港島風雲1977 第49章

　　黃家豪聽完，沉默了幾秒。

　　遠東交易所的李福兆，他當然知道。後世有人稱他“股壇教父”，也有人罵他“貪得無厭”。

　　但不管怎麼說，這個人手裏攥着資源，也認錢。

　　只要價碼到位，沒什麼不能談。

　　“找個機會，約李生喝茶。”黃家豪語氣平靜，“弘利發展賬上的錢，暫時不動，我有安排。”

　　劉德明點點頭，飛快地記在本子上。

　　“還有別的事嗎？”

　　“暫時就這些。”

　　“行，去忙吧。”

　　劉德明合上筆記本，起身告辭。

　　…

　　…

　　…

　　1978年12月21日，星期四。

　　黃家豪推門走進宏興置業的會議室。

　　一路之上，公司職員紛紛躬身問好，語氣恭敬，神色間滿是崇拜與興奮。

　　他步履沉穩，目不斜視，徑直走到主位坐下——以董事局主席的身份，主持這場決定公司未來走向的管理層會議。

　　沒有任何鋪墊，直接開口。

　　“第一件事。”

　　他語氣平靜，卻帶着不容置疑的力度：“公司那筆一千萬港幣的短期貸款，立刻安排償還。

　　所有需要我簽字審批的流程，一律按公司規章執行。”

　　財務部經理劉小坤立刻起身應道：“是，老闆，我馬上落實！”

　　黃家豪微微頷首，示意他坐下。

　　“第二件事。”

　　他頓了頓，目光掃過全場：“當前地價居高不下，我們又缺乏實際地產開發經驗。所以，所有地產開發投資項目，全部暫緩。”

　　話音落下，幾位地產部的老臣子對視一眼，沒人敢出聲。

　　黃家豪繼續道：“還清一千萬貸款後，公司賬上仍有七千萬港幣現金流。我決定…”

　　他抬眼，一字一頓：“拿出五千萬，投入證券市場。”

　　會議室裏安靜了一瞬，隨即響起窸窸窣窣的翻本聲。

　　此刻的宏興置業，資產狀況已然明朗。物業淨資產約六千萬，清償短期貸款後，負債率已降至極爲安全的區間。

　　整體資產被清晰地劃分爲兩大部分：

　　一是價值四千萬的自持物業——寫字樓、商鋪、高檔住宅。

　　二是高達七千萬的流動資金——這筆錢來自供股集資的兩千萬，加上拋售青洲英泥股份所得的五千多萬利潤，已扣除全部貸款利息。

　　而宏興置業每年的常規利潤，僅爲物業租金帶來的六百萬港幣。

　　這筆收入剛剛夠支付銀行利息與員工薪酬，幾乎沒有多餘餘力支撐重資產投入。

　　要想做大，必須另闢蹊徑。

　　黃家豪環顧四周，開始人事任命：“新成立證券部，由張德明兼職負責具體事務。”

　　張德明立刻起身：“是，黃生。”

　　“地產發展部，繼續由李國基負責。”

　　李國基也起身應道：“明白。”

　　一場會議，雷霆之勢。

　　核心部門的人事調整完成，全新的發展戰略落定。公司定下兩大核心業務，也就物業租賃爲主的地產發展部、主攻資本市場的證券部。

　　會議結束，腥唆~貫而出。

　　黃家豪獨自坐在主位上，沒有動。

　　他望着窗外中環的天際線，腦子裏轉着更深一層的佈局。

　　五千萬，全部買入長實與新鴻基。

　　這兩家公司當前市值均在十億左右，但實際資產價值遠超賬面。按照他的判斷，明年兩家市值極有可能突破二十五億——收益穩健且豐厚。

　　除了長實與新鴻基，九龍倉同樣是他的目標。

　　眼下股價不足三十港幣，明年能漲到七十。等到1980年年中包船王正式出手收購，股價更會衝高至一百零五。

　　利潤空間，巨大。

　　他已經在盤算：過完年，再爭取一筆五千萬的配資，全力主攻九龍倉。

　　至於地產，只留兩千萬作爲機動儲備。

　　不冒進，不盲從，靜待最佳時機。

　　窗外的陽光落進來，在他臉上鍍上一層淡淡的光。

　　這就是宏興置業，即將落地的1979年全盤戰略。

第72章 黃金局（求追讀）

　　1978年，香港。

　　上環孖沙街依舊是全港金銀交易的核心地帶。香港金銀貿易場便矗立於此，在密集的樓宇之間，自成一片金錢流動的江湖。

　　這天清晨，黃家豪與劉德明緩步來到貿易場門前。

　　街口駐守着幾位印籍警員，腰間配槍，神色肅穆，爲這座老牌交易場所平添了幾分威嚴。

　　不知情的人會以爲場內堆滿黃金，可真正熟悉規則的人都清楚——這裏從不在現場交割實物。所謂重兵把守，更多是維持秩序的象徵。

　　弘利發展早已拿下貿易場的會員席位。兩人亮明身份後，順利進入這座象徵着香江金融脈搏的建築內部。

　　沿着樓梯走上二樓，憑欄向下望去，三千餘平方尺的交易大廳盡收眼底。

　　場內百餘名交易員身着統一的黃色交易服，在人羣中快速穿梭。

　　每一件制服背後，都代表着一張珍貴的交易牌照，也對應着一家實力雄厚的金融機構。

　　大廳四周，成排的電話鈴聲此起彼伏。線路直通場外各大券商與投資公司，將瞬息萬變的金價實時傳遞。

　　閉路電視覆蓋全場，每一筆報價、每一次手勢，都在監控之下，確保交易公平有序。

　　忽然，天井中央的一名交易員抬手做出手勢，五指微曲，向外示意。

　　不過數秒，周圍數名交易員立刻圍攏上前，動作迅捷如電。只見他快速在幾人肩頭輕拍示意，人羣隨即散開。

　　短短十幾秒，一筆數額驚人的黃金交易，便已無聲達成。

　　站在一旁的劉德明輕聲解釋：“黃生，這裏以一百兩爲一手進行交易。”

