作者：苍山月
房子一直空着，暖氣的水都放掉了，自來水總閘也關了，不然冬天會凍。這些都需要齊磊重新弄。
齊爸的意思是，開春家裏也該換個房子了，省得齊磊回來折騰。
現在金山公園那邊開了不少新樓盤，其中有別墅。齊國君看過，挺不錯的。
三個爹打算買三套，還做鄰居。
至於老房子，就放在那兒等拆遷了。
可是齊磊不想讓老房子荒廢，他還是喜歡這裏，喜歡院子的紅磚地面和葡萄藤。
“你們管別了，我自己收拾。”
不過，好在並不算辛苦，因爲能抓的勞工多啊！
像是李憨憨、曉兒，還有管小北、於洋洋他們，今年回來的特別齊整。
尤其是偉哥，天天來報道，最是勤快。
齊磊知道他打的是什麼主意，“燕玲都進北大了，你還搞什麼地下工作呢？公開了吧！”
偉哥嘿嘿的傻笑，“等等，再等等！這才半年，容易暴露目標。”
齊磊翻着白眼兒，特麼的，敢做不敢當，啥玩意呢！
偉哥一邊吭哧吭哧的幹活，一邊現殷勤，“大舅哥，到時候可得幫妹夫美言幾句哈！”
齊磊，“……”
偉哥終究找到了愛情，而不是老伴兒。
就是有點老牛喫嫩草的嫌疑呢？
……
吳寧、程樂樂和徐倩到家已經是深夜，齊磊照例給他們準備了麪條。
程樂樂一邊吸溜吸溜的嘬面，一邊用齊磊家座機給程建國打電話，“別等了，住寧子這了。”
對面是程建國的咆哮，什麼特麼的，什麼女生外嚮云云。
徐小倩則是依舊不死心，對着齊磊陰陽怪氣，“聽說這幾個月又花錢了？怎麼樣呀？頂不頂得住呀？”
齊磊無語地看着她，“頂不住能怎麼樣？”
徐小倩眼珠子都亮了，“項不住就求我呀！興許姐大發慈悲，就支援你點呢！”
齊磊想了想，“那行吧，你給我買套房吧！”
“哈？”
徐小倩愣住了，“不是公司啊？再說買房？”
齊磊，“敗家爹相中別墅了，把我癮頭也鉤起來了，要不咱們在京城也弄套小別墅得了。”
“我沒錢，你來買，寫咱倆名！”
徐倩一聽，不對啊，“我掏錢，爲啥寫咱倆名兒？”
齊磊一點臉皮不要的，“求求你，讓我當回喫軟飯的！”
“好吧！”徐小倩笑容愈發燦爛，“養你了，小白臉兒！”
弄的程樂樂直接聽不下去了，“都老夫老妻了，還像你倆這麼淫蕩的真少見哈！”
幾口扒完麪條，對着電話吼，“老頭子！聽見了沒？你閨女算好的，老徐家的都啥樣了？”
啪就把電話掛了。
對面程建國，“……”
腦仁疼，年輕人的世界，他真搞不懂！
這邊徐小倩也很快喫完，和程樂樂去廚房燒洗腳水去了，客廳只剩下吳寧和齊磊。
吳寧，“丁雷還沒回來呢吧？”
齊磊，“不知道。”
吳寧的那波騷操作，齊磊已經聽鮑爾森說過了，少不了把吳寧誇到天上去了。
吳寧愣了，“你沒問問？”
齊磊，“我哪好意思問？你把錢掙了，丁總扔美國遭罪。”
吳寧，“呃。”
好吧，丁雷被亞當斯扣下了，正在調查他，非說他和一些人聯合起來操縱股價，涉嫌商業欺詐。
把丁總委屈的啊，我日你姥姥！！我特麼和誰聯合？證據呢？
查不出來證據，我告得你EDN傾家蕩產。
丁總可不慣着亞當斯，身正不怕影子歪啊，這事兒隨便你查！
咋地？我網易翻身了，股價上天了，你們美國人不高興了？
他哪知道，亞當斯就認準了是齊磊、吳寧和丁雷聯合搞鬼。只是苦無證據，只能連蒙帶唬的想從丁雷這打開突破口。
只可惜，丁總是真的啥也不知道啊！
最後騎虎難下了。
吳寧此時擦了一把冷汗，“真讓你猜着了，亞當斯還真從丁雷那下手了！”
齊磊，“只是苦了丁總，查了他一個多星期了吧？”
只能說，丁總，對不起了！
可是吳小賤卻沒當回事兒，“放心吧！早晚放回來。”
“再說了，補償給他了啊？魔獸讓他拿下了，股票他也沾光了啊！”
這話不假，知道丁總有多少網易的股份嗎？
58％！！！
相當於他手裏有7000多萬股網易股票，價值50多億美元，400多億。
網易的市值翻了300倍，丁雷的身家也翻了三百倍，他現在是福布斯賬面上第三有錢的中國人。
