東京泡沫人生 第771章

　　“惠子桑，之前在電話裡面已經說過了.”永山直樹指著外面的庭院說道，“我覺得山櫻院有點小了，計劃把旁邊的藝術工作室的地皮也買下來然後打通成為一間.”

　　“嗨，我明白的.”藤田惠子點頭，雖然在她看來山櫻院已經很大了，不過有錢人和她的標準肯定不一樣的，“直樹桑需要我去洽談一下土地轉讓的事.”

　　“嗯~”

　　“旁邊的工作室，我也略有了解”實際上已經調查了一番。

　　“那邊是租賃的關係，地主是一家商業地產開發公司，所以想要購買的話應該不是什麼問題.”藤田惠子說道，“不過，裡面的租戶卻不一樣，其中三樓是服裝公司的東京辦公室，二樓是畫室，一樓是咖啡館.”

　　“額”永山直樹有點疑惑，“意思是說，地皮買過來比較容易，不過讓租戶搬走很難？”

　　“有點為難.”藤田惠子說道，“服裝公司的比較簡單，談好換一個地方比較容易.不過畫室和咖啡店都是在這邊呆了五年以上的老店了。”

　　“這樣啊”

　　永山直樹撓了撓耳朵，“無論如何也不肯賣嗎？”

　　“因為畫室經營著培訓課，所以比較看重名氣.咖啡店的話，招待的也都是周圍的客人.”藤田惠子說道，“所以一般是不會離開的。”

　　永山直樹思考了一下：

　　“惠子桑，麻煩先把地皮買下來吧~”

　　“嗨，我會立刻進行聯絡的~”

　　“至於畫室和咖啡廳.”永山直樹本來是計劃勸離原本的租戶的，哪怕多給補償費也無所謂，不過現在，“惠子桑買下一家咖啡廳要多少錢？”

　　“誒？這個.”藤田惠子有些驚訝，“跟據地段和裝修不同，價格也不一樣.這裡的咖啡廳，大概上千萬吧.”

　　旁邊這家咖啡廳，忙死忙活一年的營業額大約也就大幾百萬日元，去掉租金、還要去掉人工和其他成本，實際能夠賺的，差不多就只剩下幾百萬的純利而已，和高階白領差不多。

　　咖啡廳畢竟不是房產這種硬資產，一千萬的收購價，兩到三年的利潤，絕對夠了。

　　“那好.惠子桑，還請買下地皮之後幫我買下那裡的咖啡廳吧，我給你一千萬的預算，多出來的算是給你的提成~”

　　什麼叫做拿錢砸人啊！

　　藤田惠子眼睛發光，這一次至少賺上一百萬！

　　短時間內，她甚至連連後續的脅迫都考慮好了咖啡廳不願意賣的話，就讓認識的極道去搗亂威脅！

　　這年頭，誰還沒有個混極道的親戚啊！

　　至於畫室這群搞藝術的有些難辦不過是人就有弱點他們也在辦培訓班賺錢啊！

　　永山直樹冒出一個點子：

　　“如果畫室不同意搬的話.等我們公司的動漫工作室建立起來了大不了把畫室的主畫師挖過來！”

　　讓你不同意搬，那就挖過來給我打工，用你的一輩子償還不同意搬的錯誤吧！

　　“.嗨，直樹桑果然有辦法”

　　藤田惠子終於明白了有錢人的任性，一言不和就收購，就挖人.果然普通人在資本面前太難了啊！

　　“惠子桑！”永山直樹繼續說道，“我計劃買下來之後和山櫻院打通，兩棟建築中間的過道外人就不能走了，沒有關係吧？不會違反什麼法規吧？”

　　“什麼過道？那明明是直樹桑院子裡的普通小路！！”

　　藤田惠子立馬領會了精神，並且提升一步。

　　“本來就不是規定的公路，而是私道，只要道路兩方的地主沒有問題就沒有關係！”

　　“那旁邊那塊應該是商業用地，我用來作為住宅沒有關係吧？”

　　“什麼住宅，那明明是直樹桑開設的私房咖啡，個人工作室！完全都是正正當當的商業機構！”

　　藤田惠子真是越來越懂客戶的心思了！

　　怪不得她能夠成為永山直樹的專屬金牌經紀人！

　　哦對對，惠子桑現在已經是樹友投資的地產投資部經理了！未來還會朝著樹友投資的地產投資部全球總監發展！

　　“惠子桑，我很看好你啊！”

