作者：柠檬炒辣椒
上一次，從美國那邊通過黃金期貨大賺了數十億港元的資金，回來之後，林浩然就買了不少物業。
其中，國際大廈與聯邦大廈便是在當時購買的，爲了拿下這兩棟大廈，最終林浩然花了10億港元。
聯邦大廈，也就是如今的萬青大廈，林浩然是不打算出售的。
而國際大廈，地段、大廈自身等原因，比萬青大廈要差了許多，重要性沒那麼大，所以完全可以拿出來出售。
當初，他只花了10億港元便從會德豐洋行手中買下了這兩棟大廈。
如今，僅僅過去不到一年時間，他將其中最差的一棟大廈拿出來賣，把最好的留下來，反而還能賣10億港元甚至更多。
這相當於不用錢白白得到了一棟萬青大廈啊，簡直是賺翻了！
房地產泡沫式增長的時候投資的確很爽，只要能夠在危機來臨前將投資的項目都出售，簡直就如同撿錢一般。
等兩年後，房價跌到低谷的時候，他完全可以再讓旗下的公司如萬青集團、置地集團等開始大肆對中環、銅鑼灣、灣仔、尖沙咀等地的商廈、地皮等進行收購。
最重要的是，這一次，置地集團拿出了足足價值68億港元的項目出售給香江二十多家房地產公司，這些房地產公司甚至還包括長江實業集團、遠東集團、恆隆地產、僑光置業、長江實業集團、佳寧集團、和合地產等香江主要的房地產公司。
這相當於消耗了這些房產大佬的許多可用資金，等到房地產危機爆發的時候，大家的現金儲備更少了。
置地集團那邊，便消耗了這些房地產公司足足68億港元，這次林浩然再讓靑洲英坭和萬安地產公司將這些地皮商業大廈等拿出來賣，又消耗超過三十億港元，如此一來，相當於這些地產商的百億港元現金被林浩然消耗掉了。
到地產泡沫的時候，這些地產公司不僅僅沒有餘量，反而因爲這段時間又花了不少錢，從而拖累他們自己，負債更大，如此一來，香江那些被擺上售貨架上的房產，豈不是任由林浩然旗下的公司去宰割？
所以，現在高價出售一部分項目，完全沒有問題，反而會成爲拖累這些房地產商的又一個策略。
人不爲己天誅地滅，林浩然可不會去考慮香江那些房地產公司是否因爲這樣而導致遇到財政危機。
反正這些交易，都是大家你情我願地去買賣的。
即便有些地皮、商業大廈等賣出去以後可能拿不回來，可在同樣的地段以更低的價格收購其它商業大廈、地皮等，也都是一樣的。
當然了，像康樂大廈、太子大廈、歷山大廈、置地廣場、高士打大廈、萬青大廈等等這些，林浩然是絕對不會出售的。
這些一旦賣了，想再買回來，可不容易。
像太子大廈，包裕剛以前就覬覦過，因爲環球航呒瘓F的總部，就是在太子大廈，就連包裕剛這位船王的個人會客廳，都是放在太子大廈。
包裕剛與怡和洋行打九龍倉增持戰的時候，怡和洋行曾經提出以物業置換包裕剛手上的九龍倉股份。
當時包裕剛提出讓怡和洋行拿太子大廈等物業置換，由此可見，包裕剛對太子大廈有多喜歡。
只不過，當時被怡和洋行拒絕了而已，因爲太子大廈如其它康樂大廈、歷山大廈、置地廣場等等，都對置地集團的未來佈局極爲的重要，因此置地集團不可能將其讓出來的。
如今，置地集團被林浩然收購，他同樣也不可能將這些香江最爲優質的商業大廈出售。
一旦出售，未來很大概率拿不回來了。
即便拿得回來，所花的代價也是極高的，如此一來，又何必賣呢。
而國際大廈就不一樣，這棟大廈的重要性不高，即便地段還算不錯，可在中環卻是顯得極爲普通，能換現金就換現金。
邭夂玫脑挘瑑赡赆嵴f不定能夠以很低的價格再次買回來呢！
現在，他需要資金，該賣的還是賣掉比較好。
如今，國際大廈一年能收回來的租金不過是幾百萬港元而已，兩年都到不了一千萬，所以短期內的租金，他根本看不上，還不如賣掉獲得超過10億港元的可用資金。
