作者：红桃三儿
本地原住民依舊固守着老舊安穩的生活方式，對外來的企業充滿了本能的疏離與觀望，甚至還有不少民锌桃鉅褂|貝爾實驗室的入駐。
他們認爲這些高收入、高學歷的科研人才湧入，會瘋狂抬高本地的物價，擠佔本地的公共資源，擠壓本地人的生存空間，打破小城原本安穩的生活節奏。
只有託比斯·沃爾科夫看得清楚，貝爾實驗室這座頂級科研巨頭的落地，不是資源掠奪，而是時代的饋贈。
貝爾實驗室的入駐，不是擠壓與競爭，而是全方位、無死角覆蓋的產業紅利、人才紅利、資本紅利與技術紅利，是能夠重塑整座城市格局的發展機遇。
整個1998年，貝爾實驗室都處在整體搬遷後的場地改造，團隊整編等過渡階段，全員都在忙着搭建全新實驗室，校準精密科研設備，根本就沒有時間去完善各項外部的配套服務。
而且貝爾實驗室這樣科研巨頭，裏面都是些什麼人？
即便是那些研究院助理，一個個也都是高學歷，身心都在技術攻堅，和前沿技術的研發上。
根本不會、也不屑於處理那些電腦調試、網絡優化、設備檢修、系統適配、服務器呔S這類最基本的瑣碎繁雜的閒散工作。
而那個時候的紅木城，根本就沒有一家專業的科技服務公司，更沒有適配高端科研設備的呔S團隊。
託比斯·沃爾科夫看到了這個機會，借了一筆貸款，從本地的大學裏招收了有能力的在校生合作，完成了精準卡位。
這幾乎賭上了他全部的家當，不過結果是好的，他們這家店，成爲了唯一能夠滿足貝爾實驗室基礎呔S需求的店鋪。
從最瑣碎的電腦調試、網絡排查做起，靠着貝爾實驗室的訂單，一年時間就開了三家門店，成爲了本地的標杆。
現在不光是貝爾實驗室的工程師，就是甲骨文、EA這兩大原本的本地巨頭的工程師，遇到一些電腦故障、設備更換、配件升級等需求，也都會第一時間來到他的店鋪。
紅木城常住人口體量雖然不大，但高學歷、高收入的工程師卻佔比極高，而且他喫的幾乎是獨一無二的獨家生意，小日子自然過得不錯。
“我剛纔過來的時候，看見街角那家鋪面正在進行裝修？”託比斯收回目光，隨口問道。
他口中的鋪面，面積足足超過五百平，是整條百老匯大街面積最大、區位最優的商鋪之一。
背靠街角黃金區位，門前自帶大片開闊空地，視野通透、人流匯聚，不管是做餐飲、開商超還是幹其他業務，都是絕佳的地址。
當初他籌備這家門店的時候，就重點考察過那間鋪面，可房東瑪莎獅子大開口，離譜的租金直接勸退了他。
“瑪莎開出那麼離譜的租金，居然真的有人願意租？”託比斯微微詫異。
瑪莎的租金堪稱天價，每平米單價是他現在這個門店的兩倍，更是一年多前這條大街商鋪租金均價的八倍。
整條街的店主，所有人都說她窮瘋了，這個報價完全是漫天要價，想要租出去根本就是癡心妄想，不可能有人會接手。
哪怕她的鋪面位置絕佳，也遠遠配不上如此誇張的租金。
傑克放下手中的配件，擦了擦手上的灰塵“你不知道嗎？瑪莎根本沒對外出租，她直接和貝爾實驗室達成了官方合作了。”
“合作？”託比斯·沃爾科夫瞳孔微縮，瞬間愣住了。
他每年承接貝爾實驗室數十上百萬美元的呔S訂單，都只敢說是貝爾實驗室的外部服務商，都不敢說什麼官方合作。
瑪莎她一個普通商鋪的老闆，憑什麼能和這座科研聖堂，達成官方合作？
