人在香江，締造全球商業帝國 第251章

　　然而，在通過電話瞭解美國那邊的貸款利率情況後，林浩然果斷打消了通過美國花旗銀行貸款的念頭。

　　現如今，不僅香江的貸款利率大幅攀升，就連美國也未能倖免，而且美國的利率上漲幅度更爲驚人。

　　爲了應對惡性通貨膨脹，美聯儲今年採取了上調短期利率的措施，這一舉措連帶推動了包括房貸利率在內的各類貸款利率的全面上漲。

　　在今年1月份，美國聯邦資金貸款的利率尚維持在14%的水平。

　　但時至今日，過了10個月之後，美國的貸款利率區間已經上調至誇張的19%至20%之間，這一水平直接創下了美國的歷史新高。

　　與之相比，香江地區的貸款利率雖然也誇張，可相對美國的利率而言則顯得相對溫和，年利率大致穩定在15%左右。

　　對於某些重要客戶，香江的銀行機構還會額外提供優惠，使得實際利率能夠降低至13%到14%的區間。

　　儘管如此，與林浩然之前在匯灃銀行申請20億港元貸款時相比，當前的短期貸款利率還是有所上升。

　　那時候，匯灃銀行給予了林浩然10%的優惠利率，然而，林浩然早已經知道如今銀行的旁邊情況。

　　因此他來時也做好了高利率的心理準備。

　　“林先生，鑑於您是我們花旗銀行的頂級合作伙伴，我們董事長特別批准對您的此次貸款利率給予優惠，旨在進一步鞏固我們花旗銀行與林先生您的合作關係。

　　因此，林先生此次申請的30億港元貸款，年利息最終優惠至10%。也就是說，如果林先生貸款期限爲一年，年利息將是3億港元，到期需償還總額爲33億港元整。

　　不知林先生對這個利率安排是否滿意？”花旗銀行香江分行行長在林浩然受邀至其辦公室，併爲他遞上一杯熱茶之後，禮貌地提出。

　　“噢？10%的貸款利率嗎？”林浩然聞言，略顯驚訝。

　　原本，他想着花旗銀行能給予到13%的優惠力度，就已經很不錯了，沒想到，花旗銀行卻是直接主動拉低利率，直接只需要10%的貸款年利率。

　　假設如他預想的那般，花旗銀行給予13%的優惠力度，林浩然都會接受的，畢竟這是市場行爲，且已經很優惠了。

　　如今10%的優惠，相當於直接給他省了整整九千萬港元的利息，這怎能讓林浩然不感到驚訝呢。

　　這可不是兩年前了。

　　兩年多前，當林浩然從裕民財務公司獲取貸款時，當時的貸款利率僅僅維持在5%—10%之間的水平，當時裕民財務公司還給了個比較優惠的利率林浩然。

　　不過，那時石油危機尚未浮出水面，世界經濟還處於平穩發展的軌道上，香江的房地產行業也遠未達到如今這般狂熱的地步。

　　因此，那個時期的貸款年利率相對較低，這是完全可以理解的。

　　然而，如今的形勢已截然不同。

　　香江乃至全球大部分地區的金融機構貸款利率都經歷了顯著的增長。

　　目的，自然就是因爲石油危機導致全世界許多國家和地區的物價都紛紛暴漲，各地政府在面對這種嚴重的通貨膨脹，爲了抑制高物價，不得不提高貸款利率，人爲地製造經濟衰退，從而讓物價重新回跌至正常水平。

