作者：鬼谷孒
她在心裡快速算了一遍加槓桿後的月供壓力與新增公寓數量，權衡再三，還是覺得多承擔幾分風險，換來更大的資產盤子，這筆賬很值得。
“詩英，九點後幫我打個電話去NAR，說我有大Case要談，能接受佣金只收一半，派個好經紀下午三點到Rumpelmayer's喝下午茶，否則別來。”
“好的。”
岑佩佩走回書桌前，拉開抽屜取出一根橡皮筋，隨手將長髮高高紮起。隨後她去了衣帽間，換上一身利落的帕拉斯跑步套裝，牽著一隊保鏢，一同前往樓下的中央公園晨練。
繞著公園慢跑一圈，她氣息微喘地回到公寓，又靜下心練了一組舒展瑜伽。進浴室沖澡前，她拿起電話，撥給了BG定製沙龍，向私人形象顧問預定了十點鐘做全套。
卷一個軟鮑勃發型，美妝、修眉、美甲，婉拒了顧問託尼老師推薦的新款愛馬仕絲巾，轉而打給了白頭鷹郵購公司，吩咐送GoodLuck秋季新款絲巾到公寓。
她買愛馬仕，同戰場上往敵人陣地搬炮彈沒有區別。
一番打理下來，花了大幾十美刀，整個人形象煥然一新，心情也跟著明媚起來。中午，她特意去“The Colony”吃了惦記許久的黛安牛排，好好犒勞了自己一頓。
回公寓，她換上冼耀文為她專門設計的肯尼迪牛仔裙，蹬上一雙不惜工本、以人體工程學理念打造的帕拉斯白色高幫帆布鞋，戴上全球限量一頂的棒球帽，背上找不出第二個的包包，往包裡塞了支票本和錢夾夾著的兩摞現金，手上揣一本文學巨匠斯大林修改定稿，蘇聯情報局撰寫的捧美書籍《歷史的偽造者》，開開心心地出門。
回到公寓，她換上冼耀文為她專門設計的肯尼迪牛仔裙，蹬上一雙不惜工本、按人體工程學打造的帕拉斯白色高幫帆布鞋，戴上全球僅一頂的限量棒球帽，背上獨一無二的定製包包。
往包裡裝好支票本，又把兩摞現金用錢夾夾好，手裡還揣著一本文學巨匠斯大林修改定稿、蘇聯情報局撰寫的贊“美”書籍《歷史的偽造者》，帶上愉悅的心情出門。
她來到中央公園南門對面的聖莫里茨酒店，推開那扇厚重的玻璃門，向左一轉，便踏入了Rumpelmayer's。
粉色的牆面在水晶吊燈下暈開一層溫柔的光，埃及馬賽克拼貼在暗處熠熠閃爍；每張卡座旁都端正坐著一隻毛絨泰迪熊，大理石吧檯透著微涼的光滑。
侍應生託著銀盤走來，銀質熱巧壺在燈下泛著冷亮的光，鮮奶油在熱巧克力頂端堆成鬆軟的小山。窗外，中央公園的秋葉正染成一片金黃，室內則縈繞著黑巧克力、香草與淡淡的玫瑰香氣。
她在靠窗的卡座坐下，毛絨泰迪熊安靜地挨著她的椅背。她抬手輕輕攏了攏耳發，目光掃過精緻的選單，指尖在燙金的字跡上稍作停留。
侍應生躬身走近，低聲詢問。
她聲音輕柔卻清晰：“我在等人，先給我來一杯聖代冰淇淋。”
侍應生頷首記下，輕聲應下，轉身離去。
她靠向柔軟的椅背，目光漫向窗外中央公園層層疊疊的秋葉，風捲著金黃的葉片掠過，室內黑巧與玫瑰的香氣緩緩漫上來，將她輕輕裹住。
少頃，侍應生端來一隻鬱金香高腳杯，穩穩落定在白瓷碟上，杯壁弧度柔和，細腰纖細，寬口微微外敞，在餐廳昏黃的水晶燈光裡泛著溫潤的玻璃光澤，一看就不是街邊小店的尋常器物。
杯裡盛著三球香草冰淇淋，乳脂含量極高，顏色是溫潤的奶黃色，質地紮實得近乎凝脂，幾乎沒有多餘的冰碴，靜置許久也不輕易塌陷，是上流甜品店才捨得用的鮮奶油基底。
