作者：山居寒岁
? 第280章 權利絞殺奪帝國大廈！（差60均就萬訂了！求訂閱助力！）
伊萬卡慵懶地翻了個身，仰起頭，看着低頭看着她的盧克，“一切都如你所料，親愛的。甚至比你預想的還要順利。”
“我新成立的一家房地產基金名義，直接找到了我父親和那個日本女財閥中原奇子。”
“我父親最近正因爲大西洋城的幾家賭場面臨嚴重的財務流動性危機，急需大量的現金救場。”
“當我把5000萬美元的全額現金支票拍在他面前時，他連討價還價的意願都沒有了。”
伊萬卡冷笑了一聲：“他痛快地將他和日本人聯營公司手裏的帝國大廈物理產權，也就是大房東的身份，全部轉讓給了我名下的信託基金。”
“現在，從法律上講，我已經是這座紐約最高地標的唯一主人了。”
“幹得漂亮，伊寶貝。不過大房東的頭銜，只是一個空有其表的面子工程，帝國大廈依然是一棟無法變現的死樓。”
這是1999年紐約地產界人盡皆知的荒謬奇觀，帝國大廈的產權和郀I權是嚴重分裂的。
雖然老唐擁有這座大樓的地皮和建築，但這座大樓可觀的實際郀I收益，包括觀景臺門票收入，大樓寫字樓的租金，以及樓頂那根電視廣播發射天線的租賃費。
全都被一份長達百年的噁心租約，卡在了一個名叫莉安娜·赫爾姆斯利的老太婆，二房東手裏。
只要這份租約不解除，伊萬卡這個大房東每年只能從二房東手裏收到區區幾百萬美元的可憐地租。
伊萬卡微微皺眉：“我父親之前試圖起訴莉安娜違反租約，打了好幾年官司都以失敗告終。那個老太婆是紐約出了名的狠角色。”
“親愛的，接下來，你打算怎麼把郀I權從她手裏摳出來？繼續打官司嗎？”
“打官司？只有弱者纔去法庭上扯皮，對付那種吸血鬼，就得用最極致的強權碾壓。”
“莉安娜那個老太婆，在八十年代因爲惡劣的偷稅漏稅被判入獄服刑過的。像她這種人最怕什麼？”
“美國國稅局！”伊萬卡脫口而出，隨後眼睛猛地睜大，“可是，你怎麼能調動IRS？他們可是連總統的面子都不給的獨立機構。”
盧克笑道：“他們確實不給總統面子，但他們絕對會給預算分配和政治正確面子。”
“我在白宮已經幫克林頓總統和希拉里，解決了一個他們渴望的政治政績，現在紐約的老兵都支持希拉里競選紐約州參議員。”
“作爲交換，我可以不經意地向白宮幕僚長透露了一個情報，某個在紐約靠着帝國大廈吸血的惡劣二房東，正在利用複雜的海外賬戶隱瞞鉅額租金收入。”
“如果把這筆錢查出來，不僅能充實國庫，還能作爲總統嚴厲打擊富人偷稅的政績。”
“相信我，最多兩天。IRS的特別審計小組，就會像聞到血腥味的鯊魚一樣，衝進莉安娜的辦公室對她旗下公司啓動稅務倒查！”
“如果她真的乾淨得像一張白紙呢？”伊萬卡有些擔心。
盧克冷笑了一聲：“親愛的，沒有比我更懂資本。這世上沒有一個資產幾十億的地產資本是絕對乾淨的。”
“就算她大廈的賬目沒問題，國稅局就會以此爲線索，宣佈對她名下的整個赫爾姆斯利酒店連鎖啓動跨州聯合稅務審計。”
“審計本身就是一種懲罰，只要國稅局的審計人員在她的酒店大堂裏坐上三個月，她的銀行授信就會被凍結，合作伙伴會紛紛解約。”
“爲了保住她的酒店帝國，她必須斷臂求生，主動把帝國大廈這個惹來國稅局的根源給切除掉。”
“對她而言，最可怕的不是被定罪，而是再次走上法庭的折磨。以她80歲的高齡和虛弱的身體，根本經不起一場長達數年的聯邦稅務官司。”
