。
天邊剛褪去最後一抹餘暉，華燈初上的時分，李嘉成的豪宅中，燈火通明，流露出一份與城市不同的寧靜與安逸。
李嘉成坐在精緻的紫檀木書桌前，桌面上攤開着兩份報紙，一份是《飛龍日報》，另一份則是《飛龍財經》。
他穿着一件優雅的中山裝，一手拿着象牙制的菸斗，斯斯文文的模樣，但眉宇間卻隱約透露出一絲深思。
《飛龍日報》的頭版頭條，以醒目的大號字體印着：“飛龍置業，引領科技住宅新風潮！”
下面配着一張施工現場的照片，吊車、鋼筋、水泥，繁忙的施工場面盡收眼底。
文章詳細報道了飛龍集團將如何利用最新科技，打造一座又一座高科技住宅，而這些住宅，將專門爲飛龍集團內部的高技術員工開放購買。
他的目光滑過每一行文字，然後緩緩轉向另一份《飛龍財經》。
這份報紙的內容更爲專業，涉及股市分析、國際金融動態等。
其1.6中一個版面詳細分析了飛龍置業股票的漲勢，以及由此帶動的飛龍集團市值的穩步攀升。
這一切，都在暗示着飛龍集團的蓬勃發展和林飛的商業智慧。
但李嘉成的臉上，卻沒有太多的驚訝。
他嘴角微微上揚，像是對這一切早有預料。
“霍建寧，你來看看這份報告。”
李嘉成雙手交疊，目光深邃地看着面前的霍建寧。
霍建寧，西裝筆挺，神色嚴肅，手中拿着一份厚厚的文件。
他走近書桌，小心翼翼地將文件放在桌面上。
“李先生，林飛這次的操作真是叫人意想不到，只讓高技術員工購買房子，這在香江還是第一次。”
霍建寧抬起頭，眼神中透露出幾分不解.
第259章 林飛，誰人不知、誰人不曉？
李嘉成挑了挑眉：“這正是林飛的聰明之處，高技術人員雖然稀缺，但他們的薪酬水平也遠高於普通員工，在這樣的高房價時代，也只有他們纔買得起。”
霍建寧沉吟片刻：“但這樣的做法是否太過於精英主義？普通員工會有怨言。”
“怨言？”
李嘉成微微一笑，抿了一口茶：“林飛可不會在乎這些，他現在需要的是穩定團隊的核心力量，讓那些高技術人員覺得有歸屬感，你想想看，這些人擁有了房產，心理上就更傾向於在飛龍集團紮根，這對於企業的長遠發展來說，是一種無形的資產。”
霍建寧恍然大悟：“原來如此，林飛不僅僅是在做房地產生意，更是在穩固自己的人才基礎。”
“沒錯，而且從長遠來看，香江的房地產市場只會越來越火熱，地皮資源有限，需求卻在不斷增長，林飛手上控制着那麼多的地皮，未來的潛力不可估量。”
霍建寧雙眉緊鎖：“那我們該如何應對？我們也不能就這樣坐以待斃。17”
李嘉成放下茶杯：“我們當然不會坐以待斃，林飛的房子還沒有蓋好就賣出去了，光是這點就值得我們深思了。”
“您的意思是，林飛的房子還沒蓋好，周邊環境也只是一張藍圖，他就已經把房子賣出去了？這怎麼可能？”
李嘉成轉過身來：“這正是林飛手段高明之處，他所擁有的不僅僅是財力，更重要的是他在人們心中樹立起來的信任和權威，在香江，提起林飛，誰人不知、誰人不曉？”
霍建寧瞬間恍然大悟：“原來如此，林飛的名聲和信譽，已經成了他最有力的資本。”
“沒錯。”
李嘉成微微一笑，語氣中帶着幾分讚賞：“在這個充滿競爭的時代，有時候，一個人的名聲和信譽比任何實物資產都要重要，林飛的這一步棋走得精妙。
他不僅預賣了房子，更重要的是，他成功地鎖定了一批高素質的忠實客戶，這些客戶不僅有實力，更有信心和耐心等待飛龍集團的產品。”
霍建寧沉思着：“這樣一來，他幾乎是零成本就吸引了大量資金流入。”
李嘉成點頭：“而這樣的操作，也給了他更多的資金和時間去打造和完善周邊環境，甚至是超前規劃，這樣的發展模式，可以說是賺取了市場的先機。”
“但是，如果建設不及時完成，或者最終的質量和環境無法達到預期，那不是會損害到林飛的信譽嗎？”
李嘉成淡淡一笑：“林飛既敢如此操作，想必他自有其嚴謹的計劃，他是個狠角色，行事向來雷厲風行，而且他也絕不會允許自己的信譽受損，不過，這也給了我們一線機會。
畢竟，這樣的大規模建設項目，無論多麼周密的計劃也難免會有疏漏。”
霍建寧的眼睛亮了起來：“我們是不是可以從這些潛在的疏漏中入手，找到切入點？”
李嘉成卻突然轉了話鋒，沉聲說道：“不過，建寧，你可能高估了我們的機會。”
霍建寧一怔，難以置信地看着李嘉成：“但是老闆，您剛剛不是說……”