深褐色的熱巧克力醬濃稠得近乎半凝固，順著冰淇淋頂端緩緩淌下，在杯壁拉出一道道厚重的掛壁紋路，熱氣帶著微苦的可可香輕輕漫開，與冰涼的奶香纏在一起。
頂上堆起小山一樣厚的手工鮮奶油，蓬鬆卻不鬆散，綿密得像雲朵，正中央嵌著一顆酒漬櫻桃，酒紅髮亮，糖漿微微滲出。
四周隨意撒著烤香的碎核桃與杏仁片，再點綴幾縷細巧的巧克力屑，整杯分量敦實飽滿，奶油厚、醬料足，奢侈得毫不掩飾。
岑佩佩微微傾身，鼻尖先輕觸那股甜香，才執起細長的銀勺，輕輕挖下一勺。
冰淇淋入口先是冰涼綿密，濃得化不開的乳香瞬間鋪滿舌尖，緊接著熱巧的微苦醇厚緩緩漫開，一冷一熱在唇齒間交融。
手工奶油輕盈不膩，堅果碎帶來恰到好處的酥脆，最後舌尖輕抿到那顆酒漬櫻桃，酸甜微醺的氣息輕輕一漾，把整份甜膩襯得愈發高階。
她吃得很慢，勺尖偶爾沾到一點奶油，也只是安靜地用舌尖輕輕捲去。她垂著眼，神情放鬆又滿足，彷彿在一小杯頂級聖代裡，嚐盡了紐約最精緻溫柔的甜。
她是被冼耀文揠苗助長的女孩，在旁人觸不可及的心底深處，仍悄悄藏匿著一絲未被磨滅的天真。
在香港，她要端著冼家女主人的身份，步步得體，事事周全；在紐約，獨自一人時，她可以卸下一身緊繃，把天真輕輕安放在這杯甜得奢侈的聖代裡。
“冰淇淋真好吃！”
她嘴唇輕咬著銀勺，望著杯中在融化的甜，悄悄地暢想建立一個冰淇淋品牌。
選單上必須常備冰鎮可樂，也要備上方便邊走邊吃的脆皮甜筒，基礎款定價壓得低些，專門用來做引流款，補上免費廁所客戶轉化能力不足的缺口。
美國所有的城市都存在公共廁所不足的現象，且分佈不均、以收費為主，普通人日常如廁高度依賴私營商業場所，既要面對“僅限客戶使用”的苦惱，也要面對階層、性別、種族三重嚴格分割。
老友記本就打著免費廁所、免費直飲水的噱頭，這般已經足夠惹眼，自然能拉來不少人推門進店。這些人裡，總有一部分臉皮稍薄，過意不去，便會順手買一支不到五美分的甜筒。
“好像紐約在賣的甜筒，最便宜就是5美分，想把零售價壓下去很難，必須沒有中間商賺差價，只能自產自銷。”
既然要自己做甜筒，不如產品多樣化，建立一個獨立於老友記的冰淇淋品牌。
“起什麼名字好呢？”
“起一個很北歐，很丹麥的名字？”
岑佩佩想著美國的消費者非常認可丹麥/北歐的乳製品，認為其純淨、高階，或許起一個丹麥範的名字是一個不錯的選擇。
她思考了片刻，圈定了一個詞“Have”，丹麥語和英語有相同的“有”意，但也有“花園”的意思，且讀音比較相近。
少頃，她又圈定了另一個詞“Joy”，丹麥語和英語的意思完全相同，都是“喜樂、歡樂”，且讀音基本一致。
岑佩佩心裡盤算著，美國消費者向來推崇丹麥/北歐的乳製品，認定那裡奶源純淨、品質高階，若是起個帶著丹麥風情的名字，想必會很討喜。
她略一思索，先圈定了一個詞“Have”。這個詞在丹麥語與英語裡都有“擁有”之意，同時還暗含“花園”的寓意，讀音又十分相近，既有質感又好記。
沒過片刻，她又定下另一個詞“Joy”。
它在丹麥語與英語中意思完全一致，皆是喜樂與歡愉，讀音也幾乎沒有差別，溫柔又直白，恰好貼合冰淇淋帶來的甜暖心情。
“Have Joy”作英文理解，意為擁有快樂——吃這款冰淇淋，就是為了這一刻純粹的快樂。
