作者：柠檬炒辣椒
等包裕剛接盤了九龍倉之後，他也深深地感受到了海港城的投資有多大。
依靠九龍倉自身每年的利潤，想要快速建好海港城二期，根本不可能。
因此，在包裕剛收購了九龍倉之後，九龍倉的的自身資金依然不能幫助包裕剛解決負債問題，因爲九龍倉產生的利潤，還得繼續投入海港城的建設當中。
“包叔叔，這樣可就相當於這幾年都得讓您寸步難進啊！”林浩然驚訝地說道。
九龍倉那邊又不能給包裕剛提供任何的幫助，環球航呒瘓F那邊，又遇到航邩I蕭條期，這樣一來，包家這幾年日子的確難過。
難怪這兩年包裕剛這位原來的香江首富，都開始低調起來。
第576章 盯上會德豐洋行？與九龍倉換股？
即便是有媒體笑包裕剛收購九龍倉，純屬是“船王負創取勝，置地含笑斷腕”。
意思就是，包裕剛雖然取得了勝利，但付出的代價太大了，而置地雖然丟掉了九龍倉，卻趁着包裕剛將九龍倉的價格抬高至105港元每股時，暗中將所有持有的股票，全部拋售給了九龍倉，從而獲取了鉅額的利潤。
然而，即便是面對某些媒體的嘲諷，包裕剛卻都沒有回應，他依然還在專注於低調發展，養精蓄銳，默默地恢復元氣。
包裕剛這種雄心勃勃之人，自然不可能僅僅收購九龍倉就得到滿足。
聽到林浩然如此問，再看林浩然這兩三年來的收購案例，包裕剛不禁嘆了口氣。
他要是能夠如同林浩然那般，每次收購一家大企業，很快又有實力能夠收購下一次的企業，那就好了。
可如今，九龍倉已經暫時限制住了他的雄心。
不，應該是說，海港城限制了他的雄心。
只不過，海港城對九龍倉的重要性，可謂是九龍倉未來的核心業務。
所以他也只能硬着頭皮繼續在海港城項目上深耕細作，期待它能成爲未來包家商業版圖中的璀璨明珠，以彌補收購九龍倉所付出的巨大代價。
而海港城在未來，也的確成爲九龍倉最大的吸金業務，一直到21世紀20年代，海港城都是九龍倉集團旗下舉足輕重的產業之一。
“這也是我最欽佩你的地方啊，你收購港燈集團、置地集團，還有其他公司的時候，好似都沒因收購而傷筋動骨一般，要是我能像你一樣就好了。”包裕剛不禁長嘆一聲。
“包叔叔，如果有能幫得上忙的地方，請儘管說，能力範圍之下，我一定盡力去幫！”林浩然聞言，笑道。
聽到林浩然的話，包裕剛心中微微一頓，腦海裏頓時出現了一個想法。
以林浩然如今的地位，已經成爲香江最炙手可熱的企業家了，實力早已經超越他，如今甚至在不斷拉開與他包家的差距。
如果，將林浩然拉入九龍倉的陣容來，說不定能夠讓九龍倉發展更加快速。
最重要的是，包裕剛看上了另外一家公司——會德豐洋行！
而置地集團手中，可是有着11.8%的會德豐股份，僅次於張氏家族以及會德豐洋行的掌門人約翰·馬登，是會德豐洋行的第三大股東。
如果讓林浩然拿會德豐洋行的股份與九龍倉互換股份的話，林浩然不僅僅能夠成爲九龍倉的股東，甚至還爲九龍倉收購會德豐洋行埋下一個伏筆。
在包裕剛看來，會德豐洋行與九龍倉業務相似，主要經營地產投資、航摺⒘闶郯儇浺约百Q易等。
九龍倉如果收購會德豐，將可彌補九龍倉業務的不足，使得九龍倉成爲一家多元化、綜合性大型企業集團。
在成功收購九龍倉之後，包裕剛其實就已經看上了會德豐洋行。
只不過，如今會德豐洋行牢牢掌握在約翰·馬登手中，再加上成功收購九龍倉之後，負債累累的他也有些力不從心，根本無法對會德豐洋行下手。
而置地集團持有的會德豐股份，如果被九龍倉收購，那麼對包裕剛而言，簡直是擁有多個好處。
一，林浩然這位香江新晉首富，如果因此成爲九龍倉的大股東，在資源共享之下，九龍倉獲得的好處，必定不會少；
二，置地集團持有會德豐股份，而且佔股不少，未來即便他包裕剛成功恢復元氣，想要對會德豐動手，萬一林浩然也看上會德豐，包裕剛也難以成功；
三，如果林浩然答應了，那麼會德豐洋行的股份便是九龍倉的了，如此一來，九龍倉未來收購會德豐洋行，自然也就是水到渠成之事，能大大減少收購的難度和阻礙。
至於林浩然成爲九龍倉股東之後，是否會對他們包家造成威脅，這點包裕剛卻是完全不擔心。
畢竟，如今他們包家，可是擁有着49%的九龍倉股份。
當初要不是收購的臨界點是50%以下，他包家早就將股份增持到51%的控股地步了。
因此，對於九龍倉的控股權是否會被林浩然奪取，包裕剛是非常放心的。
