作者：起酥面包
大廚直接在宴會廳上了流水席，購房者們卻食不知味。
沒多大會兒，韓烈帶着一張紙親自出來公佈——
“感謝諸位貴賓的厚愛，現在我宣佈，夢園90套房源的全部報價中，排名後30位的最高報價是……”
長長吸一口氣，韓烈高聲宣佈：“11萬9999元每平米！”
轟的一聲，現場當時就炸了。
有些人穩坐釣魚臺，端着酒杯笑而不語。
另外一些人則捶胸頓足，後悔自己只是少出了那麼幾百上千塊錢。
但是，這並不是最終結果。
韓烈抬手下壓，平抑住喧譁，揚聲道：“請大家耐心稍待，因爲有部分客戶明確競標了同一套房子，而沒有填寫接受任意樓層，所以我們這邊還要對這部分朋友進行最終的確認。”
大家稍微安靜了一些，又浮起了些許希望。
但那終歸是幻想，沒有任何一個出價在12萬以上的人，會放棄好不容易入圍的資格。
員工們飛快的統計着最終結果。
只有一個人競價的房源，自然確定歸屬。
多人競價的房源，價高者得，然後馬龍去問輸家願不願意接受調整，那自然是願意的。
甚至有人從A棟被調整到B棟都不肯放棄。
面積差200平米怎麼了？
哥們還少花錢了呢！
兩個小時後，經過激烈的磋商，所有房源都有主了，一羣大哥們喜氣洋洋的去籤合同，準備打款。
剩下那30個人雖然喪氣，但也沒轍。
規則如此，輸就是輸了嘛！
然後，就在此時，狗烈忽然又宣佈了一件事。
“諸位貴賓對於夢園的厚愛，我韓某人感激不盡，讓大家白折騰一天，我深感慚愧，你們看這樣好不好？
這次我回家，帶來的城夢基金是一個分級產品。
簡單解釋，它有優先級和劣後級兩種不同的細分合同。
優先級是固定收益，年化12％，但是一旦主基金髮生虧損，由劣後部分對固定收益進行全額保障。
就是虧賺都拿12％的投後收益。
這部分的敞口有大約10億左右，如果大家感興趣，我可以在這個方面開一點點綠燈……”
我呸！
正常情況下，大家肯定是這個反應。
我他媽溢價那麼多買你的房子，難道就是爲了這區區12％的固定收益嗎？！
瞧不起誰呢！
但是吧，之前韓烈特意釣起他們的希望，然後再用兩個小時的時間去慢慢消磨掉，此時，他們的心氣已經不再那麼高，甚至處於一種極度懊悔的狀態。
然後一聽到這話，馬上重新燃起了希望。
哎？
我好像沒買到夢園的房子，等於是一分錢溢價都沒掏！
既然沒掏錢，那麼上不去快車可以理解，上一輛固定收益的車也中哈？！
最起碼沒白來嘛！
雖然現在的民間借貸更貴，但是壞賬率在那兒擺着呢，三五百萬容易打理，三五千萬鐵定有人暴雷，真不一定比這種穩穩的大額固定收益強。
真正搞過民間借貸的都會算這筆賬。
民貸確實能夠普遍幹到每個月一分利甚至更高的程度，但那是一兩百萬的小額，只盯着一兩個借款人，這種算是多少有點保障的。
真要是好幾千萬上億的往外放，那就得隨時做好暴雷一半的心理準備。
所以，搞小額民貸的人從來不搭理什麼狗屁固收，嫌賺錢慢，而資金體量大的玩家卻在拼命找靠譜渠道，怕風險高。
這就是量級的差別。
琢磨一小會兒，那30號沒上去車的人，也開心了。
“韓老師您是真仗義！”
“感謝感謝，太感謝了！”
“什麼時候開路演？我一定到！”
韓烈笑眯眯的和他們拱手回禮：“客氣客氣，爲家鄉做貢獻嘛，我輩義不容辭！”
臭不要臉的韓烈有一件事沒提——
這次的城夢基金，劣後部分也有收益封頂，而且比【超新星一號】更低了，是300％。
換言之，劣後部分能拿到大約220％的利潤，而優先級更是隻有12％。
剩下的所有盈利，都是他的。
什麼叫做逮到一隻羊就死命薅啊？
不多喫你們兩遍，你們是真不明白什麼叫做搞金融的心都黑！
第470章 夢城終局
夢園售樓處和物業管理部的全體員工，加班了整整一夜。
真的，說出去外面的人都不敢信，就那幫隨手掏出了好幾千萬的富豪，居然真有好多人乾等了一夜！
