作者：起酥面包
“對於房地產市場，我只能從宏觀的角度上簡單聊兩句……”
韓烈慢條斯理的開口，周圍頓時安靜下來。
這不是威信，這是一種對他的專業能力和思維水平的高度認可。
“我們判斷市面上的貨幣總量是過剩的，由於之前那場不得已而爲之的大放水，這是一個所有人都認可的基礎前提，對吧？”
大家紛紛點頭，不管學不學經濟，最基礎的認知是有的。
然後韓烈順其自然的向下延伸。
“從國家的整體政策上去分析，我們看到的是，高層希望將過剩的貨幣向高新科技等實體經濟領域引導、向小微企業方面傾斜，以期慢慢的消化掉多餘的存量資金。
但這需要一個過程，需要多方面的努力，需要整個產業集羣的組織與配合。
換言之，短時間內，仍然會有大量的資金無處可去。
同理，國家對於樓市的限制也存在着一種慣性，哪怕現在馬上解除限貸限購，樓市真正轉暖也需要至少3個月到半年的時間。
那麼在整個這段時間之內，超量貨幣只能流進股市。
這是我判斷本輪行情有希望被資金推動轉爲大牛的根本邏輯。
再之後，等到股市漲不動了，資金外流時，它會流向實體領域還是樓市？
以我個人的判斷，目前的產業結構恐怕消化不掉那麼多的資金，最終，大頭還是隻能回到樓市裏。
所以我對四大一線城市的房地產市場非常看好，困難肯定是暫時的，長期來看，一線城市的人口淨流入、人才升級、城市改造等驅動力完全可以支撐房價繼續上漲。
唔，均價10萬每平，應該不過分吧？
二三線城市的不確定性則比較高，這方面你們是專家，我就不再班門弄斧了……”
韓烈一頓分析，核心其實就是那幾個字——“均價10萬”。
道路是曲折的，但前途是光明的，堅持住啊，老鐵！
炒房團的人聽沒聽懂不好說，反正高叼毛是被打滿了雞血。
然而，給高叼毛打雞血，鼓動他繼續堅持，還不是韓烈的全部目的。
最後，他又輕描淡寫的提醒了一句：“所以我覺得諸位大可以不用着急，穩住心態，先喫股市紅利，等到樓市有明確轉暖跡象之後，再重新進場也不遲。
但是我不建議你們買我的基金，有封閉期，急用錢的時候拿不出來，而且我這邊也確實沒有份額了。
ETF指數基金勝在方便，隨時可以出場。
節奏正確的話，兩邊的利潤都不少，何樂而不爲呢？
高總的項目，如果一切順利的話，差不多就是一年半到兩年之後上市開盤，正是好時候。
那時你們帶着翻倍的資金進場，剛好跟高總合作，絕對的雙贏啊……”
忽悠大師看似中立客觀的一番鼓動，徹底讓炒房團們動心了。
現在的房子是真沒法搞，去搞搞ETF，或許真是一個特別正確的選擇？
而高叼毛被韓老師一番強推，樂得合不攏嘴，馬上開始幫忙敲邊鼓。
“韓老師在金融領域的水平和能力，那是真正接受過市場考驗的，上次股指跌到1980多點，韓老師在最底部進場，在最高點出局，半個月賺了差點翻倍，你們相信他準沒錯！
如果不是我這邊要咦鏖_發新項目，地塊接近到期，我都想把土地抵押出去跟着韓老師一起幹！
韓老師的基金有多火，你們親眼看到了。
現在基金份額早都賣空了，又不要你們的錢，純粹是出於好心給你們建議，祁總，機不可失時不再來啊！”
以祁總爲首的炒房團，徹底被高叼毛說動了。
溫市那邊和夢城不一樣，金融投資也很盛行，專業的操盤手一抓一大把，很容易找到信得過的人幫忙操作。
“好，暫時不琢磨房子了，回去我們就仔細研究研究！”
祁總下定決心，然後對韓烈再三拜謝。
“韓老師，謝謝您的建議，真的，這200萬花得太值了！等到我們真的在市場裏賺到錢，一定會有後報，您放心，我老祁不是不懂事兒的人！”
一羣人圍着韓烈又是好一頓拍馬屁，惠而不費的事情，何樂而不爲呢？
韓烈謙虛的應着，心裏快要笑死了。
炒房團不全是高叼毛找來的，其中有相當一部分人是古勇和其他房地產商的老關係。
韓烈一手釜底抽薪，把他們都給推到了股市裏，短期內，肯定是出不來了。
從14年7月到15年6月間，魔都樓市分化嚴重，而同期的股市簡直就是在撿錢。
賺慣了那種快錢，誰還炒個屁的房子！
至於什麼ETF隨時可以出場……
扯淡！
非專業人士，有幾個人能夠剋制住貪慾，懂得適可而止的？
要等到股市徹底熄火，這部分資金纔會出局，重新湧進樓市。
所以，不管是古勇，亦或者是高叼毛，在他們最需要支援的時候，都別想再從溫市的民間弄到一分錢。
炒房團可不止是單項資金，他們是整個江浙地區民間資金的集合體，一個巨大的流量出口。
拖住了他們，就等於是掐死了古勇和高叼毛的最後一根救命稻草。
否則，真當韓烈閒着沒事兒幹，白白在這兒當好人、行善事呢？
