作者：柠檬炒辣椒
總回去深水灣別墅那邊住，也不是很方便，晚上又遠又不安全。
他現在也不是沒錢，父母那邊偶爾回去看看他們就差不多了。
而現在，香江的房地產價格也其實還不算太高。
等兩年後的房地產大泡沫，其實也只是讓香江的房地產在頂峯價格上大跌60%左右而已。
而現在的香江房價，離81年頂峯的房地產價格，還差天遠。
所以現在買入物業，是非常划算的。
這也是他讓萬安集團去貸款買地皮的原因。
最重要的是，現在的香江別墅對林浩然而言，真不貴。
如今，香江的別墅，地理位置不好的、偏遠的，甚至幾十萬港元就能買一套。
地理位置稍微好點的如溗疄场⑸钏疄硠e墅，也不過是兩百多萬就有得成交。
至於清水灣半島那邊的別墅，就更是一百萬出頭就能買下一套了。
不過這些林浩然都沒打算購買，他更希望能夠在中環附近的半山別墅或者太平山頂別墅買一套。
這裏由於聚集了不少的洋人大佬居住，所以在安全性方面，對整個香江來說，都是最好的。
幾百萬港元的資金對他如今手持數億港元的龐大資金而言，影響並不大。
有了想法，林浩然便直接付諸於行動。
從萬安集團大廈出來，林浩然便讓李衛國驅車來到中環附近的一家置地二手房交易連鎖店。
不管是半山別墅還是山頂別墅，都鮮少有新樓出現，所以想買這兩個地方的房子，也只能選二手的了。
不過，林浩然對此也並不是很在乎，買下來，重新裝修一番就行了，反正他萬安集團中有專業的裝修工程隊，如果對房子格局不滿意，想怎麼改就怎麼改。
置地作爲香江最大的老牌地產公司，二手物業經營業是他們的一個重要業務，而且信譽有保障，房源也足夠多。
這家店的店鋪面積挺大的，而且還是在中環最爲繁華的核心區，足有兩百多平方米，在寸土寸金的中環中，這裏的租金可不便宜。
“先生您好，我是這裏的銷售經理胡宇航，先生貴姓？您這次過來的目的是要賣房還是想買房？”走進門店，頓時就有銷售上前詢問，顯得非常熱情。
林浩然身後有兩名保鏢跟隨，這種一看就不是普通人。
“我姓林，這次過來是爲了買房，有沒有安靜點的地方？”林浩然看了看大廳，有幾位客戶在與銷售聊着。
“有有有，林先生我帶您去裏面的洽談室。”銷售一看就是精明人。
很快，林浩然便被帶到一個洽談室中，店員還熱情地給林浩然三人都送來一杯熱茶。
“把你們這裏的半山別墅房源和山頂別墅房源資料拿來，我先看看，有什麼問題會問你。”林浩然直接說道。
銷售一聽，瞬間激動起來，來大客了。
“林先生您請稍等，我馬上出去給您準備好資料。”說完，銷售快步走出洽談室，然後輕輕地關上洽談室的門。
沒過多久，銷售便抱着一疊資料走了進來。
“林先生，我們置地負責銷售的山頂別墅和半山別墅資料，都在這裏了，您可以慢慢看，有什麼疑問可以隨時問我。”銷售將資料放到林浩然面前，熱情地說道。
林浩然點了點頭，自個地看了起來。
第139章 施勳道大別墅
令林浩然沒想到的是，半山別墅與山頂別墅的資料，還真不少，足有十幾套。
要知道，這兩個別墅區的別墅，在整個香江都屬於私缺資源啊，總的數量都沒多少，而林浩然面前，居然擺着十幾套的別墅資料。
如果不是他如今資金還要用作它處，林浩然還真想將這十幾套別墅都買下來。
這其中以半山別墅的資源最多，足有11套。
而山頂別墅，只有3套。
或許是看出林浩然的疑慮，銷售在一旁微笑着解釋道：“從七十年代中期開始，不少洋人選擇離開香江，回去英國發展，所以半山別墅以及山頂別墅都相繼有人拋售。
有些價格太高，掛個一兩年都沒人買，雖然現在房地產行情不錯，可大家主要還是炒作普通住宅和商業大廈爲主，對大家而言，別墅的買家不多，特別是半山別墅和山頂別墅這種價格昂貴的房源，意向客戶會相對少些。”
林浩然點了點頭，瞬間理解了。
