作者：尘埃与我
“行啦，你少在這裏陰陽怪氣的酸我。”
葉瀾與她打趣了幾句，扭頭看向陳放，微笑道：“陳總，嬈嬈約我一起陸家嘴壹號院看房，你要一起去嗎？”
看房？陳放眉頭微挑。
他還正琢磨着怎麼約她倆去看看房，順便在她們面前露下經濟肌肉，讓她們看看他的財力，以便於後面更好進行深入的交流，卻沒想到她們率先約了他。
只是，陳放的打算是約她們去濱江凱旋門，但她們卻約他去陸家嘴壹號院。
記得，秦萱之前給的資料裏，也有陸家嘴壹號院的，只是陳放沒有細看，既然如此，那就直接過去看下吧。
於是，陳放點頭一笑：“好啊，那就一起去看看。”
葉瀾坐了雲嬈的瑪莎拉蒂，陳放則開着法拉利，跟在她們後面，因爲距離不遠，所以，沒開幾分鐘，便到了陸家嘴壹號院的售樓處。
三人停好車進入售樓大廳，一名售樓員連忙小跑上來，出聲招呼雲嬈：“雲小姐，上午的那幾套房子您看了，覺得怎麼樣啊，不滿意的話，咱們可以再看看其他的。”
“嗯。”雲嬈高冷地點了點頭，說道：“10號樓和5號樓的那幾套房，我覺着還不錯，不過，剛纔看的時候，我總覺得哪裏不合適，這會兒帶我朋友過來看看，現在可以去看房嗎？”
售樓員連忙應道：“當然可以，您要去看房的話，隨時都行。”
雲嬈頷首：“行，那就走吧。”
售樓員去取了鑰匙，然後在前引路：“您幾位跟我一起來吧。”
剛出售樓處，雲嬈就忽然停下腳步，眯着狐媚眼，看向了一輛黑色的勞斯萊斯幻影。
葉瀾見她沒跟上來，折返回來，出聲詢問：“怎麼了嬈嬈？”
“我那個死對頭來了。”雲嬈撇嘴指了指前方。
“死對頭？”葉瀾一怔，順着雲嬈指的方向看去，只見從那輛勞斯萊斯幻影上面，下來了一個身材高挑性感，長相卻有些娃娃臉的女子。
葉瀾看了兩眼，詫異道：“這就是你之前一直跟我提到的那個女人？
不是吧，你不是說她長得很醜麼，我看怎麼非但不醜，還很漂亮呢？”
雲嬈道：“她是整容整起來的，之前醜得很！”
葉瀾狐疑地看了看，眉頭微挑：“真的假的？現在的整容技術這麼發達了麼，能整成她這樣，看着還毫無痕跡，我怎麼有點不信呢？”
雲嬈狠狠地颳了閨蜜一眼：“閉嘴，你能別老是拆我臺麼，到底是我閨蜜，還是她閨蜜啊？”
見雲嬈有動怒的跡象，葉瀾咯咯一笑，倒也明白雲嬈剛纔是在故意往人家身上潑髒水了，說道：“好好好，我不說話了。”
這時，那個長着一張娃娃臉，約莫是雲嬈死對頭的女子，踩着高跟鞋，扭着小蠻腰走了上來，身後跟着兩名保鏢。
她那雙大大的眼睛在雲嬈身上晃動了幾下，也不跟她說話，輕蔑地與她對視片刻後，便仰着高傲的頭顱進入了售樓大廳。
“兇那麼小，不知道在神氣什麼……”雲嬈冷笑着吐槽。
“你過分了啊！”葉瀾板着臉道。
雲嬈聞言一愣，轉頭看了眼葉瀾的氣球，嘴角抽搐，原來是誤傷友軍了。
連忙伸出素手安撫着她，輕咳一聲道：“抱歉，我說的是她，沒說你。”
葉瀾羞惱地敲了敲她的手：“拿開你的爪子！”
“……”
兩女旁邊，陳放的目光在那個娃娃臉女子的背影上掃動着。
娃娃臉女子整體的姿色雖然確實沒有云嬈那麼驚豔和完美，但其實也相當漂亮，當有沉魚落雁之姿，也算是位不可多得的大美女。
幾人沒在這裏逗留，很快與那名售樓員一起去了10號樓看房。
而那名進入售樓中心的娃娃臉女子，找來了一個售樓員，問道：“剛纔外面的那幾個人，來這裏幹了什麼？”
售樓員連忙回道：“這位小姐，您指的是雲小姐她們嗎？”
娃娃臉女子點頭道：“對，就是那個姓雲的。”
售樓員：“雲小姐今天上午來這裏看房了，好像打算買一套，不過，接待她的人不是我，具體情況，我實際上也不太清楚。”
娃娃臉女子眼眸轉了轉：“要在這裏買房子麼，嗯，知道了。”
售樓員：“如果您也對我們陸家嘴壹號院的樓盤感興趣的話，我非常樂意爲您服務……”
娃娃臉女子點頭：“我今天過來，確實是想投資幾套房子，不過，我之前在電話裏和你們張經理約好了，你去把她叫出來吧。”
“原來您和我們經理認識啊，對了，小姐您貴姓？”
“衛。”
“好的，衛小姐您去休息區那邊坐下喝口茶，我這就去通知我們經理過來！”
……
陸家嘴壹號院的在售樓盤，除了兩棟樓是毛坯房外，其他的幾棟樓，全是豪華裝飾房。
