作者：柠檬炒辣椒
不過，亨利·凱瑟克在談判結束後私下告訴我，他會盡力在短時間內推動這次合作，我們無需再進行更多談判，因爲除了那個條件外，其他都已談妥。
接下來，我們只需等待亨利先生的進一步反饋。”霍健寧清晰地回應道。
進展看來很迅速啊！
“這樣吧，你和馬先生一起到施勳道的別墅來一趟，把談判的詳細過程以及最終達成的條件一一向我彙報，我在家裏等你們。”林浩然略作思考後說道。
第379章 將怡和洋行“拔毛”殆盡，談成！
霍健寧與馬世明沒過多久，便來到了林浩然在施勳道的別墅家中。
兩人都是第一次過來這邊，不過施勳道的別墅本身就不密集，林浩然跟他說了地址，兩人自然也很輕鬆就找到了。
林浩然在別墅外迎接了兩人，帶他們來到了一樓的書房裏。
“今天，辛苦你們兩位了！”等霍健寧與馬世明分別坐下之後，林浩然親自給他們泡茶，斟茶。
“老闆，這都是我們應該做的。”馬世明搖頭說道。
“老闆，不負所托，這次談判的成果相當可觀，儘管尚有一個條件尚未最終拍板，但鑑於亨利先生的積極態度，相信順利達成指日可待！”霍健寧一臉嚴肅地進行彙報。
林浩然聞言，先是分別爲他們各自斟滿了一杯茶，也不忘爲自己添上一杯，隨後緩緩抬起頭，目光聚焦於霍健寧。
“健寧，詳細講講，這次談判的經過以及最終成果吧！”
“遵命，老闆！”霍健寧應聲後，便開始生動而詳盡地敘述起整個談判的過程。
此次，林浩然這方與英資財團那邊，所達成的條件，基本涵蓋了此前林浩然所提起過的那些條件。
1、他們願意說服置地集團的四位英資股東將置地集團股分按市場價售賣給林浩然；
2、文華酒店和東方國際酒店兩大怡和旗下酒店品牌也一同轉回給置地集團旗下；
3、羅斯柴爾德家族以及凱瑟克家族希望以市場價收購林浩然旗下的19%怡和洋行股份，不過被霍健寧這邊提到19億總價收購，也就是怡和洋行總估值被推至100億港元，最終他們答應了；
4、英資財團同意支持置地集團進行私有化；
5、怡和洋行與置地集團撇清一切附屬關係，今後雙方不再有任何關係；
6、置地集團獲得金門建築公司20%股份！
這些，便是雙方之間已經談妥的了。
文華酒店和東方國際酒店實際上本身就是置地集團創立的，只不過後期被怡和洋行將他們從置地集團身上獨立出來，由怡和洋行掌控，如今也算是重歸置地集團。
而且，相比怡和證券公司而言，文華酒店和東方國際酒店如今在怡和洋行旗下也不算非常重要的子公司，爲了林浩然不在怡和證券公司身上糾纏，最終他們都答應了。
關於林浩然手中的19%怡和洋行股份，霍健寧在談判桌上從未提過，這幫英資財團的人卻是主動提出，希望林浩然這邊將19%的股份售賣給他們。
他們之所以如此主動提出，自然是因爲擔心林浩然依然掌握着這19%的股份，未來還有重奪怡和洋行控股權的可能。
所以，爲了徹底讓林浩然沒有任何的控股可能，即便價格略高於市場價，他們也只能答應了。
環宇投資公司這近一年時間來，吸納怡和洋行這19%的股份，大概花了11億港元。
如今，能夠賣出19億港元，也算是血賺8億了。
至於意外獲得金門建築公司20%的股份，這無疑是意外之財！
林浩然之前提及金門建築公司，不過是隨口一提罷了。
未曾想，霍健寧和馬世明竟真的幫他爭取到了這20%的股份，這讓林浩然着實感到意外與驚喜。
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而今，這兩位傑出的人才都已成爲了他的左膀右臂！
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霍健寧將談判桌上所發生的事情娓娓道來，聽得林浩然時不時滿意地點頭。
至於最後一個還沒談成的條件是，讓出葵涌5號碼頭的控股權！
葵涌碼頭的重要性，林浩然自然知道，這裏一度成爲全球最繁忙的貨櫃港口碼頭，即便後面隨着內地的經濟發展起來，葵涌碼頭的重要性逐漸下降，可也一直承擔着非常重要的角色。
所以在與霍健寧交談的時候，林浩然就是一定要讓這幫英資財團的人答應這個條件，置地集團願意以1億港元的資金收購。
英資財團之所以不願意讓出葵涌5號碼頭控股權的原因就是，一旦他們讓出，那麼怡和洋行在香江的資產佔比，就徹底跌到10%以內，在香江幾乎已經沒有什麼重要的資產了，徹底淪爲一個主要管理國際產業的跨國公司了。
