作者：正经不瘦
今年因爲發還私宅房舍，所以京城的私房業主就都面臨了嚴峻的考驗。
俗話說，上有政策，下有對策。
業主們也隨着政策衍生出了三種對策。
一種是耍橫的。
用盡各種辦法把租客轟走，轟完了或賣給對四合院情有獨鍾的外國人，或者逐漸熱衷於回來的港商，也有自己收拾出來自己住的。
二是躺平的。
既不收房租也不管修繕房子，愛咋滴就咋滴。
第三是認慫的，下頭的。
索性就主動要求把房子賣給房管局。
既然要了也是賠錢，乾脆不要了。
掛出去賣掉。
不然以後每個月還得交房產稅，實在不划算。
這個年代，房產稅是一直有收的，每間房2毛1，三個月一繳，稅率基本幾十年沒變過。
蘇木知道房產稅大概要86年左右纔會取銷對普通住宅收取，只對商業用房徵收。
但現在……
太多人想要把房子賣給房管局了。
真正按照政策收租修房每年往裏面賠錢的都是極少數。
剩下的，無論是第二種，還是第三種，壓力都給到了房管局。
蘇木是每個區的大頭，是領導們下了死命令需要攻克的難關。
要是蘇木能夠接手他名下的所有房產，可以很負責的說，每個區的房管局都能大鬆一口氣。
但房管局也都以爲蘇木再厲害，也沒法硬扛這麼多房產的壓力，所以都是當做首要緊急的事情，追在蘇木屁股後面。
生怕一不小心就走在其他房管局後面。
到時候蘇木雙手一攤，表示自己已然無能爲力……
那可就白瞎了。
畢竟蘇半城的名號，這小半月期間，已經在房管部門裏不脛而走了。
雖然各個區不聯網，但知道的人多了，也就不再是什麼祕密了。
說回京城的現狀。
很多人因爲邉訒脑颍糇潘秸鹤蛹炔荒茏∫彩詹坏藉X還得交房產稅、維修費等，實在不划算。
就只能託關係賣掉。
沒看錯，就得託關係賣，要不然真不好賣。
買房市場，可以挑挑揀揀，因爲賣房子的忒多。
排隊賣給房管局，需要託關係，私底下找中介，不僅要交5%的中介費，也得看行情。
“怎麼，琉璃廠和潘家園那邊的宅子現在的價格，你瞭解？”
蘇木問道。
“知道，我可知道了。”
王凱旋拍着胸脯開始講：“就拿菜市口那邊的一個院子，不算茅房和煤棚子的話，大小七間房，算上院子200平米左右，比較規整的小四合院，地契當年花了700多個大洋，現在的話……”
王胖子伸出一根手指，頗爲自得的道：“1000塊錢，還能還五六十塊錢的價。”
“嚯！這麼便宜？”
蘇木下意識的感慨。
“哥，可不便宜了。這還是比較規整的院子，能搬進去就住的那種，要是稍微差了點，需要修繕的，年代失修的那種，還得再折上兩折呢。”
“一多半的人都搶着賣房子，房管局也拿不出那麼多錢來啊，總不能把錢都拿來買老百姓的房子，現在也沒那麼多人住，又不是免費分房子的時代了，所以根本不可能一次性收購，都得慢慢排着，現在這破房子想套現，沒那麼容易。”
王胖子熟門熟路。
他現在住的大雜院的屋子，隔壁就是個在房管局上班的，平日裏沒少聽他吐槽。
兩人正聊着呢，顏青到了。
英姿颯爽的軍裝大美女一上二樓，整個東來順的客堂空氣都爲之一窒。
比剛纔尤鳳霞出場反饋還要更大一些。
“媳婦，這邊呢。”
蘇木伸出手搖擺了兩下。
王凱旋趕緊起身，略顯侷促。
記憶裏，木頭哥的媳婦不是長這個樣子的呀，難道是換人了？
想一想也是。
女人跟蘇木大哥在一起，得守好多年的活寡，熬不住也是人之常情。
只是沒想到蘇木大哥醒來不久，媳婦倒是找的挺快的。
“王凱旋，當年一個大院長起來的小兄弟，剛纔準備去單位接你的，路上遇到才知道他知情回了城，就一起喫個飯。”
“胖子，這是你嫂子顏青，XX研究所軍代表……”
“咳咳，所裏副職，好幾年前就變動了。”
顏青糾正了一下，柳眉瞪了蘇木一眼。
副所長了啊，怎麼這麼不用心，都去單位好幾回了，愣是沒發現辦公室外面掛的牌牌嗎？
王凱旋聽到是研究所的二把手，頓時肅然起敬。
