作者：起酥面包
夢城這地方，城市戶口乃至於城市雙職工都不值得驕傲，有些時候真沒有村裏人收入高。
某些村子轄區裏有礦，早些年，有一部分搞村集體，有一部分搞個人承包，有一部分是合營或者買斷土地什麼的，都有不菲的收益。
反倒是夢城市區，除了足療、按摩、洗浴、KTV等娛樂行業火爆氾濫，剩下的支柱就只有房地產和消費品。
像南方那樣的實體工廠，既不成規模，又沒有質量。
所以夢城的高端消費能力非常集中，要麼涉煤涉礦，要麼是娛樂大亨，要麼房地產商，要麼就是民間金融服務業。
潘大軍爲什麼沒有信心將夢園迅速清盤？
房地產同行不可能給他面子，外面鄉鎮的煤老闆大部分都有了市區房子，沒有強烈的市區置業需求，去掉這兩大塊兒，買得起夢園的潛在客戶所剩不多，很難創造出爆火的熱銷效應。
否則以夢園的質量和區位，真的沒有必要折價整體出售。
而韓烈則和潘大軍不同，他的吸引力，完全是建立在自身的能力上。
因此，受到了煤老闆們的熱烈追捧。
“韓老師，您水平高！不怕跟您講句丟人的大實話，我們這羣人啊，太專業的東西那是真的聽不懂，可是您講的內容我們能理解，那個詞兒叫什麼來着？深深湝的那個？”
“深入湷觯 �
會很多成語的陳胖子馬上接過話茬：“韓老師，我和您真是相見恨晚啊！早碰到您，我咋可能被坑得那麼慘！”
接下來，煤老闆們輪番上陣，馬屁就沒停下過。
而韓烈的態度特別客氣，找饫瓭M。
“非常感謝諸位同鄉的捧場，你們趕這麼遠的路前來，我一定要抽出時間好好招待各位老總……來，共同舉杯，我幹了，諸位隨意！”
咔嚓咔嚓，連陪三杯酒，全都是乾淨利索的乾杯。
給出了巨大的尊重，把一票煤老闆的好感度直接刷到爆了。
這人真豪爽、真痛快！
可交，太可交了！
之後，可交的狗烈滿臉的遺憾和歉意，轉進正題。
“諸位如此厚愛，可我這邊卻不方便給大家開個後門，想起來實在抱歉……對不住大家，我再滿飲一杯，算是致歉，情分容後再補！”
韓烈又是一杯酒下去，把煤老闆們都給幹懵了。
“韓老師，好好的您道什麼歉啊？”
“是這樣的。”
韓烈一臉苦笑，輕聲細語的跟他們解釋着。
“【天際一號】的份額呢，合作伙伴那邊定得比較多，總共10個億的餘額，已經被那幫領導要走了8億多，剩下不到1.8億，申購預訂卻有接近15億，而且接下來指不定還有哪位領導要來說情……
哎，大家的熱情和厚愛，我是銘記五內銘感於心，不過這次恐怕很難合作了……”
嗡的一聲，那幫煤老闆炸開了。
當然，儘管羣情激憤，卻沒敢太大聲。
“怎麼搞的嘛？不應該是排隊嗎？”
“就算不按登記順序，至少也得平分吧？”
“那這次我們一點都買不上了？”
“球，白來一回！”
韓烈沒吭聲，一個眼神飛過去，潘大軍馬上主動出面，努力安撫着他們的情緒。
“哎哎哎，大哥們理解一下！
韓老師畢竟是在魔都金融圈裏混着的，上面不但有各種協會和金管部門，更有那麼多券商啊銀行啊之類的合作伙伴。
韓老師能力強、信譽好、水平高，你們都知道跟韓老師合作能賺錢，人家不知道啊？
這種事沒辦法的，韓老師肯定要優先照顧合作方嘛！
互相理解一下，啊，人家韓老師夠給面子了，還特意來解釋一番……”
潘大軍的說辭很有效果，煤老闆們慢慢安靜下來。
