人在香江，缔造全球商业帝国 第251章

　　然而，在通过电话了解美国那边的贷款利率情况后，林浩然果断打消了通过美国花旗银行贷款的念头。

　　现如今，不仅香江的贷款利率大幅攀升，就连美国也未能幸免，而且美国的利率上涨幅度更为惊人。

　　为了应对恶性通货膨胀，美联储今年采取了上调短期利率的措施，这一举措连带推动了包括房贷利率在内的各类贷款利率的全面上涨。

　　在今年1月份，美国联邦资金贷款的利率尚维持在14%的水平。

　　但时至今日，过了10个月之后，美国的贷款利率区间已经上调至夸张的19%至20%之间，这一水平直接创下了美国的历史新高。

　　与之相比，香江地区的贷款利率虽然也夸张，可相对美国的利率而言则显得相对温和，年利率大致稳定在15%左右。

　　对于某些重要客户，香江的银行机构还会额外提供优惠，使得实际利率能够降低至13%到14%的区间。

　　尽管如此，与林浩然之前在汇沣银行申请20亿港元贷款时相比，当前的短期贷款利率还是有所上升。

　　那时候，汇沣银行给予了林浩然10%的优惠利率，然而，林浩然早已经知道如今银行的旁边情况。

　　因此他来时也做好了高利率的心理准备。

　　“林先生，鉴于您是我们花旗银行的顶级合作伙伴，我们董事长特别批准对您的此次贷款利率给予优惠，旨在进一步巩固我们花旗银行与林先生您的合作关系。

　　因此，林先生此次申请的30亿港元贷款，年利息最终优惠至10%。也就是说，如果林先生贷款期限为一年，年利息将是3亿港元，到期需偿还总额为33亿港元整。

　　不知林先生对这个利率安排是否满意？”花旗银行香江分行行长在林浩然受邀至其办公室，并为他递上一杯热茶之后，礼貌地提出。

　　“噢？10%的贷款利率吗？”林浩然闻言，略显惊讶。

　　原本，他想着花旗银行能给予到13%的优惠力度，就已经很不错了，没想到，花旗银行却是直接主动拉低利率，直接只需要10%的贷款年利率。

　　假设如他预想的那般，花旗银行给予13%的优惠力度，林浩然都会接受的，毕竟这是市场行为，且已经很优惠了。

　　如今10%的优惠，相当于直接给他省了整整九千万港元的利息，这怎能让林浩然不感到惊讶呢。

　　这可不是两年前了。

　　两年多前，当林浩然从裕民财务公司获取贷款时，当时的贷款利率仅仅维持在5%—10%之间的水平，当时裕民财务公司还给了个比较优惠的利率林浩然。

　　不过，那时石油危机尚未浮出水面，世界经济还处于平稳发展的轨道上，香江的房地产行业也远未达到如今这般狂热的地步。

　　因此，那个时期的贷款年利率相对较低，这是完全可以理解的。

　　然而，如今的形势已截然不同。

　　香江乃至全球大部分地区的金融机构贷款利率都经历了显著的增长。

　　目的，自然就是因为石油危机导致全世界许多国家和地区的物价都纷纷暴涨，各地政府在面对这种严重的通货膨胀，为了抑制高物价，不得不提高贷款利率，人为地制造经济衰退，从而让物价重新回跌至正常水平。