當初之所以買下這些地皮、商業大廈，目的就是爲了在房價漲到一定程度的時候出售，而不是長持或者自己開發，如今也是到了很好的時機了。
萬青集團總裁辦公室裏，伯頓聽完林浩然的這句話，眉頭皺了皺，隨即又鬆了開來。
雖然不明白老闆爲什麼對與佳寧集團的交易約定要做到付全款纔會達成交易，不過伯頓並沒有多問，點頭應道：“好的老闆，如果真與佳寧集團達成交易，我會將這個條件設定爲交易的前提條件！”
“嗯，不僅僅是這次的交易，未來萬青集團也儘量避免與佳寧集團在項目上進行合作！”林浩然繼續叮囑道。
“老闆，您好像對這個佳寧集團有什麼意見啊？”伯頓好奇起來了。
“我調查過佳寧集團的底細，發現佳寧集團每次的資金來源都很有問題，正是太過神祕了，反而會讓我非常懷疑，所以我覺得如果真的與它們在項目上有合作，會有很大的風險，所以，爲了降低我們的風險，能不合作就不合作。”雖然林浩然沒有直說真正的原因，不過也間接地表達了自己的意思。
“好的老闆，我明白了，不過您放心，目前萬安地產公司所開發的項目，除了與港燈集團、靑洲英坭公司、中華煤氣公司、九龍巴士等您旗下的企業所合作的地產項目之外，並沒有與外界其它任何地產公司有任何的合作！”伯頓恍然大悟，笑着對林浩然說道。
“嗯，這樣最好，萬安地產公司這兩年在香江不要盲目擴張，穩打穩實地去發展就行了。”林浩然對於伯頓的決定還是感到滿意的。
“我們萬青集團如今的重點，其實更多的還是走國際化，特別是靑洲英坭公司，短短兩年時間，南洋的菲律賓、新馬泰、印尼等市場，基本都進入了，有些所佔領的市場份額還是名列前茅，在整個南洋，我們靑洲英坭公司所生產的水泥，已經是馳名品牌了，可南洋，遠遠不是我們的最終目標，我希望能夠將靑洲英坭公司的市場擴張到南亞、澳洲甚至是歐美國家去！”伯頓接着說道。
伯頓的野心很大，從他的眼神就能看得出來。
而林浩然對此並沒有意見，不怕你沒有野心，就怕你沒有能力。
伯頓這兩年的表現，很顯然他不是沒有能力，而是一位才華出械穆殬I經理人，這正是林浩然所需要的人才。
雖然伯頓是澳洲人，而不是香江本土華人，可他並不在乎自己的手下大將是否爲華人，能爲他打拼，爲他賺大錢，爲他管理好公司，忠侦端褪撬枰娜耍�
“對了，萬青集團如今賬上有多少資金？”林浩然突然問道。
“前幾天我看過財務報表，集團可用資金大約有7.4億港元的可用資金，其中靑洲英坭公司那邊是大頭，擁有將近6億港元的可用資金；
九龍巴士這邊，也有1億港元左右；
而萬安集團這邊，由於資金大部分都用作地皮收購、項目開發等上面去了，所以目前可用資金不到5000萬港元，老闆您需要動用這些資金嗎？如果有需要，可以調動一部分去。”伯頓以爲林浩然想要用這些錢，便問道。
林浩然收購靑洲英坭公司已經有兩年之久了，可他從來沒有從靑洲英坭公司拿過錢，即便是去年財務資金結餘之後，他也沒有挪用過。
因爲當時林浩然從美國獲取了一大筆資金，自然看不上靑洲英坭公司的那點資金。
像港燈集團、地方報業公司等等，他也同樣沒有調用過公司資金，都是留着它們自身發展、擴大市場、投資用。
“先不用動那些資金，你把地皮和商業大廈等物業變賣所得轉入環宇投資公司賬戶即可。至於萬青集團的資金，暫且留着，集團要用的，只要合理，都可以調用，我知道你們如今開闢新市場的前期也需要投資。
等到明年初財務報表出爐後，看看集團可用資金還有多少，到時候我們再議如何分配。”林浩然沉思片刻，搖了搖頭說道。