“具體的細節我也是聽街區物業的工作人員說的。”傑克壓低聲音，耐心解釋道“瑪莎出鋪面，負責場地郀I打理，貝爾實驗室全額出資金，幫助她打造一個服務於貝爾實驗室的配套商超。”
見託比斯·沃爾科夫眉頭皺得更深了，他繼續解釋道“據說是因爲貝爾實驗室的科研人員作息太特殊了，大量單身科研員工經常熬夜加班，每天深夜甚至凌晨纔回到住處。”
“而這些人下班回家後，經常因爲冰箱空空如也，沒有任何食材而餓肚子。”
他聳了聳肩“你知道的，咱們紅木城只是個小城，以前的時候，晚上八點之後，除了幾家酒吧，全城幾乎所有的商鋪都全部關門停業了。”
“也就是這一年來，有些商鋪會開到九點之後，可也不會營業到深夜。”
“所以貝爾實驗室瞭解了這件事後，爲了解決員工的生活剛需，就想要落地這麼一個配套項目，打造一個24小時全天候營業的綜合雜貨鋪，可以隨時爲科研人員提供新鮮食材和生活剛需品等物資。”
“不光如此，還會針對性的對貝爾實驗室展開外賣合夥，售賣速食和辦公用品等。”
“據說最開始貝爾實驗室的行政部門是打算直接全款買下這間鋪面，僱人自建自營的。”
“但瑪莎不肯出售房產，主動提出合作聯營的模式，貝爾實驗室權衡之後，覺得聯營更省心便直接答應了。”
聽完傑克完整的來龍去脈後，託比斯·沃爾科夫眼底瞬間掠過一抹難以掩飾的羨慕。
他太清楚這波合作背後的巨大紅利了。
從落地之日起，就直接綁定了實驗室幾萬名高消費力科研員工的全部日常剛需。
單單是每日的下午茶速食，咖啡甜點這些供應，就能讓這間鋪面賺得盆滿銤M。
雖然貝爾實驗室有免費的咖啡和一些簡單的點心，可誰不想偶爾換換口味呢。
這可都是一羣高收入的人羣呀，每天不用多，有個幾百人訂購咖啡和甜點，就足夠了。
更別說，後續還有各種的日用品配送等剛需業態，以後家裏缺少什麼，直接讓這家店鋪送到貝爾實驗室，下班直接拿回家，也省事了。
這纔是真正的紅利呀，和他這種需要時刻提防競爭的商鋪相比，根本就不是一個級別的。
下午五點，夕陽西斜，暖金色的落日餘暉鋪滿了整條百老匯大街，將路面、建築、車流盡數鍍上了一層溫柔的金光。
原本就人流不息的主幹道，迎來了下班高峯期，瞬間變得些許擁擠。
這就是貝爾實驗室落地紅木城最直觀的改變，幾萬名高收入、高消費的科研人才湧入，直接盤活了這座小城的所有商業街區。
每天都這個時間，幾乎整個紅木城的商業區，都是人滿爲患的狀態。
“嘿，託比斯！麻煩加急調試兩臺高端工作站！我們實驗室下週有個全新的重點項目要正式啓動。”
一道爽朗的男聲從門店門口響起，託比斯·沃爾科夫聞聲回頭，只見一名身穿印有貝爾實驗室標誌的專屬科研製服，戴着細框眼鏡的中年白人男子快步走進店內。
託比斯·沃爾科夫瞬間露出笑意，頭也不回的吩咐着身後傑克“去車裏把達特利的工作站主機搬過來。”
這可是他的大客戶之一，整個貝爾實驗室最重要的通訊部門，所有需要基礎呔S和返修的電腦，都是達特利送過來的。
他連忙上前招呼達特利落座，熟練地研磨沖泡了一杯冰美式遞了過去，語氣輕鬆地開口閒聊道“最近西區的房價簡直瘋了，外面都在傳，你們貝爾實驗室要跨界進軍房地產市場了？”
整座紅木城可以分爲五大核心片區，格局非常清晰。
市中心是老舊城區，遍佈着低矮老舊的建築，什麼老牌政府辦公樓，復古的老咖啡店，舊劇場和獨立書店等等，都在這個區域，節奏緩慢，是小城最原始的核心。
