作者：江公子阿宝
東廂房全部拆了，弄成了停車位。
要那麼多停車位幹什麼，你們一個賣茶葉的。
西邊開了個側門直通大馬路。
方便是方便，卻直接破壞了四合院的格局。
被側門攔腰斬斷的西廂房弄成了一邊一個的兩個小茶室。
估計是談生意用的。
倒座房成了庫房，進去之後就一股子茶香，但是東西都搬走了。
正房三間，一明兩暗都打通了。
邊上還各有一間耳房，西邊的弄成了大衛生間，東邊的似乎是廚房。
只有後罩房可以住人。
改成了兩個客房套間，都帶了衛生間和淋浴設備。
地下室倒意外的不錯。
弄成了娛樂設施，影音室KTV茶室麻將館什麼的。
還有地下停車場。
“多少平啊？”錢辰很失望。
這他麼的也叫驚喜……完全沒有任何驚喜。
“佔地780平，五十米長，標準的三進院改的。”小劉不怕錢辰不滿意，最怕的就是錢辰一看就滿意了。
那邊上另外兩座還談個屁。
今天是他一個人帶錢辰來看房，唱獨角戲。
如果是五個人一起來，換做是誰都會害怕，總覺得這是要害自己。
類比被一羣狼圍起來的待宰羔羊。
“水呢，花園呢，改的亂七八糟，而且還靠馬路，這個很明顯不行啊。”錢辰安靜的看着這廝在自己跟前賣弄。
一個距離他要求差了十萬八千里的院子，這位劉中介到底要怎麼說服他。
“這個院子確實不符合錢先生您的要求，但是錢先生您想一想，如果把這個院子當成跨院呢？”小劉不慌不忙，他們幾個已經演練了好幾遍。
“邊上這個也賣？”錢辰算是懂了。
如果邊上還有一處，那這一處就不算是缺點了，反而屬於點睛之筆。
因爲他是明星，他有事業。
衡店那邊有辦公場所，但很多時候，首都這邊纔是最方便的地方。
不然怎麼叫文化中心。
如果這邊也有一處辦公場所，那肯定也是能接受的。
“請！”小劉帶着錢辰退出西院。
也不騎電動車，就步行出去，繞了一圈來到了正門的位置。
“您看，這樣的大門屬於廣亮大門……”
一邊走還一邊解釋。
“這個挺寬的，比之前那個得寬一倍。”錢辰眼睛一亮。
剛纔那個有問題他沒說。
進深肯定沒問題，但寬度就有些侷促了。
“這個院子是四進四合院，原屋主是香江那邊做生意的，他買這個院子做投資用，幾年前買進來，現在看限購鄭策這麼嚴，就有些打退堂鼓了，唉，說咱們內地的地產市場，受鄭策影響太大了。”
“這院子不錯啊，就是舊了點，也沒什麼傢俱。”
“主要是好幾年了一直沒住人，之前就一個管家住在這邊，這地方原本是大雜院，收拾的時候翻新過，您看着地磚牆壁，其實都是新東西。”小劉給各種介紹。
到了第三進，錢辰看到了他想要的水系。
如果不想從兩邊的抄手遊廊往下走，可以轉過二進的正屋後面，那裏有一座石橋通向了三進的正屋。
十字形的石橋。
連接兩個正屋，還有三進院的東西廂房。
在最中央弄了個涼亭。
下面是一個水系景觀，但是年久失修，已經沒有水了。
錢辰上輩子住宮裏，但外頭也買了幾處宅子。
也有忠良送給他的。
對於這些水系佈局很清楚，估計是水道用石頭堵上了，重新疏通一下，什剎海的水就能重新引進來。
當然，這個不是誰想引誰都能引的。
“這兩個加一起多少錢啊？”錢辰確確實實的感受到了驚喜。
這倆一起買，那就真的太滿意了。
“西邊那個裝修很奢華，光是開側門挖地下室就花了不少錢，得5200萬，中間這個當時是從官方手裏買的，翻修也是官方給翻修的，還請了大學裏的設計師，所以雖然面積是西院的兩倍，但也只需要7300萬，您放心，我……肯定給你爭取最低價……”
“一點二五億啊。”錢辰更加的驚喜了。
自己有六千五百萬，留一千萬，可以拿出來五千五百萬，然後找安茜借個七千萬，妥妥的啊。
“錢先生，您先彆着急，這大宅院，有了西跨院，你不能沒有東跨院啊。”小劉連忙說道。