“因此，我相信只要國稅局入場，她會主動尋求和解，而交出帝國大廈的租約，就是她換取安享晚年的買路錢。”
伊萬卡聽得兩眼放光：“可是親愛的，一旦莉安娜把租約轉讓給我，你怎麼讓國稅局那幫食人魚停下來？他們可不是呼之即來揮之即去的家奴。”
盧克低笑了一聲，伸手捏了捏她白皙的下巴：“親愛的，他們可不是好萊塢電影裏那些不近人情的終結者形象。
“現實中的國稅局，本質上是一家極度講究成本收益比的行政機構。”
“如果把富人送進監獄，國家一分錢拿不到，還得花納稅人的錢在監獄裏養着他們，還要跟他們身後龐大的律師團在法庭上扯皮數年，這在商業上是極不划算的。”
“回毁Y金、索要罰款，纔是他們永遠的第一目標。只要錢給夠，他們比誰都願意和解。”
伊萬卡若有所思：“那她1989年爲什麼還是去坐了牢？”
“因爲她當年太愚蠢，也太囂張了。1989年的時候她自以爲是紐約的王后，不僅拒絕配合國稅局審計，拒絕私下和解。”
“甚至縱容她的管家在法庭上說出了那句徹底激怒全美公械拿浴覀儾唤欢悾挥行∪宋锊沤欢悺！�
“這句話直接把她送進了聯邦監獄。但現在這位已經八十歲，在監獄裏見識過‘小人物生活’的刻薄女王，絕不敢再和聯邦政府硬頂。”
“只要我們給她一個體面出局的通道，她會像溫順的綿羊一樣選擇花錢買平安。”
“國稅局不會空手而歸。他們會恰到好處地在審計中發現莉安娜公司的一些‘技術性財務疏忽’，並開出一張兩千萬美元的民事罰款單。”
“這筆罰單就是國稅局打擊富人避稅的重大政績，足夠堵住所有人的嘴。
“而在最終的和解協議裏，國稅局會加上一條強制整改令，因爲複雜的產權分裂是導致財務混亂和稅務漏洞的根源。”
“莉安娜女士，必須在限期內剝離帝國大廈的長期租約，將其轉讓給信用良好的買家，也就是你。
“這樣她賣樓就成了執行聯邦命令，等她的兩千萬罰款支票一到賬，大樓交到你手裏。”
盧克微微眯起眼睛：“國稅局拿着兩千萬罰款作爲政績高高興興地結案歸檔，莉安娜花錢免了牢獄之災，而我們拿到了整個紐約的皇冠！”
聽着盧克這殺人不見血的政治借刀殺人術，伊萬卡心中一跳。
“但這還沒完。”盧克繼續拋出他的連環計，“等到了明年1月中旬。當美國在線和時代華納宣佈世紀大合併之後。”
“我會利用我們手裏龐大的資金和之前在談判中積累的資源，讓時代華納旗下的所有主流媒體，同時向外界釋放一個消息。”
“消息的內容是，因爲帝國大廈樓頂的發射天線設備老化且租金高昂。時代華納及全美各大電視網正在考慮在租約到期後，不再與帝國大廈續約！”
“上帝啊……”伊萬卡瞬間看懂了這個殺招的恐怖之處！
帝國大廈之所以值錢，一半以上的利潤都來自於樓頂那根壟斷了整個紐約廣播電視信號的天線租金。
一旦時代華納這種傳媒巨無霸帶頭表示要搬去世貿雙子塔，那將引發恐怖的市場雪崩！
失去了天線租金這個現金牛，莉安娜手裏的那個郀I公司，在華爾街眼裏的估值將會瞬間暴跌百分之五十！
“兩頭絞索同時收緊。”盧克看着震撼的伊萬卡，“面臨國稅局隨時可能起訴讓她死在監獄裏的恐懼，同時面臨郀I公司利潤腰斬的絕境。”
“到了那個時候，就是你作爲唯一的拯救者，出面收網的時刻了！”
盧克伸手挑起伊萬卡的下巴：“你只需要以大房東的身份坐在她面前，買下她手裏的長期郀I租約。給她留一條體面退出的生路。”
伊萬卡怔怔地看着眼前這個男人，這套結合了聯邦政府暴力機器、媒體輿論霸權、以及鉅額現金流的絞殺戰術...
