作者：我只想安静地睡觉
“那爲什麼不建議他回香江養老呢？”
“老闆，這可能是祁德尊自己的想法，他在失去和記國際後，可能不想再回來了。”
章廷點點頭。
但是，他記得歷史上祁德尊即使失去了和記國際，還在香江一些協會上擔任公職到他死了才結束。
章廷當然不是無緣無故問起祁德尊。
因爲現在香江抵壘政策已經不通過後，章廷已經開始準備今年的第三大行動。
那就是狙擊九龍倉洋行。
歷史上，怡和洋行之所以能夠一直是香江四大洋行之首。
很重要的原因。
旗下，除了已經被章廷吞掉的香江置地外。
還有就是九龍倉洋行。
可以說，九龍倉也在維多利亞海港的對岸進行同樣的地產發展。
九龍倉是一家老牌英資公司，創辦於1886年，當時稱爲香江九龍碼頭及倉庫有限公司，主要業務是經營九龍的碼頭及倉儲業務，在尖沙咀海旁擁有龐大土地。
九龍倉的創辦人是著名英商保羅·遮打爵士及怡和洋行，因而成爲怡和旗下置地公司的聯營機構，怡和大班亦同時兼任九龍倉董事長。
到20世紀40年代，九龍倉已發展成香江一家以效率著稱的大型碼頭倉儲公司，其碼頭能夠同時停泊十艘遠洋巨輪，貨倉能儲存約75萬噸貨物。
五十年代初期，高麗戰爭爆發，以M國爲首的向Z國實行貿易禁撸憬霓D口貿易自此衰落，進出香江的船隻大幅銳減，九龍倉的業務深受影響。
爲了穩定公司利潤，九龍倉開始推行業務多元化政策。
到六十年代初，香江的對外貿易再度蓬勃，九龍倉於是決定興建一座現代化的客叽髽恰�
1962年，九龍倉取得香江總督府的資助，將原第一號碼頭重建爲樓高4層的海叽髲B。
1966年3月 3日，海叽髲B落成，由瑪嘉烈公主剪綵揭幕，第一艘巨輪“坎培拉號”首先停泊海叽髲B碼頭。
海叽髲B還設有兩層面積寬廣的商場，給公司帶來了可觀的租金收入。
1965年，九龍倉再接再厲，與華商許世遜及陳德泰合作，建成香江酒店和海邞蛟骸�
這是九龍倉從事地產投資的開端。
1970年，九龍倉盈利1800萬港元，比10年前增加10倍以上。
進入七十年代，隨着香江貨叻绞降母锩琵埌雿u沿岸的面貌迅速發生哲變。
在六十年代以前，九龍半島沿岸主要的是碼頭、貨倉和船塢。
當時，尖沙咀一帶是九龍倉的舊式碼頭貨倉，主要爲客貨輪服務，沿岸而上，在尖沙咀與大角咀之間是卸嗟拇a頭泊位、供貨船和躉船使用，各停泊區之間，有無數的駁船等候接貨。
從尖沙咀向東伸延，是著名的藍煙囪輪船公司的貨倉，而尖東紅磡一帶，則是龐大的黃埔船塢，與港島側魚湧的太古船塢遙遙相對。
沿岸街道上，是各種爲航叻⻊盏牡赇仯涑庾怕槔K、機械及各種船舶用品、此外就是專供水手使用的酒吧、餐館。
然而，進入七十年代，香江的航邩I已進入貨櫃化時代，葵涌貨櫃碼頭相繼建成使用，九龍倉原有的功能日漸式微。
1971年，藍煙囪貨倉停業，其地段售賣給華資地產商鄭玉彤，鄭氏在原址上建起雄踞尖東的新世界中心和著名的麗晶酒店。
而黃埔船塢和太古船塢合併後亦遷到青衣，其龐大地皮日後並矗立起兩座現代化的居民屋村黃埔花園和太古城。
這時，受到早期地產發展成功的鼓舞，九龍倉遂訂下發展大計，通過在股市集資等各種方式獨立進行規模宏大的重建計劃。
