作者：起酥面包
其中的微妙把握，簡直令人歎爲觀止。
韓烈心中感慨，嘴上的聊天絲毫不遲滯，饒有興致的反問：“哦？我只知道這是顧景舟大師的作品，送我的朋友也不大懂。怎麼，很珍貴麼？”
潘大軍臉上的笑容忽然一僵，就覺得簡直離了大譜。
珍貴？！
你問我顧景舟大師的九頭詠梅全套茶具是不是很珍貴？！
這玩意對於愛茶人士和紫砂壺收藏家而言，根本不是珍不珍貴的問題——命都沒它重要！
華夏的茶文化源遠流長，茶類收藏看似是一個小腥ψ樱鋵嵳喾矗杀燃t酒、核桃、珠串、西方藝術品之類的市場大得多。
真正的高端人士，喝酒應酬的時間遠低於喝茶。
所以一般稍微上點層次的商人領導，愛茶的概率都極高。
風雅，健康，有文化韻味，貼合國人的精神內核，於是直接導致了高端茶葉和高檔茶具的供不應求。
顧景舟的紫砂壺，簡單點形容——最高價格能幹到上億人民幣，可是大部分時候拿着錢都買不着。
而且這種東西越盤越值錢，它可以傳承三五百年而不受任何外在影響，遠比韓烈買的那枚浪漫之星更能經得起時間的磨礪。
而這套九頭詠梅茶具，還是顧先生所有作品中的珍品。
這哪裏是珍不珍貴的問題？
這是一位收藏家把命根子給了你啊！
不懂？
聽他扯淡！
不懂的人根本就不可能收到這套東西！
沒有足夠牛嗶的身份地位以及紮實的藏友圈，人家憑什麼把這麼一整套的珍品讓給你那位朋友？！
不可能的，知道麼？！
潘大軍看得出來，韓烈沒有撒謊，正是如此才更顯得驚人。
——得是什麼樣的情分或者利益，才能讓一位收藏家硬是要把這麼一套大師之作送給你，還要假裝不懂、不心疼？
好傢伙，怕不是得有幾十億的大生意要依仗你出力吧？！
此時的潘大軍，明顯已經腦補過度了。
事實上，送出來的潘歌是真不懂，而懂行的潘子是真特麼疼——那可不止是心疼，脾肺胃肝膽牙牀淋巴十二指腸都疼！
就今天，潘子一起牀，發現舌頭上都特麼起泡了，尿尿都焦黃！
一想到他那套心肝寶貝要被屁都不懂的韓烈拿去亂泡一些狗屁不是的散裝茶葉，他喝粥都沒力氣，唉聲嘆氣的。
“你給我正常點！多大點事兒啊？！”
趙安妮疾言厲色的罵了一句。
潘子懶洋洋抬頭，瞥了媳婦一眼，有氣無力的一句話就把她懟傻眼了：“你額頭上起了個火癤子……”
趙安妮大驚失色，飯都顧不上喫了，急忙去梳妝鏡前仔細查看。
沒幾秒鐘，她隨手抄起一根撣灰的傢伙什，氣勢洶洶的衝上了別墅二樓……
“啪！”
“嗷！！！”
“幾點了你還不起牀？懶得要死，知不知道今天要去給爺爺奶奶拜年？！”
……
小受潘這頓打捱得莫名其妙，撒嬌賣萌都沒好使。
也怪她太飄，動了潘子的寶貝也就罷了，居然還敢動趙娘娘自己都捨不得戴的珍藏……
雞飛狗跳中，賬都掛到了韓烈頭上。
好了，現在是一家三口都滿懷對韓烈的怨念，只等着上門敲他狗頭。
嘖，Interesting～～～
……
韓家，潘大軍的態度更加端正恭敬了。
並不是之前不夠端正恭敬，而是，潘大軍又重新修訂了對於韓烈能力、勢力、權力的判斷，心中憑添了幾分忌憚。
將心比心，大潘想得很簡單：如果這套茶具是我的，我捨得把它送給什麼人？
確定能夠幫助自己度過難關的人。
夢城各大行的一哥？
過了過了，直接給錢多省心，而且他們現在也辦不了，愛莫能助。
夢城商會的一哥？
如果能借來20億低息借款，倒也不是不行……
如此一對比，韓烈的能量便顯而易見了。
簡直離譜！
潘大軍一邊感嘆着，一邊從紫砂壺開啓了今天的聊天。
細碎而沒有營養的閒聊持續了大約半個小時，其間，潘大軍也沒有冷落韓勇，恰到好處的斟茶、點菸、開句玩笑，卻不等待韓勇的回應，讓老韓待得十分自在。
直到韓勇在老馬的暗示下起身回屋，把客廳留給二人，潘大軍才終於進入正題。
前面那半個小時的閒聊沒有營養，卻並非沒有意義。
潘大軍用充分的深思熟慮，做出了一個在韓烈看來近乎於瘋狂的決定。
“韓老師，我有一個高端地產項目，叫做湖山夢園。
對標的是魔都的湯臣一品和深市的深市灣一號。
它坐落在市中心商業街的盡頭，前門距離夢城最大的商業廣場方達世紀城直線距離800米，距離人民醫院1.5公里，後門出去就是人民公園，正門右拐400米是實驗小學，再過去則是實驗中學。
整個小區只有兩棟高層，A棟32層，B棟36層，夾着一箇中心湖，水源引自人民公園。