　　这种情况，金融业自然趁机迎来了爆发式的增长。

　　也是在这两年时间里，香江也逐渐坐稳了全球金融中心城市的位置，成为仅次于纽约、伦敦的世界性金融中心城市。

　　据林浩然了解，如今哪怕是裕民财务公司那边，给到客户的利率，基本也是在14%到15%之间。

　　所以，花旗银行居然给予他10%的这么一个利率，真的很良心了！

　　如今，香江的房地产市场蓬勃发展，房地产公司、买房的人，许多都从银行中贷款。

　　即便香江如今拥有数百家金融机构，像花旗银行、汇沣银行等顶级银行机构，依然是大众贷款的首选。

　　因此，花旗银行实际上不愁贷款客户。

　　当然了，像林浩然这种直接贷款30亿港元的，估计也是创了花旗银行香江分行有史以来的记录了。

　　由此可见，花旗银行对林浩然的态度，的确没得说。

　　这可能也与花旗银行董事长沃尔特·瑞斯顿先生长期关注林浩然的情况，觉得林浩然能够在未来成为花旗银行最重要的长期合作伙伴，因此才表达了自己的善意。

　　对于这种善意，林浩然自然是满意地接受了！

　　“是的，林先生，关于这个10%的利率，您有什么想法吗？如果您有任何建议，我可以尝试向美国总部提出申请。

　　不过，林先生，请理解这个利率已经非常优惠了，在过去半年里，即便是我们的重要客户，我们也未曾提供过低于13%的利率。

　　若非董事长亲自特别批准，作为分行行长，我是没有权限将贷款年利率降至如此低水平的。”

　　见林浩然再次提及10%的利率，分行行长误以为林浩然对当前的利率仍有不满，于是连忙解释道。

　　“不，您误会了，我对这个利率非常满意，就按照这个利率来签订合同吧。我这次带来了置地集团30%的股权，打算暂时抵押在这里，这应该没有问题吧？”林浩然微笑着回应道。

　　实际上，贷款30亿港元，正常情况下，一些一般的企业家，起码要拿相当于50亿甚至是60亿市值的股权抵押。

　　不过，昨晚林浩然已经与沃尔特·瑞斯顿聊过此事，林浩然并没有打算将手中目前掌控的置地集团股权全都抵押，因此他选择拿出差不多等值的股权来抵押，沃尔特·瑞斯顿在犹豫一番之后，最终答应了。

　　因为沃尔特·瑞斯顿想到了林浩然的赚钱能力。

　　这位年轻的华裔，利用黄金期货，赚钱足足十几亿美元的资金，当时即便是他这位见惯世面的花旗银行董事长，也是吓了一跳。

　　随后，林浩然在香江这边的多次操作，多次收购知名企业，更是让沃尔特·瑞斯顿惊叹不已。

　　所以，沃尔特·瑞斯顿最终选择信任林浩然有这个还款能力，答应了他仅以30%的置地集团股权便直接抵押贷款30亿港元。

　　“当然，那我们这就走贷款流程吧，合同我都已经打印好了，我这就拿给林先生看，没什么问题，咱们就可以签合同，合同签完之后，我会马上远程连线美国总部，两个小时之内会将资金转到林先生您的账户上！”分行行长恭敬地说道。

　　花旗银行香江分行的行长是一位华裔，与林浩然此前已有多次交集，彼此间颇为熟悉。

　　当谈及30亿港元的贷款时，即便是这位见过无数大风大浪的分行行长，内心也难以保持平静。

　　他曾在美国纽约州担任过一家分行行长，即便是在那边，他也为此亲自谈过如此大额的贷款。

　　再加上就连花旗银行的董事长沃尔特·瑞斯顿都对林浩然如此重视，因此分行行长如今对林浩然是愈发地恭敬了。

　　林浩然拿着贷款合同仔细地看了一遍，没发现什么问题，又紧接着给环宇投资公司过来协助他办理贷款的法律顾问仔细地看了几遍，最终确认没有任何问题之后，林浩然便与分行行长签下了这份合同。

　　“林先生，合作愉快，我这就将合同传真至美国，等那边审核完之后，资金很快会打到您的账上！”分行行长站起身来，微笑着与林浩然握手道。

　　“好，我相信你们的办事效率，既然如此，我就不在这边等了，先去忙我的事情，如果到账了，您可以给我BB机打个电话！”林浩然微笑着点头说道。

　　他如今还有很多事情要忙，既然贷款的事情已经搞定了，虽然还没到账，可以花旗银行的信誉，以及他与花旗银行的合作关系，林浩然自然相信他们，就没有必要留在这里等候资金到账。