這一晚上夢園熱鬧的啊……
樓上還不能入住，但是娛樂中心和私人會所完全都可以使用了，於是很多排在後面的人乾脆就賴下不走了。
娛樂中心4樓的那些VIP客房，基本全用上了。
大哥大姐們嘩啦啦的在那裏搓麻將、打撲克牌，等輪到自己了就過去辦手續。
其實大半夜的能辦什麼？
涉外程序一樣都走不了，只能是籤合同，登記個人信息，輸入各種指紋鎖密碼，物業管理登記等等等等內部事務。
就這樣他們都齁齁的守着，實在困不行了，寧肯在洗浴中心的躺椅上眯一會兒，也不回家。
結果財務部和銀行留下來加班的小姐姐就徹底忙瘋了。
數錢把驗鈔機乾冒煙了，你敢信？
今天全天，整個夢園大約聚集了十好幾億的現金。
其中的大部分在白天就被各大銀行拉走了，變成了他們的存款，等待劃撥。
另外一部分堆在財務室裏，看得人心驚膽戰的。
押韻公司來了20多號全副武裝的保安，把整個走廊都戒嚴了，真要是有想不開的悍匪來打劫，屎都能給他錘出來。
至於爲什麼這麼多現金……
難得碰到如此場合，不多拿點現金過來，那不是傻嗎？
中間韓烈去財務室慰問了一下，發現小姐姐們雖然累，但是精神狀態都特別好。
這是什麼？
這是對我的信任啊！
於是馬上喊來財務經理，當着大家的面吩咐：“屋裏點鈔的每人8888，外面站崗的每人6666，其餘的加班員工每人5000，早上之前用紅包封好，別漏發了！”
“嗷”的一聲，小姐姐們頓時開心炸了。
多嗎？
相比韓烈今天賺的，不多。
但是相比她們今天做的，一點都不少。
於是氣氛頓時熱烈甚至熱辣起來。
“韓總，你好帥！”
“我不想努力了，求求你了，包了姐姐吧！”
“劉姐活俸茫 �
“韓總，快看這兒快看這兒，我們行花，怎麼樣？想哧溜一下不？”
“裏屋就有牀，韓總，上！”
北方姑娘的性格本來就豪放，再加上屋裏全是女的，一半是已婚婦女，場面頓時一發不可收拾。
在小姐姐們的熱辣表白中，韓總落荒而逃。
真的不開玩笑，夢城的老孃們上勁兒之後，是真敢扒男人褲子……
差不多到第二天上午9點半的時候，經過了複雜的磋商討論，最終的銷售額終於統計出來。
每平米售價……平均13.36萬！
總銷售額……54億1350萬！
而夢園的收購成本是多少？
11.5億！
淨利潤42億！
最終數字出來的時候，沈铡⒌z書、潘大軍、小舅都在現場。
而韓烈並沒有瞞着他們，大大方方的報了出來。
“草！”
小舅只罵了一個字兒，然後就癱到沙發裏了。
沈行打趣道：“好傢伙，賣白麪都沒有你賺的快啊！”
潘大軍如釋重負的鬆下一口大氣，激動鼓掌：“好，好！成績不負型铱偹隳軌虬残氖障履亩Y物了！”
祕書詫異的瞥過去一眼，似乎沒有想到，這人居然真的如此看得開。
潘大軍察覺到視線，輕鬆笑道：“夢園在我手裏，慢慢賣，賣到18億頂天了，還不知道要拖到什麼時候。
現在最好不過！
對大家都好！
陳老闆這邊也可以放心推動城市改造了，多贏同喜啊……”
韓烈點點頭，利落表態：“我會吩咐財務儘快全額完稅，請領導放心。”
祕書不由一愣：“全額……”
韓烈輕飄飄擺手：“我賺錢容易，從來不在稅務上動腦筋。”
這是踏馬的什麼氣魄？！
祕書徹底服了，然後飛奔回去報喜，陳老闆當場拍了桌子：“這樣的企業家，我們不去扶持，扶持誰？趕緊把代表和委員給他安排上！”
祕書小心翼翼的提醒：“法人不是韓老師，而且人家在魔都也是傑出青年企業家……”
陳老闆馬上改口：“給他父親安排上！”
就這樣，韓老悶莫名其妙的當了官……
上午10點鐘左右，稅務部門的主管聞訊登門，熱情的解釋了報稅依據和相應的優惠政策。
韓烈也沒有矯情，規定的政策該享受就享受，不合理的避稅措施一樣不搞。
最終的實際應繳稅額是8.96億。
韓烈大手一揮，繳！
然後外面的門上就多了一塊牌子：模範納稅企業。