作者：徐公子胜治
黃鳳野制定的標準可不僅僅是針對這棟樓的，而是針對整個生活區，他將所有的宿舍分爲八個等級。
A類：三室一衛戶型的兒童房；三室兩衛戶型的書房；三室三衛戶型的書房。以上房間皆不帶獨立衛浴，且面積較小。
B類：兩居室戶型的主臥及次臥；三室一衛戶型的主臥及次臥；三室兩衛戶型的次臥。以上房間面積比較大，但不帶獨立衛浴。
C類：三室兩衛戶型的主臥；三室三衛戶型的主臥及次臥。這些房間都不小，且帶獨立衛浴。
D類：一室一廳（55）；單開間一居室（40）。
E類：兩居室（90）。
F類：三室一衛（140）。
J類：三室兩衛（170）；三室三衛（170）。
H類：四室三衛（220）。
很顯然，這是將一部分多居室的戶型給拆分了，將其房間改成了單間宿舍。但是四室三衛的最大戶型沒動，因爲它用做集體宿舍設計結構不是很合理，而且數量也不多。
材料做完了上交給分管領導，結果齊以超的回覆竟然有些生氣了：“你們怎麼上報一個半截子方案！分配標準呢？”
黃鳳野確實只報了半截子方案，在他看來，既然已經列出了八個宿舍等級，那就對應一到八級員工的宿舍，這麼簡單的事情不是明擺的嗎？
至於九級員工，可向下兼容H類宿舍，就是集團總部目前最好的條件了。
但是黃鳳野沒有直接說出來，他認爲這種事該由領導決定，假如領導還有什麼不同意見，就作出修改。
可是領導這麼回覆，就需要召集小組成員好好討論一番分配方案。小組集體討論的時候，編外成員華真行指出了不少問題，也提了很多建議。
在華真行看來，將宿舍劃分爲這八類，思路是沒有問題的，工作已經做得足夠細緻，但沒必要將簡單的事情搞得太複雜。
萬樹花園不是房關發展自己建的，而是買下了一個現成的項目，只能根據現有條件制定方案，肯定會有所不足，只能從另外的角度儘量完善。
將八類宿舍對應八個員工級別，這有些太想當然了，完全不合理也不現實。
問題一：假如只給一級員工分配A類宿舍，那麼隨着公司的發展，接下來的一段時間，A類宿舍明顯不夠，跟員工比例也不匹配。
因爲A類宿舍的相對數量比較少，只有三居室中的書房或兒童房，而一級員工的相對數量肯定比較多。
假如分配方案這麼教條，難道要爲的某位新入職的一級員工就再開一套三居室，只爲給他一個小房間，而讓其他兩個大房間都空着？
所以華真行建議，一級到三級員工，宿舍標準都是一樣的，原方案中A、B、C類宿舍都可以選。反正都是整套住房內的一個單間，都合併成A類。
有什麼就選什麼，先來的先選、同時來的級別高的先選。公司根據現有員工數量，保證宿舍數量足夠，分批次啓用宿舍用房，分完了一批再啓用下一批。
原則上，首先安排不同部門的員工住在一起，宿舍分男女。宿舍分好了，就不要擅自調換，如有特殊情況需要換宿舍，須向物管部申請。
問題二，原方案中將兩居室的主臥和次臥都歸爲B類宿舍，那麼有沒有考慮到一種特殊的情況？
假如兩男兩女，分別住在兩套兩居室宿舍內，恰好分別搞了對象想同居，於是就私下調換一下，便什麼問題都解決了！
這樣的情況，隨着公司人數的增多，這幾乎必然會發生，就算規定不可私下調換宿舍也沒用。
規定也不能違反人性。
還有一種情況，假如是一對情侶，就要申請同一套兩居室中的主臥與次臥，怎麼辦？說不可以不合適，假如可以的話，豈不是等於剛入職就能分一套兩居室？
這又涉及到另一個問題，有的戶型客廳面積還很大，這也是公司的物業。這種公共區域怎麼管理，與本小組無關，但報告中需要提醒物管部制定相應制度。
華真行建議，將兩居室的戶型抽出去，不要拆分爲單間宿舍。統一後的A類宿舍，就是各種三居室戶型的單個房間。
華真行將宿舍標準修改爲五類——