簡直比哈佛商學院裏那些經典的做空案例還要黑暗一萬倍！但正是這種令人窒息的強大算計，讓伊萬卡對盧克的迷戀更深。
她很清楚，一旦這個計劃成功。她伊萬卡將徹底終結自1961年以來，帝國大廈長達近四十年的產權分裂！
讓這座代表着紐約，甚至代表着美利堅精神的最高地標，在物理產權與郀I權上，在她手裏實現歷史性的大一統！
這座大樓，未來每年至少能爲盧克貢獻高達8000萬至1億美元的純淨現金流！
而她也將在這場驚天吞併案後，徹底擺脫唐納德女兒的附屬標籤！
“盧克……”伊萬卡猛地摟住盧克的脖子，毫無保留地送上了一個吻。
幾十公里外的特朗普大廈頂層，那個因爲套現了5000萬美元正沾沾自喜的老唐，永遠也不會想到。
幾個月後，當這起帝國大廈吞併案震驚全美時，看着風頭徹底蓋過他的女兒，他那顆自負的商人內心將五味雜陳。
而操縱這一切的幕後盧克，此刻正愜意地享受着他應得的戰利品獎勵。
...
兩天後，12月30日。華盛頓特區，K街一家歷史悠久需要會員門檻的老牌會所。
窗外，華盛頓寒風凜冽，街道兩旁的落葉早已落盡，透着深冬的陰冷。
會所內，壁爐裏的松木正燒得劈啪作響，散發出溫暖的松香。
盧克穿着一件深灰色羊絨衫，陷在壁爐旁舒適的真皮單人沙發裏，手裏漫不經心地搖晃着一杯純飲的波本威士忌。
而在他身側的沙發上，沃克·塔夫脫眼神中透着掩飾不住的興奮。
沃克壓低聲音彙報道：“盧克，接下來你打算怎麼做？惠特克將軍那筆30億的軍購結算權，他打算什麼時候開始走程序？”
“不急。歐洲的訂單隨時都在那裏。但在那之前，我需要你先去替我辦一件私事。”
“什麼事？”
“是時候喚醒我們在白宮裏的那顆睡美人了。”
盧克轉過頭看着沃克：“我要你去聯繫卡普里西婭·馬歇爾。讓她動用她在白宮的行政影響力，去和美國國稅局的局長聊聊。”
“IRS？”沃克愣了一下，“你要查誰的稅？”
“莉安娜·赫爾姆斯利，那個在紐約掌控着帝國大廈郀I權的老太婆。”
“如果是普通的逃稅舉報，IRS那幫官僚看都不會看一眼。所以必須給IRS足夠的動力，並且給馬歇爾一個能夠說服白宮去施壓的理由。”
沃克有些遲疑，“盧克，通過馬歇爾走白宮的渠道去幹預私人的商業糾紛，風險太大了。”
“克林頓剛從彈劾案裏活過來，白宮現在的法律顧問和高級顧問們人人自危，誰會願意爲了這種事承擔彈劾風險？”
“所以我才讓你避開官方渠道，直接去找馬歇爾。”盧克渿熈艘豢谕考傻卣f道，“白宮的那些高級幕僚看重的是法律程序和政府形象。”
“但馬歇爾不同，作爲第一夫人的心腹閨蜜，不需要向官僚體制負責。她只需要討好她的主子克林頓夫婦。”
“而我現在手裏，剛好有一件克林頓做夢都想要的東西。”
“是什麼？”
“威廉·J·克林頓總統圖書館及博物館的籌建基金！”
1999年底這個時間節點，由於萊溫斯基醜聞的鉅額律師費以及即將卸任的焦慮，他正在全美尋找富豪金主，爲他在阿肯色州小石城籌建總統圖書館募集資金。
“你可以明確地告訴馬歇爾。”盧克盯着沃克，“只要IRS對莉安娜的稅務審計正式啓動。”
“一家北境極光基金，將立刻向克林頓總統圖書館基金會，一次性捐贈1000萬美元的無限制籌款！”