肯定不能讓這姓錢的預算剩錢。
“東邊的不會也賣吧？”錢辰似笑非笑，真是膽兒肥了，敢算計咱家。
“是啊！”
這不巧了嘛這不。
老李是真有本事，打聽到人家住的地方，正好就在首都CBD那塊，連夜就跑過去忽悠人家賣房子。
那老闆差點忘了自己在這邊還有一處房子。
這四合院買了十多年，漲了五倍之多，看似是巨賺，其實對人家的生意來說，卻是微不足道的利潤。
互聯網時代啊。
做風投的簡直就是財富收割機。
所以很爽快的就答應賣掉，只是價格上死活不肯鬆口，低於四千萬不賣。
四千萬，可以孵化一大批有前景的互聯網項目了。
“這三處是綁定的？必須全部都買？”錢辰問。
他纔不慣着這些中介呢。
馬德，三處加一起1.6億多，你當我是冤大頭啊。
我就算去白瑪會所，拼命幹，累掉蛋，也賺不來那麼多錢。
“不用不用，買兩處也是可以的。”小劉嚇了一跳，回想錢辰一開始的時候就說一分也不加，心裏也開始發虛了。
“那我就買這兩處，第三處我不看了。”
太監的自制力驚人，抵抗誘惑的能力不要太強。
氣場太強大了。
小劉都不敢和他對視，急的抓耳撓腮。
卻也不敢太過逼迫。
人家如果不爽，完全可以找其他經紀人，隨便到處都是。
原屋主也不是他們幾個人的親爹，肯定是誰能幫他們賣掉房子，就和誰合作啊。
他只能弱弱的說了一句：“東邊的其實更好，而且便宜，才四千萬，如果您看了東邊的，覺得好，也可以買中院和東院啊。”
錢辰歪着頭想了想，也確實是這麼個道理。
於是，他示意小劉帶路。
倆人很快就進了東邊這座院子，寬度其實和西院差不多，簡直就可以說是一模一樣。
只是相比較西院的豪裝，東院這邊明顯稱得上是破敗不堪了。
野草叢生，門牆斑駁。
“這個院子的特色，主要是水系比較發達，其實錢先生您買房子，西院可以不用裝修，這中院和東院肯定還是要重新裝修的。”小劉打起精神。
如果實在沒搞定錢辰，那也只能三個賣兩個。
從垂花門進去，錢辰驚了一下。
這二進院有點太大了吧。
而且和中院的第三進差不多，水系特別的發達，而且亭臺樓閣，假山古樹，竟然有一些江南的韻味了。
最最主要的是這院子裏的建築。
“原屋主是做什麼的？”錢辰好奇的問。
因爲這院內的佈局他太熟了。
最中間的，那就是戲臺子，而四周還有看臺、茶亭。
“搞風投的，不過聽說上上一任是唱戲的，我去打聽了一下，說這宅子更前面出過大牛人，還去宮裏給慈禧太后唱過。”
錢辰到了這邊，讀書很多。
他能背納蘭的詩詞，也知道很多清代民國的歷史和人物。
那老妖婆確實和錢辰一樣，是個戲迷。
心動啊。
如果這地方水系給恢復了，在這樣的地方水袖飄飄，簡直不要太美好啊。
給東廠督公，不，給個有唧唧的東廠督公都不換。
“錢先生，如果您喜歡這個，也可以只要中院和東院。”小劉討好的說道。
西院很明顯更好賣。
雖然貴了很多，可它有地下室，還開了側門。
四合院一個最大的弊端就是交通，衚衕巷子再寬也寬不到哪裏去。
西院這個就不一樣，它開了個側門，這就方便多了。
西邊那條路還挺寬敞的。
地下室也得申請，現在越來越難審批，有地下室的四合院，價格肯定要上一個檔次。
所以，最好就是賣掉中院和東院。
西院回頭賣給其他人。
至於西院人家原屋主缺錢，中介纔不會考慮這個呢。
“三處一起，包括各種稅費手續費，一共要多少錢？”
不會被輕易動搖的錢辰，還是有些動搖了。
主要是這東院太好了。
如果他現在特別窮，又借不到錢，那他肯定捨棄中院選這個東院。
但現在他不窮。
完全可以都買下來。
三個打通，一個用來辦公，一個用來居住，另外一個就唱戲、畫畫、彈琴……
這小日子過的。
拼死拼活留在這邊，爲的不就是這種小日子嘛。