作者：天成
說長實開發的房子玩文字遊戲，
透過公攤虛標面積，
林林總總算下來，
一套房的得房率只有50%！
怨聲載道！
這一套，
鵬城在1994從港島引進樓花形成的房屋預售制度時，
也被鵬城完整複製了。
就在去年的時候，鵬城正式確認《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》，
其明文規定，
商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，
應明確載明購房者所購置的商品房的建築面積，
並註明該商品房的套內建築面積（實得建築面積）及應合理分攤的公用建築面積。趙瑞虎是過來人，
現在又是官場中人，
是曉得這套冠冕堂皇的背後的貓膩的，
他沒法改變這些規則，
卻可以儘可能的去完善它、引導它！
“在銷售物業的時候，一定要由牆壁圍繞單位的樓面面積，包括露臺及工作平臺，明確實用面積。”
劉廣漢趕緊掏出本子開始記錄，
虎少就是一座高山，
有太多的寶藏，
怎麼挖也挖不完啊。
劉鸞雄聽不懂，
但是他大受震撼！
趙瑞虎說道：“劉總，公攤這個東西就是吸老百姓的血，吃老百姓的肉。”
“它無可避免，但是我們應該讓老百姓明確的知道實用面積是哪一些。”
“而不是一直被矇蔽在鼓裡。”
公攤就是個大口袋，
什麼都能往裡面裝，
是港島地產商的利潤17來源之一。
劉鸞雄肅然起敬，
他操著不太標準的港普：“虎少，真是一心為人民。”
劉鸞雄心中既驚又喜，
他有點回過味來了，
難怪虎少不在意自己的美人計，
而且願意跟自己親近。
這是要自己去大陸做排頭兵啊。
從另外一個角度來想，
劉鸞雄又認為排頭兵之職非自己莫屬。
多年來，
以李超人為首的地產四大家族已經透過公攤、樓花等形勢撈的盤滿缽滿！
按照學術上的說法，
他們是既得利者，
是絕對不可能來打破自家的飯碗的。
但是自己就不一樣了。
劉鸞雄細想一下，
自己身上的標籤是股票狙擊手、野蠻人、女星狙擊手等，
老漢8*6]〇}738045.
唯獨就是沒有地產商的標籤。
自己可不是這地產界的食利階層，
做事自然就沒有那麼多的顧忌。
“看來你懂了？”
趙瑞虎看劉鸞雄似有所悟，
便非常高興，
他說道：“我們神州的人民是世界上最可愛的人。”
“只要能夠吃飽飯，大家就好高興。”
“錢是要賺，但是我們也不能辜負了他們。”
劉鸞雄當然是聽不懂的，
他是正兒八經的商人，
從來只考慮一個利字！
是絕對無法從趙瑞虎這等角度去考慮百姓的需求，
以及去滿足老百姓樸素的願望的。
但是劉鸞雄懂一點，
要發大財就一定要靠近權力，
聞言便毫不猶豫說道：“請虎少放心。”
“虎少的槍打去哪裡，我就跑去哪裡。”
劉廣漢側目，
想不到香江的大富豪原來也是這種貨色。
他有點緊張感，
這個本家好像很會低頭做人啊。
趙瑞虎略略點頭，
老實說，
他心中還是有幾分遺憾的。
住房改革是國之大計，
奈何趙家還沒辦法在這其中施加影響力，
唯一能做的就是在自家的地盤裡試點。
幸好有老父在，
最起碼漢東的老百姓應該是不用受公攤困苦了。
他又跟二劉交流了十幾分鍾後，
便才起身走人。
……
翌日，
回到香江的趙瑞虎迎來的是芽子的抱拳：“厲害。”
這胸大無腦的傻妞也不知是在諷刺還是誇獎，
她抱拳道：“領導，昨晩香江六國大封相。”
“街坊們都講看了場免費的電影。”
幸虧石豹不在，
否則就她這個態度，
少不得要訓斥幾句。
趙瑞虎自然不會跟港島的一個小女警一般見識，
他已經看出，
這傻妞就是被人指使出來的棒槌。
考慮到其很有可能跟解散的政治部有牽扯，
趙瑞虎便只做不知，
反而還笑道：“還有這種事？”
“是啊，領導！”
芽子加重語氣：“昨天晩上從港島到九龍，這些三合會個個唱大戲。”
“就說那和聯勝。”
“吹雞誒，他在灣仔就兩個破脫衣舞酒吧，手底下也沒幾個矮騾子。”
“結果您老人家眾裡尋他千百度，欽點了嘛。”
“人家和聯勝就沒法進行選舉啦，直接推吹雞當了新任坐館。”
“你這個小同志。”
趙瑞虎指指芽子：“詞不要亂用！”
眾裡尋他千百度是今年1月份時的典故，
那時候籌委會剛好成立，
於四九城召開會議，
所有委員全部到齊！
當今聖上走進150多個籌委的人群裡，
僅與董東方一人握手，
當時媒體便將之喻為“眾裡尋他千百度”，
也就是“欽點”，
而不列顛和港島的政界和傳媒界由此便知聖上署意董東方當任第一任長官！
芽子這般講，
簡直就是亂彈琴！
趙瑞虎自然無法容忍有人當自己的面講這種話，
要是傳到有心人的耳中，
還要不要進步了？
他臉一拉，
便如霹靂，
嚇的芽子臉都白了。
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