蘇木大哥果然是我們的老大哥，不愧是楷模。
一醒過來，就又扒拉出這麼優質的美女嫂子……
“聊什麼呢？”
顏青問。
“正在聊房管局排隊賣房子的事兒呢。”
蘇木接茬兒道。
“怎麼，凱旋有房子要賣嗎？”
顏青皺眉。
她還沒來得及跟蘇木說，她和她爸媽都接到了不少朋友的電話，說情的，動員蘇木收租修繕房子……
顏青爸媽拒絕了好多，但有一些嫡系和過命交情的老夥計，實在拒絕不了。
顏青每逢過年都得上門恭恭敬敬喊叔叔阿姨伯伯的……
她自己也有閨蜜朋友之類的，幫着勸說什麼能者多勞。
高燕那邊、曹薇薇那邊，也都是差不多情況。
女人們或多或少都接到了不少的諮詢和迂迴政策，只不過都沒想給自家男人增添負擔和煩惱。
要是王凱旋這個小兄弟要賣房子，還真的挺頭疼。
越是身居高位的人，辦事兒也越沒法逾越太過，特別是這一最敏感最真摯的階段。
“沒有，嫂子，我哪有房子賣，剛跟木頭哥說等以後有了錢，去潘家園那邊買一套的事兒呢。”
“潘家園？”
顏青眸子一亮：“嘿，買什麼買，你木頭哥那邊就有好幾套宅子呢，你要是想，直接搬過去住唄。”
“啊？”
王凱旋愣住了，張大了嘴巴，不知道該說什麼纔好。
“媳婦，我在潘家園有房子嗎？”
蘇木是真沒看過自己到底有多少房子的事兒。
顏青翻了個白眼。
正好店家又送上來了一盤肉一盤丸子，顏青接過蘇木遞過來的筷子，夾了一筷子肉塞嘴裏，沒有說話。
等店家走了，她纔沒好氣的道：“合着你有多少套房產你自己都沒個數啊，我這裏，我爸媽那邊，還有高燕和薇薇……都沒少接到房管局託的關係……”
“哦？怎麼回事？”
蘇木心裏一動：“是不是打算讓我收回來，再幫着修繕屋子？”
他也接到過李衛東說的，但沒有那麼強烈，也就沒太在意。
李衛東那會兒幫着易中海賣掉聾老太太的後院宅子呢，肯定不會在那個時候幫蘇木解釋這些。
別人都往外丟的房產，難得有蘇木願意往自己懷裏扒拉。
想的就是等他扒拉完之後，再跟他慢慢溝通。
李衛東跟蘇木認識這麼多年，對他的性格還是有一定了解的。
對於本地這一片的房管局小舅子的懇求，李衛東覺得捨得自己搭上一張老臉，憑藉這麼多年的情分，蘇木一定能夠答應。
所以也沒有別的區追的那麼緊。
顏青是蘇木媳婦，兩人配合多年，早就養成了非凡的默契。
通過蘇木語氣，顏青就知道自家爺們什麼心思。
“你可要想清楚了啊。這可是一個深坑，一不小心就爬不出來的那種……”
顏青叮囑了一聲。
雖然是蘇木的媳婦，但蘇木的財力如何，顏青只是根據蘇木這些年的補償金和剛剛核算出來的補領工資有個大概的數額。
六位數在這個年代已經足以傲視羣雄了。
但往後餘生還有幾十年，那麼多房子留在手裏，再多幾倍也填不滿吧？
起碼也得多個十倍纔有希望撐到百年。
只不過顏青並不清楚，現在的房管政策還會在幾年後變化。
十多年後接連三年內還有更大的變化，最後房價隨着市場和大姓J知而……騰飛！
顏青不懂。
王凱旋不知道。
可蘇木不同。
他二世爲人，太瞭解四合院的價值潛力了。
別說他叫蘇半城，就算是蘇四分之三城，他也甘之若飴。
絕對不會放棄任何一棟房產的。
最遲最遲千禧年之後也就全部收回了。
怕個球啊。
第349章 說到就做
“……現在房管所退還的房子，絕大多數都是被其他承租人佔用的，只有房屋的產權和使用權都在手裏的私產房子纔有人敢花錢買。
如果像是這種只有產權證，使用權在其他承租人的手裏的，房子再便宜也沒有人敢買。
因爲你買了之後也就只是個產權人，你的權利就只能收房租，義務卻很多，不僅必須要維修房子，還得保障承租人住房安全，
就你收的那點租金跟修繕房屋的成本壓根不成比例。
這就是一個坑……
這樣的房子再便宜也沒有人敢買的。除非你有能耐，去承租人的單位協商，讓承租人的單位給他找房然後搬走……”
上一篇：我能无限提升精神属性
下一篇：四合院：百倍返还