作者：菠萝雪碧
總資產顯示也是超過25億了，還好，不算很...
等等？
李星華滑動屏幕看到了最上方的大標題。
米股賬戶USD
米刀？所以說這是25億米刀？
李星華感覺有點頭暈，被這個兒子裝起來了呀。
李文皓剛纔不直接說是25億美刀，肯定是故意的吧。
李星華直直的盯着李文皓看，他甚至都在懷疑這兒子是不是他的種了。
而此時陳淑潔也是注意到了李星華的異樣，順着他手指按住的方向看去，也是發現了是以美刀爲單位的。
她趕緊捂住了嘴巴，也是瞪大眼睛的看着李文皓。
李文皓看到兩人這副神情，聳了聳肩，然後又恢復了剛纔那副吊兒郎當的坐姿。
他感覺到他的家庭弟位已經得到提升了。
“其實...挺簡單的，有那麼難嗎？”
李文皓慢條斯理的補上了一句。
“咔嚓...呼”
李星華默默的從兜裏掏出了一根菸，點燃之後抽了一大口，過了一會才吐了出來。
第43章 溡�
陳淑潔這會也沒空去管李文浩的坐姿了，她的腦子裏有點亂。
夫妻二人這會的心情有點複雜，是既高興又有點惆悵。
高興當然是兒子賺錢了，而且還賺大錢了。
惆悵則是彷彿前一秒這個兒子還在他們羽翼的庇護下，下一秒卻自己飛了，而且飛得還很高。
因爲他們家庭以及思想的原因，他們還是希望兒子是按照正常的流程，先上了大學然後再出來接班的。
他們私底下都幫李文皓規劃好了，等他本科畢業後，就送出去讀MBA，回來直接就能接班。
不過他們註定是要失望了，讓李文皓出去玩還可以，出去讀書，他是表示拒絕的。
他怕他哪天在校園裏就被人突突了。
陳淑潔這會的思維都已經發散開了，既然李文皓這個大號已經升滿級了，那就把心思放在李文皓的小號身上吧。
原先她還在關心哪個學校的環境好，師資強。現在已經默默的改變了想法，想着以後得關心現在的奶粉哪個質量好了。
如果李文皓知道陳淑潔現在的想法，那他一定會用最嚴苛的語言去打破陳淑潔的幻想。
包括但不限於發誓。
他自己還是個寶寶呢。
“行了，先喫飯。”一根菸抽完，緩和了一會兒之後，李星華直接說道。
可以看出他的身上也沒有以前那麼的有威勢了。
可能在他的心裏，突然發現李文皓已經長大了，現在也是自己做老闆的人了吧。
以後應該把他放在同等的位置上交流了，不能再把李文皓當成一個小孩了。
8人位的長方形飯桌上，李星華還是坐在對門的主位上，李文皓還是照舊坐在主位左手邊的位置上。
不過這回陳淑潔不再坐在李文皓的身邊了，而是坐在了主位右手邊的方向。
以前陳淑潔是一直坐在他身邊的，這樣既方便給他夾菜，偶爾也教育他一下。
孩子的喫相也是很重要的，需要父母及時的糾正。
從這個微小的變化中，可以看出陳淑潔的心裏也已經把李文皓當成大人來看了。
“爸，這次融資之後，你得多關注一下商業地產方面，錢不夠找我要。”
喫飯中途，李文皓直接說道，這是他心裏面的一個計劃的開始，也是星華地產的第一道護身符。
看到李星華疑惑的看着自己，李文皓接着解釋道：“說實話，房地產確實賺錢，但是這種模式，後面肯定會被打壓的，銀行也會縮緊錢袋子。”
“現在國家需要發展經濟，就要促進人們消費升級，那麼房子肯定是國人的首選。”
這是國人幾千年的思想，不是那麼容易改變的。
有自己的屋子，那就代表着安定下來了。
如果一個打工人沒有一套自己的房子，住的是租房，那就落不了戶口，叫漂。
漂這個詞也很形象的反映出了這個思想，北漂、滬漂等等。
李文皓繼續說道：“接下來房地產勢必引來一波瘋狂，等到瘋狂之後，官方勢必會給這種熱度降溫。”
“說到底年輕人才是一個國家的主流，如果年輕人都買不起房子了，那麼爸你覺得官方會選擇年輕人，還是選擇房地產泡沫。”
李文皓扒了兩口飯，讓李星華有個緩衝的時間，接着說道。
“沒錯，房地產其實就是泡沫，開發商自己手下只有少數的施工隊，也就是說創造的就業崗位還沒有在他們手底下混飯喫的包工頭來的多，而大頭卻都被開發商佔了。”
“而且，房子賣出去了，產權就不屬於開發商了。到了貸款、拿地變得困難的時候，這樣既沒有實際價值，又沒有社會價值的產業。”
“萬丈高樓也是頃刻間就倒下。”
房子造好後，後續又拿不到地，那這家房地產公司其實和皮包公司也差不了多少了，所以尋求別出路是關鍵。
君不見前世的房地產龍頭，就是瘋狂的四處投資尋求自求，投資領域涉及邉印⑹称贰⒙眠[、健康、新能源等各個領域。
最後還是挽救不了大廈傾倒的命撸�得官方出來接盤。
此時李星華和陳淑潔二人早已經停下了喫飯的動作，只有李文皓拿着一根蟹腿在美滋滋嗦着。
他超愛喫海鮮的，又鮮又嫩。
李星華是在沉思，而陳淑潔則是驚訝於兒子居然能有這麼深刻的見解。
“那你說商業地產...”李星華已經在腦海裏思索着商業地產的優勢。
“爸，商業地產的優勢在於只租不賣，產業在我們手裏，那麼地產的物業也在我們手裏，那就業崗位的事情就解決了。”
每個地方的情況都是這樣，只要你創造就業，那你就是官方的座上賓，這也是實業家比較受官方歡迎的原因。
因爲這涉及到一個國家的內部環境，穩定。
“第二方面則是我們去哪裏建設，商家的入駐勢必會給當地帶來繁榮，這種繁榮還是持續的，這方面的優勢會讓我們拿地的難度下降不少，而價格就會有很多商量的餘地了。”
“最重要的是即使遇到什麼危機，只要肯割肉，那就倒不了。”
“嗝...”
