作者：柠檬炒辣椒
中環的置地廣場、康樂大廈、歷山大廈、太子大廈、高士打大廈等等，整個中環，幾乎大部分重要的商廈物業，都是置地旗下的。
除了在中環外，置地集團還在銅鑼灣、尖沙咀、灣仔等香江商業最繁華的地區不斷發展，擁有着卸嗟纳虖B物業、酒店等業務。
就如香江第一高樓康樂大廈，同樣也是置地集團旗下的。
這些物業價值連城，別說幾十億港元了，以目前的市價，兩百億港元都值得，拿下置地，就代表控制這些物業。
這是怡和洋行無法相比的。
怡和洋行這些年一直大力投資海外，海外的資產早已經超過香江資產，形成了很強的國際貿易實力。
然而，貿易渠道這玩意，是他掌控怡和之後就能掌控得了的嗎，肯定不可能。
怡和的海外資產、金融業等，全部掌握在這些英國人的手裏，就算他拿下怡和洋行，說不定對方都想辦法只給他一個香江的空殼怡和，到時候，怡和洋行的真正價值就大打折扣了。
倒是置地集團，資產大部分都在香江，雖然在海外如新嘉坡、馬尼拉、曼谷這些地方都投資有酒店、商廈，可這些都是實實在在的固定資產，擁有產權是跑不掉的。
所以，拿下置地，纔是林浩然的目標，至於怡和能不能拿下，都是次要！
如果二三十億港元真的能控制置地集團，這筆錢，他拿得出。
如果真能花這點錢就控制置地這個巨頭，那太值了。
不過林浩然也知道，接下來所有的這些英資、華資大企業，基本上市值都會不斷上漲。
過多兩三年，市值破百億港元以上的上市公司，會越來越多，而不是僅僅匯灃銀行一家。
所以，趁着如今股市價格低，實在是拿下置地集團的好機會。
除此之外，林浩然還知道一件事情，那就是如今的怡和洋行大班扭壁堅，因爲九龍倉被包裕剛強行收購，害怕怡和洋行和置地集團都被華資財團覬覦。
所以面對危局，扭壁堅採取了一系列措施，以加強對怡和及置地的控制權，那就是怡和置地股權互持策略。
這件事情，應該會在今年年底的時候實施，到時候，怡和便會掌握着置地40%的股權，而置地則是掌握着怡和38%的股權。
一旦他們實施成功，到時候林浩然還沒有控制住置地，那麼就可能功虧一簣，只能等待下一次時機。
當然了，就算這次沒成功，下次還有機會，而且這次暗中持有足夠的股份，只要他不公佈，就不會被對方知道。
未來，李加盏热A資財團多次想收購置地集團，最終與失敗告終。
實際上，李加赵谙乱淮未蠊蔀牡臅r候，差點收購成功了，可惜他放棄了，不願意出此前答應的價格。
錯過了那一次機會，華資財團就再也沒有了對置地集團的收購機會，此後一直被怡和控制着。
“或許我可以同時收購怡和洋行和置地集團的股票，到時候嘗試將怡和洋行也控制，如果最終無法控制怡和洋行，我可以用怡和洋行的股權來威脅怡和高層，讓他們最終將置地集團的控股權讓出來！”林浩然想到了一個辦法。
反正，不管怎麼收購，持有這兩家巨頭的股票都不會虧。
現在，一個市值四十多億港元，一個市值七十多億港元，等到年尾的時候，這起碼能漲不少。
除了他自己之外，還可以利用港燈集團來謩澲玫丶瘓F的股權！
此時此刻，林浩然腦海中逐漸形成了一個針對怡和洋行和置地集團的大致計劃。
“志學，你先記一下，不過這件事情不能讓任何人知道，未來股份吸納，也要分開來操作，不能給操盤員們知道我們具體打算收購哪些上市企業，到底收購多少，這些我希望只有你一人知道，對你我是非常信任的，所以，接下來你的責任非常重，知道了嗎？”林浩然嚴肅地對着蘇志學說道。
蘇志學邊掏出一本記事本，拿出鋼筆，邊說道：“老闆請放心，我知道事情的嚴重性，一定處理好保密性！”
任誰都知道，幾十億港元的投資是一件多麼爆炸性的事情，一旦不小心被傳出去，那可就不得了了。
“接下來，你的主要任務暫時是針對怡和洋行、置地集團、中華煤氣以及九龍巴士這四家上市公司的股票收購計劃。
除了怡和洋行外，另外三家上市企業我們的目標是在每家公司的持股比例在30%左右，資金方面你無需擔憂。
至於怡和洋行，你們量力而行即可，能收多少是多少。
我特別要強調的是，對於置地集團，我希望你能在半年內設法收購達到20%以上的股份，這對我之後的戰略至關重要。
至於其他要求，按照以往的經驗，你應已瞭然於胸，務必保持高度的謹慎與隱祕，確保我們的行動不被對方察覺，以免打草驚蛇！”林浩然繼續說道。
“老闆，您居然打算收購怡和洋行和置地集團？”蘇志學徹底震驚了。
中華煤氣和九龍巴士還不至於讓他驚訝，可怡和、置地完全不一樣，這是出於香江最頂級的兩家企業，就連老闆剛剛收購的港燈集團，都稍遜色於它們。
所以，聽到老闆說要收購這兩家企業，蘇志學震驚不已，臉上那誇張的神情都遮掩不住。
誰能想到，一年多之前，老闆還在爲收購靑洲英坭公司小心翼翼，僅僅這麼短的時間過去，不僅僅先後成功收購靑洲英坭公司、港燈集團，如今更是直接盯上置地集團和怡和洋行。
這，簡直是讓人難以置信。