作丹麥語解讀，則是喜樂花園——走進喜樂花園，讓每一口冰淇淋，都成為片刻歡愉。
譯成中文，可定名喜樂，亦作喜樂花園，一句口號恰好相配：一勺入花園，滿心皆喜樂。
岑佩佩在舌尖反覆咀嚼、細細斟酌，最終定下了這個品牌名。
冼耀文若是在場，他會點個贊，並由衷誇獎她比某個生於白俄羅斯格羅德諾、長於波蘭格羅德諾的猶太人靠譜，肚裡沒什麼墨水，卻要強行丹麥範，起個哈根達斯（花園廁所）的名字強。
名字就此定下，岑佩佩趁熱打鐵，在心裡細細琢磨起喜樂往後的路子。
正當她捧著那半杯漸融的聖代，思緒在喜樂的藍圖裡越飄越遠，NAR派來的經紀人布萊恩·瑪吉已經來到她的桌前。
“Miss.赫本？”
“Yeah，你可以叫我岑，瑪吉先生，請坐。”
簡單寒暄過後，又各自點了飲品，兩人沒再多客套，徑直進入了正題。
談話過程沒什麼好細說的。
槓桿囤房本就不是什麼新鮮把戲，二戰後早有人玩得熟練：
不少退伍軍官靠著零首付買下自住房，再以極低首付甚至零首付入手第二套出租，用租金直接抵扣月供。
也有許多中產白領買下兩戶、三戶的小樓，自家住一套，其餘出租，靠租金覆蓋整棟樓的房貸壓力。
有些小型建築商手握工程資源，拿地、建房成本遠低於市價，再串通FHA評估人員虛高估價，套取大額貸款；房子建好並不出售，直接抵押套現，轉頭再拿下一塊地，手裡同時攥著十幾套、幾十套新房，全靠滾動槓桿不斷擴張。
還有雜貨店老闆、加油站主、汽車經銷商這類手握穩定現金流的人，擔心通脹侵蝕存款，不願把錢放在銀行，比起股票更信任房產，偏愛整棟吃下小型公寓或沿街商鋪，多走傳統銀行抵押貸款，槓桿適中，風格偏穩健。
少數猶太裔、義大利裔移民組成的小投資團體，則活躍在紐約、新澤西、波士頓這些老城，靠著族群內部集資，湊錢收購舊樓改造出租，再利用銀行對社羣房產寬鬆的信貸政策加槓桿，主攻多戶公寓與老城區排屋。
猶太炒房團、義大利炒房團，早已是美國地產界一股不容忽視的勢力。
正因為這套玩法早已不新鮮，甚至形成了成熟到近乎流水線的操作模式，所以岑佩佩剛把要求提出來，布萊恩?瑪吉幾乎第一時間就拿出了對應方案。
律師、銀行專員全是他長期合作的熟面孔，各類流程輕車熟路，還能根據她能承受的抗風險程度，靈活微調槓桿比例與還款結構。
兩人敲定方案的時間反而很短，真正耗功夫的，全在佣金比例上的來回拉扯、討價還價。
布萊恩?瑪吉為了在佣金上多爭取幾分，索性跟岑佩佩賣起慘來。
他透露家裡上上下下有四個孩子要張嘴吃飯，還有一條狗得頓頓餵狗糧，妻子又是“母親行軍”組織的一員，常常自費跑去參加小兒麻痺症的公益籌款，開銷本就不小。
岑佩佩是一個不錯的傾聽者，但嘴巴很緊，咬死了一半佣金不鬆口。
……
再說冼耀文那邊，早已帶著寶蓮?高黛飛回香港。
飛機一落地，他把人安頓在半島酒店，交代妥帖照料，自己則轉身回府，坐鎮婚禮的一應籌備事宜。
所謂婚禮，不過是塊體面遮羞布。場面鋪排得再大，終究改不了納妾的事實。儀式流程可以照著正妻規格來辦，席面卻萬萬不能鋪張。
真要是把香港有頭有臉的人物都請來喝納妾酒，那不是辦喜事，是專程奔著結仇去的，性質比狗懷孕擺酒更惡劣，外人還以為冼家惦記幾個紅包錢。