七億多港元的數目，實際上能動的只有靑洲英坭公司的那近六億港元資金。
至於九龍巴士那邊，由於萬青集團只持有49.9%的股份，九龍巴士依然保持着上市公司的地位，並未被林浩然私有化，因此他也不可能隨意調用那些資金作他用，除非是通過分紅的形式獲取。
至於萬安地產公司那幾千萬，他就更看不上了。
所以，這幾億港元就先不動用了。
畢竟，一旦物業變賣的資金到賬，短期內他的資金需求就得到了滿足。
第399章 突然一吻，出發紐約！
這批市場估價超過三十多億港元的商業大廈、地皮，其中佳寧集團想要購買的國際大廈價值就已經高達十億，更不用說還有萬安大廈、北角新建大廈等，這幾棟大廈如今的市場估值，就已經高達二十億以上。
再加上那些地皮，大多已經翻了兩三倍的價值，所以出售後的所得資金必然可觀，足夠他使用很長一段時間了。
佳寧集團爲什麼要購買國際大廈，林浩然根本不用多想，便明白陳嵩青背後在想什麼。
不外乎就是想利用購買後的國際大廈，宣傳它們佳寧集團的實力，然後再搞一次假轉賣，到時候宣佈已經以比他買下來的價格還要高很多的價格售出，從而再次將佳寧集團的股價推高，從中獲取更大的利益。
比如今年1月份的時候，置地集團便將金門大廈以7.15億港元的價格賣給了佳寧集團。
結果正是因爲這筆交易，讓佳寧集團迅速成爲了香江地產大公司，甚至就連《亞洲華爾街日報》都發表評論說：“這筆交易，把佳寧投放到香江地產業的前列，代表南洋進入地產市場最大規模的一次！”
而通過這筆交易之後，佳寧集團在香江的影響力也大大地增加了，就連置地集團都放下面子與它合作了多個項目，成爲置地集團的重要合作地產公司之一。
結果，幾個月後，佳寧集團又再次宣佈以16.8億港元的價格百寧順集團，當然了，這筆交易最終是真是假，沒人去否認，就連百寧順集團都沒有否認，所以大家都以爲交易真的完成了。
消息一經傳出，股民們蜂擁而入，佳寧集團的股市市值便由5億港元漲至36億港元，翻了超過7倍。
而此後佳寧集團收購愛美高公司，如今又想要收購國際大廈，很顯然都是想要如同前面的動作那般，爲了擴大佳寧集團的影響力，爲了將佳寧集團的市值推向更高！
不過，這一切與林浩然沒有任何關係，只要佳寧集團給錢了，他便賣，哪裏管得了佳寧集團買來的真正目的呢！
買定離手，出售之後，就與他沒有任何關係了。
“好的老闆，我會安排好的，靑洲英坭公司和萬安地產公司的那些地皮、商廈都已經通過相關渠道將詳細售賣物業資料傳播出去了，其中這些地皮在傳播出去就有不少地產公司打電話過來諮詢了，根本不愁賣。
您放心，我們的談判團隊會盡量將每一個出售物業都儘量爭取最高的賣價，每出售一筆，我就會讓財務那邊將所獲得的資金轉到環宇投資公司的賬戶上去！”
伯頓明白老闆最近缺錢花，在這種情況下都不挪用集團資金，他已經很意外了，售賣地皮、商業大廈的那些錢，萬青集團自然沒有任何理由還留着。
總督府這幾年裏時不時會拿一些官地出來拍賣，每一次的爭奪都極其激烈，所以出手地皮的確不難。
林浩然點了點頭，對於伯頓，倒是很信任。
別的不說，伯頓那92的忠斩龋阕阋宰屃趾迫缓芊判摹�
這些洋人職業經理人，有些人雖然對權力比較貪心，可對待公司的確忠心耿耿。
與伯頓聊了一番之後，林浩然便與他告別了，又去了一趟港燈集團那邊，與陳壽麟交代一些工作，畢竟這次去美國，其實林浩然也不知道自己會在那邊待多久。
直至傍晚，才與陳壽麟道別。
萬安地產公司和靑洲英坭公司這段時間如果將以往囤的地產物業都賣掉，起碼能夠爲他籌集超過三十億港元的資金。