　　带着保镖们，林浩然再次坐着车子，前往附近不远处的汇沣银行总部。

　　既然贷款的事情已经搞定，那么接下来，也是该搞进行最重要的事情——彻底将置地集团私有化了。

第383章 这年轻人搞钱手段太强了

　　接下来，他便是过去汇沣银行那边，与获多利公司签署私有化委托合同。

　　只要将此事委托给获多利公司，那么对于置地集团的私有化问题，他便不再有什么担忧了。

　　毕竟，此前他可是通过获得利公司，成功将靑洲英坭公司与万安集团这两家上市企业进行私有化，对于获得利公司的能力，他还是非常信任的。

　　上市企业私有化这个领域，获得利公司在香江是做得最好的，虽然此前汇沣银行的做法令他不爽，可他却非常明白，商场就是这样，在面对利益的时候，肯定会做出利于自己这边的选择。

　　汇沣银行为了维持其在香江商界的霸主地位，自然会竭力阻挠林浩然对怡和洋行的掌控。

　　就如同汇沣银行为了让怡和洋行失去九龙仓，选择帮助华商包裕刚那般。

　　这种策略，虽显竞争，却也合乎情理，林浩然对此还是理解的。

　　毕竟，在香江这个相对狭小的商业圈子里，大家往往低头不见抬头见，即便偶有磨擦，表面上仍需维持和气。

　　更何况，林浩然本身便是汇沣银行的董事会成员兼股东，尽管他所持有的股份仅占汇沣银行的1%。

　　然而，这1%的股份，是他以八千万港元的价格购入，其背后蕴含的价值不可小觑。

　　特别是等到四十年后，汇沣银行的市值更是会突破万亿港元大关，林浩然手中的这1%股份，其价值将飙升至上百亿港元，这无疑是一笔极为可观的财富。

　　因此，尽管双方曾在某些事务上存在分歧，但林浩然始终认为，商业竞争归竞争，但彼此间的尊重与合作仍是不可或缺的。

　　到达汇沣银行总部，林浩然先是去了一趟大班办公室，见到了那位大班沈弼先生。

　　对于林浩然的到来，沈弼显然有些惊讶，不过得知林浩然的来意之后，顿时恍然大悟，同时也极其地热情。

　　毕竟，置地集团如今注定已经被林浩然掌控了，私有化和保持上市企业地位，对汇沣银行而言，都没多大区别。

　　还不如卖个面子给林浩然，帮他搞定此事，也能帮获得利公司谈成一单不错的生意。

　　对于之前因为怡和洋行的控股权，双方所发生的不愉快，无论是林浩然还是沈弼，都心有灵犀地选择了避而不谈，就好像那件事从未存在过一样。

　　他们重新恢复了往日的交往模式，看起来又像是生意场上亲密无间的合作伙伴。

　　在商界，没有永恒的敌人，也没有永恒的朋友，唯有利益是永恒的。

　　这里的虚伪与变幻莫测，林浩然早已见怪不怪，习以为常。

　　沈弼亲自打电话，将获得利公司的总经理喊到他的办公室来，与林浩然一同洽商关于对置地集团进行私有化的事宜。

　　在环宇投资公司法律股份的协助下，经过长达两个多小时的商议，林浩然最终与获得利公司总经理签署了私有化委托合同。

　　接下来，林浩然对置地集团的私有化，复杂的事情，基本上都交给获多利公司来处理就行了。

　　而林浩然唯一要做的事情，就是出钱！

　　得知林浩然已经拥有资金对置地集团从怡和洋行那边要回来的那30.2%股份的时候，不管是获得利公司总经理还是汇沣银行大班沈弼，都惊讶不已。

　　这可是30.2%的股份啊，按照如今股市市值，也是高达三十亿港元出头。

　　根据公司条例，持有超过90%股份，便可以向其余置地集团股东进行强制性收购。

