作者：万世通宝
正常市场价呢，大概在每平方尺50元。
也就是说，如果真正按照市价来收的话，一副地在10万到15万之间。
而现在呢？
因为陆文东采用了地产商的策略的缘故，他需要付出的成本在3万到5万之间，同时还要额外付如刘皇发等乡绅每单5%的抽成，也就是1500到2500港币；
付串爆等每单10%的清场费，也就是3000到5000港币。
把这些成本全部都加起来，陆文东在每份换地权益书上的成本在3.45万到5.75万之间。
平均一下，也就是4.5万一份！
而要是陆文东把手上的这些地转为开发用地，能够赚多少？
平均增值在5倍到10倍之间！
这指的是地皮的增值！
只是地皮，就有5倍到10倍的增值！
如果把它再开发成楼盘？
可想而知这里面的利益到底有多大！
难怪港岛的华人拼了命的都想挤进地产开发界，难怪李黄瓜在尝到地产开发的利润后，毫不犹豫的就调整公司经营重心到地产…
难怪后世的时候，本港会形成四大地产商独霸的局面。
这里面的利益实在是太巨大了！
陆文东问道：“串爆他们还有什么情况？”
徐夕说道：“大哥，串爆说，长实、新世界等也在元朗收换地权益书。”
“人为财死鸟为食亡。”
陆文东倒是不意外：“各凭本事。”
新界西长期被邓氏把持，陆某人的手还伸不了那么长。
何况，都快过年了，陆文东也不想惹是生非。
他这个人呢，就是两个字，顾全大局。
“大哥。”
徐夕说道：“有个叫骆天虹的弟兄…”
陆文东精神一振：“骆天虹？”
这不是京力量么？
要是在原本的剧情当中，骆天虹应该是连浩龙的手下…
徐夕说道：“是的，身手不错。”
既然他说身手不错，那骆天虹的身手自然就不会错，那就十有八九是那个八面汉剑骆天虹咯。
“让他进来。”
杀马特造型、抗一把八面汉剑！
目光桀骜不驯！
是他，是他，就是他！
骆天虹！
“哈哈哈。”
陆文东大笑：“好，好，好。”
“我有天虹兄弟投奔，真是如虎添翼。”
他记得在剧情当中，骆天虹这个人是武痴。
既然是武痴，当然要将之放到最合适的位置。
“徐夕，这几天你带带天虹，到时候呢，就让天虹负责安保学校的教习工作。”
陆文东十分重视安保学校这个人才培训基地，为此，他已经特意要求何敏从学校离职来安保学校任教文化课。
“村长。”
陆文强兴冲冲跑进书房：“吊扇厂的生产线已经组装完成了，你要不要主持一下开机仪式？”
陆文东摆手：“这种事情你们决定就行。”
“阿强，你来了正好。”
“马上快过年了。”
他琢磨着，陆文虎、陆九公都在大陆，当前陆氏核心当中，能够商议事情的也就是陆文强、陆金风、陆武正等。
便说道：“你先代我找陆武正、陆金风他们琢磨一下，看看过年应该如何主持一下给乡亲们准备年货。”
陆文强一呆：“年货？”
陆文东说道：“成家村那边也要安排一下。”
近年来，成家村在成大强的领导下，对陆文东是服服帖帖、任劳任怨。
再加上结亲一事…
可以说成家村已经成了陆家村的附庸！
既然如此，过年的好处自然少不了成家村。
“对，你把成大强拉上一起商议。”
陆文强弱弱道：“村长，没这个先例啊。”
“那是我以前没回来。”
陆文东语重心长道：“我们龙虾湾一条心，不能厚此薄彼！~”
没有成家村的投靠以做表率，西贡其它乡村就没那么容易听从陆文东的号令。
就冲着千金市马骨这一条，陆文东怎么说也要把成家村给算上。
更何况，人家成家村做的还不错。
陆文强忍不住道：“村长，你真是宽宏大量。”
他想着，成家村还欠着账呢…
陆文东摆手：“阿强，你记住，我们做乡绅的，就一条，把朋友搞的多多的，把敌人搞的少少的。”
