作者：周一口鸟
周煜文聽了這話不發表意見，只是笑了笑，看着眼前已經修建的差不多的外部街區，其實一時間是有些感慨。
周煜文記得雷霆網吧的具體位置，當時只不過是一個三層的居民樓，說實話已經破舊不堪了，如今卻是已經變了模樣，不得不說白洲集團的設計師還是有水平的，如今全國各地修建的商業區都是千城一面的現代化，而白洲廣場卻是已經開始修建中式街區，那種小橋流水人家的街區，五步一樓十步一閣，廊腰縵回，檐牙高啄，有點像後世的太古裏。
這在周煜文所認知的金陵是沒有這片商業區的，但是周煜文能感覺到這片商業區真的建造成功可能真的會成爲金陵的一處地標打卡地。
周煜文去看了自己以前網吧的位置，此時的網吧已經變成了三層的中式建築，屋頂是黑色的斜頂，外立面採用木牆，藝術氣息十足。
周煜文問這片區域的定價是多少？
李振興回答這部分屬於核心區域，定價的話在一萬二到兩萬不等。
周煜文聽了忍不住好笑，他說，這片區域拆的時候，我賣也就賠了一千多萬，你按照現在的定價，我再買回來還得花兩千萬？
李振興回答：“建設總是需要錢的，而且這片區域並不急着賣，總部的意思是以租賃爲主。”
白洲廣場一期爲商業街區，也就是周煜文現在所在的位置已經建設完畢開始預售。
二期則是白洲廣場的主體建築，總共五層，包含購物，娛樂，電影院。
第三期則是南面的酒店項目，綜合商業街區，五星級酒店是必不可少的，但是酒店是自己做還是說招商引資，請國際有名的五星級酒店入駐還沒有決定。
一天的時間基本上就是在街區裏閒逛，然後大家發表着自己的意見，比如說在這裏開一家肯德基，在那裏開一家火鍋店什麼的。
林聰對於酒吧項目異常的熱衷，甚至都已經多過了直播平臺，他問李振興如果自己要在這裏開一家酒吧需要多少錢？
李振興說，最起碼要兩個億。
這個數字讓林聰倒吸了一口涼氣，對於酒吧的熱情也冷了一大半。
逛完商業區以後天已經黑了，一夥人到大學城的步行街喫飯，也就是周煜文現在開網吧的地方。
幾個人找了個還不錯的酒店，剛進去，店長就認出了周煜文，趕緊從前臺出來和周煜文打招呼：“周老闆，來啦？”
“嗯，帶幾個朋友過來喫飯有包間麼？”周煜文問。
“有的。”
大學城的酒樓其實說不上高端，都是普普通通的，然後這家是夫妻店，店長是老闆娘，一個三十歲長得風韻猶存的女人，平時就穿着一身好看的旗袍在這裏看店。
如今周煜文過來，她自然要起身相迎，親自把周煜文帶到最大的包間裏。
林聰在金陵的見聞就是感覺周煜文似乎不管到哪裏都能遇到熟人，而且所有人都和把周煜文當成座上賓。
老闆娘親自接待，然後還沒有點菜，老闆娘就已經笑着介紹起菜餚。
周煜文也懶得點菜，直接和老闆娘說把特色菜直接看着上就好，然後去雷霆網吧報銷。
“嗯，那我就看着上了。”老闆娘笑吟吟的說。
這一套的操作，就是連商界的老人也看不明白，眼前的這個周煜文到底是什麼來路，怎麼感覺在金陵，周煜文比自家的老闆都喫得開？
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五百三十四章 網管一個比一個漂亮
周煜文在大學城混了兩年，錢沒少賺，在這小商小販中卻是難得的喫得開，隨便找一家飯店喫飯，老闆都按照最高規格來對待，能上的菜全部都上來，老闆娘還親自過來作陪，拿了一瓶好酒過來，說是送的。
周煜文道：“我們就是簡單喫點，不喝酒。”
“這酒都拿上來了，還是喝一點吧。”老闆娘笑着說。
林聰在那邊附議，他已經站了起來接過酒道：“還是喝點吧，我好好敬你一杯，周哥。”
周煜文說：“別叫我周哥了，我比你小，你就叫我煜文就好，、”
“噯，那你就叫我林聰吧，咱倆年紀差的也不大。”林聰咧着嘴說。
周煜文聽了這話點頭，酒林聰既然開了就簡單的喝了一點，老闆娘想過來陪着喝兩杯，周煜文沒同意。
等老闆娘走了以後，李振興很好奇的問：“你對這邊好像特別的熟？”
周煜文點頭：“在這邊開了一家網吧，所以附近的商販都認識。”
林聰聽說附近有網吧就笑着說那感情好，一會兒喝完酒順便就去打遊戲了。
李振興卻搖頭說：“不對，你如果單純開一家網吧的話，老闆娘不會對你這個態度。”
周煜文覺得這個並不難猜，自己除了酒吧以外還有一個外賣平臺，這些商販平時靠着自己賺錢，那肯定對自己尊重。
“外賣平臺很賺錢麼？”李振興雖然是商業的老手，但是對於新興事物卻是沒有了解過，他只以爲周煜文的外賣平臺就是給人送外賣的，卻沒想到外賣平臺的存在會直接顛覆傳統的小喫業。
周煜文給李振興倒酒，在那邊說：“一般般吧。”
李振興皺着眉，想要再問一下外賣平臺的事情，但是看周煜文的樣子是不會說的，猶豫了一下問：“這邊的店鋪，對你是不是都這個態度。”
周煜文聽了這話笑了笑，還沒說話，蔣婷在那邊開口道：“煜文在步行街很有聲望，那些小商販都很尊敬煜文。”
李振興對周煜文刮目相看，也明白了宋白州爲什麼一定要周煜文參與白洲廣場的郀I，雖然說商業廣場需要大品牌的入駐，但是小店鋪卻也是必不可少的。
而周煜文手裏卻是掌握着小商戶的資源。
按照白洲生活廣場的規劃，白洲集團的地下一層打算做一個美食天地，而主體就是小商鋪。
李振興問周煜文有多少小商戶的資源，周煜文笑着說那要看你們店鋪的價格怎麼樣？
這種小商鋪的郀I多數以租爲主，而且地下一層肯定也不是一間一間的，而是整個廣場。
李振興沉吟了一下說着要看你們能進來多少人，進的越多當然越便宜。
蔣婷卻表示：“可是如果是地下一層的話，客流有限，即使入駐進去，利潤也是有限的。”
李振興想說點什麼辯駁，但是周煜文卻對蔣婷露出讚許的眼光，讓蔣婷繼續說下去。
蔣婷難得被周煜文用眼神讚歎一次，心中自然有些開心，便順着自己的思路繼續說下去。
蔣婷說的沒錯，地下一層的人流是有限的，而且資源有限。
周煜文說：“其實我覺得有一個地方比地下一層更好。”
“哪裏。”
“就是我們今天看的地方。”
“？”
周煜文說的是白洲廣場一期外面的街區，如果分出一片區域做露天美食街區，那麼效果肯定會更好，自己這邊也會有很多商鋪願意進去。
而且周煜文覺得租賃的模式太麻煩，商鋪顯然只認自己，那他還不如直接把這一片區域承包自己，自己營收自己決定，這樣他們省得麻煩，自己這邊管理也簡單。
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