　　這種情況，金融業自然趁機迎來了爆發式的增長。

　　也是在這兩年時間裏，香江也逐漸坐穩了全球金融中心城市的位置，成爲僅次於紐約、倫敦的世界性金融中心城市。

　　據林浩然瞭解，如今哪怕是裕民財務公司那邊，給到客戶的利率，基本也是在14%到15%之間。

　　所以，花旗銀行居然給予他10%的這麼一個利率，真的很良心了！

　　如今，香江的房地產市場蓬勃發展，房地產公司、買房的人，許多都從銀行中貸款。

　　即便香江如今擁有數百家金融機構，像花旗銀行、匯灃銀行等頂級銀行機構，依然是大匈J款的首選。

　　因此，花旗銀行實際上不愁貸款客戶。

　　當然了，像林浩然這種直接貸款30億港元的，估計也是創了花旗銀行香江分行有史以來的記錄了。

　　由此可見，花旗銀行對林浩然的態度，的確沒得說。

　　這可能也與花旗銀行董事長沃爾特·瑞斯頓先生長期關注林浩然的情況，覺得林浩然能夠在未來成爲花旗銀行最重要的長期合作伙伴，因此才表達了自己的善意。

　　對於這種善意，林浩然自然是滿意地接受了！

　　“是的，林先生，關於這個10%的利率，您有什麼想法嗎？如果您有任何建議，我可以嘗試向美國總部提出申請。

　　不過，林先生，請理解這個利率已經非常優惠了，在過去半年裏，即便是我們的重要客戶，我們也未曾提供過低於13%的利率。

　　若非董事長親自特別批准，作爲分行行長，我是沒有權限將貸款年利率降至如此低水平的。”

　　見林浩然再次提及10%的利率，分行行長誤以爲林浩然對當前的利率仍有不滿，於是連忙解釋道。

　　“不，您誤會了，我對這個利率非常滿意，就按照這個利率來簽訂合同吧。我這次帶來了置地集團30%的股權，打算暫時抵押在這裏，這應該沒有問題吧？”林浩然微笑着回應道。

　　實際上，貸款30億港元，正常情況下，一些一般的企業家，起碼要拿相當於50億甚至是60億市值的股權抵押。

　　不過，昨晚林浩然已經與沃爾特·瑞斯頓聊過此事，林浩然並沒有打算將手中目前掌控的置地集團股權全都抵押，因此他選擇拿出差不多等值的股權來抵押，沃爾特·瑞斯頓在猶豫一番之後，最終答應了。

　　因爲沃爾特·瑞斯頓想到了林浩然的賺錢能力。

　　這位年輕的華裔，利用黃金期貨，賺錢足足十幾億美元的資金，當時即便是他這位見慣世面的花旗銀行董事長，也是嚇了一跳。

　　隨後，林浩然在香江這邊的多次操作，多次收購知名企業，更是讓沃爾特·瑞斯頓驚歎不已。

　　所以，沃爾特·瑞斯頓最終選擇信任林浩然有這個還款能力，答應了他僅以30%的置地集團股權便直接抵押貸款30億港元。

　　“當然，那我們這就走貸款流程吧，合同我都已經打印好了，我這就拿給林先生看，沒什麼問題，咱們就可以籤合同，合同簽完之後，我會馬上遠程連線美國總部，兩個小時之內會將資金轉到林先生您的賬戶上！”分行行長恭敬地說道。

　　花旗銀行香江分行的行長是一位華裔，與林浩然此前已有多次交集，彼此間頗爲熟悉。

　　當談及30億港元的貸款時，即便是這位見過無數大風大浪的分行行長，內心也難以保持平靜。

　　他曾在美國紐約州擔任過一家分行行長，即便是在那邊，他也爲此親自談過如此大額的貸款。

　　再加上就連花旗銀行的董事長沃爾特·瑞斯頓都對林浩然如此重視，因此分行行長如今對林浩然是愈發地恭敬了。

　　林浩然拿着貸款合同仔細地看了一遍，沒發現什麼問題，又緊接着給環宇投資公司過來協助他辦理貸款的法律顧問仔細地看了幾遍，最終確認沒有任何問題之後，林浩然便與分行行長簽下了這份合同。

　　“林先生，合作愉快，我這就將合同傳真至美國，等那邊審覈完之後，資金很快會打到您的賬上！”分行行長站起身來，微笑着與林浩然握手道。

　　“好，我相信你們的辦事效率，既然如此，我就不在這邊等了，先去忙我的事情，如果到賬了，您可以給我BB機打個電話！”林浩然微笑着點頭說道。

　　他如今還有很多事情要忙，既然貸款的事情已經搞定了，雖然還沒到賬，可以花旗銀行的信譽，以及他與花旗銀行的合作關係，林浩然自然相信他們，就沒有必要留在這裏等候資金到賬。

