作者：我只想安静地睡觉
這一週下來。
因爲章廷以太平紳士身份視察西九龍深水埗晃菔录谙憬l很大的魟樱溽岣嘣谄渌鞔髨罂膱蟮老拢l更大的轟動和發酵。
不過，自始至終，香江總督府及其相關部門，並沒有針對晃莸那闆r，作爲相關的恢復。
另外一方面，麥理浩知道這是章爵士弄出的一個大窟窿，他一直希望章爵士能夠親自上門和他談談這件事。
沒想到，一直沒有見到章爵士的身影。
一直到今天上午，麥理浩才收到章爵士的拜訪貼。
章廷和勞納剛剛到門口，此時麥理浩夫婦已經出來迎接。
章廷和麥理浩往書房過去，勞納則是過去陪同總督夫人聊天。
“章爵士，終於見到你了。”麥理浩說道。
在香江歷任總督裏面，麥理浩確實算是比較有作爲的一個總督，對香江影響也是最大的一個總督。
但是，像晃葸@種問題，他確實不知道如何去解決。
“總督先生，其實這段時間，我一直在考慮如何解決晃莸膯栴}。”
等兩人進入到書房。
麥理浩則是看向章廷。
實際上，香江的貧富差距遠比Y國還要嚴重得多了。
麥理浩知道，香江最有錢的正是面前這位年輕華人。
而最窮的也就是章廷那天是視察住在晃菅Y面那些底層老人。
這種情況下，讓麥理浩如何來解決？
“章爵士，那你覺得如何解決？”
“首先。香江地少人多，註定香江的樓價是越來越高，這也就意味着，始終能夠在香江買得起屬於自己物業的只是少數一部分人。”
其實，這種情況，不僅僅是香江，其實，全世界的大城市都是這樣，無論是倫敦，紐約，舊金山，東京，還是後來國內的鵬城，燕京，申城等地，真正能夠買得起一套房子的市民並不多。
而香江的情況更加特殊。
按照前世他得知的資料來看，香江其實是少於10%的市民是在香江擁有自己的房產的。
當然，這10%裏面的市民，很多是不止一套房產的。
像他前世香江持有最多物業的吳光政父子，持有將近一萬六套物業，那是因爲包裕剛在收購九龍倉，會德豐等公司留下來的物業落入到這吳光政父子手中的。
另外一方面，香江其他四大家族，無論是李加成，李肈基，鄭裕彤，郭德勝家族等等，這些都是香江持有最多物業的富豪。
還有一部分，也算是香江有錢的中產，即使是那樣，這一部分也都是依靠交首付借貸的情況下買下來的。
還有一部分，則是海外，包括南洋富豪或者中產在香江買入的房子。
剩下其他，要麼住公屋，要麼只能租房子住，最差就是住所謂的壋房。
對於章爵士這個觀點，麥理浩是認可的。
所以，章廷說道：“總督先生，住房問題是香江未來越來越尖銳的一個問題，必須儘快儘快解決。”
“章爵士，你覺得如何解決？”
“總督先生，這裏面針對這些情況，有幾種情況。首先，現在買得起的房子的人，大部分以後都買得起，現在買不起的，以後很可能也是買不起。所以，能夠在香江擁有自己住房的人，始終只是一部分，這些是有錢人，當然不用理會。但是，接下來，剩下大部分，其中一部分市民，他們的收入不及中產，但是，在香江又買不起自己的房子，這一類人基本上也就是居住公屋。但是，現在香江的公屋還是太少，我認爲要擴大公屋的規模。”
按照歷史上，香江至少有40%左右的市民是居住公屋的。
但是，現在公屋數量還是太少了。
後來香江總督府也是依靠香江四大家族開發更多的公屋，香江的公屋纔多起來。
所以，在修建公屋這方面，章廷覺得可以和香江總督府合作。
“還有剩下百分之五十多的市民，這些人有些連公屋都住不了，只能租房住，他們的租房環境也必須得到改善，至少像晃葸@種情況，必須要讓他們消失。”
在章廷看來。
讓那些低收入的老人住着那些和菜市場裏面裝着雞鴨鵝鐵灰粯拥幕屋，本身就非常不人性。
這一點上，很明顯，新佳坡那邊要太多，早早考慮到這種情況。
在他看來，即使住房再艱難，至少睡覺的時候，雙腳可以躺下來睡覺，而且還可以翻身側身睡覺，而不是像在晃菅Y面，只能半躺，或者差不多是坐在那裏睡覺一樣。
本身一個人年紀大了身體的毛病就開始多了起來，現在這種情況下休息，怕是帶來更多的病痛。
麥理浩驚訝地看向章廷。
“總督先生，還有關於香江公攤面積的問題，我認爲要立刻取消。”
公攤面積？
麥理浩當然知道。
他也是到了香江才知道，香江纔有這種東西存在。
明明房產證上顯示70平方米，實際上真正房子可能只有五六十平方米，那麼剩下那些自然也就是公攤面積了。
這一點上，在Y國來說，確實沒有這種情況，很明顯，出現公攤面積也就是香江自己的資本家發明出來的。
“章爵士，你是香江最大的地主，擁有香江最多的物業和土地，如果你願意帶頭取消公攤面積，我當然非常歡迎。”
麥理浩直接說道。
“總督先生，我不是開玩笑的，我和高管開會已經決定，將會在適當時候，正式對外宣佈取消公攤面積。”
麥理浩很驚訝，難道章爵士真的要割自己的肉？
畢竟，按照他想的，一套房就按照10平方米的公攤面積來說，那一萬套房子，那就是有10平方米的公攤面積，這按照正常房價來算，是一大筆錢了。
像現在銀河投資旗下在沙田填海區開發的沙田第一城，那麼就不知道有多少套可以出售的樓房，如果真的按照章爵士說的那樣，取消公攤面積，他是真的無法想象中會是怎麼樣。