A類：各種三居室戶型內的單個房間（其中三室三衛戶型全部改造爲女員工宿舍），分配給一至三級員工。
B類：一室一廳（55）或單開間一居室（40），四級及以上員工皆可選擇。
C類：兩居室（90），五級及以上員工皆可選擇。
D類：三室一衛（140）或三室兩衛（170），六級及以上員工皆可選擇。
E類：四室三衛（220），分配給七級及以上員工。
七級員工就是副總裁級別了，比如齊以超，人數並不多。以上選擇都可以向下兼容，比如齊以超可以選E類，但他本人堅持就要套B類一居室當宿舍，原則上當然也行。
問題三：以上都是針對單身的情況，假如員工成家了呢？若夫妻雙都是本公司員工，這又該怎麼處理？
華真行建議，按“成家加一級、有孩子加兩級”的標準處理，這是一整套解決方案。
所謂“成家加一級”，是指在夫妻雙方都是本公司員工的情況下，按級別最高的一方計算，提供宿舍時再加一級待遇，這項政策對三、四、五級員工有效。
華真行舉了個例子，比如副組長戴程是三級員工，假如他與本公司的一名二級員工成家，兩口子中他的級別比較高，那麼分配宿舍時就按他的級別再加一級的標準分配。
那麼戴程兩口子就可以分配B類宿舍，單獨的一居或一室一廳。
組長黃鳳野是四級員工，假如他和同小組的林紅珊成家，四級加一級就是五級標準，他們兩口子就可以分配C類宿舍，一套兩居室。
再比如羅緋玉是五級員工，她如果和戴程成家，那麼就按她的級別加一級，兩口子可以分配D類宿舍，一套三居室。
這項“成家加一級”的政策福利，最多加到相當於六級員工的D類標準，所以只對三、四、五級員工有效。
還有一種特殊情況，假如是兩名五級員工結婚呢？他們本來就有兩套兩居室了，此時可以申請換成一套三居室合住，也可以不換。
假如不想換，就繼續保留兩套兩居室，可以一套夫妻兩自住，另一套把誰家父母接來住。單位提供的宿舍可以不常住，但不可以外租。
五級員工和四級員工成家，與上述原則同理。
所謂“有孩子加兩級”的福利政策，按上述執行方式也就很好理解了，它對二、三、四級員工有效，最高也是加到六級員工的D類宿舍標準。
華真行還是以黃鳳野與林紅珊舉例，假如他們兩個現在結婚，就可以分配一套兩居室宿舍，等有了孩子還可以重新換一套三居室宿舍。
雖然房子是公司的，但只要員工在職就可以一直居住，不必付房租、暖氣費和物業費，只需自行承擔水、電、煤氣費用。
這項政策非常有吸引力，須知最基層的普通員工，哪怕職位一直沒晉升，只要入職滿兩年就是二級、滿五年就是三級、滿十年就是四級！
像黃鳳野這樣的項目組長，剛入職便是四級。
問題四：上述政策是針對夫妻雙方都是本公司員工的情況，但是也不能規定員工只能找同事結婚啊，假如另一方不是本公司的人呢？
華真行建議，仍按上述“成家加一級、有孩子加兩級”的標準處理，但員工本人須承擔優惠房租的一半。
優惠房租是什麼意思？這麼大一個小區，房關發展內部人員暫時肯定住不滿，也不能都空着，物業部也會根據情況向外出租，制定一個租金標準。
就算本公司的物業不外租，旁邊還有萬樹花園的一期和二期呢，物管部可以根據同戶型的市場租金確定一個標準。
對外的租金標準打八折，便是對內的優惠房租，在這種情況下該員工須支付一半。
舉個具體的例子，假如黃鳳野沒有找林紅珊結婚，而是在外面找了一個非本公司的女人成家，也可以分給他一套兩居室。
假如這套兩居室對外的租金是每月一萬，那麼他每月需支付八折的一半，就是四千，可以直接從工資中扣除……
華真行講完後，全體組員一時都沒人吱聲，以至於場面安靜了好半天。黃鳳野組長看着小華同學，心中直呼好傢伙！
黃鳳野非常驚訝，這位還不到二十歲的實習生，是怎麼站到這樣的角度看問題的？華真行談的可不僅是想法，而是相當於直接制定了執行條例。