該計劃耗資約15億港元，歷時10餘年，在原有的海旁碼頭、貨倉地段上，先後建成了海洋中心、海港城等綜合物業，到八十年代初大體完成。
自此，美輪美奐的高級商廈和酒店矗立在尖沙咀沿岸，面貌煥然一新。
尖沙咀地區更發展成繁盛的商業中心區。
九龍倉所發展的海港城，被譽爲“亞洲最龐大及成功的綜合商業中心”，該中心擁有3個相連的商場，即海洋中心商場、海叽髲B商場及海港城商場，內設逾600間精品商店、3間一流酒店(包括香江酒店、馬可孛羅酒店及太子酒店，客房共逾1500間)、約50間酒樓舞廳，以及一批高級寫字樓和住宅物業。
至此，九龍倉已蛻變成尖沙咀地區赫赫有名的地王，幾可與港島中區的置地並駕齊驅，分鉗維多利亞海港兩岸，遙相輝映。
歷史上，1978年，經過數年的急速成長，李加成的長茳實業已羽翼漸豐，聲名大振，它更加雄心勃勃，準備爲80年代的發展作出籌劃。
這時，香江地產市道已升到高位，香江總督府正實施高地價政策，地價已開始升到不合理的水平。
期間，香江股市仍然疲弱，尤其值得注意的是，當時一批優質的英資上市公司，因經營保守或對前景信心不足，股價普遍大幅低於它們的資產淨值，而大股東的控制權亦頗脆弱。
李加成以敏銳的目光，看到長實的新發展方向，決定動用現金，收購這些上市公司。
早在一年前，李加成已小試牛刀，以2.3億港元收購了美資的永高公司，開創了香江華資公司吞併外資企業的先河。
永高公司的主要資產是香江島中區著名的希爾頓酒店，由於經營不善，公司贏利停滯不前。
當時輿論普遍認爲李加成出價過高，但事後證明，長茳實業對永高的收購極爲成功，因爲要在同樣地點興建同等規模的一流酒店，再花費多一倍資金也辦不到。
初露鋒芒之後，李加成即將目標指向九龍倉。
在這之前，九龍倉搞得有聲有色，成爲香江最知名的洋行之一。
可惜，九龍倉的投資策略有兩個致命的弱點：其一，其地產發展主要以發行新股籌集資金爲主，如1973年至1974年間，九龍倉爲籌集海洋中心及海港城發展資金，先後多次發行新股及送紅股，令公司股數從990萬股增加到8501萬股。
1975年及1976年，九龍倉再先後發行可換股債券及附有認股證債券，結果使股價長期偏低，大股東對該公司的持股量被大大攤薄。
其二、九龍倉興建的商廈，以出租用途爲主，現金迴流極慢，贏利增長低，這也是造成九龍倉股價偏低的重要原因之一。
1978年初，九龍倉的股價最低爲11.8港元。
當時，香江地價不僅沒有回落，反而大幅飆升，地處繁華商業區的尖沙咀海旁，更是寸土尺金。這種強烈的對比當時已經被敏銳的香江股評家察覺。
1977年 10月 12日，《信報》資深股評家思聰就以“九龍倉物業開始蛻變，未來十年贏利保持增長”爲題，指出九龍倉如能充分利用它的土地資源，未來十年可以出現年增長20%的勢頭，這隻每股市價僅僅13.5港元的九龍倉已極爲偏低，將是 1978年的熱門股。
然而，比股評家更敏銳的是李加成。
當時，李加成得到一項情報，說只要購入20%的九龍倉股票，便可挑戰置地的大股東地位，事實上當時作爲大股東的置地，對九龍倉的持股量僅達10%。李加成遂以“暗度陳倉”的方式，不動聲色地從各種渠道吸納九龍倉股票，從每股10多港元一直買到每股30多港元，前後共購入約1000多萬股九龍倉股票，約佔九龍倉已發行股票的18%。