不服歸不服，可他們深知自身的能量，明白自己根本不配和那羣魔都本土富豪搶份額。
兩者能夠給韓烈提供的支持，根本不在一個層面上。
陳胖子仍然不死心，主動降低了要求。
“韓老師，我能夠接受更高的管理費用和分紅，這樣可以不？”
“陳總，真不是分成的事。”
韓烈遺憾搖頭，然後別有用心的畫了一張遙遠的大餅：“這次肯定沒機會了，下次吧！
礦省信託有意跟我合作，如果能夠談妥，以後我們或許會發行一支專門面向咱們省本土的信託產品，到那時，諸位一定可以拿到優先購買的資格……”
煤老闆只是學歷低，並不是傻，馬上意識到了韓烈的承諾具備着極高的不確定性。
於是，急吼吼的追問起了關鍵。
“什麼時候開始搞？”
“新產品仍然是韓老師您本人操作嗎？”
“規模能有多大？夠分嗎？”
對於這些疑問，韓烈一率以模棱兩可的姿態處理。
“應該是會在現有的兩支基金做出顯著成績之後吧……”
“誰管理現在不好確定，要看礦省信託的想法，也要看我個人是否抽得出時間精力……”
“規模現在不好講，如果牛市來了，或許可以比現在的兩支產品大一些……”
“各位，我那邊還有事，咱們改天再約，我請大家喫飯！”
韓烈轉身就溜了，剩下一羣煤老闆在那裏唉聲嘆氣。
潘大軍多聰明啊？
馬上給大家打氣：“哥兄弟們，現在買不到未必是壞事，咱們都是外行，誰都不瞭解韓老師的真實水平，正好再看看嘛！
如果韓老師的那兩支基金表現真的特別好，到時候咱們再琢磨新產品，安全性也高一些嘛……”
“呵呵！”
村口大爺冷哼一聲，懟了潘大軍一句。
“你當然不急，缺了誰的份額，總不能少了你的。剩下我們在這兒乾瞪眼，等到牛市行情走出來之後，新基金又不知道要和多少人搶……”
這話在理，一下子提醒到了大家——如果韓烈的判斷全部成真，新基金估計還是很難買。
魔都的有錢人多了去了，人家憑什麼照顧咱們啊？
大家一陣吵吵鬧鬧，把潘大軍一頓埋怨。
“你說你跟韓老師關係好，可以帶着我們上韓老師的車，現在大家花了那麼多錢來捧場，結果屁都沒有，怎麼解釋？！”
潘大軍據理力爭：“韓老師又不是沒教大家乾貨，照着他的操作思路去買定投和五大行，穩賺不賠，難道不值區區200萬的門票嗎？”
如果潘大軍邀請的是夢城金融界或者房地產行業的老闆，那麼情況肯定不一樣。
那些人哪怕自己沒有炒過股票，最起碼能夠很輕鬆的接受思路。
回頭或者自己上場，或者外聘一個專業操盤手，按照韓烈的思路去做就行了，不是特別需要韓烈本人。
可是，潘大軍故意只邀請了一羣大老粗，礦業土豪。
這羣人哪怕是聽懂了韓烈的分享，也不太敢自己去鼓搗，心裏不託底。
於是反而吵得更厲害了，主題就一個——
“值歸值，可是我們不想自己搞，專業的事情要交給專業的人，我們只信得過韓老師。”
潘大軍心裏暗笑，想着這下子妥了。
但是他並沒有主動提起可以通過購買夢園的房子來和韓烈拉近關係的事情。
這事兒就不應該他提，也不應該現在提，否則反而是幫了倒忙。
你們慢慢吵吧！
等到韓老師真正做出了成績，基金的淨值開始具備讓人眼紅的效力時，你們自然就知道怎麼才能上去車了……
潘大軍不再羨慕韓烈的好叩馈�
