作者：起酥面包
酒局開始，Show time來臨。
是人是鬼都在演，現在，就看誰更技高一籌了……
第277章 有匪君子
“韓老師，上次相聚太匆忙，我沒有來得及深入請教，您對房地產行業的整體性融資困局怎麼看？”
古勇的提問很有意思。
他不問房地產行業本身的發展趨勢，而是單問融資，很自信，很清醒，也足夠精準。
韓烈回視古勇一眼，笑着反問：“看來古總依然高度看好行業發展前景？”
“對！”
古勇顯得雄心勃勃、志得意滿：“協會里對於行業前景是有共識的，房子嘛，永遠是華夏老百姓最心心念唸的終極商品。
土地情節是刻在我們華人骨子裏的烙印，沒有自己的房子，叫什麼家？
而且我們在哪裏？
魔都！
華夏的金融明珠，經濟之都！
如果不是對市場本身有着強烈信心，我又何必拼盡全力推動銘都項目？”
嘖嘖，這就對嘍！
別看13年、14年的社會輿論包括行業內部普遍一片看衰房地產，專家不停批評房價過高有礙民生，已經讓百姓不堪重負，但實際上，相當多的有識之士都判斷房價降不下來。
其實，哪怕到了2023年，房價依然只是分化，而不是崩盤。
前世有個叫做蘇牧武的撲街作者在18年寫了一篇有關於國內發展困境的預判內容，基本全中，給了韓烈非常巨大的啓發。
然後等到重生回來補足了知識和智力，現在韓烈已經基本通盤看清楚了未來十年的整體趨勢。
單看魔都房地產，其實不管是大環境萎靡的13年14年，亦或者是豪宅血崩的22年，市區內的中小面積剛需住宅都不愁賣。
好時候加價，困難時期打打折搞促銷，90平以內的房子始終熱門。
所以古勇的信心並沒有任何問題。
問題在於……
銘都項目是改善型精品住宅。
古勇的野心非常大，對標的是一系列網紅盤，比如大寧金茂府、中駿柏景灣等等，但是又沒有那些網紅盤的區位優勢和地王噱頭，所以其實前景是很模糊的。
把一切都做到極致，他有可能過關。
但凡有哪裏稍微差一點，結果都不會太妙。
古勇的清醒之處在於，他知道由行業本身產生的一切困境都只能靠自己去度過，跟韓烈請教，等於是疾病亂投醫。
所以他只問韓烈與融資相關的話題，這纔是韓老師的長處。
而韓烈要做的，就是給他的野心再澆一勺油。
不讓古勇膨脹起來，他怎麼可能乖乖按照預定計劃去走，然後犯錯呢？
蛇吞象怎麼可能那麼容易？
儘管韓烈行的是陽郑珌K非是等着獵物踩坑然後目送對方走遠就能摘到果子，其間，每一個環節都需要韓烈或者潘子發力推動。
“古總，您不缺錢了吧？”
韓烈試探了一句。
古勇笑道：“哪一個搞房地產的敢說自己不缺錢？錢嘛，永遠是越多越好，現金流是我們的生命線啊！”
嘖嘖，聽上去很是清醒嘛……
古勇並非草包，只是狗烈太陰了，當一個先知開始挖坑，獵物能做的只有祈丁�
“原來如此。”
韓烈笑着敬了大家一杯酒，然後慢條斯理的開口。
“在錢的方面，古總大可安心。
第一，25億對於銘都項目已經綽綽有餘了。
第二，哪怕真的出現意外，新的錢也會很好找。”
“哦？真的嗎？”
不止古勇大喜過望，高叼毛和小綠毛也支棱起耳朵。
“我從不講大話。”
韓烈笑得非常輕鬆，帶給人一種強烈的自信感，很能安撫人心。
而且他不是空口白話，理由非常充分。
“您啊，小看ABS項目的威力了。確實是我將它帶到魔都的，可這是歷史的必然，而非我一人之功。
不信您再等等看，類似的項目一定會如同雨後春筍一般，層出不窮。
多方共贏的好事兒，如同一場盛宴，誰都不會錯過的。
因爲成本的原因，房企在這場變局中確實是喫虧的一方，最貴可能要承受22％以上的利息，可房企的利潤率撐得住，不是麼？
所以一旦名古地產出現問題，多的不敢講，十億八億的現金，我肯定能爲古總找來。
或者根本不需要我，魔都金融圈也一定願意向第一個標杆項目伸出援手。
20個點左右，短期渡劫，儘夠了吧？”
古勇仔細的想了想，欣悅點頭。
“那確實！名古地產出不了大問題，如果真是現金流上出現缺口，有幾個億的短期貸款足以解決，看來是我多慮了……”
講到此處，他揮手攔住服務員，起身親自爲韓烈倒酒。