擬定的賓客名單也就只限於兩家至親近友，每張桌再刻意少安排幾人，攏共也才湊出二十來桌。真正需要冼耀文親自出面應酬招待的，更是寥寥無幾，不過小貓兩三隻罷了。
其實這場婚禮，冼耀文壓根沒什麼可忙的。
他只在書房坐鎮，接替岑佩佩的崗位，抱著吉他，同王霞敏的手風琴合奏。
第949章 一千萬英鎊
冼耀文指尖在吉他弦上輕輕一挑，旋律緩緩鋪開，他開口便是流利的朝鮮語：“???????，???????。”
低沉的嗓音裹著吉他的溫潤，在書房裡輕輕盪開。
王霞敏手風琴風箱徐徐一送，婉轉琴音立刻跟上，她柔聲接唱，標準的中文清亮又深情：“夜半三更喲，盼天明。”
朝語的沉緩與中文的婉轉纏在一起，吉他沉穩，手風琴悠揚，兩種語言、兩段聲線奇異地契合，一句句交織迴旋。
“??????，???????。”
“嶺上開遍喲，映山紅。”
“嶺上開遍喲，金達萊。”
王霞敏輕輕合上手風琴，指尖在琴鍵上微微一按，莞爾笑道：“這首歌更適合用古琴伴奏。”
“隨便玩玩。”冼耀文隨口應著，把吉他靠在桌邊，抬眼問道：“佩佩有什麼交待？”
王霞敏朝案頭上摞得整整齊齊的一疊檔案努了努嘴：“都在這裡。”
話音剛落，她便自然而然地坐到冼耀文大腿上，隨手拿起最上面一份檔案，低頭輕聲為他交代起各項要點。
“麗珍姐說的訊息，潛伏在南康、大餘、崇義交界山區的人民反共自衛救國軍，和潛伏在安遠、于都、贛縣邊區的反共自由軍，最近可能有大動作，目標很可能是襲擊贛粵公路大餘梅關段的鎢砂咻斳囮牎！�
“訊息可靠嗎？”
“那邊的意思是可以可靠。”
“這個月大餘什麼天氣？”
“晴熱少雨，小陽春。”
“兩支隊伍屬於哪個系統？”
“人民反共自衛救國軍是保密局，反共自由軍是蔣經國青年軍。”
“太平洋戰爭爆發後，英國為保護緬甸殖民地，提議與中國合編突擊部隊，特別行動執行局組建204軍事使團（代號鬱金香部隊），在贛西建立營地訓練過不少突擊隊。
後來不知道怎麼回事，這個計劃被放棄了，英國佬撤走了，訓練好的突擊隊也沒有拉去緬甸。”
王霞敏狐疑道：“這件事和現在的特務有關係？”
“當時贛南、贛北、贛西屬於三方勢力，應該關係不大，但對一支敵後潛伏、打游擊、搞暗殺破壞的突擊隊來說，天氣是命，決定生死存亡，英國佬當年肯定研究過贛州的天氣情況。”
“這個情況有多少人知道？”
“知道的人估計不多，沒關係的，可以讓大家知道，至少讓倫敦人知道。”
“襲擊發生在暴雨天？”
冼耀文微微頷首，唇角勾起一抹湹男σ猓骸跋掠晏欤瑫由畋^情緒。”
他的話音剛落，桌上的電話響了。
“喂，請問邊位？”
“我，三點鐘踢球，缺右邊鋒。”電話那頭，小格利菲斯笑道。
冼耀文微微蹙眉，“所以，大不列顛的資源是這樣用的？”
“亞當，不要妄自……妄自什麼？”
“妄自菲薄。”
“對，不要妄自菲薄，我相信不少公司給你開了檔案。”
“謝謝，我一點都不榮幸。還是老地方？”
“嗯哼。”
“OK.”
撂下話筒，冼耀文瞅了一眼牆上的掛鐘，對王霞敏說道：“檔案留到晚上再看，我去一趟金富貴控股的辦公室。”
“往獅城發傳真嗎？”
“不需要，人在飛機上，傍晚到香港。”
冼耀文轉瞬便已出現在皇后大道中，雲文置業辦公室下層，金富貴控股的辦公室。
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