所以，查幾天也值了。
不過，一想到賺你美國人點錢就得被查，吳寧就不舒服。
看着家裏熟悉得不能再熟悉的陳設，感嘆一句，“還是家裏踏實啊！”
齊磊笑了，“在外面你也不差。”
吳寧比齊磊更適合在外面混，這孫子心黑也心細。
而齊磊……
好吧，齊磊也不得不承認，在某些方面，他也做不到吳寧這麼絕對。
在生意這方面，齊磊屬於有點大大咧咧那種，反正老子是重生的，不缺賺錢的機會。
所以，在這種心理的作用下，很多時候得過且過，差不多就行。
喫虧佔便宜的，齊磊其實不太在意，這很符合他的人設。
但是吳寧不同，他能把一件事兒扣到骨子裏，挖掘出每一分潛力。這是齊磊所不具備的。
“下一步要怎麼幹？”
吳寧笑了，“正想和你商量商量呢！”
不管什麼時候，不管吳小賤翅膀怎麼硬，齊磊永遠都是他兄弟，也永遠是他們小團伙兒的主心骨。
“我打算借德盛的光，進軍美國的房地產。”
“嗯？”齊磊一凜。
房地產？
次貸危機！
……
第597章 嗷，嗷！
美國房地產？這讓齊磊本能的想起了次貸危機。
三年後，由美國房產不良貸款引發的全球性經濟危機。
本能的就想搖頭，不讓吳寧趟這趟渾水。
但是細想了一下，又好像不是那麼簡單，不能武斷地認爲有次貸危機就不能投資美國房地產，事實可能正好相反。
而吳寧見齊磊在沉吟，也把自己的一些想法和考量說了出來。
“現在是美國房地產市場最好的時候，又有德盛做背景，我很容易就能拿到地、開發牌照。甚至借金融便利，實現拿地、開發、銷售、貸款、貸款金融產品等全套的房地產服務。”
“這裏面利潤不小。”
吳寧知道，齊磊其實很反感炒房。以前也不止一次說過，商品房市場化沒有任何問題，可是完全套用西方國家的房產路線是不可行的。
因爲，以家爲本的中式思維與西方的自由主義有很大區別。
房子在中國百姓心中的位置遠大西方，這會形成供需關係極度不平衡的畸形市場。
老百姓極度需要房產，可偏偏高度需求又無法養成市場的自律性。
在所有商品中，可能房產是百姓容忍性最高的商品，這自然會助長商人的貪慾，鞏固商人的掠奪地位。
而房產對中國人幸福度的佔比又極大，很容易造成很多不必要的麻煩。
但是話說回來。我又不在中國炒房，去禍害美國人，吳小賤真的一點心理負擔都沒有。
“我覺得，這事兒能幹！不見得比股市賺的少，而且風險也更小些。”
齊磊下意識地點了點頭，跟了一句，“是現在風險小，以後可就不一定了。”
拋開個人情感因素，齊磊再清楚不過，當下可不僅僅是美國房產最好的時候，而是最瘋狂的時候。
再次沉吟很久，最終點了點頭，“可以！”
吳寧一喜，齊磊說可以，那這事兒就成了一半兒了。
“不過！”齊磊話鋒一轉，嚴肅地看着吳寧，“你只能玩兩年，最多三年，之後就得脫身。”
吳寧不解，“爲什麼？”
兩三年對房產市場來說，太短了。
齊磊答，“因爲，美國樓市最多三年就得塌房！”
吳寧聽的一支棱，嘴角抽搐，“不……不能吧？你是沒看見美國樓市有多火爆，怎麼可能兩三年就塌？”
“不可能！絕對不可能！”
齊磊笑了，“你還別不信，你聽我給你分析。”
吳寧明顯不太信任，“你說說看。”
……
很多人可能認爲，中國的房地產行業從04年開始迎來了十幾年的瘋狂。可實際上，和次貸危機前幾年的美國比起來，根本就是小兒科。
由於98年的亞洲金融危機、以及發生在歐洲的北約轟炸NLM，導致大量資金流入美國。
隨後，互聯網泡沫的破碎，又讓最大的資金海綿壓縮，釋放更多的資金。
而這麼多錢聚集在美國無處釋放，同時，在反恐戰爭之前和初期，美國國民收入這一塊又有相當的購買力，於是大量資金湧入房地產市場。
這一點上，全世界任何一個國家都是一樣的。
有錢就蓋房子，誰也不能免俗。
這直接導致了從2000年左右到2007年，美國房地產市場的空前膨脹。
近乎瘋狂。
瘋狂到什麼程度呢？