作者：柠檬炒辣椒
然而，也正因如此，它們遭遇了發展的瓶頸期。
除非能夠獲得極具震撼力的獨家新聞，否則報紙的銷量很難再有顯著提升。
但現在，《星島日報》、《華僑日報》和《工商日報》這三家主流報社被取締，爲《東方日報》打破瓶頸、尋求新的增長點帶來了希望。
這個瓶頸並非指銷量第一的位置，因爲《東方日報》早已佔據這一寶座。
它們真正要突破的是每日的銷量。
雖然偶爾報紙銷量能躍升至三四十萬份，但在大多數普通日子，每日銷量僅維持在十幾萬份左右，甚至偶爾會跌破十萬份一天。
如今，隨着這三家媒體的取締，《東方日報》有望在未來實現日常銷量的顯著提升，可能突破二十萬份大關，而在特殊時期，最高日銷量甚至有望衝擊五十萬份。
這無疑是一個巨大的進步。
“對了，關於怡和洋行的近況，你那邊有什麼新消息嗎？”林浩然接着問道。
“老闆，我根據蒐集到的情報得知，麥裏浩先生似乎對怡和洋行背後的勢力心存顧慮，因此目前對怡和洋行尚未採取更多行動。
但據說政府已經決定暫停怡和洋行在香江的所有資產交易，以防在正式處置怡和洋行之前，他們有資產轉移的行爲。”崔子龍迅速回應道。
“好，我知道了，對了，既然《星島日報》、《華僑日報》和《工商日報》如今直接被總督府強制關閉，那麼他們旗下擁有的大批媒體精英，如今都面臨着重新選擇的境地。
這些人才，無論是資深的編輯、記者，還是經驗豐富的市場營銷人員，都是報業不可多得的寶貴資源，我們《東方日報》應該積極行動起來，制定人才引進計劃，主動向他們伸出橄欖枝。
這些人在原報社有着豐富的經驗和深厚的行業積累，他們的加入不僅能增強我們團隊的整體實力，還能帶來新的視角和創意，爲我們的新聞報道注入新的活力。”林浩然原本打算掛了電話，不過臨時想到了這個事情。
“老闆，您放心吧，早在我們收到總督府發出的公告之後，我便開始行動了，如今東方報業公司的人事部，已經全體行動起來了，本身我們因爲擴展海外市場，在人才方面就有很大的缺口，如今正是一個好機會！”崔子龍哈哈笑道。
“嗯，既然如此，那我就放心了，沒什麼事那我先掛電話了！”林浩然回應道。
“好的老闆，那我先去忙了！”
掛了電話之後，林浩然失去了繼續留在書房的興致。
總督府此次的行動，確實出乎他的意料。
沒想到他們會如此果斷，手段如此強硬！
在麥裏浩的任期內，這應該是前所未有的舉措吧。
杖唬^往的某些總督行事手段或許比麥裏浩更爲嚴厲，但麥裏浩的政治風格一直以親民著稱，他被廣大香江市民普遍視爲歷史上最傑出、最受愛戴的港督之一，行事向來比較溫和。
然而，這一次，他竟然沒有經法官審訊，便跳過調查審判這些程序，直接關閉了三家極具影響力的主流媒體。
這樣的舉措，不僅僅讓林浩然感到驚訝，恐怕整個香江的市民都爲之震驚。
回到房間換了套西服，簡單地打扮了一下，便出門了。
“去康樂大廈！”坐上勞斯萊斯之後，林浩然直接說道。
“好的老闆！”李衛東啓動了汽車，很快便駛離林家別墅。
在勞斯萊斯的後面，三輛小車也同時跟了出去。
十幾分鍾後，林浩然便已經來到了康樂大廈。
坐着電梯，很快便來到了大廈的51樓。
總經理辦公室中，馬世民正在打着電話。
見到林浩然出現，他指了指話筒，示意了一下通話狀態，然後繼續講電話。
幾分鐘後，馬世民結束了通話，站起身來說道：“老闆，我剛剛和鯽魚湧那邊一個樓盤的負責人通過電話。那邊的負責人告訴我，今天的樓盤銷售情況異常火爆。
上個月推出的幾棟樓，之前只賣掉了一半左右，但今天早上竟然把剩下的都賣光了，就連一些原本不太受歡迎的樓層也都銷售一空。
僅僅上午，我們在這個樓盤的銷售額，就突破一億港元。
負責人問我，要不要趁機加推，把後面還在立項階段、只出了圖紙、甚至地基都還沒打的幾棟樓也拿出來賣！”
“既然如此，那就決定加推吧，在樓市危機真正到來之前，我預計香江的房產價格即便有所上漲，幅度也不會太大了。
如今的客戶量突然暴漲，不過是因爲這幾天的沉澱，這樣的場景持續不了多少天的，這兩三天內都有這樣的火爆，都算奇蹟了，我們何不藉此機會拋售，以回桓嗟馁Y金呢？”林浩然略作思考後說道。