相反，他開始期待，自己耗費大量時間精力苦心孤詣才搞出來的夢城頂奢豪宅，到底能夠創造出一個什麼樣的奇蹟……
第359章 鴻弋旑^，摧枯拉朽。
韓烈帶着潘歌去了房地產商們的圈子，頓時又收到了一輪馬屁。
那肉麻勁兒，搞得潘歌都忍不住替他擔心：“你每天都要經歷這些啊？”
韓烈啞然失笑，想解釋一下，忽然又覺得沒必要。
金融圈和娛樂圈在某些方面有點相似，一旦成功之後，身旁就幾乎都是讚美和阿諛。
如果自控力差一點，那是真的很難逃脫這種甜蜜陷阱。
所以很多年少成名的明星，不但性情乖張，而且會幹出常人難以理解的蠢事。
其實那不是智商上的蠢，而是被百依百順的環境隔離太久，導致了心態上的極度膨脹和行爲上的缺乏敬畏，於是在很多事情上都是想當然的“我以爲”，直到團隊和資本徹底兜不住爲止。
在娛樂圈，最壞的結果無非是去踩縫紉機而已。
可是在金融圈，極度膨脹的結局大部分都是天台排隊。
不過這種事情還是要看人，像渤哥寶強那種真正喫過苦，從底層爬起來的成功者，就不會被糖衣炮彈打倒。
而韓烈雖然看起來年輕，少年成名，可真實的他其實早已經被社會毒打了好多年。
金融圈裏的種種，不過如此而已。
“放心吧，我知道他們在想什麼，可他們一定不知道我在琢磨什麼……”
韓烈挑眉壞笑，然後很快和那羣炒房客聊成一團。
其實今天到場的炒房大佬們並沒有申購太多的基金份額，所有人加起來都不到2億。
他們聽了韓烈的分享，自我感覺上是收穫很多，但是對比炒房的穩定和安全，仍然不太願意馬上轉頭。
煤老闆之所以急切，那是因爲坐喫山空太久了，轉行又實在太難。
而炒房團到目前爲止，僅僅過了半年苦日子而已，扛得住，並且心裏還抱有強烈的希望。
因此，他們問的最多的，就是韓烈對於房地產行業的判斷。
“韓老師，求您仔細講講！”
越是成功人士，關鍵時刻越能捨下臉皮，用了“求”字的那位，其實是溫市四大炒房團之一的領袖，祁總。
高叼毛給韓烈介紹溫市四大炒房團時，態度有一種微妙的驕傲。
其實溫市肯定不止有四個大型炒房團，所謂的四大，更多意義上是代表着四個階段。
最早的是太太團。
那時溫市工廠主很多，男人在外面忙，女人賦閒在家，因爲看重魔都的教育醫療等資源，集體去買房。
初始，她們並沒有抱着炒的心態去買，可是隨着房價暴漲，漸漸的，就有越來越多的太太們被刺激得跟進，最終在幾個女人的帶領下形成了團體。
後來由於不少開發商主動去溫市宣傳，並且給予集體買樓的客戶一系列優惠，炒房團迭代成專業的聚心Ｊ剑I頭羊是幾個商會高層。
第三代則是純粹自發性的民間團體，大家找親戚湊錢，你一套我一套，全民參與，氾濫如蝗蟲。
第四代是最新一代，由專業人士領頭，經過大量調研考察，確定可行後和房地產開發商乃至於當地政府進行談判，資金量大、專業度高、組織性強、購買集中，基本能保證9賺1虧。
祁總正是這樣一位經歷了15年樓市沉浮的專業人士。
他“求”韓烈給他講樓市，其實挺搞笑的。
不過這就是溫市人務實的地方，他們覺得韓烈有真本事，那麼不管有用沒用，多聽聽他的看法總是好的，角度不一樣，或許就會有新的啓發。
烈哥被捧得很舒服，但並沒有毫無保留的往外倒。
開玩笑，又不是真的毛頭小夥子！