眼前的摺疊資料，半山別墅的價格，基本處於兩百多萬到三百多萬港元之間，面積和地段的不同，價格也不一樣。
而三套山頂別墅的定價，其中兩套都在400萬以上，剩下一套，更是高達500萬港元。
這樣的價格，的確很難賣出去。
別看那些大廈動不動以多少億的價格成交，可如今那真的是值這個錢，每年依靠收租都能收回不少租金。
可別墅不一樣，雖然也可以出租，可能租得起別墅的客戶，人家也有資本去買一套，，租戶太少了。
相較而言，深水灣、溗疄硠e墅區的性價比，的確更高很大。
在深水灣、溗疄车膭e墅，林浩然也知道行情，基本上兩百來萬港元，便能買下一套。
而山頂別墅的價格，卻足足高了一倍！
而且，深水灣那邊，有着不少華人商界大佬居住，對一些人而言，在那邊住並不比在山頂別墅住差。
不過，林浩然在來之前，便沒有考慮過深水灣、溗疄衬沁叺膭e墅。
原因很簡單，安全性！
別看深水灣別墅區安全性挺好，可林浩然卻知道那邊也會發生綁架案件，而且還是離家門口不遠的地方。
而山頂別墅顯然不可能發生這種事情。
洋人財團的大佬，甚至是港督，香江頂級英資商政大佬，基本都住在半山別墅區和山頂別墅區。
因此，這片區域的治安也是最好的，各個路口都守衛森嚴，不是這裏的住戶或者沒有被邀請的客人，根本無法進去。
所以，林浩然在決定買別墅的時候，便已經打算在這邊買了。
何況，父母都在深水灣別墅區居住，他想住那邊，也是隨時的事情，何必又在那邊多買一套呢。
看完半山別墅區的別墅之後，林浩然將目光放到了山頂別墅區。
在香江，太平山山頂別墅區絕對是豪宅天花板，在1904年的時候，英港政府甚至立例禁止華人在山頂居住，至1947年才廢止。
所以，能住山頂別墅區的，非富即貴，鄰居都是大佬。
半山別墅區有個好處，離中環、灣仔等繁華地區更近。
不過半山別墅區的缺點也很顯然，由於靠近鬧市，連汽車喇叭的聲音都能聽到，而且視野不夠開闊。
而山頂別墅區顯然好處更多，更安靜，更安全，視野更開闊。
而且，距離中環等鬧市，也不過是多幾腳油門的事情。
所以，在看了山頂別墅區的價格之後，林浩然便決定先看看山頂別墅區的房源。
這裏有三套山頂別墅區的房源，如果他都不滿意，那就再去半山別墅區看看。
反正，選擇性也多。
“這三套房源，能隨時看嗎？我想去看看。”林浩然指了指山頂別墅區的三棟別墅資料，問道。
“當然可以，這三棟別墅的業主，都是英國人，之所以賣這些物業，其實是因爲他們已經回去英國發展了，在香江的物業委託我們置地出售，我們有別墅的鑰匙，林先生如果要看房，隨時都可以。
不過在看房之前，我們要驗驗資格，林先生勿怪，這是我們公司的規定，是爲了不浪費彼此之間的時間。”銷售一聽，更開心了。
驗資嘛，林浩然倒是能理解。
前世，他就聽說有些樓盤在看房之前，還要驗資的，主要是提前將不符合條件的客戶篩選掉，免得浪費時間。
不過，這事兒自然難不倒他。
此前，他成爲靑洲英坭公司董事長的時候，以及私有化那事兒，倒是讓林浩然在香江公忻媲奥读艘环槨�
可卻不代表香江所有人都認得他，甚至林浩然走在大街上，能認出他的人，並不多。
這是因爲，林浩然的曝光率還不算多，在市民眼中的印象還不夠深刻。
所以，眼前的這位銷售，也同樣不知道坐在他旁邊的居然是兩家上市公司的董事長。
此刻，銷售還以爲林浩然最多隻是一名富二代罷了。
“行，要驗資是吧，你稍等，衛國，你去車上把我放到後座儲存箱裏的匯灃銀行卡拿過來。”林浩然笑着說道。
“好的少爺，我這就去。”李衛國領命之後，便快速地出了門。
沒過多久，李衛國便拿着一張鉑金色的卡片回來。
“老闆，您要的卡。”李衛國恭敬地將銀行卡遞給了林浩然。
接過銀行卡之後，林浩然笑道：“這張卡能代表資格了嗎？”