　　而如今，以林浩然的情况，最大的障碍就是这30.2%的股份如何收为己有。

　　拿下这30.2%的股份，进行强制性收购基本上就没有任何难度了。

　　除了这30.2%的股份之外，股市上还有将近10%的股份，这些股份就是获得利公司去负责收购了，这些按照强制性价格，也足以值10亿港元。

　　如此算下来，林浩然个人为了私有化置地集团，近期所筹集的资金，需要超过50亿港元！

　　他是怎么弄到这么多资金的？

　　即便是凯瑟克家族与罗斯柴尔德家族高价购买林浩然持有的那19%股份，也不过是获得19亿港元而已。

　　距离50亿港元依然有很大的差距。

　　更何况，几个月前林浩然才刚从汇沣银行贷款了20亿港元。

　　这20亿港元不用说，都用在了这些日子里暗中吸纳怡和洋行和置地集团股份上面去了。

　　所以，对于林浩然如今居然拥有如此多的资金对置地集团进行私有化，哪怕是沈弼，都感到非常震惊。

　　这完全超出了他的想象。

　　这位年轻人，搞钱的手段，比他想象中要强得多啊，即便是从其它金融机构贷款的，也足以代表了林浩然的实力。

　　能够一次性贷款那么多资金，就是实力！

　　在进行洽商的时候，林浩然的BB机曾经震动过一次，他回拨之后，的确如他所想的那般，是花旗银行香江分行行长打过来的，告诉他，30亿港元，已经到林浩然的个人花旗银行卡上了。

　　得知此消息，林浩然也松了口气。

　　虽然他非常信任花旗银行，合同也签了，可钱不到账之前，他都还是有些担心。

　　涉及的资金太大了，足足30亿港元啊，放在香江，90%的金融机构都拿不出这笔钱。

　　既然钱到账了，那么他自然也可以直接对外宣布对置地集团进行私有化了。

　　甚至，也可以再次对置地集团进行融资了。

　　在与获多利公司签订置地集团私有化委托合同之后，林浩然在律师和保镖的陪同下，准备告别汇沣银行。

　　临行之际，沈弼喊住了林浩然：“林先生，日后若有贷款需求，汇沣银行的大门随时为您敞开。别忘了，您不仅是汇沣银行的股东，更是我们董事会的重要成员。

　　以您所持的各个上市公司股份作为抵押，我可以为您批准相当可观的贷款额度，而且利率方面，我一定会给您一个特别优惠的价格！”

　　林浩然微微一顿，转身以微笑回应沈弼：“好的，沈弼先生，如果有需要，我一定会联系您的！”

　　言罢，林浩然带着随行人员，离开了汇沣银行，对于沈弼的话，左耳进右耳出。

　　以他如今所持有的优质企业，想要贷款，的确太简单了。

　　从汇沣银行总部回到康乐大厦，仅仅不到十分钟，林浩然便已经坐着电梯，直接往顶楼51楼而去。

　　等出了电梯，林浩然已经站在马世明的办公室门口了。

　　不过，马世明并不在办公室，显然还在与怡和洋行那边处理着各种交接的事宜。

　　林浩然拿起办公桌上的电话，给扭壁坚办公室打了个电话。

　　很快，扭壁坚接起了电话：“喂，你好，请问是哪位？”

　　“扭壁坚先生，我是林浩然，请问马世明先生在吗？如果在的话，能否麻烦您让他接一下电话？”林浩然微笑着说道。

　　“哦，是林先生啊，马先生就在我旁边，我这就帮您转接。”扭壁坚语气平静地回应道。

　　如今，怡和洋行与林浩然已无任何瓜葛，扭壁坚的傲气也重新浮现。

　　回想起那段曾称呼林浩然为老板的日子，对扭壁坚而言，简直是一段不堪回首的屈辱历史。