第803章，一夜春光無限好

　　冬日的夜晚來得很早，還沒有到六點，天空已經完全黑了下來。

　　晚上中森明菜回到山櫻院的時候，驚奇地發現沒有人來迎接，就連嚶太郎也沒有跑出來求摸摸

　　不過現在已經有鑰匙的明菜，也不用其他人來幫忙開門。

　　“我回來了~”

　　在玄關說完這句話，把外套掛好之後，中森明菜有點奇怪地看了一眼暗淡的客廳和樓梯.直樹桑不在家？沒說要出去啊？

　　還有，居然沒有很期待地等我？

　　想到這裡，中森明菜小臉一紅，明明早上離開的時候說了，晚上回來要補償直樹桑的~在回來的車上還思考了很多奇奇怪怪的事！

　　順著樓梯往上走，才發現了二樓的書房才有著燈光露出來，因為是在房子背面所以才讓中森明菜沒有發現。

　　“在書房裡.”中森明菜放下了心，輕鬆地朝著書房走去，然後敲開了門，“直樹桑，我回來了~”

　　而此時的永山直樹，正在悶頭打字~

　　老式的打字機發出了有節奏的清脆的咔嚓卡擦聲，聽起來甚至有些悅耳，手指在按在機械按鍵上，能夠感受到明顯的回彈，打字一點也不累這就是最早的機械鍵盤吧~

　　“明菜？這麼早就回來了.”

　　永山直樹看到中森明菜回來有些奇怪，下意識往窗戶外一看，居然已經是夜裡了！

　　“誒？已經這麼晚了？”

　　“直樹桑工作太入神了嗎？”中森明菜笑嘻嘻地走到永山直樹的背後，殷勤地給他捏起了肩膀。

　　“是寫新劇本了嗎？”

　　書桌上正摞著剛剛打出來的稿紙，引起了明菜的興趣~

　　“啊，是一部小說~”被按了一下肩膀，永山直樹才感覺到了勞累的酸澀，不知不覺應該工作了四五個小時了，“有時候一個不小心就會沉淪的.”

　　也許是寫得太久腦子有些缺氧，在明菜的雙手離開肩膀的時候，永山直樹還沒有覺察到什麼，反而是站起來舒展了一下筋骨。

　　不過感覺自家女友好像好久沒有說話了，永山直樹才發現.明菜居然已經拿起了那一疊稿紙開始看了起來！！！

　　呀白！！！

　　達咩！！！

　　看到中森明菜的眼神變得驚訝，臉上也升騰起了紅暈，永山直樹才反應過來.《失樂園》

　　“明菜醬！！”永山直樹撥出了中森明菜的暱稱，連忙想要收回稿紙，“這不是你這個年紀該看的東西！！”

　　中森明菜在入神中被拿走了稿紙，然後回過神來，臉色泛紅，眼神複雜地看向了永山直樹.

　　“直樹桑沒想到，你是這樣的人！Hentai！”

　　“.”

　　永山直樹匆匆忙忙收好稿紙，

　　“明菜，你聽我狡辯！”

　　“哼，還有什麼好說的嗎？！這可是你剛剛打出來的小說！”中森明菜插著腰，義正嚴詞地說道，“沒想到直樹桑居然會寫澀情小說！！”

　　“不是啊，這本可不是澀情小說這本其實是寫中年人的情感掙扎！！”

　　永山直樹連忙想要解釋清楚，什麼平淡的生活、壓抑的家庭、還有最後的共赴死亡等等，

　　“核心很深刻，藝術水平很高的！！！”

　　永山直樹盡力想要挽回自己的形象，甚至還說了暫時沒想好要不要發表之類的~

　　這個時候，中森明菜已經坐在椅子上了，一副“你繼續說，我在聽”的表情讓永山直樹感覺有點莫名的心虛啊.

　　“直樹桑，你怎麼會想要寫這樣的小說呢？”

　　到了後來，中森明菜有些奇怪的問道，

　　“明明你才二十多歲.中年人的感情是怎麼知道的？”

　　“這就是昨晚做夢的時候，突然想到了這個故事.”永山直樹隨便找了個理由，“然後就想著要寫下來”

　　“.”