　　手勢向外是賣出，向內是買入。價格只報末尾兩位，全靠手勢與默契敲定。

　　拍肩即爲成交，雙方記錄在冊，收市後統一登記，三日後才進行實物交割。”

　　黃家豪靜靜看着場內井然有序的瘋狂，微微點頭：“三日交割，相當於短期期貨。”

　　彼時倫敦仍是全球最大的黃金市場，依靠電訊與遠程報價完成交易。

　　而香港自1974年解除黃金管制之後，九九金交易迅速崛起，金銀貿易場也一躍成爲東方最重要的黃金交易中心之一。

　　“黃生，你打算如何佈局？”劉德明看向身旁神色沉穩的黃家豪。

　　黃家豪目光平靜，語氣篤定：“我不做短線投機。”

　　他頓了頓，目光掃過樓下那羣忙碌的黃色身影：“只入手現貨實金，存入銀行保險庫長期持有。穩妥，纔是最長久的策略。”

　　劉德明聞言瞭然：“原來是長期配置。”

　　黃家豪沒有再多說。

　　他今日前來，並非爲了立刻入場交易，而是親身感受這座金市的節奏與氣息。

　　…

　　…

　　…

　　重返弘利發展辦公室，整間公司的格局早已悄然轉型。

　　如今的弘利發展，更像是一家專注於資本市場的專業投資機構。

　　核心業務圍繞證券投資展開，公司不僅手握黃金交易牌照，黃家豪也正在積極申請證券經紀牌照，爲後續全面佈局金融市場鋪路。

　　辦公室內，劉德明看着最新的資金報表，眉頭微蹙，率先開口：

　　“老闆，目前公司賬上可動用資金已超過八千萬港幣。這筆錢，您打算全部投入黃金市場？”

　　黃家豪坐在辦公桌後，指尖輕叩桌面，語氣平靜卻帶着不容置疑的決斷：

　　“我計劃抽調六千萬，悉數在金銀貿易場買入實物黃金，存入滙豐銀行保險庫。”

　　他頓了頓，抬眼看向劉德明：“之後再以這批黃金作爲抵押物，向銀行申請貸款，放大資金體量。

　　至於剩下的2000萬港幣，你做一個投資計劃，也要用出去。”

　　劉德明是他最信任的副手，這些核心佈局，自然無需隱瞞。

　　此刻黃家豪的商業版圖，早已分成三大板塊：

　　弘利發展主攻黃金與短期金融操作；宏興置業專注物業與藍籌地產股；弘盛投資則同步配置優質地產股。

　　宏興置業與弘盛投資兩大平臺的資金均已投向股市，佈局落定，無需過多費心。

　　他當下所有的精力，幾乎都放在弘利發展的金市操作之上。

　　“老闆，一次性投入如此大的資金，未免太過激進。”劉德明忍不住出言提醒，“如今市況複雜，穩健擴張纔是長久之計。”

　　黃家豪心中瞭然，沒有多做解釋。

　　他不能告訴劉德明，未來十三個月，國際金價將迎來一輪史無前例的暴漲。

　　從每盎司220美元一路狂飆至1980年1月的850美元，隨後纔會迎來劇烈回調。

　　這是一段幾乎沒有風險的黃金週期。只要穩穩持有現貨，便是穩賺不賠的買賣。

　　六千萬本金，保守估算也能帶來超過一億八千萬的回報。

　　這樣的機會，一生難遇。

　　更何況實物黃金屬於硬通貨，不僅保值，還能持續撬動銀行資金，展開新一輪投資——進可攻，退可守。

　　“你放心。”黃家豪語氣沉穩，“我做的是實物配置，並非高風險投機。即便市場波動，也不會傷及根本。”

　　劉德明稍作思索，也漸漸放下心來。

　　黃家豪旗下三大平臺互相支撐。即便黃金市場出現短期波動，宏興置業與弘盛投資持有的股票與物業依舊穩固，足以支撐全局。

　　更何況黃金作爲硬通貨，永遠不存在徹底歸零的可能。風險遠比想象中更低。

　　當下的劉德明事務纏身。

　　一邊要統籌宏興置業五千萬港幣的股市資金，完成長江實業、新鴻基地產等藍籌股的配置；

　　另一邊，又要立刻啓動弘利發展六千萬港幣的實物黃金採購計劃。

　　這項龐大的黃金建倉行動，將由弘利發展全體團隊全力推進，以最快速度完成佈局。

　　而此時的國際金價，停留在每盎司222美元的位置。

　　黃家豪站起身，走到窗前，望着中環的天際線。

　　一場席捲金市的財富浪潮，即將拉開序幕。

　　劉德明前腳剛走，黃家豪便按下內線，把張奮豪叫了進來。