包裕剛越想越覺得這個計劃可行，他目光灼灼地看着林浩然，緩緩說道：“浩然，我有個想法，想跟你商量一下。
你也知道，置地集團手裏持有不少會德豐洋行的股份，我想着，你能不能用置地集團持有的會德豐洋行股份，和九龍倉的股份互換，成爲九龍倉的股東。
這樣一來，咱們兩家合作，未來在商場上肯定能闖出一片更大的天地。”
林浩然微微一怔，他沒想到包裕剛會提出這樣的想法。
不過，他很快就明白了包裕剛的意圖。
畢竟，八十年代包裕剛做出的兩件最大事情，一個是收購九龍倉，另外一個就是收購會德豐洋行。
只不過，收購會德豐洋行的事情，應該會拖到八十年代中期，因爲那個時候，包裕剛纔逐漸養精蓄銳，雄心勃勃之下準備繼續擴張。
所以，包裕剛盯上會德豐洋行之事，林浩然並不感到驚訝。
他驚訝的，不過是對方居然想讓他成爲九龍倉的股東。
說實話，他對會德豐洋行實際上興趣不大。
原因便是，會德豐洋行在這些年裏，一直不斷將集團所屬地皮物業、拆卸重建、趁地產高潮高價拋售，然後套取資金積極發展航邩I，大量訂購散貨輪船，壯大船隊。
其中包家的環球航呒瘓F這兩年所售輪船中，有一部分便是賣給了德豐洋行。
而會德豐洋行之所以這麼做，是會德豐洋行的主席約翰·馬登對香江的前途缺乏信心，擔心香江遲早歸還華夏，因而實施資產的戰略轉移，使其“浮在公海上”，以策萬全。
可惜的是，正是因爲這種戰略，讓會德豐洋行在之後的航邩I蕭條期中逐漸負債累累。
這也是林浩然爲何對如今的會德豐洋行沒有什麼興趣的原因。
在另外一個世界裏，也恰好包裕剛也恢復了元氣，被包裕剛瞅準時機成功收購，最終讓德豐洋行成爲了包家商業版圖中的重要一塊拼圖。
但此刻，林浩然面對包裕剛的提議，心中雖有諸多想法，可他也知道這是一個不容錯過的合作契機。
即便對會德豐洋行興趣缺缺，但成爲九龍倉股東所帶來的潛在利益與影響力，絕對卻讓他難以拒絕。
因爲，他雖然看不上會德豐洋行，卻對九龍倉非常感興趣，特別是對九龍倉旗下的海港城感興趣。
林浩然在前世的時候，曾經看過一則關於海港城的新聞。
新聞的內容其實也很簡單，寫的是海港城這個九龍倉集團旗下核心商場，在2024年，營收達到了91億港元，而利潤則是71.1億港元。
也就是說，這家商場給九龍倉所帶來的利潤，是非常驚人的。
而前一年，也就是2023年，海港城的利潤，也幾乎與2024年的利潤相差無幾。
靠着收租，一年就賺七十多億港元的利潤，十年就是幾百億港元，而且還能夠做到幾十年長盛不衰，由此可見，這個產業給九龍倉帶來的利潤有多麼的驚人。
畢竟，海港城所處的黃金地段，已經決定了它能夠長盛不衰的基礎。
它坐擁維多利亞港的核心美景，周邊交通便捷，等開業之後，更是匯聚了卸喔叨似放坪透黝愄厣赇仯瑹o論是購物、餐飲還是娛樂，都能滿足不同層次消費者的需求。
林浩然自然明白，一旦成爲九龍倉的股東，他就有機會深度參與到海港城的發展中，分享這份巨大的商業紅利。
說起來，林浩然早就非常饞這個海港城了。
只不過，當初包裕剛收購九龍倉的時候，林浩然可還沒有什麼實力，連炒股的錢，都是靠貸款得來的。
甚至真正的第一桶金，都是靠包裕剛與怡和洋行打架的時候趁機當漁翁所獲取的。
所以，那個時候，他根本沒有資格去覬覦九龍倉。
而等他有實力了之後，包裕剛早已經在九龍倉爭奪戰之中獲取了主動權，他即便再進去，也是無功而返。
不僅如此，如果真的強硬進場，最終甚至會得罪包裕剛與怡和洋行兩方大勢力。
等包裕剛徹底掌控了九龍倉之後，他更是清楚自己已經完全沒有機會了。
所以，最終他也只能遺憾地錯過九龍倉。
如今，他沒想到，包裕剛居然主動提出讓他成爲九龍倉的股東。
雖然，以九龍倉如今的股權結構，他完全沒有機會去對九龍倉控股。
但是，如果能夠成爲九龍倉的重要股東，那也是一個非常不錯的主意。
甚至，如今九龍倉的股價相比當初包裕剛與怡和洋行競爭時的股價相比，卻已經跌了十幾倍之多！
包氏當年收購九龍倉，價格在36~110港元每股，令九龍倉的市值一度超越置地集團。
當然了，那個股價，誰都知道是嚴重虛高的。
也正因爲如此，在九龍倉增購戰結束之後，九龍倉的股價便快速地下滑，一跌再跌！