最有意思的是，古勇和高叼毛壓根都沒有意識到發生了什麼，反而對韓烈千恩萬謝。
韓老師太給面子了！
我們帶來的人，他是真重視、真厚待、真盡心啊……
得此夥伴，何等幸甚！
韓烈特別豪爽的陪着這羣房地產商喝了幾杯酒，拍拍屁股走人，留下了一片美名和盛譽。
一路上，小受潘狐疑的看着他，終於沒能忍住好奇。
“你打什麼歪主意呢？”
“什麼？”
狗烈滿臉茫然：“正常社交啊……你怎麼回事？”
“屁！”
潘歌撅着嘴講了句粗口，然後擰着身子和他撒嬌。
“下次你再想幹什麼壞事，帶我一起嘛！我幫你敲邊鼓，打配合，壞菜了咱倆一起扛！”
這姑娘……
幹正事兒不一定能行，也是個滿肚子壞水的狗頭軍師命……
韓烈啞然失笑，摸了摸她的頭，笑曰：“我不用你幫我扛別的，晚上扛住我的腿就行……對你要求不高，30分鐘總得有吧？”
就這一下子，就把潘歌乾沒電了。
她恨恨的小聲嘀咕着：“你等席鹿庭回來的……”
韓烈沒聽清：“什麼？”
“沒什麼！”
潘歌氣呼呼喊得好大聲，然後剛好看到了梁嫵，她忽然又重新壓低音量。
“你那個小助理……看起來挺能扛的啊？”
狗烈瞬間提高了警惕：“我哪知道？我們是非常清白的工作關係。”
潘歌使勁翻了個白眼：“我管你們清不清白呢！反正，只要她別在我面前跟我趾高氣揚的嘚瑟，別的什麼我才懶得理會！”
哎喲喲！
狗烈大喜過望。
聽這話風……
這是過年之後這段時間密集的89點狂猛輸出把她的死鴨子硬嘴都給泡軟了啊？！
忽然間，韓烈就看到了大被同眠的曙光。
如果還是60多點的常人水平，這事兒肯定不可能。
像阿狸蔣太子那種，根本就不是身份地位財富不夠用，而是非常規輸出沒拉滿，沒有從根子上把兩方擺弄平。
一個茶壺到底應該配多少個茶杯，那不得取決於茶壺到底能灌滿幾杯嗎？
屁大點的壺，配一個海碗似的杯，潤個杯底都費勁，就別惦記着多澆兩輪了，沒那個能力知道吧……
說你呢，高申！
高申咧嘴傻樂，笑呵呵的衝着經過的韓烈擺擺手，然後又開始興致勃勃的和剛認識的女人吹牛嗶。
“韓老師是我好兄弟，經常來我家做客，我倆的關係，好得你都不敢信！”
那女生滿臉迷醉，崇拜的連連點頭。
社交嘛，就這麼回事，會吹牛嗶的始終佔便宜。
但是深入交流就不一樣了，會吹會舔的不如能夠真正走心的，兄弟們切記！
……
兜兜轉轉，韓烈終於在角落裏找到了楚良和他的兩個同學。
楚良是韓烈上回在卡地亞小型vip展上認識的富二代，北大計算機本碩，本人是個富二代，剛從微軟離職準備進軍遊戲產業。
按理來講，邀請函再怎麼發，都發不到他身上。
壓根不沾邊。
但是韓烈眼饞楚良的同學人脈，所以不但邀請了他，而且直言相告：我想認識一下你的那兩個同學，陳林和管濤。
陳林是字節跳動的產品負責人，管濤則是疼訊微視項目組的副手，都和韓烈接下來的佈局息息相關。
楚良的感覺是受寵若驚。
雖然他家裏比現在的韓烈要厲害得多，但是他可沒有覺得自己和韓烈是一個等級的人，所以，在受到盛情邀請之後，他馬上就聯繫了兩個同學。
原本陳林和管濤是不感興趣的，距離遠，時間上也太緊張。
但是，楚良把韓烈誇得和花一樣，最終還是引發了他們的好奇心。
反正又不用花錢，去看看所謂的200萬一張門票的講座，也是個開眼界的機會。
於是，終於促成了此行的見面。
開始是簡單的寒暄和自我介紹，管濤顯得有些拘謹，而陳林也不算特別的長袖善舞——產品經理和搞營銷不是一回事，本質上，他倆還是更偏向於技術人員。
然後韓烈簡單直白，用相當粗暴的方式拉近了距離。
“有沒有錢買我的【超新星一號】？存款不夠可以去找親戚朋友借一些，一年半時間賺個幾倍沒有任何問題。”
陳林和管濤都懵了，而且愈發的侷促。
“呃……我現在只是拿着產品經理的工資，收入不算高……”
“我的項目獎金倒是還好，但是在深市那種地方也攢不下什麼錢……”
“理解。”
韓烈瞭然點頭，然後口風一轉：“我相信你們很快就會獲得財富自由，未來一定不再缺錢。
我很看好你們的發展，所以願意在前期提供一點微不足道的幫助。
這樣吧，你們盡力湊，有多少算多少，我給你們一份保證最低收益的合同，就當交個朋友。”
然後韓烈轉頭面向楚良：“楚哥，你也一樣，回頭跟我報個數就好。”
陳林和管濤下意識的跟着望向楚良。
以往，在這羣同學裏，給大事拿主意的從來不是楚良，而是另外一個哥們，曾凡。
但是現在，面對一個完全陌生的領域，他倆只能期待於魔都富二代老楚能給出一個決策。
楚良挺興奮的，一手一個，摟住了兩個哥們。
“老陳老管，信我的，回去趕緊找錢！