華真行的建議很全面、很具體，只有一點問題——是不是想得太美了？
公司的生活區，可是東國首都平京的西北四環外！將這樣的方案報上去，假如能批准，除非領導瘋了吧？
但是另一方面，黃鳳野本人挺期待這樣的方案，可以說全體組員都喜歡這個方案，因爲他們就是本公司的員工啊，大家剛纔的眼神都亮了！
但是……想什麼好事呢？
這時羅緋玉放下手中的筆道：“小華同學的建議非常合理，基本上該考慮的問題都考慮到了，我根據建議已經整理好了新方案……黃組長，您看這樣可以嗎？”
剛纔大家都在聽華真行講話，只有羅緋玉低着頭奮筆疾書，筆尖劃在紙上的速度飛快，居然已經整理好了小華同學的講話記錄，就是一套完整的方案，甚至都不用修改！
黃鳳野苦笑道：“方案雖好，但是不太現實吧？”
華真行也笑道：“既然讓咱們小組討論方案，我的建議也是給全體工作人員人員爭取應有的福利待遇。假如大家自己都不提，那還有誰替我們提？
單位支付給員工的報酬，可以是貨幣也可以是其他的形式，在相應的社會條件與福利體系下，就應該滿足居住、生活、健康、成立家庭、養育後代、娛樂休閒等方面的支出。
我認爲這是一條最基本的原則，否則整個社會便無法在長期中正常咝小�
我剛纔說的宿舍方案，其實已經保守了，實在是因爲在平京的各方面的支出成本、尤其是房價太高，所以也不得不尊重現實。
聽說集團已經有計劃在江淮省蕪城市設立分公司，到時候在那個地方，至少這方面的條件的會好一些。”
黃鳳野有點蒙圈了，甚至有點被華真行的話感染與鼓舞了，再看小組其他成員，差不多都是同樣的反應。
既然如此，他就將羅緋玉整理的、華真行的建議的方案上報了，內容幾乎沒有改動，只是特別註明，這是項目組編外實習成員華真行提出的建議。
令黃鳳野沒想到的是，宿舍分配方案報上去之後，並沒有等來領導的批覆，而是公司辦公室直接就宣佈了，且發文到各個部門，就這麼執行。
黃鳳野既驚喜又感慨，這是什麼單位啊，看來領導是真瘋了！
方案是黃鳳野小組定的，執行部門是公司辦下轄的物管處。接下來全體小組成員都有一個共同的期待，就是萬樹花園三期早點完工，好給大家分宿舍。
小組的第一個工作任務雖有些複雜，但專業技術上的難度並不大，約等於零吧，只是比較操心而已，用了不到一週時間就完成了。
可是接下來的第二個工作任務，就是純粹的技術活了，而且令黃鳳野感到疑惑不解。因爲設計院竟然安排他們小組，給萬樹花園三期製作三維動態全景擬真數模。
搞三維建模，黃鳳野小組和林紅珊都是專業的，但是有必要給一個居民小區搞嗎？通常像這樣的項目，有設計圖紙再加一個實景沙盤就夠了，那還是售樓處用的！
可是公司領導的要求很高，要根據實測數據儘量擬真，完成建模之後，生成的就是整個小區的三維場景。
黃鳳野感覺，在此基礎上假如再加一個技術環節，比如戴上VR眼鏡等外設，就能在虛擬空間暢遊生活區了！
公司這是要幹什麼？難道也要搞近年炒得很火熱的元宇宙項目嗎？或者想搞喫雞、探險、密逃之類的3D遊戲開發，先讓他們小組搞個場景試水？
按研究院項目處方處長的指示，要他們在兩個月內完成任務，因爲兩個月後就有三棟宿舍樓竣工了，員工便可以入住。
屆時就大家就先用這個模型選宿舍，然後再去看現場。
黃鳳野一度震驚無語，是什麼樣的腦子才能想出這種脫褲子放屁的主意，先看實景圖、示意圖，再直接去看現場不就得了？
而且按照計劃進度的要求，兩個月的時間根本不夠啊。哪怕有全套圖紙，也將將夠完成數據採集，而且手頭並沒有建模平臺啊。
從頭開發這樣一套應用工具平臺，可遠遠不是這個小組能搞定的。外購倒是可以考慮，成本有多高且不提，時間上也來不及。
不就是分個宿舍嘛！難道這家公司不僅是高層領導瘋了，中層領導也瘋了嗎？