“來，韓老師，我敬您一杯，感激的話不多講了，都在酒裏，我幹了，您只能抿一口，千萬千萬給我老古一個面子！”
嚯，好兄弟，太客氣了！
韓烈笑眯眯的看着古勇乾杯，然後，並沒有心安理得的承受對方的高高捧起，而是豪爽的自己也幹了。
而且把小嗑講的那叫一個漂亮。
“論年紀，您和我父親一輩；論身家，您是我數倍有餘；論關係，我們是彼此成就的合作伙伴。
於情於理，我們已如家人，哪有讓您乾杯，我在一旁看着的道理？
來！共同滿飲，提前預祝我們大展宏圖！”
臥槽！
什麼叫踏馬的情商啊？
看懂沒有？
都特麼趕緊給我烈哥鼓掌！
看着韓烈懇切開口、大氣乾杯，古勇楞住了片刻，然後眼眶不由自主的泛起溂t。
真的，那一刻，他真的被眼前的少年感動到了。
有功不自居，有成不自傲，持身端正受捧不飄，最可怕的是年方19……這他媽的應該怎麼形容？！
天生的成大事者，神性天授的領袖人物，年輕一代的學習楷模！
莫名其妙的，古勇下意識扭頭看向女兒。
古甜單手託着腮，另一隻手握着酒杯，眼裏泛着異彩，似是對韓烈十分傾心。
而就在這一瞬間，古勇心裏怒意狂湧，只恨自己當年沒把她的腿打折——如果早早狠下心來修理教育她，現在未必沒有機會。
可惜啊，晚嘍！
古勇深知自己的閨女是個什麼貨色，之前一直沒有覺得不好，所以寵溺無度。
直到現在看到韓烈，被真正少年天才的能力和格局震住，才意識到自己到底犯了什麼錯。
錯在短視，錯在狂妄，錯在以爲只要有自己在，女兒怎麼浪都能混得很好。
呼……原來只是因爲沒有見識過真正的天才……
古勇已經不奢望古甜能有韓烈那樣的能力，天賦是強求不來的，可是如果她賢惠善良，至少不會和頂級的同齡人拉開如此巨大的差距。
你還有臉看人家！
你想往上湊，人家稀得搭理你麼？！
哎！
古勇的情緒是那麼的複雜，高叼毛亦如此。
當韓烈用最諔┑恼Z氣開口時，整張桌子就已經靜了下來，等到他仰頭乾杯時，大家轟然鼓掌，並且附上喝彩。
高叼毛最賣力氣。
“韓老師不僅專業能力可稱第一，個人素養同樣是我輩楷模！不行不行，這杯酒，我得陪！”
咔咔喝酒，然後眼角餘光看到正在“傻笑”的高申，頓時氣不打一處來。
啪！
一個大逼兜突然扇到了高申的後腦勺上，高叼毛怒斥：“能不能有點眼力勁兒了？站起來陪着喝酒都不會嗎？！”
高申後腦勺一片火辣辣的疼，當時就懵嗶了。
不是，我咋了啊？！
其實他真沒有傻笑，只是在附和的笑着。
並且也沒有發呆，而是舉着酒杯，心潮澎湃的想着：等父親喝完，我也得拍個馬屁！
嗯，得好好組織一下語言……瞧好吧你們！
高申的表現真的算不上丟人，只不過，凡事都怕對比，看到韓烈的表現，高叼毛破了防，於是怎麼看親生兒子都不順眼……
嘖嘖，倒黴催的小綠孩兒！
高申委委屈屈的起身，賭氣似的一揚脖，把酒先幹了，然後纔開口。
“韓老師，我不太會夸人，對您，我只有兩個字——佩服！如果您看得上我，以後多聯繫，有些什麼跑腿賣力氣的小事兒，儘管交給我，然後您看我的表現！”
噸噸噸又倒滿一杯酒，然後高申扯了一下白玉秋。
“來，韓老師，我們兩口子共同敬您一杯酒，論吹臍g迎您到我家裏做客，我必定掃榻以待。”
高申慷慨激昂的表態剛一出口，霎時間，一直清冷沉靜的白玉雪就用力埋下了頭。
媽耶！
掃榻以待這個成語，你用的真好……
她大感荒唐，差點沒忍住笑。
在她身上，這種情況相當難得。
而更荒唐的是，白玉秋一副端莊表情，恭敬但不失疏離的附和：“韓老師，我丈夫的意思就是我的意思，如果有幸請您到家裏做做，那一定會是高申最大的榮幸……”
媽呀！
介是什麼mp4裏的臺詞？！
白玉雪整個人都麻了，覺得姐姐太大膽太放肆。
結果，不但高申沒有任何反應，其餘的人也沒有意識到有什麼不對。
噢！
對了，是我先入爲主了，不知道他們關係的人，確實很難聽出來什麼哈？
白玉雪放下不必要的擔心，然後在所有人的注視中，舉杯奉上祝酒詞。
很特別。
“有匪君子，如切如磋，如琢如磨，瑟兮僴兮，赫兮咺兮。有匪君子，終不可諼兮。”
她用清澈的眼睛穩穩的注視着韓烈，聲音像泉水般流淌到人心田。