“嗯，是有這個打算，至於能否收購成功，看你吸納的進度吧，所以你接下來的任務艱鉅，希望你不要令我失望，每完成一項收購，我都會給你一份豐厚的獎勵，加油吧！”林浩然拍了拍蘇志學的肩膀，鄭重地交代道。
“好的老闆，我知道該怎麼做了，雖然任務艱鉅，但我一定不會讓您失望的，我會盡快組建好新的團隊，按照如今的任務，這個操盤團隊需要三十人到五十人左右！”蘇志學神色嚴肅地回答道。
“你決定就好，總之不能把我們的目的透露出去，招聘的人你先把關，人品很重要，等團隊組建好之後，我會來把最後一道關，看看有沒有人不符合的！”林浩然點頭說道。
他的把關方法很簡單，自然是利用忠斩葋砼袛啵艺度不足的一共，絕對不會使用！
他的收購祕密一旦被泄露出去，就會讓對方有防範之心，到時候收購的難度可就變大了。
“好的老闆！”
“你好好做準備，等團隊建好了再告訴我，現在的這個團隊，可以先行暗中吸納置地集團的股份，另外三家企業，等團隊組建好，我把好關之後，你再進行任務分配！”
林浩然吩咐完，便離開了環宇投資公司，離開萬安集團大廈。
這邊兩家公司他都已經交代了事情，他們完成之後，自然會打電話通知林浩然。
離開大廈之後，林浩然先是去了一趟花旗銀行香江分行，將兩億港元轉入萬安集團的公司賬戶上。
接着，他又再次回到了港燈集團大廈。
此時，已經是下午兩點多。
林浩然入主港燈集團之後，集團的日常業務郀I並未發生顯著變動。
實質上，港燈集團僅僅是迎來了新的掌舵人，而各項業務的推進依舊緊密遵循着既有的戰略規劃與發展藍圖。
“老闆，我明天要到南丫島去考察發電廠的興建進度，您想過去嗎？”見林浩然走進辦公室，陳壽麟便問道。
現在，香江島這邊由鴨利洲發電廠發電，也是港燈集團旗下的發電廠，然而這座1968年開始興建的發電廠，隨着香江島的發展，用電量越來越巨大，鴨利洲發電廠很顯然已經不夠用了。
所以在兩年前的時候，港燈集團就開始計劃在南丫島菠蘿咀興建一座規模更大的新發電廠，目前發電廠已經在緊張地施工當中，預計1982年便可以投入使用。
南丫島的菠蘿咀發電站嗎？
林浩然一聽，便問道：“明天幾點過去？”
據他所知，這座發電站建成之後，隨後的幾十年，香江島這邊都是依賴它發電，所以重要性是非常大的。
“明天上午十點鐘吧，等我安排好集團的事情之後，就出發。”陳壽麟直接回答道，很顯然行程早已經安排好了。
“好，明早我會過來，到時候一起過去。”林浩然點頭說道。
畢竟是港燈集團未來最重要的產業之一，他肯定也是要過去視察一番的。
“對了陳董，我想購買一棟中環附近的商業大廈，你有聽說哪棟大廈有出售打算的嗎？”林浩然突然問道。
對於環宇投資公司接下來的發展規劃，他已經有了打算，那就是把環宇投資公司規模壯大，然後利用這家投資公司控股一些上市企業。
所以，環宇投資公司還窩在萬安集團的一間小辦公室裏，顯然很不合適了。
而現在才1980年的1月份，遠遠還不是這波房地產爆發期的巔峯，即使後面房地產危機來臨，大跌到底的時候，也不會跌到現在這個價。
所以，現在購買商業大廈，也是非常划算的。
他早就想在中環買一棟商業大廈了，不過此前一直沒有足夠的資金。
而現在，資金足夠，也該行動了。
現在購買，一年後價格起碼能翻一翻，怎麼算都不會虧。
第167章億購買兩棟大廈，求購連卡佛
“中環的商業大廈嗎？還真有。”陳壽麟思索了一番之後，說道。
“賣家是誰？哪棟大廈？打算出什麼價格？”林浩然追問道。
“賣家是會德豐洋行，他們有打算出售旗下子公司聯邦地產掌握的兩棟物業，分別是聯邦大廈和國際大廈，其中聯邦大廈建成後於1964年至1966年期間曾是香江最高的商廈，至1966年7月才被北角僑冠大廈取代。
據他們外傳的消息，會德豐洋行希望以12億港元的價格出售，不過這個價格對現在來說，有些偏高，所以消息放出之後目前暫時沒有同說有意向買家。”陳壽麟回答道。
“聯邦大廈和國際大廈麼。”林浩然點了點頭，這兩棟大廈的位置，他還是知道的。
中環其實不算大，聯邦大廈其實離他此前常住的恆豐大廈不到一百米的距離。
這兩棟大廈，林浩然前世也略有耳聞。
因爲這兩棟大廈也與李加沼嘘P。
不出意外，年尾的時候，香江的房價相比現在已經翻了近倍，那個時候，想要將大廈高價賣出也不是那麼容易的，畢竟二十多億可不是一筆小錢。
於是，會德豐洋行想了一個出售這兩棟大廈的辦法，讓子公司聯邦地產公司與李加盏拈L江實業集團成立一家聯營公司，再讓聯邦地產公司以10億港元的價格出售給這家新成立的聯營公司，也就是說長江實業和聯邦地產各投資5個億。
當然了由於這兩棟大廈是聯邦地產的產業，所以實際上聯邦地產並沒有出任何資金，反而先收回了長江商業集團投資的5億港元。
依靠着長江實業集團的聲譽與實力，很快將這兩棟大廈以22.35億港元的價格售出.