隨着九龍倉股價不尋常的大幅飆升，嗅到“腥味”的大小財團以至市民意識到正有財團收集九龍倉股票，一場空前激烈的收購戰爆發在即，紛紛蜂擁入市，將九龍倉的股票炒得熱火朝天。這時，市場已盛傳李加成有意收購九龍倉。
1978年3月，九龍倉股價已飆升至每股46港元的歷史最高水平。
直到這時，一直自以爲高貴堂皇的怡和才慌了手腳，記起長期以來被他們忽略的持股量嚴重不足的事實。
其時，怡和因20世紀70年代中前期對香江信心不足，大規模投資海外，結果泥足深陷，資金短缺。
雖然緊急部署吸納九龍倉股份，然而爲時已晚，且資金有限，只好向滙豐銀行求助，由滙豐董事長沈弼親自向李加成斡旋。
據說，當時出任滙豐董事的“世界船王”包裕剛亦正計劃部署其“棄船登陸”的策略，亦有意問鼎九龍倉。
面對錯綜複雜的激烈競爭局勢，李加成權衡利弊，覺得眼前仍不宜與歷史悠久且根基深厚的怡和公開對抗，不宜得罪滙豐，也必須妥善地處理好與“世界船王”包裕剛的關係，既要避免劍拔弩張的局面，又要秩嵗麃銧戦L實的長遠發展留下回旋餘地，幾經反覆思考，李加成終於決定鳴金收兵。
1978年的一個夏日，李加成在中區文華酒店的一個幽靜的雅閣約見包裕剛，雙方經過20分鐘的商議，李加成將所持九龍倉股權全部轉售予包裕剛，讓包氏繼續接手九龍倉的爭奪，而李加成則取得了約6000萬港元的贏利，全身而退。
之後，包裕剛向傳媒宣佈其家族已購入九龍倉15%至20%的股權。
兩日後，香江明報晚報刊登李加成的專訪時曾有這樣的解釋：“他(李加成)本人沒有大手吸納九龍倉，而長江實業的確有過大規模投資九龍倉的計劃，是以曾經吸納過九龍倉股份。他本人安排買入九龍倉全部實收股份35%至50%，做穩健性長期投資用途，但吸納到約1000萬股之時，九龍倉股份的市價已經急升至長實擬出的最高價以上，令原定購買九龍倉股份的整個計劃脫節。結果，放棄這個投資計劃。”
李加成收購九龍倉功敗垂成，不少人替他可惜。
也就是說，一開始李加成先看中的是九龍倉，但是，李加成知道自己惹不起怡和，也惹不起匯灃銀行，最終被迫放棄九龍倉股份，轉而把目標看向更有希望的和記黃埔。
而當時包家包裕剛已經準備棄舟登陸，賣掉大部分的大船換成資金，也準備投資陸地的產業。
九龍倉擁有的產業，包括位於九龍尖沙咀海旁、新界及港島的一些碼頭、貨倉、酒店、大廈、有軌電車以及天星小輪，資產雄厚。
可以說，誰擁有了九龍倉，誰就掌握了香江最重要的貨物裝卸、倉儲業務。
這與包氏的龐大船隊極爲配套。
尤其重要的是，九龍倉在寸土尺金的尖沙咀海旁擁有極具發展潛質的大片土地，其時陸續興建成海叽髲B、海洋中心及海港城等貴重綜合物業，成爲尖沙咀區內赫赫有名的地王。
最搞笑的是，歷史上李加成最先看中的是九龍倉，但是，包裕剛早已看上九龍倉洋行，李加成又無法單獨面對怡和，匯灃銀行，只能放棄九龍倉，從而和包裕剛合作，把自己持有的九龍倉股份賣給包裕剛，包裕剛和滙豐銀行相當於欠下李加成人情，滙豐銀行和沈弼最終也就同意和和記黃埔賣給了李加成。