雖然萬安集團當初爲了囤地皮，特意從匯灃銀行那邊貸款了1.3億港元，還是以萬安大廈作抵押的。
可在幾十億港元的資金面前，這1.3億港元的資金，真算不了什麼，只要都賣掉了，隨便就能還得上。
他相信，萬安地產公司和靑洲英坭的這些地皮物業會在短時間內陸續賣出去，如此一來，他自然就不缺資金了。
算算時間，今天已經是12月8號，距離蘋果公司上市的時間，也越來越近了。
既然香江這邊已經安排好了，也是該去美國了。
從香江到美國紐約，由於距離達1.4萬多公里，所以並沒有直飛航班，只能通過中轉，所以需要足足二十多個小時的時間纔會到達紐約。
而到那邊之後，總得預留點時間休息一下。
所以，林浩然決定，明天，也就是12月9號的中午，就出發美國。
不出意外的話，應該是12月10號的晚上便到達紐約，因爲時差的原因，香江時間比紐約時間快了足足13個小時。
剛回到不久，林浩然便聽到外面傳來一陣停車聲。
沒想到，來者居然是郭曉涵。
而且此次郭河年並沒有過來，而是郭曉涵自己一個人過來。
將郭曉涵領入一樓大廳，讓她坐到沙發上，林浩然去吩咐廚房今晚做多兩個菜，這纔回到大廳裏。
“曉涵，你過來有事嗎？”林浩然笑着問道。
“浩然哥，我聽我叔父說，你準備去美國，是嗎？”郭曉涵扭頭看向林浩然，問道。
林浩然點了點頭，此前郭河年打電話問他要不要資金週轉的時候，林浩然的確與郭河年提起過這件事情。
“浩然哥，你真的沒有遇到財務問題嗎？如果真遇到，其實我們郭家也能給你提供一點幫助的！”郭曉涵再次問道。
外面傳得有鼻有眼的，就連那些商界大佬都相信了林浩然是真的遇到了財務危機，更不用說郭曉涵了，她的社會經歷更小，大佬們看不出來的，她自然也看不出來。
“放心吧曉涵，這事你就不用擔心了，我能解決！”林浩然笑着說道。
在懷疑他遇到財務危機的情況下，不僅僅沒有選擇遠離他，這已經讓林浩然感到很驚訝了。
所以，其實他還是有點感動的。
郭家對他，的確沒得說，有情有義。
當初他與郭曉涵立下兩年的約定，如果到期，郭曉涵的想法還沒變的話，他也不介意到時候娶了郭曉涵。
再過兩年，他都28歲了，也是該結婚了。
而且，打下了這麼大的產業，總得有後代繼承，最好是越多越好。
郭曉涵今晚過來的目的，其實只有兩個。
一個是看看林浩然需不需要幫忙，二是林浩然要去美國了，而且不知道什麼時候回來，她有些不捨。
在香江，雖然不是天天見，可她想見面的話也是隨時。
可林浩然去了美國之後，就不一樣了。
晚上，郭曉涵陪着林浩然喫了一頓晚飯。
晚飯過後，郭曉涵依依不捨地向林浩然告別。
“浩然哥，我先回去了，祝你一路平安，順順利利到達美國，到了美國，一定要給我打個電話報平安！”林浩然將郭曉涵送至私家車前，郭曉涵認真地說道。
“嗯，開車回去小心點，注意安全！”林浩然笑道。
“我會的！”郭曉涵說完，便打開了駕駛室的車門。
不過，正當她一隻腳即將踏入車內之際，卻又猛地縮了回來，轉身再次望向林浩然。
林浩然以爲她還有什麼未說完的話，不料郭曉涵突然上前，緊緊抱住了他，隨後輕輕吻上了他的脣。
林浩然稍許愣怔後，非但沒有推開郭曉涵，反而十分享受地回應了這個吻。
郭曉涵吻得非常生疏，基本是被林浩然主導着，很快便陷入了甜蜜之中。
直到郭曉涵吻得幾乎喘不過氣來，她才滿是不捨地推開了林浩然，臉上泛着紅暈，轉身不敢直視他，匆匆鑽進駕駛室，迅速啓動汽車，彷彿再多停留一秒，就會更加難以割捨。
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