東邊的紅木岸片區，是近幾年紅木城發展勢頭最猛，活力最強的核心經濟區域。
甲骨文和EA兩大巨頭的總部就紮根於此，絕大多數初創的科技企業、科創公司，都紛紛扎堆在此，因此也被當地人稱作東岸科技心臟。
依託頭部企業的帶動效應，這片區域的房價和租金連年暴漲，是全城經濟增速最快，資本最密集的片區。
而緊鄰紅木岸的是港區，這片區域主要以原生溼地，綿長的沙灘，和貨叽a頭爲核心，擁有大片的自然溼地資源，紅木城兩大知名濱海沙灘全部坐落於此，主要經濟就是倉儲和港口咻敗�
介於市中心老城區與東岸科技區之間的是走廊區，屬於典型的商住混合片區。
依託東部的紅木岸和港區，這裏聚集了汽車經銷商、連鎖快餐、平價商超、小型辦公樓和剛需社區，人流混雜，也是最接地氣，煙火氣最濃厚，拉美裔新移民和外來務工人員最多的片區。
最後，就是西城區，也是紅木城最古老的傳統居住區。
紅木城整體地勢西高東低，早年爲了規避海嘯、海水倒灌等自然災害，本地居民紛紛將住宅建在地勢更高，林地丘陵遍佈的西區。
後來時間長了，一些居民隨着工廠往東部遷移，西區就成爲了那些中產和老錢階層的聚居地。
但隨着東岸科創產業的爆發，大量新貴和高淨值人羣紛紛在東岸的新豪華社區落戶，也吸引了不少西區的老錢搬遷到了東岸新社區。
西區就開始逐漸地沒落，房價是常年低迷，漲幅滯後。
但誰也沒有想到，沉寂多年的西區，房價卻突然迎來了暴漲，一路瘋漲。
而這一切的源頭，都是因爲落地在這裏的貝爾實驗室。
貝爾實驗室的總部當初選址的時候，並沒有選擇配套成熟的城東，而是落地在了紅木城最西側的丘陵山地，比傳統西區還要更靠西一些。
除了因爲要防震，避免軍事打擊等原因，還有就是這裏是一片完全沒有被開發，原生空白的地塊。
貝爾實驗室在這邊，想要多少地都沒有問題，而且價格實惠。
就是因爲地多，近期全城都在瘋傳，貝爾實驗室要在實驗室和西區中間的大片土地上，規劃建設一座專屬于貝爾實驗室的大型社區——貝爾新城。
這座全新的專屬社區，不僅會有連片的高端住宅，還要配備專屬的商業街區，配套建設高標準的醫院、精英學校，甚至是體育場，全方位覆蓋貝爾實驗室科研人才的居住、教育、醫療和消費需求。
也正是如此，直接盤活了整個西區的樓市，讓原本低迷的西區房價一路飆升。
達特利端起溫熱的咖啡，無奈地搖了搖頭，他知道對方沒有惡意，可還是帶着驕傲與不滿的嘀咕道“我們可是貝爾實驗室。”
作爲全球頂尖的科研聖殿，怎麼可能跑去和地產商一起同流合污炒作房價。
在他看來，這就是外界的詆譭，說出去都丟人。
可託比斯·沃爾科夫卻聽出了不同的意思，因爲對方並沒有否認。
那麼也就是說，這座貝爾新城的消息是真的。
不過想想也是，從貝爾實驗室搬遷到紅木城，紅木城的好房源就極度緊張。
導致很多貝爾實驗室的員工，都排到了舊金山等隔壁城市去租房。
這一年來紅木城的房租行情，他是最直觀的親歷者。
最初那間三十平米的老維修店，現在那邊的店鋪租金，已經漲到了從前的三倍。
可即便價格翻倍，依舊供不應求，搶租者絡繹不絕。
再說現在這個店鋪，房東只願意和他簽訂一年的租房合約，傻子都能看得出來，短時間內紅木城的高端住宅和商鋪，租金還要大幅的上漲。
至少兩三年內，這個現象不會改變。