而且，葵涌碼頭的重要性，誰都知道，這也是匯灃銀行不願意答應的原因。
一個碼頭的價值，別說是1億港元了，即便是10億港元，目前也難以買到，雖然是沒人會賣。
可到了這個地步，亨利·凱瑟克顯然已經不顧那麼多了，就一個碼頭的控股權而已，讓出就讓出了。
眼看着重奪怡和洋行控股權在望，他自然是想着舍小利爲大利。
有着卸嘁郧笆召彽暮Ｍ馄髽I，亨利·凱瑟克覺得，香江這邊剩下的產業，反而沒有那麼重要了。
反正最重要的九龍倉和置地集團都已經徹底失去了，再失去一個碼頭，又如何？
當霍健寧講完，林浩然情不自禁地鼓起掌來。
“你們今天的表現，讓我非常滿意！”林浩然笑着說道。
“老闆，我計劃將置地集團全面轉型爲一個多元化發展的企業，不再僅僅依賴房地產作爲主業，而是形成多個核心業務並重的格局。
我過去在怡和洋行工作的經歷中，瞭解到怡和背後的英資財團都曾有意將置地集團內除房地產以外的其他產業剝離出去，意圖將置地集團塑造爲一家純粹的地產公司。
諸如酒店業、零售業、航叩犬a業，都曾面臨被怡和洋行整合吞併的風險。以文華酒店爲例，它原本是置地集團創立的，但隨着其高端酒店品牌的穩固，怡和洋行便產生了吞併的念頭，並最終將其從置地集團中剝離，實現完全控股。
像牛奶國際，置地集團旗下實力最強的子公司，也同樣被怡和的英資高層規劃將來獨立出來，然後再由怡和洋行吞併直接控制。
然而，如今置地集團已經實現了獨立，並且重新奪回了不少產業，這無疑是置地集團重新加大多元化發展的一個絕佳機會！我們應該抓住這個時機，推動置地集團向更加多元化、綜合化的方向發展。”馬世明此時也插話道。
“嗯，我贊同，雖然香江的房地產行業看似蓬勃發展，但是我已經感覺到香江房地產可能有觸發暴雷的可能，所以馬先生，您接下來在房地產行業就不要佈局太多，反而需要收縮戰線！”林浩然非常贊同地說道。
“這我自然清楚，我們置地集團目前旗下在建的七十多個房產項目，除了十年規劃那種置地集團最爲核心的項目之外，目前有不少項目我都已經在找接盤人了，我會爭取一年時間內，將置地集團的負債降至10億港元以內！”馬世明點頭說道。
與霍健寧、馬世明在施勳道別墅聊了足足兩個多小時，傍晚，林浩然還在別墅中擺下宴席，邀請兩人共同進餐，也算是讓兩人感受到老闆對他們的重視了。
當天晚上，林浩然再次接到亨利·凱瑟克的電話。
電話中，亨利·凱瑟克對林浩然說道：“林先生，我們已經說服沈弼先生等人，願意放棄葵涌5號碼頭的控股權，將葵涌5號碼頭的控股權轉讓給置地集團！我希望咱們所談成的條件，明天就簽約！”
從亨利·凱瑟克的聲音中，林浩然難免聽得出一股疲憊感。
爲了重新奪回怡和洋行的控股權，亨利·凱瑟克確實付出了巨大的代價，讓怡和洋行元氣大傷。
如今的怡和洋行，與昔日的輝煌時期相比，實力已大不如前。
然而，亨利·凱瑟克也別無選擇。
如果不妥協，他們恐怕連如今的怡和洋行控股權都無法保住，最終將一無所獲。
至少，現在拿回了怡和洋行，未來還充滿了希望，一切皆有可能。
在亨利·凱瑟克眼中，怡和洋行依然底蘊深厚，掌握着龐大的海外資產，並且憑藉其全球知名度，怡和洋行完全有潛力重返巔峯。
在香江這邊，也依然控制着怡和證券這樣的重要資產。
原本，許多英資財團就對香江市場的未來持保留態度，甚至不看好香江的未來。
或許，經過這次事件，他們可以藉此機會徹底調整策略，放棄香江市場，轉而全力投入到海外市場的拓展中，這也不失爲一個明智的選擇。
“好，亨利先生果然是個爽快人！明天上午，我將親自前往怡和大廈，與您正式簽署合同。恭喜亨利先生重新掌握怡和洋行的控股權！”林浩然爽朗地笑道。
雖然失去了一家無關緊要的怡和洋行，但是他卻可以光明正大地宣佈對置地集團私有化了。
而且，他從怡和洋行身上也獲得了足夠多的利益，這一波，絕對不虧。
虧的，也只有欲哭無淚的凱瑟克家族以及那些英資財團了。
林浩然幾乎將怡和洋行“拔毛”殆盡，纔將其“歸還”給他們。
想到這些，林浩然的心情愈發舒暢起來。
第380章 不平等條約，白嫖的至高境界！
第二天上午，林浩然帶着保鏢，再次出現在怡和洋行。
這一次需要處理的事情，可就多了。