置地集團作爲香江首屈一指的地產巨頭，其業務範疇廣泛，不僅涵蓋了卸嗌虡I大廈，同時也涉足別墅和商品房樓盤的開發。
儘管商品房樓盤的佔比相較於商業大廈稍顯不足，但仍是集團的重要組成部分。
此外，上個月置地集團已經清理了一批地產項目，其中大部分是與其他地產公司合作的商品房項目。
因此，目前集團在建的商品房項目數量已經不算太多。
而鯽魚湧那邊的商品房開發項目，是置地集團旗下的一個獨資項目，且已經建成了一半了，房子都賣了不少，所以當時並沒有出售。
“除了鯽魚湧的那個地產項目之外，我們在上環、銅鑼灣、北角、土瓜灣、麻油地等幾個地方十幾個樓盤，今早的銷量都非常不錯，我預估，今天下來，我們回坏馁Y金能夠突破五億港元，甚至七八億港元都有可能，這在之前想都不敢想！”馬世民繼續說道，語氣有些感嘆。
以往，香江的房產市場的確火爆，可他們置地集團商品房樓盤銷售最好的一天能回灰粌|港元就已經很不錯了。
可如今，在經歷了幾天的地產低谷之後，香江的地產居然直接逆風翻盤，給置地集團帶來了如此大的好處。
至於商業大廈，置地集團基本上是建在香江核心地段的，這樣的地段，自然不會拿去賣，而是用來出租，這纔是長遠發展。
很顯然，置地集團只是其中的一個受益者，其它諸如長江實業、新鴻基、佳寧集團、新世界發展、合和實業、恆隆地產等，自然也成爲了受益者。
正當林浩然與馬世民在辦公室內探討着今日地產界的動態時，香江各地的地產巨頭們也正密切關注着自己旗下各樓盤的動向。
陳嵩青、李加铡⒐率ⅰ⑧嵱裢热耍鶎ψ约簶潜P的銷售業績表現出極大的喜悅與振奮。
特別是陳嵩青，隨着地產危機的緩解，他心中的重負似乎也隨之減輕了許多，不禁長長地舒了一口氣。
前幾天，陳嵩青一直處於焦慮不安的狀態，甚至不惜放下身爲地產大佬的尊嚴，親自致電林浩然，懇請他出手阻止地產危機的蔓延。
然而，時過境遷，當得知自家旗下的各大樓盤在上午時分均呈現出火爆的銷售態勢時，那個曾經意氣風發、自信滿滿的陳嵩青再次迴歸。
此刻，他正站在佳寧大廈的高層辦公室內，居高臨下地俯瞰着香江市中心的繁華街景，舉手投足間流露出一種指點江山、揮斥方遒的豪邁氣勢，與前幾天那個擔心佳寧集團能否撐過難關的焦慮形象判若兩人。
思索間，陳嵩青不禁對之前臨時決定放棄參加官方土地拍賣會的做法深感懊悔。
他理應早些預見到，總督府絕不會坐視香江地產危機肆意蔓延。
說到底，還是自己太過謹慎，缺乏魄力啊！
倘若當時沒有退縮，佳寧集團本有機會競得兩三塊潛力無限的地皮。
念及林浩然僅以三十億港元便成功競得市值五六十億的優質地塊，陳嵩青心中五味雜陳，既嫉妒林浩然的好撸至w慕他能把握住這樣的良機。
爲何如此絕佳的機遇沒有降臨到自己頭上呢？
第462章 恐怖的收視率
目睹香江地產行業的再度爆發，陳嵩青內心重燃壯志，決定進一步加速佳寧集團的地產發展步伐。
經過這兩年的快速擴張，佳寧集團已穩坐香江地產業的前三甲之列。
更令陳嵩青興奮的是，置地集團在前段時間竟大舉拋售多項地產項目，而佳寧集團有幸接手了一部分。
此刻，陳嵩青心中萌生了一個大膽的想法——讓佳寧集團向香江地產龍頭企業的寶座發起衝擊。
“必須設法獲取更多項目，我得和裕民財務公司的總經理楊昌道商議，設法籌集更多資金，以加速我們的發展步伐。
以佳寧集團當前的地產規模，未來兩年內，我們真有可能超越置地集團！”一想到自己有機會成爲香江地產界的領軍人物，陳嵩青不禁熱血沸騰。
然而，如果林浩然得知他的這一想法，定會嗤之以鼻，認爲佳寧集團這是在盲目冒進，越走越偏，無異於自掘墳墓。
時間，轉眼間來到了下午四點多。
今天的香江，註定暗流湧動。
總督府那邊，還在搜尋着證據，意圖光明正大地拿回他們的損失。
三家主流媒體的突然關閉，也讓媒體界陷入了前所未有的震動。
怡和洋行這邊，西門·凱瑟克也在手足無措地等待着大哥亨利·凱瑟克過來主持大局。
而各大地產商，也迎來了足以值得慶祝的一天。
九龍塘，廣播道，TVB總部大樓內，邵逸夫輕輕放下手中的工作，輕揉着略顯疲憊的眉頭。
從上午在邵氏電影公司的忙碌，到下午馬不停蹄地轉戰TVB，這位已逾古稀之年的老人幾乎沒有片刻停歇。