李嘉成微微搖頭，打斷了他的話：“我所說的，是如果有疏漏，但現實是，林飛的信譽在香江已經是無人能出其右，他給員工的福利，在整個香江也是數一數二的，他的每一個保證，人們都會無條件地信服。”
霍建寧有些不甘心：“那我們就這樣放棄了嗎？”
“當然不是放棄，但我們必須認清現實，林飛現在是香江的王，哪怕他說的是錯的，人們也會覺得是對的，他的話語權和影響力，是我們不能小覷的。”
霍建寧頗爲無奈，苦笑道：“這樣一來，我們找到的所謂切入點，根本就不是他的弱點。”
“正是，我們需要更加深入地瞭解林飛，瞭解他的咦髂Ｊ胶筒呗裕挥羞@樣，我們才能找到真正的機會。”
霍建寧的身影消失在門後，李嘉成還站在那扇寬大的落地窗前，眼神穿過喧鬧的夜色，似乎在思索着什麼深遠的問題。
過了許久，他輕輕嘆了口氣，自語道：“林飛，你真是一個奇才。”
在這個年代，員工福利和高工資已經足夠吸引人才，但林飛卻更進一步，用高工資的員工去購買自己的房產，進而推高房價，這是一個大膽且巧妙的循環。
而且，所有這一切還僅僅是基於一片空地。
“在這個時代，也只有林飛才能做到這一點。”
李嘉成輕輕搖頭，語氣中既有佩服，也有一絲無奈：“在香江，他的威望無人能及。”
他轉身走回了書桌前，點燃了一根雪茄，濃煙在空氣中繚繞開來。
一時間，房間裏只剩下了雪茄的煙霧和李嘉成沉思的臉龐。
過了好一會兒，他才深深吐出一口煙，拿起電話，撥了個號碼：“我需要所有關於林飛的資料，無論大小，我要知道他的一切。”
電話那頭傳910來了恭敬的應是聲，李嘉成掛斷電話後，目光又重新落在了夜幕下的香江。
“林飛，香江之王，你真是令人着迷。”
雪茄的煙霧漸漸散去，李嘉成的神情變得更加沉重。
他再次拿起電話，撥通了霍建寧的號碼：“建寧，我有幾件事想和你討論。”
不久，霍建寧步入辦公室，表情顯得有些急切：“李先生，您有什麼新的想法嗎？”
李嘉成深深地看了他一眼，聲音沉穩：“建寧，我們面臨的問題是我們的房產賣不出去，而林飛卻能在還沒建好房子的情況下把房子都賣了。”
霍建寧點了點頭，眉頭緊皺：“是的，這真是令人頭疼，林飛那邊，除了地產，還有科技、通訊，連證券和銀行都涉足了，而我們……”
李嘉成輕輕打斷了他：“建寧，你有沒有考慮過，我們也發展一下高端製造業？”
霍建寧愣了一下，隨即嘆了口氣：“李先生，現在的香江，科技水平有限，我們又沒有那方面的人才儲備，現在想進入高端製造業，恐怕……”
“恐怕已經太晚了。”
李嘉成接過話頭，語氣中有着無法掩飾的遺憾.
第260章 風險投資從不手軟
兩人相視而坐，會議室的鐘聲“滴滴答答”，在沉默中顯得格外清晰。
霍建寧緩緩站起身：“李先生，我們不能就這樣坐以待斃，我們必須要有所行動，哪怕是小的調整也好。”
李嘉成沉默了片刻，然後點頭：“你說的對，建寧，我們確實應該有所行動。
即便不能大規模進入高端製造業，我們也得找到其他的突破口。”
霍建寧的眼中閃過一絲光：“那麼，我們接下來應該怎麼做？”
李嘉成深吸一口煙，緩緩吐出：“我們要做的，就是了解我們的對手，瞭解林飛。林飛雖然是香江之王，但他終究是人，他總會有疏漏的地方。”
霍建寧點了點頭：“我明白了，李先生，我們會有所行動的，但我想，我們有必要重新考慮高端製造業。”
李嘉成靜靜地聽着，臉上沒有太多的表情變化。
“林飛的飛龍科技，他們正在研發小靈通和各種電子產品，我們也可以走這條路，哪怕是街機遊戲，也是一個不錯的起點。”
李嘉成淡淡地搖了搖頭：“建寧，你知道這種高端製造業，尤其是街機遊戲，前期要投入多少嗎？技術、設備、人才，這些都是巨大的成本。”
霍建寧眉頭緊皺，顯然也意識到了問題的嚴重性：“但是我們不能就這樣一直守着傳統產業不放。”
“我明白你的意思，建寧。但我們要清楚，這種投資不是小額數目，而且投入了並不意味着一定有回報，我們不是在賭博，我們是在做生意。”
霍建寧沉默了，李嘉成說的是實情，高端製造業並非他們的強項，而且從零開始的風險實在太大。
李嘉成嘆了口氣，聲音有些沙啞：“建寧，我們現在的優勢是穩定的現金流和豐富的土地資源，我們應該在這個基礎上去尋找新的機會，而不是盲目地跟風．ˇ 。”
霍建寧的思緒久久不能平靜。
“以前的李嘉成，敢打敢拼，風險投資從不手軟。”
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