時至今日，卻已經跌至6港元每股的地步。
此前，如果他暗中收購九龍倉股票，說不定會引來包裕剛的不滿。
畢竟，他收購了這麼多的股份，每家都是要麼直接私有化，要麼就是奪取絕對控股權。
如果他真的對九龍倉股票下手，包裕剛絕對會胡思亂想。
以他與包裕剛的關係，他的確不想包裕剛去對他有什麼誤會。
畢竟，包裕剛也算是他商界中的恩人了。
可包裕剛如今邀請他入股，那麼對他而言，將是一個光明正大成爲九龍倉重要股東的好機會！
而且，他還有一個想法，不過此事關係重大，需要得到包裕剛的同意。
第577章 您持51的股份，我持49
見林浩然久久沒有回答他提出的建議，包裕剛不禁再次開口問道：“怎麼？浩然，莫非你對這個條件興趣不大嗎？你放心，股權交換一事，完全可以按照目前股價來進行評估價值，你絕對不會喫虧的。
而且，你別看九龍倉似乎每年都沒有盈利，實際上那是因爲賺的資金都投入到海港城的建設當中去了，一旦海港城二期建成，那麼九龍倉便會迎來豐收季，你成爲九龍倉股東，絕對不是一件壞事！”
包裕剛還以爲，林浩然是在猶豫。
這些年，九龍倉每年的財務報表，的確很難看。
九龍倉旗下的地產投資、航摺⒘闶郯儇浺约百Q易等等，收益不算差，但也算不上很強。
因爲九龍倉的地產投資，更多的是以收租爲主。
也就是說，想要回本，僅僅依靠收租，投入的資金起碼要十幾年才能回本。
再加上每年所獲得的利潤，又進行投入建設去了。
如此一來，相當於九龍倉從年頭幹到年尾，居然一分錢不剩，有時候甚至負債。
這樣的結果就是，九龍倉基本上年年沒有分紅，實在是公司也沒錢。
所以，九龍倉的股價在包裕剛與怡和洋行的增持戰結束之後，便迅速回落，如今的市值完全不顯眼。
經包裕剛這麼一問，林浩然這才回過神來。
見包裕剛的疑惑，林浩然知道，對方誤解了。
於是，他開口說道：“包叔叔，我不是不感興趣，我其實不是很在意會德豐洋行的股分，而是考慮到一件事情，如今九龍倉的股價可不高，而是會德豐洋行的股價，可不低，如果按照市場價換，那可就虧了，可要是不按市場價來，我又覺得不妥，所以我在考慮，如何用更合理的方式來進行這場股權交換，既能保障您的利益，也不讓我喫虧。”
包裕剛聞言，便笑道：“如今，我幾乎已經是九龍倉的控股股東了，所以，你掌握的九龍倉股權有多少，我其實不是很在乎，既然浩然你答應換股，換股的方法咱們可以另外好好商量一下，包叔叔絕對不會令你喫虧的！”
同時，包裕剛心中也暗暗激動。
一旦真的拿下林浩然手中的會德豐股份，那麼九龍倉相當於在會德豐身上布下一個大局。
如今會德豐還在不斷購買船隻，在包裕剛看來，這樣的策略，等航邩I蕭條期到達最嚴重的時間段，遲早讓會德豐陷入一個巨大的財務危機之中。
而那個時候，九龍倉便可以憑藉手中的會德豐股份，成爲會德豐洋行的重要股東，甚至進一步實現控股，將會德豐洋行收爲己有。
而如果置地集團一直都是會德豐洋行的重要股東，那麼即便會德豐因爲財務危機，他也不好對會德豐下手。
如今，林浩然的意思，那就是答應了他的互換條件。
包裕剛越想越覺得前景一片光明，他彷彿已經看到了九龍倉在會德豐洋行身上獲取巨大利益的場景。
林浩然看着包裕剛眼中閃爍的光芒，自然明白他心中的盤算。
不過，他也有自己的想法。
當即，林浩然微微吸了口氣，接着說道：“包叔叔，我倒是有個想法，只是這想法關乎九龍倉的未來走向，我心裏有些沒底，不知當講不當講。要是您覺得不妥，可千萬別往心裏去，也別生我的氣。”
“噢？浩然你有主意就直說嘛，包叔叔我可不是那種小肚雞腸的人。”包裕剛頓時來了興致，目光中滿是好奇。
“既然包叔叔邀請我成爲九龍倉的股東，我有個想法，咱們乾脆把九龍倉私有化。到時候，包叔叔您持有51%的股份，我持49%，您還是公司的控股股東，我呢，就跟着分享九龍倉未來的紅利。
我知道包叔叔因爲債務的問題現在資金有些緊張，但從49%增持到51%，再加上九龍倉現在股價不高，對您來說，應該也沒有增加太多的負擔，包叔叔您覺得咋樣？”林浩然笑着提議道。
九龍倉的股價，絕對是被嚴重低估了，否則包裕剛怎麼可能會盯上九龍倉呢！
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