　　帶着保鏢們，林浩然再次坐着車子，前往附近不遠處的匯灃銀行總部。

　　既然貸款的事情已經搞定，那麼接下來，也是該搞進行最重要的事情——徹底將置地集團私有化了。

第383章 這年輕人搞錢手段太強了

　　接下來，他便是過去匯灃銀行那邊，與獲多利公司簽署私有化委託合同。

　　只要將此事委託給獲多利公司，那麼對於置地集團的私有化問題，他便不再有什麼擔憂了。

　　畢竟，此前他可是通過獲得利公司，成功將靑洲英坭公司與萬安集團這兩家上市企業進行私有化，對於獲得利公司的能力，他還是非常信任的。

　　上市企業私有化這個領域，獲得利公司在香江是做得最好的，雖然此前匯灃銀行的做法令他不爽，可他卻非常明白，商場就是這樣，在面對利益的時候，肯定會做出利於自己這邊的選擇。

　　匯灃銀行爲了維持其在香江商界的霸主地位，自然會竭力阻撓林浩然對怡和洋行的掌控。

　　就如同匯灃銀行爲了讓怡和洋行失去九龍倉，選擇幫助華商包裕剛那般。

　　這種策略，雖顯競爭，卻也合乎情理，林浩然對此還是理解的。

　　畢竟，在香江這個相對狹小的商業圈子裏，大家往往低頭不見抬頭見，即便偶有磨擦，表面上仍需維持和氣。

　　更何況，林浩然本身便是匯灃銀行的董事會成員兼股東，儘管他所持有的股份僅佔匯灃銀行的1%。

　　然而，這1%的股份，是他以八千萬港元的價格購入，其背後蘊含的價值不可小覷。

　　特別是等到四十年後，匯灃銀行的市值更是會突破萬億港元大關，林浩然手中的這1%股份，其價值將飆升至上百億港元，這無疑是一筆極爲可觀的財富。

　　因此，儘管雙方曾在某些事務上存在分歧，但林浩然始終認爲，商業競爭歸競爭，但彼此間的尊重與合作仍是不可或缺的。

　　到達匯灃銀行總部，林浩然先是去了一趟大班辦公室，見到了那位大班沈弼先生。

　　對於林浩然的到來，沈弼顯然有些驚訝，不過得知林浩然的來意之後，頓時恍然大悟，同時也極其地熱情。

　　畢竟，置地集團如今註定已經被林浩然掌控了，私有化和保持上市企業地位，對匯灃銀行而言，都沒多大區別。

　　還不如賣個面子給林浩然，幫他搞定此事，也能幫獲得利公司談成一單不錯的生意。

　　對於之前因爲怡和洋行的控股權，雙方所發生的不愉快，無論是林浩然還是沈弼，都心有靈犀地選擇了避而不談，就好像那件事從未存在過一樣。

　　他們重新恢復了往日的交往模式，看起來又像是生意場上親密無間的合作伙伴。

　　在商界，沒有永恆的敵人，也沒有永恆的朋友，唯有利益是永恆的。

　　這裏的虛僞與變幻莫測，林浩然早已見怪不怪，習以爲常。

　　沈弼親自打電話，將獲得利公司的總經理喊到他的辦公室來，與林浩然一同洽商關於對置地集團進行私有化的事宜。

　　在環宇投資公司法律股份的協助下，經過長達兩個多小時的商議，林浩然最終與獲得利公司總經理簽署了私有化委託合同。

　　接下來，林浩然對置地集團的私有化，複雜的事情，基本上都交給獲多利公司來處理就行了。

　　而林浩然唯一要做的事情，就是出錢！

　　得知林浩然已經擁有資金對置地集團從怡和洋行那邊要回來的那30.2%股份的時候，不管是獲得利公司總經理還是匯灃銀行大班沈弼，都驚訝不已。

　　這可是30.2%的股份啊，按照如今股市市值，也是高達三十億港元出頭。

　　根據公司條例，持有超過90%股份，便可以向其餘置地集團股東進行強制性收購。

