作者：笑轻尘
“存多少？”
“四貫錢，能存麼？”
王老漢有些不好意思的問道。
在貴人眼中根本就不算錢的四貫錢，是王老漢一輩子的積蓄，想要在自己臨死之前，重修一下房子，死了也能有臉面去見祖宗。
四貫錢放在家裏，總要防伲犝f皇家銀行一文錢都能存，王老漢就想來碰碰邭狻�
老太監知道窮人賺錢不易，也沒嫌生意小，立刻送來王老漢這輩子都沒喝過的好茶，開始和他細談起來。
“在這裏工作怎麼樣？”
聽到皇上問話，另一個做迎賓的老太監差點哭出來。
“陛下真是千古未有的仁君呀，也就陛下您想着我們這些不中用的奴才，要沒您的恩德，讓我們留在皇家銀行，老奴恐怕早就餓死了。”
“待的還習慣麼？”
“習慣，習慣，掌櫃夥計們對我們都好，喫得飽穿得暖，還沒人欺負……”
一聽這貨敢亂說，內廷總管六公公可忍不住了，“狗奴才，你說清楚，在宮中誰欺負你了！”
“是奴才失言，沒人欺負。”
李衛笑道：“哈哈，小六子，收起你總管太監的架子，人家都出宮了，現在不歸你管了。”
“陛下，老奴就算出宮，也一樣是您的奴才，一定幫陛下把皇家銀行盯死。”
主僕三人正在說笑，坐在對面的林倩茹忍不住，徑直走了過來。
李衛自然早就看到了來偷師的林倩茹，可這種時候，誰先開口，誰就落了下風。
“陛下果然聰明，銀元周邊造出鋸齒，就杜絕了剪銀元，如今更是搞了個一文開戶，存錢不收費用還給利息，長安城的生意，怕是都要被皇家銀行搶走了。”
“陛下乃是天子，自然不是你們這些凡夫俗子能比的。”
六公公一臉傲嬌道。
林倩茹原本只是客氣客氣，沒想到這死太監當真了，冷哼一聲道：“聰慧又如何？經營之道可不是銀元鑄造之法，皇家銀行可以如此做，我們各家錢莊就能如此學，如今城中只有一家皇家銀行，可各大小錢莊總號，分號加起來足有五百多家。”
“豈有此理，天子的主意，你們也敢學？”
“在商言商，朝廷再厲害，也不能逼着百姓來皇家銀行存錢吧？況且天子的氣量不會小到這種程度吧？”
李衛笑道：“你們想學，自然可以學，就怕你們學不來。”
“這有何難，我坐在這裏不過半個時辰，已經弄懂了大概。”
就在這時，王老漢一臉笑意從後堂走了出來，李衛直接丟下林倩茹，問道：“老爺子，錢存進去了？”
拍了拍自己的褡褳，王老漢笑道：“沒存，還借了十二個銀元。”
林倩茹沒想到皇家銀行這麼快就涉足借貸業務，問道：“利息幾何？”
“利息……我也不會算，反正十二個銀元，一個月還五十文，還十一年。”
林倩茹是個心算高手，眼睛一轉就算了出來，驚呼道：“借十一年，利息就六百文？”
“可不是嘛，對了，我二兒子當兵，人家說了，軍屬有優惠，給我免一半利息呢，還十年半就行了，就多花三百文錢，我家能早十一年翻修房子，這樣的好事要不是落在我頭上，我都不敢信。”
“老爺子，看您應該不識字，簽了契約就不怕被騙了？”
林倩茹原本就想說點怪話，給李衛和王老漢添點堵，卻沒想到剛說完，王老漢的臉色就冷了下來。
“看你長的白白淨淨的，怎麼一點人事都不懂？”
“我不懂人事？我是好心提醒你。”
“你要是認字，就該知道這是什麼地方，這是皇家銀行，是皇上萬歲爺的銀行，這年頭，誰騙我，皇上都不會騙我，皇上對我們好着呢。”
樂呵呵對李衛拱了拱手，又給林倩茹一個大大的白眼後，王老漢瀟灑離去。
“哈哈，好，說得好，沒想到朕的名頭這麼大，這叫什麼來着？林倩茹，你讀書多，有沒有成語來形容朕在民間無可比擬的威望？”
“你少得意，借貸以利息獲利是千古不變的道理，利息這麼低，你能養活皇家銀行裏這麼多人麼？借出去的錢，你隨便讓人做什麼生意都比借貸賺得多，賠了錢還這麼樂呵，這就是皇家的氣度？”
心情大好的李衛耐心也變得很好，笑道：“這就是皇家銀行與錢莊最大的不同。”
“什麼意思？”
“錢莊是私人的，考慮的自然是能賺多少銀子，皇家銀行是朕的，所考慮的，是如何能讓大秦經濟繁榮。”