最終聯邦地產又再分得11億多港元的現金，實際上從這兩棟大廈中獲取了足足16億多港元的資金。
而長江實業集團，減去此前投入的5億港元，實際上在這其中也白賺了6億多港元，可以說是雙贏。
而現在，才1980年的年初，沒想到他們便已經有打算出售了。
不過，12億港元相對現在來講，的確高了，也難怪最終沒有賣出去。
這會德豐集團，爲了發展船務公司，可真是拼啊！
爲了發展航邩I，實施所謂集團資產的“戰略性轉移”，也就是將陸地上的固定資產（物業）轉換成浮在海上的可移動資產（船舶），大肆出售會德豐旗下的各處物業，再不斷擴張會德豐船務公司的實力。
短期看，似乎沒什麼毛病，許多英資財團對香江的未來沒有信心，都想辦法撤離香江。
可誰能想到，航邩I即將迎來大蕭條，會德豐洋行的這個想法，無疑是自掘墳墓。
看看如今包裕剛，多聰明，知道航邩I即將迎來低谷，趕緊帶着環球航呒瘓F撤離，不斷變賣船隻，連“第一船王”的榮譽都不要了。
“12億港元。”林浩然皺了皺眉頭，這個價格，的確偏高。
如果再過兩三個月，12億港元沒毛病，不過現在還不到2月份，顯然10億港元左右比較合適。
就算是年尾的時候，最終會德豐出售成功，也不過是賺了16億港元而已。
可那個時候與現在的房價，相差了將近一倍。
“陳總，按照市場估值，這兩棟大廈如今值多少錢？”林浩然問道。
“十億港元吧，差不多這個價，上下幅度不大，已經有人估算過了。”陳壽麟回答道。
林浩然點了點頭，對他說道：“陳董，你幫我聯繫一下約翰·馬登，我出價10億港元買他這兩棟大廈！”
約翰·馬登，便是如今的會德豐集團董事會主席。
正是因爲約翰·馬登對香江前景缺乏信心，對在香江的投資存在戒心，這纔會想着不斷拋售香江的資產，投資到船務業中去。
林浩然也沒有打算以比市場低的價格購買，如今香江房地產業火爆，房子只會往高地喊價，想要低於市場價購買，根本不可能。
十億港元如果能買到，絕對是一筆劃算的交易。
現在花十億港元，年末的時候如果想出售，甚至能賣二十多億港元，翻個一倍不止。
“好，老闆，我現在就聯繫！”陳壽麟做事果斷快速。
兩分鐘後，陳壽麟拿着電話筒並沒有着急掛電話，而是對林浩然說道：“老闆，會德豐洋行董事長約翰·馬登先生想親自和你談談，他準備過來我們這邊。”
“好，告訴他我在這邊等他。”林浩然點頭應諾道。
陳壽麟轉而接着與對方交談，將老闆的話轉告對方。
“老闆，對方說半個小時左右到我們這裏。”放好電話筒之後，陳壽麟繼續說道。
林浩然點了點頭，問道：“陳董，你說10億港元對方願不願意賣？”
“老闆，既然對方主動過來洽談，說明他們是非常想出售的，成交的機會還是非常大的，我和對方說了老闆你給的價格後，對方沒有絲毫停頓便表示要過來與你洽談，所以我認爲是可以達成交易的。”陳壽麟思考一番之後回答道。
“希望如此吧，這兩棟物業我還是願意買下的。”林浩然笑道。
股票那邊，一時半載也不可能把幾十億港元都花完。
這錢啊，拿來投資總比放銀行好。
就如現在的房價，不斷高漲，半個月的漲幅就足以頂的過放銀行裏存一年的利息了。
此刻，陳壽麟對林浩然感到越來越驚訝了，花這麼大代價收購港燈集團之後，十億港元依然還能輕易拿出來，而且還是打算以個人名義買，而不是以港燈集團的名義來買，這代表着這些錢都是老闆自己出。
這樣的經濟實力，簡直是太可怕了。
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