　　而如今，以林浩然的情況，最大的障礙就是這30.2%的股份如何收爲己有。

　　拿下這30.2%的股份，進行強制性收購基本上就沒有任何難度了。

　　除了這30.2%的股份之外，股市上還有將近10%的股份，這些股份就是獲得利公司去負責收購了，這些按照強制性價格，也足以值10億港元。

　　如此算下來，林浩然個人爲了私有化置地集團，近期所籌集的資金，需要超過50億港元！

　　他是怎麼弄到這麼多資金的？

　　即便是凱瑟克家族與羅斯柴爾德家族高價購買林浩然持有的那19%股份，也不過是獲得19億港元而已。

　　距離50億港元依然有很大的差距。

　　更何況，幾個月前林浩然纔剛從匯灃銀行貸款了20億港元。

　　這20億港元不用說，都用在了這些日子裏暗中吸納怡和洋行和置地集團股份上面去了。

　　所以，對於林浩然如今居然擁有如此多的資金對置地集團進行私有化，哪怕是沈弼，都感到非常震驚。

　　這完全超出了他的想象。

　　這位年輕人，搞錢的手段，比他想象中要強得多啊，即便是從其它金融機構貸款的，也足以代表了林浩然的實力。

　　能夠一次性貸款那麼多資金，就是實力！

　　在進行洽商的時候，林浩然的BB機曾經震動過一次，他回撥之後，的確如他所想的那般，是花旗銀行香江分行行長打過來的，告訴他，30億港元，已經到林浩然的個人花旗銀行卡上了。

　　得知此消息，林浩然也鬆了口氣。

　　雖然他非常信任花旗銀行，合同也簽了，可錢不到賬之前，他都還是有些擔心。

　　涉及的資金太大了，足足30億港元啊，放在香江，90%的金融機構都拿不出這筆錢。

　　既然錢到賬了，那麼他自然也可以直接對外宣佈對置地集團進行私有化了。

　　甚至，也可以再次對置地集團進行融資了。

　　在與獲多利公司簽訂置地集團私有化委託合同之後，林浩然在律師和保鏢的陪同下，準備告別匯灃銀行。

　　臨行之際，沈弼喊住了林浩然：“林先生，日後若有貸款需求，匯灃銀行的大門隨時爲您敞開。別忘了，您不僅是匯灃銀行的股東，更是我們董事會的重要成員。

　　以您所持的各個上市公司股份作爲抵押，我可以爲您批准相當可觀的貸款額度，而且利率方面，我一定會給您一個特別優惠的價格！”

　　林浩然微微一頓，轉身以微笑回應沈弼：“好的，沈弼先生，如果有需要，我一定會聯繫您的！”

　　言罷，林浩然帶着隨行人員，離開了匯灃銀行，對於沈弼的話，左耳進右耳出。

　　以他如今所持有的優質企業，想要貸款，的確太簡單了。

　　從匯灃銀行總部回到康樂大廈，僅僅不到十分鐘，林浩然便已經坐着電梯，直接往頂樓51樓而去。

　　等出了電梯，林浩然已經站在馬世明的辦公室門口了。

　　不過，馬世明並不在辦公室，顯然還在與怡和洋行那邊處理着各種交接的事宜。

　　林浩然拿起辦公桌上的電話，給扭壁堅辦公室打了個電話。

　　很快，扭壁堅接起了電話：“喂，你好，請問是哪位？”

　　“扭壁堅先生，我是林浩然，請問馬世明先生在嗎？如果在的話，能否麻煩您讓他接一下電話？”林浩然微笑着說道。

　　“哦，是林先生啊，馬先生就在我旁邊，我這就幫您轉接。”扭壁堅語氣平靜地回應道。

　　如今，怡和洋行與林浩然已無任何瓜葛，扭壁堅的傲氣也重新浮現。

　　回想起那段曾稱呼林浩然爲老闆的日子，對扭壁堅而言，簡直是一段不堪回首的屈辱歷史。