匯灃銀行鉑金卡，代表着存過上億港元的象徵，擁有這張卡的客戶，在整個香江都不算多。
“林先生，這個自然夠資格了，我這就去跟店長彙報拿鑰匙，馬上就可以去看房。”銷售看到銀行卡，更加恭敬了。
匯灃銀行是香江金融業的霸主，能在中環這裏當置地房產銷售的，接觸的客戶基本都是有錢人，很顯然也有點眼力，一眼就認出了卡片背後所代表的含義。
沒過多久，銷售便帶着一個帶着眼鏡的中年洋人走了進來。
“林先生，這是我們的店長史密斯先生，我和他將帶您去看這三套房源。”銷售主動介紹道。
很顯然，對待大客戶，他們的接待肯定是不一樣的，連店長都親自出馬了。
“林先生您好，鑰匙我已經拿到手了，也不浪費您的時間，現在就帶您去看三套房源。”就連這洋人也對林浩然顯得比較恭敬。
而且，令林浩然意想不到的是，這位名叫史密斯的洋人，香江話說得非常標準，如果不是看他一副西洋人的面孔，林浩然甚至以爲這位是土生土長的香江華人。
不過，在香江出生的西洋人其實也不少，如果他們從小接觸的語言環境是以香江話爲主，說一口流利的香江話也很正常。
對於這位洋人店長的恭敬，林浩然倒不覺得奇怪。
服務行業就是需要這樣，你擺着一副高高在上的臭臉，誰會和你做生意？
“好，那就現在出發吧。”林浩然點了點頭。
這三套別墅，其實都不在一個地方，但相隔不算遠。
一套在普樂道，一套在白加道，一套在施勳道。
店長先是帶着林浩然去看了白加道的一套別墅。
此前，林浩然曾經來過一次白加道。
那是父親林萬安帶他過來的，去的正是郭河年在香江的住宅。
不過白加道是一條非常長的山道，他們看的這套別墅，距離郭河年的別墅並不近。
看完白加道的別墅之後，林浩然又接着看了普樂道以及施勳道的別墅。
三套別墅，他們整整看了一個多小時。
最後，幾人在施勳道的別墅大廳坐了下來。
此刻，林浩然心中已經有了決定。
這三套別墅，價格最貴的是普樂道的那套別墅，喊價500萬。
但是林浩然卻發現，這套別墅並不是最好的，在面積、視野這塊，反而在這三套別墅中是最差的。
通過了解，林浩然得知這套別墅之所以那麼貴，是因爲業主不願意降價，所以至今這套房源已經掛了一年之久了。
對此，林浩然自然是直接將它淘汰掉。
另外兩套，白加道那套便宜些，只需要400萬港元，不過它的面積比施勳道的那套別墅要小一點，且由於高度問題，視野也沒有施勳道的那套要好。
他們目前所在的施勳道這套別墅，開價450萬港元，佔地面積6500多平方英尺，帶三個私人車位，一個私人游泳池，居高臨下可以俯瞰整個中環地區和維多利亞港灣，甚至對面的九龍半島市區也清晰可見。
而且，這棟別墅的年份顯然也就十年左右，格局雖然一般，但是林浩然可以讓萬安集團的施工隊對它進行改造，這點無傷大雅。
剛剛，店長已經詳細地跟他解說過這套別墅主人的身份，這套別墅是香江一家英資集團的董事長，不過在半年前已經賣掉股份，並且離開香江了。
“史密斯先生，看完這三套別墅，我心裏已經有數了，目前來看，我比較喜歡目前所在的這套別墅，如果原業主願意以400萬港元的價格出售，我可以直接買下，並且也無須走貸款流程，我直接一次性付清資金。”林浩然笑着說道。
雖然他不在乎這五十萬港元，但是能省五十萬自然是最好。
這個位置，等再多三十年，起碼值十幾二十億港元。
不過，現在畢竟是1979年，連1980年都還沒到，400萬港元已經不便宜了。
“林先生，我需要跟業主打電話溝通一下，最多給我半天時間，我會給林先生您答覆。”史密斯鄭重地說道。
“好，這事就交給你了。”林浩然笑道。
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