一千萬美元？這絕對是一筆足以讓總統親自寫感謝信的鉅款！
沃克也明白，自己算是更進一步得到了他的信任，盧克想把自己隱藏在幕後，算是對自己有一個交底，他纔是北境極光公司的背後掌控人！
“我明白了。克林頓爲了這筆能鉅款，絕對會去推動IRS！”沃克站了起來，“我這就去聯繫她。”
半小時後，坐在車裏的沃克撥通了馬歇爾的私人號碼。
一開始，電話被直接掛斷。沃克毫不氣餒，連續撥打了三次，電話那頭才終於接起。
“沃克…”馬歇爾的聲音壓得很低，“我想我那天在電話裏已經說得很清楚了。我們不能再這麼糾纏下去了。我已經懷孕了，我是個有家庭的女人。”
“親愛的，別這麼絕情。”沃克的聲音立刻切換成了那種深情的渣男語調。
“我知道你懷孕了，我絕不會去破壞你的家庭。我只是因爲聽說你最近在白宮工作得很不順心，想以一個老朋友的身份關心你一下。”
“你聽誰說的？”馬歇爾微微皺眉。
“華盛頓沒有祕密，親愛的。我知道因爲紐約選戰的壓力，第一夫人最近對你很苛刻。”
“而且總統先生因爲圖書館籌款進度緩慢，經常在辦公室發脾氣。作爲你的好朋友，我實在不忍心看你這麼煎熬。”
沃克順勢拋出了那個誘餌：“如果我告訴你，我手裏有一筆高達1000萬美元的慈善基金，而且非常願意把它捐給克林頓總統圖書館呢？”
“1000萬美元？”電話那頭，馬歇爾的聲音瞬間拔高了八度！
作爲白宮社交祕書，如果她能拉來這筆鉅款，不僅能立刻平息總統的怒火，更是能在第一夫人面前立下天大的功勞，徹底穩固她隨時可能被替換的地位！
“沃克，你……你是認真的嗎？塔夫脫家族真的願意捐這筆錢？”馬歇爾激動得連呼吸都變得急促起來。
“當然是認真的，不過不是塔夫脫家族，而是我的一位大客戶。”
沃克看了一眼手錶，語氣變得充滿誘惑：“這件事情在電話裏說不清楚。我在老地方等你，見面詳談。”
這一次，馬歇爾只猶豫了不到兩秒鐘：“好，我馬上過去。”
...
一個小時後，萬豪酒店的總統套房內。
馬歇爾並沒有得到她預想中的溫存，她看着坐在沙發對面翹着二郎腿的沃克，突然感覺到了一絲不安。
“沃克，錢的事情……”
“錢沒問題。”沃克從公文包裏拿出那份北境極光的捐款意向書，放在桌面上，輕輕推到她面前。
“1000萬美金，這筆錢隨時可以合法地進入克林頓總統圖書館的賬戶。”沃克身體微傾，“但我的客戶有一個小小的訴求，需要馬歇爾女士去幫個忙。”
“什麼訴求？”馬歇爾警惕地問道。
“動用你在白宮的關係，或者直接向總統建議。讓國稅局成立一個特別審計小組，對紐約帝國大廈的實際郀I者莉安娜·赫爾姆斯利，進行一次稅務倒查。”
“查稅？”馬歇爾驚呼出聲，“沃克，你瘋了嗎？這不符合規矩！IRS是獨立機構，白宮不能無故干預稅務稽查！這會引來國會財政委員會彈劾的！”
“親愛的卡普里西婭，別用這種騙外行人的官僚辭令來敷衍我。你以爲我是讓你去逼着IRS去誣陷一個清白的好人嗎？”
沃克輕笑了一聲，拿出一份由盧克精心炮製的財務分析報告，攤在桌面上。
“你先看看這個，帝國大廈的產權和郀I權分裂了四十年。”
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