要知道，邵逸福可是已經七十多歲了。
像他這樣的年紀，很多老闆早就將事業交給後代，安心過自己的晚年了。
可邵逸福不一樣，他是年紀越大，事業心就越強。
“我不過是TVB的第二大股東，真正的第一大股東是林浩然，自己如此盡心竭力，究竟是爲了什麼呢？”邵逸夫目光落在桌上的文件上，嘴角泛起一絲苦笑，心中不禁自問。
儘管心中偶有自問，邵逸夫卻從未有過一絲悔意。
他覺得，隨着電視機的廣泛普及，未來的香江，幾乎每一戶人家都將擁有一臺電視機。
這一預見性認識讓他深刻意識到，電視行業必將對電影業帶來顯著的衝擊與影響。
正因如此，在經歷了七十年代與嘉禾影業激烈競爭、你死我活的歲月後，邵逸夫內心決定逐漸將重心從電影業轉移。
他無心再在電影業上投入過多的精力與資源，而是更加專注於TVB的發展，以期在這個新興且充滿潛力的電視行業中，開拓出一片屬於自己的天地。
而利孝河的去世，對邵逸夫而言，確實是一個具有正面意義的消息，儘管他對於這位好友的離世也感到一絲遺憾。
但生老病死，在他看來，不過是人生的常態，誰也無法逃避。
經歷了父母與兄長們的相繼離世，利孝河的離開在他心中只激起了輕微的漣漪。
更重要的是，能夠在利孝河去世後順利入主TVB，這一年來，這無疑是邵逸夫最爲珍視的成果。
這不僅是對他個人職業生涯的一次重大推進，更爲他未來的事業版圖增添了堅實的一塊基石。
作爲TVB的董事長，在入主TVB之後，他便全心全意地致力於將TVB打造得更加出色，甚至在邵氏電影那邊的時間，也越來越少了。
唯一讓他感到遺憾的是，未能成功收購利家手中的股權。
但幸叩氖牵谝淮蠊蓶|林浩然對TVB的管理權並無興趣，這或許是邵逸夫願意傾注如此多心血於TVB的一個重要原因。
將TVB視爲自己的後路，邵逸夫明白電影行業面臨的潛在挑戰。
他未雨綢繆，希望通過在電視行業的深耕細作，爲自己鋪設一條退路。
一旦電影行業真的遭遇困境，他還能依靠電視行業穩住陣腳，不至於到頭來一無所有。
正當他想着事情的時候，門外傳來一陣敲門聲。
“進來。”邵逸福衝門外喊道。
“邵董，剛剛調查公司已經將昨天的收視率發過來了，好消息，大好消息啊！”TVB總經理餘伯均興奮地打開門，衝進來說道。
“噢？昨天的收視率，莫非很高？”邵逸福微笑着說道。
“何止是高？簡直是高到離譜，邵董您看！”餘伯均說着，將一份收視率表遞給了邵逸福。
這些收視率，是香江最有名的調查公司進行調查的，是由總督府那邊有關部門親自監管的，因此也是很有權威性的。
基本上，調查公司那邊所呈的收視率，就代表了他們兩家電視臺各自的收視率。
而電視臺最重要的收入來源——廣告收入，也基本是參考收視率來進行報價的。
收視率越高，廣告收入自然也就越高，而廣告主也心甘情願地給錢。
特別是昨天，是1月1號，正是新一年的開始。
這個時候，收視率越高，往往意味着新的一年裏能夠吸引更多的觀泻蛷V告商，對電視臺的長期發展至關重要。
邵逸福接過收視率表，仔細端詳起來。
他的眼神隨着數字的跳動而逐漸亮起，嘴角也不自覺地上揚。
的確，昨天的收視率遠遠超出了他的預期，直接創造了TVB創立以來的歷史新高。
其它時間段，倒是和往常差不多，很正常，收視率基本在60%到70%之間。
也就是說，另外一個對手麗的電視臺的收視率在這些時間段裏，收視率不過只有30%到40%之間。
這在這幾個月以來，基本都是這樣。
然而，當時間來到晚上七點到十點的黃金時段，即元旦晚會播放期間，收視率出現了驚人的變化。
邵逸福初見這數據，幾乎不敢相信自己的眼睛，不由自主地揉了揉，以爲是看花了。
但再次確認後，數據依然醒目：TVB在這個時段的總收視率竟然突破了90%大關，達到了驚人的91.3%！
其中，翡翠臺的表現尤爲搶眼，獨自佔據了絕大部分的收視率，高達90.1%。
這組數據之震撼，遠遠超出了邵逸福的預料。
“調查公司確認無誤吧？”邵逸福難以置信地抬頭確認道。
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