　　中森明菜稍微沉默了一下，回想起了早上的場景，包括永山直樹看自己的奇怪目光.該不會那個時候就在想著這本小說的情節吧！

　　按照書裡的情節，女主角分明是個熟女啊！直樹桑喜歡這種type嗎？！

　　臉色再次紅了起來，光滑的臉頰像是蒙上一層胭脂，柔嫩的肌膚在暖黃的燈光下更顯白皙

　　中森明菜明亮的眼眸中帶著羞惱，看向永山直樹的目光卻帶著初春的水光~

　　“直樹桑，在寫那些情節的時候，肯定在胡（想）思（著）亂（我）想吧！”

　　“.我說沒有，明菜信不信”

　　“.”

　　明菜沒有說話，不過會說話的眼睛，含羞帶惱已經告知了一切！

　　永山直樹知道越解釋越糊塗，所以乾脆不解釋了.硬是厚著臉皮，直接把明菜從椅子上抱了起來，靠近了耳邊輕輕說著：

　　“明菜.我記得某人早上的時候，好像說著什麼要補償我來著”

　　“什麼東西.我不記得了~”

　　中森明菜顧左右而言他，熱乎乎的氣息輕撫在耳邊，耳垂也開始泛紅，

　　“直樹桑晚飯還沒有吃吧.要不我們先去吃晚飯.”

　　“不”永山直樹抱著女朋友直接往臥室走去，反正自己的形象已經有些敗壞了，於是他破罐子破摔道，“我想先吃其他的東西”

　　“.”

　　唯一被留在書房的嚶太郎，看著男女主人的背影叫了兩聲，然後頹喪地又趴在了書房的地毯上.

　　他知道又一個小時不能進臥室了~

　　一夜春光無限好~

　　第二天早上的時候，臉色紅潤的中森明菜在廚房裡忙活著早飯，而略微有點黑眼圈的永山直樹正打著哈欠看著報紙~

　　“直樹桑今天要出去嗎？”明菜問道。

　　“嗯，今天要去一趟攝影棚，約好了去看新總部的地址。”關於樹友的新總部，已經找了很久.

　　不過由於這是一棟寫字樓的交易，樹友委託了住友不動產進行定製需求，之後的裝修和搬遷也會委託這家歷史悠久的房產中介來進行。

　　藤田惠子小姐雖然很能幹，但是目前已經從三井不動產離職了，而且擅長的領域是個人住宅這種小型的交易。

　　“要換地址了嗎？”中森明菜端著早飯過來，有些好奇地問道，“在哪裡？”

　　“在澀谷、池袋或者是麻布十番”永山直樹說著幾個備選的地方。

　　“都是很貴的地段啊！”在永山直樹的薰陶下，中森明菜好歹對於房價有了一些瞭解，“直樹桑這次要花不少錢吧？”

　　“預算在30億到40億.”

　　永山直樹回想了一下價格，其實也就比京都的庭院貴了十億左右，不過那邊主要還有房子裝潢的費用，寫字樓的話，房屋主要結構都是完整的，只要內部進行裝修就行。

　　總體算下來，寫字樓居然比住宅還要便宜一點.

　　“這麼貴”

　　中森明菜小小的吃了一驚，本來以為自己賺錢就是很厲害了，不過一年也才堪堪上了千萬，不過後面幾年會更多的。

　　“還好啦”永山直樹搖了搖頭，“這個價格也只能買7層左右的寫字樓.像銀座那種十幾層的大型寫字樓，大約只能買一層.”

　　真正核心區的高層寫字樓，其實更多的是實力的彰顯，如果不是特別情況，持有的公司是不會賣的！

　　“果然我就是個窮人.”

　　中森明菜雖然有著偶像界印鈔機的美譽，但是賺來的錢大多數都到了唱片公司、渠道和事務所那邊

　　不然每年四五十億的唱片銷售額，估計比大多數上市公司賺得都多。

　　“哈哈，明菜是個小富婆才對！”永山直樹笑道，有了新的合同，中森明菜能夠拿到的分成提高了不止一倍，“至少今年開始，薪水會上好幾個臺階了！”

　　“哪有那麼多”

　　中森明菜也想到了這一點，雖然嘴裡還在謙虛，但是臉上露出了笑容。自己能賺更多的錢，當然值得開心！

　　“對了，之前有件事沒有告訴你~”永山直樹突然說道，“也是關於房產的~”