不過絕大多數工作，都無須他親自操作，而是由馬世明這位置地集團執掌者負責。
至於林浩然，他的工作就是與怡和洋行這幫英資財團簽署各種已經達成的條件。
扭壁堅作爲怡和洋行大班，他也在此次中充當重要的角色。
在怡和大廈的19層會議室裏，林浩然、馬世明、霍健寧以及置地集團的律師團隊，此刻都坐在會議桌的一邊。
在會議桌的另一邊，亨利·凱瑟克、扭壁堅等英資財團代表相對而坐。
就連置地集團的四位英資股東，此刻也同樣出現在現場。
雖然林浩然不清楚亨利·凱瑟克等人給他們許下了什麼承諾，居然說服他們讓他們心甘情願地將自己的置地集團股份賣給林浩然，可這些與林浩然沒有任何關係，他只需要與這四人簽署合同，將他們持有的置地集團股份購買過來。
甚至，林浩然還看到了許久未曾見過了的鮑富達的身影，很顯然，這位前置地集團執行董事兼總經理，如今已經被亨利·凱瑟克召集回來了。
相比扭壁堅而言，鮑富達顯然更聽凱瑟克的話，如今即將奪回怡和洋行的控股權，亨利·凱瑟克自然將他召集回來。
窗外，繁華的香江景色盡收眼底，但室內氣氛卻略顯凝重。
林浩然手持一份份怡和洋行那邊準備的合同，逐一與對方確認條款。
每一份合同的簽訂，都意味着怡和洋行或者英資股東的一部分資產或權益正式易手，而得益者，自然就是置地集團以及林浩然。
這些合同，置地集團這邊的法律顧問以及馬世明提前過來，早已經詳細看過了，只不過林浩然不放心，又再次重複看一遍罷了。
畢竟，這些合同涉及的利益，可不小。
先是置地集團四位英資股東，相互簽署對方股份轉讓的合同。
四名英資股東，合計持有10.2%的置地集團股份，這四份合同，林浩然最終需要支出10.42億港元。
這四名英資股東都爽快地簽下了自己的名字，而林浩然也緩緩簽下了自己的大名。
拿下這10.2%的股份之後，加上此前環宇投資公司所持的41.3%，以及港燈集團所持的6%，再加上前兩天從股市上吸納的0.85%股份，林浩然實際上已經掌握58.35%的置地集團股份。
接着，是關於文華酒店和東方國際酒店品牌控股權從怡和洋行轉移回給置地集團的協議，以及置地集團私有化的支持聲明。
緊接着，是葵涌5號碼頭的控股權，置地集團將以1億港元從怡和洋行手中收購！
……
隨着一份份合同簽署，每一項條款的落實，都讓林浩然心中的石頭落了地。
而英資財團這邊，包括亨利·凱瑟克、扭壁堅等人，都彷彿心在滴血。
雖然今天是一個值得慶祝的日子，代表着等一切都搞定之後，怡和洋行重返他們手中。
可怡和洋行失去太多了。
這簡直就是不平等條約。
可又有什麼辦法呢，就這，還是拉出英國王室的面子，林浩然這才最終將怡和洋行讓出來。
否則，別說是失去了，連這些不平等條約，他們都沒有資格簽署，因爲人家林浩然不願意讓出怡和洋行。
“林先生，前面該籤的，都已經簽了，接下來我們可以把這兩份合同給簽了吧？”亨利·凱瑟克拿着兩份合同，遞給林浩然，期盼着說道。
這兩份合同，一份是林浩然以19億港元的價格轉讓手中持有的19%怡和洋行股份；另一份，則是怡和洋行與置地集團相互交換所持有的對方股份。
等雙方各自從對方手中拿回自己的股權之後，那麼怡和洋行與置地集團相互間便徹底不再有任何的附屬關係。
這兩個條件，實際上也都是不平等條約，比如19億港元出售19%的怡和洋行股份，顯然價格比市場高了不少。
另外，怡和洋行所持有的置地集團股份價值，也要比置地集團持有的怡和洋行股份價值高超過5億港元。
可亨利·凱瑟克也沒辦法，如今這些條件好不容易說服怡和洋行背後所有的英資股東，如今自然也儘早把這兩份股份給簽了比較好。
因爲簽了之後，便代表着林浩然徹底與怡和洋行撇清關係，不再通過置地集團間接地掌控怡和洋行。
這也是亨利·凱瑟克最爲期盼的了。
只要簽了，短期的損失，又算得了什麼呢！
未來，他有信心通過海外所控制的卸嘧庸荆俅螌⑩脱笮邪l揚光大！
“當然了，亨利先生爽快，我也沒有道理拖拖拉拉！”林浩然哈哈笑道。
隨即，林浩然與亨利·凱瑟克以及姆斯·羅斯柴爾德分別各自簽署了兩份合同。
這19%的股份，凱瑟克家族自然沒有那個實力吞併得完。
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