“借錢就能繁榮？”
林倩茹一臉疑惑的問道。
“就以王老漢爲例，他需要錢，朕低息借給他，的確是虧本的買賣，可他要翻修房子，就要買磚瓦木料，就要僱工人幹活，就要添置新傢俱，販賣磚瓦木料傢俱的商人就能獲利，朝廷就能收稅。
工人，商販在一個王老漢身上賺的錢不算什麼，可十個，五十個王老漢呢？
他們賺了錢，就會想着花錢，其他商人工人也就因此獲利，他們同樣會向着去花錢，朕的法子，就是以貸款促經濟，經濟流通，百姓就能富裕，朝廷就能收稅，國家就能強盛。
皇家銀行的資金來源於民間存款，付出的本錢只是存款利息，哪怕都賠上，與經濟繁榮相比，朝廷還是大賺特賺。”
林倩茹不愧是商業天才，李衛這一套來自後世的經濟理論，雖然不能完全理解，可也明白了大概。
可越是明白，越感到無力。
錢莊要賺錢，利息不可能調到很低，可皇家銀行的目的卻是促進經濟，哪怕無息貸款都可以，錢莊還怎麼在接待領域和皇家銀行抗衡？“那又如何？王老漢只是少數，百姓不到萬不得已，哪怕你不要利息他們也不會借錢的！”
如今可不是後世，人們根本就沒超前消費的概念，欠人錢的滋味，可是很不好受的。
“他們會借的，哪怕利息和你們錢莊一般高，他們也會借，而且只會從皇家銀行這裏借。”
林倩茹沒有回答，不過一聲冷哼，已經足夠說明她心中的不屑了。
李衛也沒多費口舌，直接邀請她長安一日遊，用事實說話。
坐在寬大的馬車裏，林倩茹一直在思考如何效仿皇家銀行的經營模式，直到李衛出言提醒，才知道到了目的地。
剛一下車，林倩茹就被眼前的景象震驚了，一大片工地上，數百工人正在忙碌。
“好大的氣派，這是要爲陛下修行宮麼？”
“不，這是朕規劃的住宅區。”
“住宅區？”
對於這個聞所未聞的新名詞，林倩茹一腦門問號。
第五百九十四章學識碾壓
李衛張開雙臂，霸氣十足道：“簡單來說，這一大片土地，都要改成二層樓房，上下兩層都可以住人，預計容納十萬人。”
雖說沒有鋼筋混凝土，可這個時代的建築技術，蓋多層也並非不可能。
不過封建時代，必須要考慮逾制問題，皇權的威嚴絕不能受到褻瀆，和內閣扯皮了一天，最終確定，最高只能蓋兩層。
“哈哈，長安的牛都要被陛下吹上天了，這片面積是不小，可容納兩萬人就是極限了。”
“不信？要不要打個賭？”
林倩茹剛想接受，可話到嘴邊又給嚥了回去，和李衛打賭的人，從來沒贏過，哪怕她根本不信，也不敢打這個賭。
林倩茹沒有中計，讓李衛有些失落，命六公公去馬車上拿來圖紙。
“好好看看，這是設計圖，蓋好的住宅區，就是圖上的樣子。”
李衛愛死了這個沒有環保意識的年代，該樓盤根本不用考慮綠化面積，所有二層住宅樓並排修建，全是沿街樓，根本就沒有院子。
兩排住宅樓之間的街道也被儘量拉窄，目的就是利用一切可以利用的空間蓋最多的房子。
要不是這時代的人認爲死人才住地下，李衛都想修地下室，塞更多的人進去。
唯一讓李衛不滿的，就是人們不能接受窩喫窩拉的生活模式，室內不能修衛生間，李衛只能忍痛劃出一些地方修公共廁所。
室內設計的時候，李衛也仿照後世的筒子樓，一個房間就是一戶，讓面積利用率變到最大，反正現在也沒各種家電，人的忍耐力也被後世強太多，房子不用太大。
看着手裏的圖紙，林倩茹不得不承認，這裏的確能容納十萬人，如果這十萬人這是普通市井百姓，他們還能生活的很快樂，至少比長安城那些“城中村”
百姓居住條件要好。
“你要賣給百姓？”
“這種房子，在其他地方白送估計都沒人要，可這裏是長安呀，長安大居不易，就算是外地來的官員，都只能租房子買不起，買房對市井百姓來說，只能是個遙遠的夢。
可現在不一樣了，這些房子修的雖然擁擠，可勝在價格便宜，沒錢也沒關係，只要付了首付，剩下的可以在皇家銀行借款，以購買的房屋做擔保，分期付款，朕會盡量調低利息，減輕百姓負擔。”