A棟一層大堂，二層物業服務中心，三層會員健身中心，四層私人會所，從5樓開始到32樓，總共28套588平米的超級大平層。
B棟差不多，總共62套388平米的大平層，以及兩套樓王，776平米的頂層豪宅。
小區總共92套住宅，目前已經接近結構封頂，尚未開盤。”
潘大軍簡單介紹了一下樓盤概況，韓烈聽得很仔細，但並未探查到他的意圖。
其實這樓盤早都可以開始預售了，是一個接近尾聲的項目。
之所以仍未開盤，顯然是受到了全國的房地產寒潮影響，不想打出一個開門啞炮。
不得不承認，潘大軍的選擇非常有魄力。
前世具體是什麼情況，韓烈沒有相關記憶，不曾瞭解過。
不過他知道湖山夢園的存在——陳妍妃在夢城的家就安在這裏，但她和丈夫好像常年居住在省城。
從任何意義上講，湖山夢園都是夢城高端大平層的NO.1，城市地標盤。
但問題是，你跟我講這個是什麼意思？
潘大軍沒有讓韓烈等太久，很快就揭曉了答案。
“我們給夢園的定價是4萬每平，均價，從低層到高層有不同程度的上漲，樓王一口價3888萬每套。
92套房源的總價是17億左右，最開始預計的是開盤時售出60套，剩餘的半年內售罄。
回�16.5億現金，銷售成本5000萬，最終盈利4個億。
可惜計劃不如變化快，當我拿到預售許可證時，全國的樓市剛巧轉冷，而咱們夢城冷得格外快。
現在，我想把它以成本價轉給你——12億人民幣，一次付清，夢園就是你的了。”
臥槽！
你瘋了？！
一頓打的仇，再怎麼都不至於一上來就奉上4個億的賠禮吧？！
哪怕韓烈再怎麼鎮定再怎麼有城府，依然被潘大軍的驚天之言給打了個措手不及。
好傢伙，啥家庭啊？這麼造？！
幸好烈哥有4級的心理學＋演技護體，微微垂下眼瞼，舉杯喝茶，掩飾住了瞳孔深處的震驚，便只剩下外表上的平靜。
“爲什麼？潘總，我需要一個理由。”
潘大軍很清楚韓烈想要聽到的是什麼，於是詳詳細細的道出了打算。
“最初按照我們公司內部的估算，房地產寒潮應該會在四到六個月之內得到扭轉，這也是我們臨時決定延遲開盤的根本原因。
但事實上，是我們太樂觀了，這次寒潮遠比我們預計的要強，極有可能延續到今年年底，甚至明年。
並且，由於上面對房地產行業的限貸，導致我們的‘過冬’資金嚴重不足。
所以我只剩下兩個選擇——
要麼降價開盤，快速回毁Y金；要麼另尋融資渠道，死挺硬熬。”
韓烈點點頭，似笑非笑的回道：“我以爲，你找到我，應該是爲第二條路來的。”
潘大軍苦笑着搖搖頭，嘆了口氣。
“在見到您之前，我確實是想要走第二條路。”
“那怎麼突然改主意了？”
“我覺得您的能量比我預想的更大，有可能掏得出12億的現金。”
對於12億這個數字，韓烈不置可否。
他只是輕描淡寫的反問：“潘總不像是那麼缺錢的人。”
潘大軍輕輕抿了口茶，細細的把玩着手裏的茶杯，斟酌着每一個字，給出了一個相當令韓烈震撼的解釋。
“一次性的現金交易格外不同，您肯定可以理解，而這只是第一個原因。
第二，整個夢城的房地產投資者都因爲寒潮而出現了情緒退潮的現象，最近一段時期，對於夢城的房價是否過熱的討論，充斥着大街小巷。
25萬的市區人口，3000出頭的平均工資，支撐着2萬多的均價，我的內心深處很是悲觀。
儘管以夢城的富豪人羣，消化掉區區92套頂級大平層似乎不是什麼問題，公司的高管對此都十分樂觀，但我考慮的是——
一旦降價銷售，失去了夢園獨有的炫耀屬性，我們真的能夠順利回蛔銐虻馁Y金嗎？
第三，我急需用錢。
我在省城看上了一塊地，今年極有可能是它的最低價格。
如果我能夠儘快把夢園的成本收回，我會孤注一擲，把業務轉移到省城，年中之前拿下地塊，年底開發，明年9月份開盤預售。
如果那時的房地產市場仍未回暖，可能是我命該如此。
但是無論如何，我都不想再在夢城這個大泥坑裏繼續掙紮下去了……”
哈！
韓烈猛的抬頭，犀利深邃的目光直視着潘大軍，而對方並未有任何退縮。
片刻後，韓烈嘴角漾起一抹笑意，並且迅速擴大。
有意思，真有意思！
看來，是我小瞧天下英雄了……
韓烈並不失望，反而笑得十分暢快，他發現，自己開始有點喜歡潘大軍了。
總是和一羣利慾薰心目光短溨叴蚪坏烙惺颤N意思呢？
這樣的對手，交流起來纔有驚喜嘛！
不，不對。
此時的潘大軍已經不是對手，在他決定壯士斷腕之後，就get到了新稱號——財神爺駕到！
當然，韓烈並沒有急於做出任何決定。