三人在售樓員的帶領下，先去10號樓看了一套房子，然後又去5號樓看了三套。
雲嬈瞧中的那四套房子，都是陸家嘴壹號院的主力戶型。
面積均在301平米左右，五居室，一面臨江三面公園環幕視野，周邊綠化相當出色，房間內每個臥室都有不錯的使用面積。
整體裝修風格屬於歐式，給人一種大氣奢華的感覺，不啻於陳放之前在蓉城買的那些豪宅。
折騰了近一個小時，幾人看完房後，很快折返回了售樓處。
大廳裏，售樓員給三人泡了茶，雲嬈在洽談區的沙發上坐了會兒，拉着葉瀾來到沙盤區，一邊指指點點，一邊問道：“小瀾，你別不吭聲呀，剛纔看了那套房子，你覺得怎麼樣，給我點建議。”
葉瀾無奈道：“我都說了一百遍10號樓9層那套房子不錯了，你還要我給啥建議啊……”
“你除了不錯，還會說什麼？我叫你來跟沒叫一樣。”雲嬈白了她一眼，美目看向身側的陳放笑道：“陳總呢，你覺得剛剛那幾套房子如何，給點意見？”
陳放把目光從她的狐媚臉上，移到旁邊的沙盤之上，不急不緩地發表着自己的看法：
“整體上講，幾套房其實都沒什麼大毛病，視野和環境都很好，在陸家嘴商圈這一帶，雖然沒有湯臣一品那麼出名，但也算是另一側的濱江豪宅了。
裝修我剛纔特意看了，佈局和設計很有創意，空間上很寬敞，做工沒偷懶，用料也走了心。
不過，綜合來說，還是10號樓那套稍微好一點。”
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第453章 全部看上了（3更求月票）
雲嬈微微點頭：“既然小瀾、陳總你們兩個都覺得10號樓那套不錯，那我也相信你們的眼光，就選這套房了！”
說着，雲嬈轉頭對售樓員說：“我要10號樓901的那套房，之前說的價格是多少來着？”
售樓員連忙回道：“雲小姐，那套房面積301平，每平米單價目前是18.3萬元，一套房總價是5508.3萬元，您如果能確定要這套房的話，我可以幫您爭取下，應該能以5500萬元整的價格辦下來。”
雲嬈眉頭微皺：“有點貴了……”
售樓員解釋道：“陸家嘴這一帶的濱江房，都是這個價格，隔壁的恒大濱江華府，這種樓層的豪華房也是18萬左右，少了這個價您也買不到手。
不過您剛纔看的幾套房，都是已經裝好的豪華裝飾房，如果是毛坯房的話，確實會便宜一些。
所以您如果不滿意，倒是可以考慮下毛坯房，8號樓和9號樓目前都有，可以買來自己慢慢裝修。”
雲嬈搖了搖頭：“我買房是買拎包入住的那種，毛坯房我買來還要自己裝修，耽擱時間，而且麻煩，不考慮。”
售樓員想了想，又道：“那或者，您可以看看其他樓層的已經裝好的房子，如果是低樓層的話，價格會便宜不少，最低的話，能低到15萬。”
在房產置業這塊，一般來說，同一棟樓根據客戶的喜好和開發商的成本覈算，樓層的價格會有所不同，每高一層會有一定的差價產生。
像陸家嘴壹號院這種本就很注重視野、環境、採光和入住體驗的豪宅，價差尤爲明顯。
通常情況下，最好的樓層和最差的樓層之間，每平米價差個上萬甚至幾萬塊，都並不稀奇。
雲嬈不滿道：“樓層太低的，視野不好，光照也不行，更看不到江景，那我還買濱江房來幹嘛？別說15萬，10萬一平我都不想買。”
售樓員笑了笑：“這就得看您自己怎麼選了。”
雲嬈琢磨了一陣，又拿起手機給家裏人打了兩個電話，磨蹭十幾分鍾後，纔對售樓員道：“行，5500萬就5500萬，走吧，去把合同簽了。”
“好的好的，您這邊跟我來！”售樓員聞言大喜，連忙引着雲嬈去了洽談區，籤合同去了。
葉瀾見狀，也跟着過去幫雲嬈看合同條款。
不過，陳放卻對她們籤合同沒什麼興趣，而是呆在沙盤區，圍着陸家嘴壹號院的這個沙盤模型看了起來。
這時，一名身材苗條的女售樓員，正好得空，見陳放正在沙盤區發呆，便走了上來，笑着招呼道：“先生，您是來看房的嗎，請問，我有什麼可以幫到您嗎？”
陳放扭頭看了她一眼，指着沙盤模型說道：“我想問問，這個10號樓，現在還剩下多少套房？”
“這個我得去數一數，您稍等片刻。”女售樓員跑去不遠處的牆壁上數了下記錄在表的在售房子。
然後折返回來，對陳放說道：“先生，10號樓的話，地下兩層，地上15層，一層2戶，一共有30套房，都是301平五居室的，目前已經售賣出去和顧客訂下來的房子，共有10套，餘下20套在售。”