實在是人口湧入的太多，造成了住宅和商鋪的巨大缺口，短時間內是根本無法改變的。
貝爾實驗室爲了解決大量科研人員在本地無房可住的生活困難，建設一個大型新社區，很合理。
一瞬間，他的眼神裏就閃過了一絲的精光。
他在考慮要不要去西區買下一套房產，以後的房價會升值不說，也能在那邊開設第四家門店。
“你說我買一些西區的房產如何？”託比斯·沃爾科夫沒有隱瞞，也是在試探。
他想要知道西區的房價會增長多少，新城的投入會有多大，這決定他是買一套，還是直接上槓杆，大量的收購一些房產，然後套利。
雖然現在已經不是最好的進場時機，可他覺得還是有利可圖的。
達特利放下咖啡杯，眼神瞬間變得有神起來，看了對方一眼。
他明白，對方這是想和他合作。
他提供一些無關緊要卻對他幫助很大的消息，對方賺錢了給他一些好處。
他想了想，覺得這倒是無所謂，反正又不是出賣貝爾實驗室的機密。
於是他壓低了聲音，輕聲說道“之所以要打造這座貝爾新城，其實除了是因爲房源緊張，還有一項目的，那就是爲了落地一套全新的顛覆性技術，在這座新城裏面做測試。”
託比斯·沃爾科夫眼神一凝，下意識脫口而出“WaveLAN？”
WaveLAN，這是過去的說法，或者說是外界的說法。
而在貝爾實驗室，它有一個全新的名字，所有人都管這東西叫WiFi。
這不是什麼祕密，貝爾實驗室也從來沒有隱瞞過這項技術。
“外界只知道我們在建新城、做配套，以爲就是簡單的爲員工解決困難。”達特利望着窗外林立的商鋪，往來的科創人才，語氣中帶着一絲俯瞰行業的驕傲“他們根本不知道，我們要打造的，是全球第一個全域覆蓋Wi-Fi信號的智慧社區。”
“全屋無線組網，整個新城都會無死角的信號覆蓋，未來社區裏的住宅、辦公、商業，和公共區域，所有的地方都可以實現無線聯網。”
託比斯·沃爾科夫的心臟驟然一縮，一股強烈的震撼席捲全身。
“不止是網絡，這還會成爲一個試驗場。”達特利繼續開口“未來很多要落地的的，依託Wi-Fi無線組網技術，能夠聯動的各種設備，包括家電、燈光、安防、傳感等設備，都會在這座新城裏，實現聯網聯動，然後推向市場。”
這番話，徹底打開了託比斯·沃爾科夫的認知邊界。
如果真的能夠實現達特利所描繪的場景，那會是一個怎樣的世界？
就在他大腦有些宕機，不知道該怎麼開口的時候，突然聽到了門口處傳來了不小的喧譁。
兩人透過玻璃轉頭看去，發現是一個由幾輛車組建的車隊正在主幹道上緩緩經過。
對於這個車隊，紅木城的百姓算不上陌生。
“沒想到那位居然也來了？”託比斯·沃爾科夫瞳孔微微睜大，他以爲對方是因爲新城的項目而來。
可和他的震驚不同，達利特卻微微皺眉，眼底帶着一些凝重與不解，不明白這位大boss爲什麼會此刻來到紅木城。
他知道，貝爾新城的項目雖然重要，是具備未來戰略意義的，可畢竟還沒有動工。
這個時候，絕對不可能是因爲這個新城項目，纔過來的。
第893章 納科稅
指尖搭在桌子上，微微的用指腹敲擊着，卻沒有發出任何聲響，澄澈的眼眸裏不見半分波瀾，看着窗外的風景。
行政樓的一號會議室裏，卡爾·韋勒看到恩斯特這副模樣，還以爲對方對貝爾實驗室剛研發出來的WiFi技術，漠不關心呢。
“可以開始了嗎？”
恩斯特回過神來，收起視線。
他確實不是因爲新城的項目專門來的，可不代表他對新城的項目不重視。