陆文强登时佩服的五体投地：“村长，你真是一座高山，我还有很多地方要学。”
“对了，村长。”
陆文强马上又道：“永远坟场开工顺利，第一期已经平整出来了。”
坟场的工程实在是太简单了…
挖山，挖出来的土拿去填海，这里面能赚一笔。
然后就是平整土地，就跟叠积木一样，层层叠叠往上。
然后在其中划出一个个灵位，就可以面向公众发售啦。
陆文东斜眼：“已经很多人来托你了？”
陆文强不好意思的挠挠头：“村长，太多了。”
之前因为第一高楼的缘故，本来就已经有很多人来踩陆文强的门槛。
再加上这华人永远坟场的灵位。
好家伙！
陆文强现在忙的去尖沙咀视察太子马栏工作的机会都没了。
“记住两个原则。”
“是。”
陆文强马上掏出小本本开始记录。
“公平、公正、公开。”
陆文强心想，这是一个原则吧？
村长真是高啊…
自己还有的学习的呢！
“在这个原则上，优先关照西贡乡人。”
陆文东特别强调：“要是没有乡人们的支持，我们这个坟场也盖不起来。”
“一定要坚守住这个底线！在满足乡人需求的前提下，我们才对外供应！”
坟场内的墓穴分四种，普通、乙类、丙类、金塔墓地。
普通的最贵，一个少说也要十万以上，这种的不需要续期；
金塔的次之，其价格大概在普通的一半，也不需要续期；
乙类的价格在一万到两万之间，每十年续期一次，每次续期都需要再交钱；
丙类的最便宜，只要几千块，规定只有十年期限，期满后，就得把先人的骨殖迁出。
除此以外，因为华人永远坟场跟政府有合作，所以有特定的区域以供应政府。
像供应政府的就很便宜了，只要几千块。
但是呢，一般市民想要轮到的话，起码要排个十几年期，到时候什么黄花菜都凉啦。
在这个过程中呢，市民们会把先人的骨殖存放在长生店…
陆文东出面搞坟场可不仅仅是为了经济利益，更多的是为了统合西贡的乡人。
陆文强连连点头：“村长，关于这方面，我们已经在制定相关细案。”
“初步打算是，只要是西贡的乡人，如果其不想土葬的话，我们会按照公营的价格以提供墓穴。”
也就是说，只要是西贡人，其花个几千块就可以给自己买一个不需要续期的墓穴啦。
这简直就是超值啊！
当然了，西贡乡人习惯性土葬…
陆文东微微点头：“在这方面要做好宣传，更要做好引导工作，但是呢，千万不能强迫。”
土葬的概念已经几千年啦，陆文东无意去强行扭转乡人的观念，他只是希望给大家一个更经济的选择。
陆文东跟着强调：“在白事这一块，我们不提倡不强调乡人为了白事而倾家荡产。”
“永远坟场坚决不允许在这方面起到煽风点火的作用。”
“明白！”
陆文强灵机一动：“村长，那我们要不要自己在坟场下面增设一个殡仪馆？到时候也学城里人一样，就在殡仪馆内破地狱？也好帮乡人节省开支？”
第196章 风暴来临！能做救世主的只有一个人！港岛队长！
红、白两事是乡人这一生中最大的两件事！
因为最大，投入也最多！
红事，起码掏空3个钱包，然后大半辈子为这掏空的3个钱包做牛做马。
好不容易可以喘口气了，白事来了…
按照乡下的规矩，如果是土葬，必须要请先生过来算良辰吉日、算墓穴方位，再备上一口实木棺材，然后大操大办三日…
再算上停棺、头七等等。
一场白事做下来，人没了精气神，这钱包基本也被掏空。
对于这一点，陆文东感受犹深。
当时他跟他那死鬼老爸做白事的时候，幸亏有村子的公账做支撑，否则，就凭他老爸留下来的那点碎银子可不够啊。
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