還有20套麼？有點少了。
不過沒關係，陳放問道：“那餘下的這20套房，一共能值多少錢？”
女售樓員愣了愣，有些詫異陳放爲什麼會這麼問，但還是禮貌地回道：“這個，因爲每個樓層的層高有差異，所以不同樓層的房子，會產生價格差。
之前10號樓的每套房均價在5000萬左右，按照這個價格算的話，20套房大概值10個億吧。
不過，實際的價格，肯定有所浮動。”
陳放聽了，摸着下巴道：“照你這麼說，如果是這整棟樓的話，一共能值15億了，是吧？”
“呃，是。”女售樓員訕笑着點頭。
陳放微微頷首，問道：“你們這個10號樓的樓盤，開盤銷售有多久了？”
女售樓員回道：“距離建成裝修完畢，到現在才半年時間，我們這都是絕對的新房子，您可以儘管放心買。”
陳放卻笑道：“裝修完畢都半年了，10號樓30套房子，才賣出去10套，你們這個速度，走得有點慢啊。”
女售樓員尷尬一笑，連忙解釋：“先生，我們陸家嘴壹號院的房子，走的時候高端豪宅路線，受斜緛砭筒粡V，我們的目標是十年內把所有的房子賣完，那就算成功了。”
陳放微微點頭。
據秦萱之前給的資料，滬上這邊有很多豪宅樓盤，情況比陸家嘴壹號院還不如。
就拿湯臣一品來說，一共開發了四棟住宅，目前只開盤了兩棟，而且十幾年過去了，就這兩棟的房都還沒賣完。
剩下的兩棟住宅，都還在開發商湯臣集團的手中，只能用來當做公寓出租使用。
相比起來，陸家嘴壹號院因爲價格稍微便宜一些，沒有動輒上億，一套房也就五千萬上下。
因此，儘管名氣沒湯臣一品那麼大，但也算是在陸家嘴的濱江地帶，位置不錯。
半年10號樓能賣出去10套房，已經相當不錯了。
見陳放沒說話，女售樓員忍不住追問道：“那，您有看中了這棟樓的哪套房嗎，如果有看中的話，我這邊正好不忙，可以爲您詳細介紹下。”
陳放眨了眨眼說：“我都看上了。”
女售樓員怔了怔，人被他搞得有點迷糊，道：“呃，先生，您這話的意思是？”
陳放說：“我的意思是，10號樓的這30套房，我都看上了，不過，我有個朋友已經看中了其中一套，而且你們這30套房，之前已經賣出去了10套，這倒是個麻煩事兒。”
“？？？”女售樓員的腦門上，一瞬間冒出了許許多多的問號，驚駭道：“不是，先生，您的意思我懂了，您是想一起把10號樓都，都給買了？”
陳放點頭：“是有這個想法。”
之前，陳放的想法是在滬上各個繁華地帶，都分別買幾套房，以後，把這些房分配給自己養的那些金絲雀。
如果房子太多，分配不完，那就租出去，租給漂亮妹子，到時候閒來無事了，當個包租公，東南西北去找漂亮妹子們收租，這樣一來，也不失爲一樁妙事兒。
不過，剛剛看了陸家嘴壹號院的樓盤分部情況後，陳放忽然覺得，整棟整棟地買樓，好像也挺不錯？
而且陸家嘴壹號院所在的位置，屬於陸家嘴商圈的核心地帶，隔壁就是東方明珠塔和中心大廈等地標建築，逼格滿滿的，主要平均每套房的價格也不算貴，十分符合陳放購房的意願。
陳放道：“剛纔聽你說，你們這個10號樓的樓盤，目標是10年內全部賣完，如果我能提前10年幫你們完成這個目標，價格上，應該會有不少的優惠吧？
畢竟，錢這玩意兒每年都在貶值，10年後的100塊，購買力絕對會比現在差很多，對吧？”
女銷售員被陳放搞得有點懵了，哭笑不得：“先生，您說的話很有道理，您要是真能一起把10號樓的整棟樓都買下來的話，我可以向您保證，我們公司絕對很願意幫您一起收攏整棟樓30套房的房產權，同時，價格上也會有很大力度的優惠，只是，您太會開玩笑了。”
陳放笑道：“可如果我說，我沒有開玩笑呢？”
……
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第454章 這不是有我嗎（4更求月票）
另一邊，售樓處的洽談區。
接待雲嬈的售樓員，準備好一式三份的購房合同後，前來交給雲嬈。
雲嬈在葉瀾的幫助下，很快看完了合同中的重要條款，覺得沒什麼問題，便要提筆開始籤合同。
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