第504章 房關總部的日常
但很快就有人幫黃鳳野解決了難題，同時也解答了他的疑惑。
羅緋玉拿來了激光全息動態沙盤。這種沙盤華真行也有，就是墨大爺當年帶着一批人研製的，很多器件在東國境內訂購，羅緋玉跟着範達克參與過這個項目。
沙盤只是演示的硬件，它還包含一個應用技術平臺，只要輸入數據並提供足夠的算力，便可以展示任意三維動態場景，按指令切換與縮放視角。
演示結果也可以輸入到計算機同步，在二維屏幕呈現出僞3D場景。或者就像黃鳳野設想的那樣，再增添一個技術環節，戴上VR眼鏡便可以進入虛擬世界。
這套應用平臺系統已經是成熟的，擁有多項核心技術專利。黃鳳野現在要做的，就是按要求採集、編譯、錄入數據，並搞一個小型計算中心爲其提供算力。
黃鳳野也算是專業人士了，一眼就看出這個系統平臺潛在的價值巨大，它的應用範圍當然不僅僅是用來給一個小區建模，甚至可以說前景無限。
看來公司讓他們完成這個任務，就是爲了熟悉並掌握怎樣使用這套系統，令其將來可以哂玫礁鼜V闊的場景中……
但黃鳳野還有一點不解，這套系統是海外的歡想實業總部提供的。幾里國不是世界上最貧困落後的地方嗎，怎麼還能對海外發達地區搞反向技術輸出？
他緊接着發現了另一件事，華真行和羅緋玉的能力都非常強，就算是小組裏的老手也遠遠趕不上他們的效率。
有了這個現成的平臺以及能幹的組員，原計劃中兩個月的工作量，三個星期就完成了。
公司用了一個專用展示間放置沙盤，技術支持和系統操作仍由黃鳳野的小組負責。黃鳳野又發現，林紅珊沒事就喜歡跑去擺弄那個沙盤，哪怕下了班也不走，很着迷的樣子。
這天晚餐的時候，華真行恰好又在，和黃鳳野閒聊時漫不經心地提了一嘴：“組長，紅珊姐這幾天下了班總愛往沙盤室跑。”
黃鳳野：“我也發現了，她在幹什麼？”
華真行：“那還用問嗎，她在挑房子呀，還有一個多月就分宿舍了。這個模型就是在我們小組手裏完成的，整個小區所有戶型和房間的情況，沒人比我們更清楚。”
黃鳳野：“第一批竣工的就是三號樓、四號樓、五號樓這三棟吧，我聽說內部精裝已經在驗收了。”
華真行：“領導，你知道爲什麼是這三棟樓最快竣工嗎？”
黃鳳野：“你看過圖紙，只要想一想就能知道。那三棟樓恰好在小區西北角，旁邊有一個獨立的門，與小區其他區域不發生干擾，適合提前入住。
更重要的是那三棟樓是三種設計，戶型結構都不一樣，包括了整個小區所有的戶型，而且戶型比例很合理，最適合改造成員工宿舍。”
華真行：“原來如此！領導，我還聽說了一個內部消息……其實也不算內部消息。
公司的宿舍分配計劃，在今年上半年啓用這三棟樓的一至五層，基本滿足目前的員工需要；下半年再啓用六至十五層；明年啓用十六至二十五層。
再往後，就是一棟一棟整體啓用，從後年開始，每季度啓用一棟。空置的住宅樓，未啓用之前可以暫時對外出租。”
華真行雖聲稱這不算什麼內部消息，但聽在黃鳳野的耳中，卻包含了非常多的重要信息，涉及房關集團的總體發展計劃。
公司總部目前正式員工只有二百多人，可是要在上半年啓用三棟宿舍樓的一至五層，完全超出了現有員工的需求，宿舍數量是現有需求量的一倍。
這就說明僅在今年上半年，總部的人員規模差不多就會擴大一倍，達到四百至五百人之間。而到了今年年底，在此基礎上還會再擴大兩倍，達到一千二百人到一千五百人。
到了明年年底，公司規模至少會達到兩千人以上，需要啓用三座整棟的住宅樓爲宿舍……當然了，這應該都是公司的計劃，能否實現還是另外一回事。
房關發展集團可是買下了十五棟樓，其中十三棟樓是宿舍，假如按這個規模計算，如果宿舍樓全部啓用不再外租，將來總部員工的規模，不得有近萬人啊？