不過，現在還是1974年，和歷史上還是很不一樣。
現在九龍倉的股價已經跌到歷史上最低的時候，除此之外，現在怡和作爲九龍倉最大的股東，直接持有的股份也就是10%左右而已。
也就是說，怡和也就是通過這10%的股份掌控現在的九龍倉洋行。
這種情況下，章廷知道，也是最適合吞掉九龍倉洋行的時候。
“勞納，現在九龍倉股價多少？”
“老闆，我問問。”勞納打電話過去詢問。
等勞納打完電話說道：“老闆，現在九龍倉股價不到4港幣每股。”
也就是說，按照現在九龍倉總股數8501萬股，算下來，大概也就是3億4千萬港幣，和之前和記國際最低總市值差不了多少。
章廷知道，他已經讓人準備了那麼長時間，現在時機確實已經成熟了。
“我先下班回家，你通知，麥理思，馬世民，韋理，唐恩，還有凱絲到溗疄硠e墅見我。”
第283章 章廷一舉確定九龍倉洋行的未來！
如果把怡和洋行當成一個巨人，那麼九龍倉洋行和香江置地就是這個巨人的左膀右臂。
章廷先是吞掉香江置地，也就是相當於先切了這個巨人的左手，如今怡和這個巨人也就剩下了右手九龍倉洋行。
想到這裏，章廷忍不住一陣興奮。
在讓勞納通知麥理思他們到溗疄硠e墅見他的時候，章廷則是離開。
可能凱瑟琳還不知道，因爲她跟着章廷做事沒有多長時間，但是，勞納知道，老闆必定又要開始做大事了，否則，不可能把麥理思他們叫去溗疄嘲肷絼e墅。
章廷上到車上。
張華開車離開這裏。
然後往溗疄嘲肷絼e墅的方向過去。
將近一個小時，來到深水灣和溗疄车慕徊婵趶澋滥茄Y。
“張華，先去包家。”
張華也就開車往深水灣包家別墅過去。
當張華把車停下來，已經到別墅門口。
章廷從車上下來，其他人則是在車上等着。
當章廷在門口外按門鈴。
過了一會，是包家的女傭人過來開門，看到是章先生，立刻打招呼道：“章先生，你來了。”
“裴慧小姐在家嗎？”
“章先生，四小姐還在樓上休息。”
上上週六跟着章廷去南丫島吹到海風發燒感冒咳嗽到現在算下來也有十天了。
章廷往裏面進去。
這包家別墅，來得多，章廷也比較熟悉了。
很快，章廷先見到包夫人黃秀瑛。
“章廷，你今天怎麼提前下班了？”看到章廷主動過來看望她女兒，黃秀瑛還是有些高興。
“阿姨，我有些事先提前回來，然後順便過來看看裴慧。”
黃秀瑛一邊走一邊說：“那位朱醫生的中藥看起來還不錯，現在裴慧喝下去，也沒有流鼻水，只是偶爾還有些咳嗽，想着這兩天也可以正常回去上班了，她爹地看到她身體還有些弱，也就先讓她在家休息。”
章廷跟着黃秀瑛來到包裴慧的閨房門口，推開門進去，果然看到包裴慧正在牀上看書。
可能是因爲這些天喝中藥湯的原因，房間裏面有股中藥味。
“章廷，你怎麼過來了？”
包裴慧看到章廷下午的時候過來，明顯有些驚訝。
章廷只是說道：“想到有些天沒有過來了，今天有事提前下班，先來看看你。”
黃秀瑛沒有留下來。
離開房間，關上門。
章廷看着牀上的包裴慧。
此時，包裴慧看到章廷眼神有些不一樣。
當然，和她想象中那種眼神很不一樣。
這種流露出的眼神，她也只是偶爾在她爹地包裕剛身上才能夠看到。
上一篇：别人听劝仿明星，你开局扮神明？
下一篇：从婴儿开始无限成长