李文皓迅速的把飯扒完，然後把陳淑潔熬得靚湯一口氣喝光，打了個飽嗝。
讓李星華自己思考着，李文皓則是去後面的備餐桌上拿了根牙籤叼着，才接着說道：
“當然，缺點很明顯，前期要錢，而且很多，資金回灰猜！�
因爲拿的地是商業用地，商業商業，你這樓都沒建起來呢，怎麼能看出商業方面的事情。
而且商業地產也沒法學房地產那樣搞預售去套娃。
所以銀行很難判斷這塊地在建成之前的價值，錢袋子肯定放不開，更何況現在各地都是房地產熱，銀行肯定也會把口子往那邊開。
所以在建成之前，貸款幾乎不用想了，有也不多。
除非已經形成了規模和口碑，銀行纔會大膽一點。
建設一座商業廣場，價值至少十個億，如果建設的是綜合性廣場，則翻好幾倍都不止。
第44章 準備降維打擊
現在商業地產龍頭VNDA剛上市不久，還在深耕北方市場。
而南方也是隻有幾個商業地產公司在跟着大哥學做菜，所以如今的競爭很小。
剛好李文皓的現金流又比較多，可以直接降維打擊，多處開花。
只要形成了規模，就可以開始抵押借錢了。
不過做生意就是這樣，用別人的錢來賺自己的錢。
這也是首富即首負的原因，資產多，欠得也多。
“所以，等拿到這筆錢之後，我們應該分出一大部分來建設自己的商業地產，而房地產也要繼續發展。”
現在正是熱潮來臨的時候，雖然知道這是泡沫，但李文皓可不傻，你不賺，那別人也會賺。
嗯，還不如我來賺，用這錢來做更有意義的事，泡更多...
泡沫終將被打破，正義必勝！
“你們先喫吧。”李星華一直在沉思着，最後連飯也不喫了，直接說了一句之後就進了書房。
“兒子你真棒。”
陳淑潔也沒去阻止李星華，在誇了李文皓一句之後，把飯菜用保鮮膜覆蓋起來，準備等會熱一下給他端進去。
“嘿嘿，一般一般。”
李文皓謙虛了一句，也回房間去了，他已經喫飽了。
準備回房看看今晚的米股，照例遠程遙控一波。
李文皓打開了工作郵箱，查看起了交易部門發過來的彙總情況。
今晚的列表還挺多，接近四十家公司，加上後面簡要的分析足足有二十頁了。
李文皓先從開頭的目錄上看，只見上面開篇就是先把各家公司的名字都先列了出來。
這還是特別要求的，方便他一次性的查看更多，畢竟視野裏的金線也很耗費他的精力。
他先在上面用鉛筆標記了上升或下降的箭頭，然後根據自己操作這麼多次的經驗，根據顏色來判斷漲跌幅，再打開軟件看起了昨晚的收盤價格，判斷進場的時機。
最近公司都是在用賬面的資金在進行着交易，沒有開啓槓桿了。
因爲最近自己沒空實時盯盤，他可不敢讓那邊交易員自己玩槓桿。
每次都是給出一個比較保守的範圍，讓他們自己操作。
如果沒有大行情的話，公司只能把資金分散買進多隻股票，他精力也支撐不了他時時盯着這麼多隻股票。
今晚他回家有空了，準備抓幾隻波動幅度最大的重點盯着。
誒？爲什麼我回家就有空了？
那是不是我每晚都回家，賺的錢是不是會比現在更多？
李文皓這樣一算，頓時覺得虧了十幾個億，下次得從陸麗嫚那裏拿回來。
他發誓把補償都拿回來之後，他就每晚都回家，不然懲罰照舊。
李文皓心裏再次許下了惡毒的誓言。
標記完成，李文皓把經過他整理之後的文件，通過郵件發送給了公司。
這麼繁瑣主要還是出於安全考慮，等以後可以考慮招聘自己的程序猿開發一個內部交流軟件。
接下來他通過筆記本打開了語音軟件，連接到了公司的交易部門，準備進行實時指揮操作。
“李總。”對面傳來交易組長禮貌的問候聲。
工作時間段，李文皓並沒有要求他們更改稱呼什麼的，畢竟是一個公司，有上下級才能讓命令更好的下達。
“嗯，情況怎麼樣，我發給公司郵箱的文檔收到了嗎。”李文皓手裏看着A4紙，手裏轉着中性筆，問道。
“李總，收到了，人員已經到齊，已經準備就緒。”
“嗯，待會開盤之後，你們直接按照我列的文檔操作，如果有什麼變化，我會立刻通知你們，如果你有什麼疑慮也可以彙報過來。”
李文皓並沒有阻止交易部員工發揮自主思考判斷的能力，畢竟他不是天天都在盯盤，員工有疑慮，或者盤面有變化，都會提出疑慮。
但是只要是他下過的指令，就一定要毫不猶豫的執行，這點很重要。
“好的。”對面答應了一聲之後，便保持了靜默，應該是傳達命令去了。
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