貸款買房，林倩茹是第一次聽說，可她知道，這個法子絕對行得通。
“售價幾何？”
“一棟房子就買二十銀元吧。”
“多少！”
聽着林倩茹好像被人踩了尾巴一般的尖叫，李衛掏了掏自己的耳朵，“二十銀元，摺合十兩銀子，太貴了？”
“貴？這裏可是長安呀！十兩銀子一個房子，你開什麼玩笑！”
“你看朕想開玩笑麼？蓋房子的工人，大多是監獄裏的囚徒，讓他們勞動改造也算爲社會做貢獻了，他們還能燒磚，鑿石，二十銀元，依然五銀元的利潤。”
林倩茹不由感嘆，“難怪百姓們都說你愛民如子，是千古第一仁君，你在這裏蓋房子，是長安百姓之福。”
“朕是仁君，可不是昏君，朝廷到處急等着用錢，房地產利潤這麼大，長安城裏這麼多狗大戶，朕自然不會放過，你再看看這幅設計圖。”
打開一看，和平民住宅區簡直有天然之別，一個個府宅整齊有序，路邊並排種滿了數目，還特別規劃了排水溝，地面都用青磚鋪墊。
“一座府宅，朕打算賣二十萬兩。”
對於李衛的奇葩思維，林倩茹徹底折服了，廉價房價格能低的讓人不敢相信，豪宅價格能高的令人髮指。
“就算你是皇帝，也不能逼着掏銀子豪商購買天價房吧？”
“自然不能，等高檔住宅修好了，朕就給內閣重臣們賜宅，讓他們全都住進去，閣老的鄰居，二十萬兩，貴不貴？”
“不貴，好像還便宜了些。”
這個年代十分重視親情，鄉誼，鄰里關係，天下第一豪商做壽，送再多錢，內閣的閣老們也不會搭理，可只要做了閣老的鄰居，哪怕就是種菜老農，閣老也要拍管家去賀壽。
做了鄰居就有理由和閣老府中走動，二十萬兩買這麼個機會，天下沒有一個商人會不動心，林倩茹都想爲合盛昌提前預定一座住宅了。
“你這麼一說，朕也覺得便宜了，不如拍賣吧，最後一棟住宅賣到六十萬兩也不是不可能，你這麼看着朕做什麼？”
李衛說道。
“我只是好奇，好奇你的腦子，是怎麼長的？”
林倩茹說道。
作爲金融界的奇才，林倩茹有着極強的傲氣，之前李衛靠耍無賴取勝，林倩茹心中充滿鄙夷，用皇權打壓，林倩茹也是口服心不服，可今天，李衛展現出的經商能力，讓林倩茹徹底服了。
廉價房不僅能賺到錢，還能解決長安市井百姓居住難題，必然會受到萬民稱頌，名利雙收。
而豪宅修建，會直接收割長安城內頂級富豪，做了韭菜，可富豪們沒有絲毫怨念，反而會感激李衛給他們一個接觸大秦政治核心的機會，明知被宰還感恩戴德，生意能做到這種境界，就算陶朱公復生，也有所不如吧。
崇拜過後，林倩茹心中就只剩下深深的憂慮。
“陛下，您就真不打算給錢莊留一條活路了麼？”
林倩茹開口問道。
起初林倩茹還幻想錢莊模仿皇家銀行經營模式，最終聯手擊垮皇家銀行，可知道了李衛的住宅修建計劃，林倩茹就知道，全長安的錢莊綁在一起都不是皇家銀行的對手。
只有李衛這位皇帝，才能在長安城內肆意佔地該房子，錢莊就算買通內閣首輔，沒有皇帝同意也沒辦法購買連在一起的大片土地。
更別說全天下只有皇家銀行願意犧牲利潤，提供低息貸款來改善民生。
這個時代的人們還是很講知恩圖報的，凡是受過李衛仁政恩惠的人，甚至敬佩李衛仁德的人，只會把錢存入皇家銀行。
李衛不動則已，一出手，就在存款，兌換，借貸三大主營業務上把錢莊打的潰不成軍。
“朕不是暴君，只要遵紀守法，朕又怎麼會不讓你們生存下去？只要錢莊都加入皇家銀行之中，受皇家銀行的監管，雙方就能進行合作，皇家銀行甚至可以讓出一部分業務讓各家錢莊來做。”
李衛說道。
李衛想要把皇家銀行變成後世的人民銀行，可在林倩茹的理解中，這就是皇家銀行吞併所有錢莊。
“這不可能。”
林倩茹震驚地說道。
“那就等着看吧，現在錢莊還有底氣，等到了生死存亡的時候，他們看明白形勢，會同意的。”
李衛自信的說道。
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