“還有，關於期房的問題，我們也考慮過，以後所有要出售的樓房，爲了避免出現爛尾樓等問題，必須要在相應的銀行有相應的抵押金。”
期房？
麥理浩更加驚訝，他知道，這也是香江自己的資本家發明出來的，據說還是那位藿先生髮明出來的。
只是，自六十年代末以來，香江總督府發現對方和國內聯繫密切，早已對藿先生多次打壓，現在香江官地拍賣，自然沒有對方的身影。
但是，讓麥理浩沒想到，章爵士居然還想出這樣一個辦法。
不過，他也知道，期房這種事，肯定是禁止不了的，只是，要在相應的銀行交一筆抵押金，怕是一般的地產公司也很難做到。
很明顯，這有利於香江大地產公司的發展。
除了這些問題。
章廷又說到養老問題。
這個問題，那天章廷在書房會議上討論了很長時間。
其後，勞納等人給他詳細寫了一份關於香江市民的養老計劃政策和方案。
其實，是章廷用來交給香江總督府以及交給香江立法局的。
以章廷的身份，現在他也是香江立法局非官守議員的身份，他完全有權提出這樣的方案。如果能夠在立法局上得到大多數立法議員的支持，那麼他提出章氏的香江養老金退休計劃方案，那麼將會在香江開始實施。
很明顯，麥理浩也是非常驚訝章爵士提出的養老金方案。
這又是怎麼回事？
“總督先生，香江現在根本就沒有養老方案，許多職員都是在一家公司退休後，領取公司一筆錢，也就算是養老金，但是，在我看來，這問題非常大，包括和現在那些住在晃菅Y面的老人，甚至香江每一個市民未來養老問題都息息相關。”
養老問題當然是非常龐大的。
但是，麥理浩在任期間，他還真的沒有考慮過這方面的問題。
現在章廷則是提出來了。
他有些頭疼。
“章爵士，你認爲香江市民該如何養老？”
“香江市民退休養老問題，涉及到香江總督府，香江的公司以及每個人，這裏面有關於我的詳細龐大的方案，我這次過來就是準備交給你和香江總督府，除此之外，在下次立法局會議上，我也希望正式提交這個方案。如果香江總督府和立法局反對這個養老退休的方案，那麼我們銀河投資公司及其附屬公司內部也會提前開始實行。”
章廷現在銀河投資公司涉及到上百萬職員以及不少的家庭，在銀河投資公司及其附屬公司開始實施這樣的養老方案，意義非常之大。
此時，麥理浩更是驚訝。
看着章爵士這次是有備而來的，那麼厚的一疊方案。
麥理浩拿了過去，他知道要完全看完，怕是需要花很長時間纔行。
所以，這些他不能立刻回答章廷。
不過，現在他最應該解決就是那些住在晃菅Y面那些老人的情況。
如果香江總督府出面解決，這怕是又需要一大筆財政，比如，安排那些老人到養老院居住，或者安排到公屋，或者安排到其他房子居住。
而香江總督府也就是去年纔開始財政充裕起來，但是，要花錢的地方很多。
一部分的財政，甚至還要帶回Y國的情況下。
如果真的像外面報刊說的那樣，解決那幾十萬住在晃菅Y面市民的情況，還是非常難的，只能逐步逐步解決。
但是，那樣他的壓力也是非常大。
“章爵士，那個窟窿你捅出來的，你現在要如何解決？”
“總督府，我，以及社會各界，包括香江東華三院，香江Z國醫院，還有其他互助友愛協會等等。”
實際上，東華三院有養老院，但是，很多是要交錢的。
那種情況下，那些低收入的老人，讓他們如何交錢進養老院呢？
而現在香江Z國醫院，是章廷支持的慈善機構，雖然章廷往裏面投了很多錢，但是，幾十萬市民的情況下，怕是也是很難解決。
所以，這些應該是香江總督府，還有像章廷這樣的香江富豪帶頭來解決，剩下一些互助友愛的協會也可以幫忙。
最少要讓那些老人住的更加人性化。
等到以後公屋越來越多的情況下，逐漸把這一批老人安排到那些公屋居住。
“總督先生，關於這個方案，我這裏也有。”
章廷來之前，已經想好了。
現在麥理浩看到還真的有解決方案，立刻鬆開了一口氣。
他覺得章爵士確實不錯。
無論是先前石油危機，失業率等問題，還有海上難民問題，再到現在這些問題。
他知道章爵士似乎都已經提前想好。
雙方在裏面又談了半個小時。
當麥理浩送章廷出來。
章廷和勞納也就準備離開。
麥理浩夫婦親自送章廷到門口，看到章廷和勞納小姐上到車上離開，兩人再回去。
此時，麥理浩也是很簡單。
雖然章廷不是布政司（1976年輔政司該成布政司），但是，章爵士這個人各方面確實很厲害。
實際上，麥理浩知道，現在章爵士身邊厲害的職業經理人，高管非常多。
“先生，章爵士剛剛過來？”
“夫人，他當然是爲解決我煩惱來的。”
當晚。
麥理浩夫婦喫完晚餐。
麥理浩也就去詳細研究章廷關於取消公攤面積，期房保證金問題，以及香江市民養老金退休方案政策等問題。
每一個似乎對於香江的未來發展都是非常重要。
麥理浩知道，如果真的開始實施起來，怕是香江以後還真的很不一樣。
至少，他在香江總督這個位置上，他的政績會是更好。
麥理浩一直看到深夜。
多次研究。
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