作者：云罱
江帆說道：“回頭打聽一下，西湖邊上的老房子是稀缺資源，有機會就買一套。”
裴雯雯道：“可買了也沒法住啊，你看那些房子那麼破。”
江帆道：“買了重建修裝。”
裴詩詩道：“這裏的老房子肯定貴死了。”
貴是毫無疑問的。
不過具體有多貴，因爲從沒關注過，也想象不出來。
上手機搜了信，信息很少，只搜到兩三條信息。
有幾個老房子要賣，掛牌價格上億。
看到這些消息，連江帆都暗暗吸口冷氣。
這都趕上魔都最頂級的別墅了，他買了個獨棟也才三千來萬。
世紀公園周邊的房價可比杭城房價要貴的多了。
上億的老房子，京城的四合院也就這價。
找了箇中介電話打過去問了下，中介比較熱情，主動提出約個地方面談。
江帆就讓他來香格里拉。
一路溜達回到酒店，還不到三點半。
眼看時間尚早，姐妹倆還想去逛逛。
江帆要見中介，就讓她倆自己去逛。
裴雯雯先得問清楚：“江哥，你不去門票錢能報賬不？”
江帆摸摸腦瓜：“能報，和我出來花的錢都能報。”
姐妹倆放心的走了。
江帆還在琢磨，這要換個心眼多的，沒準買套房子來找自己報賬。
兩個憨憨還在算計幾塊門票錢！
想想不由失笑。
真要那種心眼多的，也不會帶在身邊了。
中介來的很快，半個小時就過來了。
三十來歲，看着不像中介，到像個事業有成的。
握了個手，男子介紹了下，叫彭偉，專業從事高端房產中介服務。
江帆問了下沿湖的老別墅。
彭偉道：“此類房產屬於比較稀缺的資源，多集中在南山路和北山路，在市場上交易的不多，目前我代理的只有一套馬嶺山房，不過對此類房產感興趣的商界大佬一般都會讓助理過來看看情況，如果有購買意向纔會親自過來看房，不知您是做什麼行業的？”
江帆腦子一轉，就明白了言外之意。
這年頭雖然富豪遍地走。
但能拿出上億資金買房子的，依舊是富豪裏面的那一小撮。
身家上億，並不代表能買的起價值上億的別墅。
即使身家十億，拿不出一千萬的照樣大有人在。
畢竟多的都是紙面財富。
身家不等於淨資產。
幹這種買賣的，摸清客戶底細也很正常。
換了自己，也得盤一下家底。
別來個二傻子，兜裏鋼鏰都沒幾個，忙活半天最後發現被人耍了。
那可就丟人丟大了。
江帆道：“我做互聯網的。”
彭偉談話很有技巧：“現在互聯網行業是頂級富豪的搖籃，互聯網行業的大佬們購買力也比其他富豪強業要強，對沿湖老別墅感興趣最多的也是互聯網行業的富豪，您這麼年輕就事業有成，公司一定上市了，和您一比，我這三十多年白活了。”
“我就搞個小公司，能不能上市還不一定呢！”
試來試去的沒意思，江帆拿出手包，取出一張黑色銀行卡給他看：“這是花旗銀行的貴賓借記卡，卡里有三千萬多美元零花錢，我可以打電話讓銀行專員給你確認餘額。”
彭偉眼皮跳跳，都顧不上尷尬。
三千多萬美元的零花錢？
沒聽錯吧？
三千多萬美元，換成人民幣差不多兩個億了。
什麼樣的二代，手裏纔有這麼多零花錢。
阿里馬的兒子也沒這麼多零花錢吧？
彭偉念頭飛轉，借記卡和信用卡不一樣，國內幾大行也有貴賓級的借記卡，存個幾百萬就可以辦，他自己就有一張，當初爲了面子辦的，但花旗銀行的還沒見過。
要不要讓打電話再確認一下？
這個念頭只是一瞬，就被掐滅了。
真要讓打電話，要是打腫臉充胖子的就罷了。
如果真是要買房的，這個客戶就無緣了。
雖然歲數小的過分，但怎麼看也不像是來消遣自己的。
腦袋裏無數個念頭轉過。
其實只是一瞬。
彭偉兩手將卡還給江帆，笑着說：“不用打了，我相信您是真的喜歡西湖的房子，不過我挺好奇，您這樣的客戶花旗銀行不應該給您辦一張最高級別的信用卡嗎？”
“你說這個吧？”
江帆又掏出一張花旗銀行的ultima至極黑卡：“這玩意沒啥用。”
“沒啥用？”
彭偉一呆，有點跟不上節奏。
江帆笑道：“我又不缺錢，要信用卡幹什麼？”
“……”
彭偉徹底無語，原來真正的有錢人邏輯是這樣的。
又不缺錢，要信用卡幹什麼……
說的好有道理。
這是遇到真正的超級二代了。
可問題是，沒聽說有姓江的大佬啊？
江帆收起卡片，道：“給我說說房子情況吧？”
彭偉收拾心情，就給他說了說馬嶺山房的一些基本情況。
馬嶺山下別墅不少，現在要出售的還是名人故居，植物園門口……
江帆聽到這裏，就皺眉：“不是沿湖的房子？”
彭偉道：“距離西湖直線距離只有七八百米，步行十分鐘就能到荷園，而且這套房子能拆了重建，北山路附近的老房子大多都是保護建築，就算買了也不能重建。”
“嗯，這到是個問題。”
江帆揉揉眉心，他還是喜歡沿湖的房子。
想象一下，早上睡醒推開窗戶，就能看到西湖。
那該是一種怎樣的體驗。
西湖邊的房子，值錢的就是位置和地段。
離湖太遠，就沒什麼意義了。
還不如去買那些基礎設施更完善的高端別墅樓盤呢！
但沿湖的房子都是保護建築，這個確實挺扯蛋。
從北山路過來看了不少，那些老房子是很有年代感！
可住着卻不會舒服。
或許老藝術家喜歡，可他這種年輕人怎麼會喜歡那種破破爛爛的老房子。
“產權還有問題？”
江帆聽了一陣，又打斷彭偉。
產權都有問題，你給我說個屁啊！
彭偉說道：“之前是有些問題，不過前幾天法院已經判了，產權已經明確了，現在住在裏面的一戶人還沒搬走，房主已經起訴到法院申請強制執行，正常交易是沒問題的。”
江帆皺眉，問題這麼多，更有點不喜，問：“還有沒有別的？”
彭偉道：“我代理的湖區老別墅就這一套，如果您想看其他地段的房子，我這裏也有不少資源，可以帶您去看一下。”
“其他地方就算了！”
江帆擺了擺手：“我又不在杭城常住，最多每年有空了來西湖住上幾天散散心，買其他地方的房子有何用，你們幹這行同行不少吧，問問你們同行，給我找一套湖邊的。”
“好的！”
彭偉答應一聲，又極力勸說：“要不您先看看馬嶺山那套房子，不滿意我再給您找？”
江帆考慮了下，點頭：“那行吧，現在能去不？”
“可以！”
彭偉連忙起身，這單要是能做成，夠喫十年了。
做高端房產中介就是十年不開張，開張喫十年。
但這些有錢人的錢也不好掙。
隱瞞房子的產權問題和各種糾紛那是不可能的，賣普通的房子坑一坑普通人沒事，但敢坑這種能拿出上億資金買房子的土豪，就得做好哪天被人打斷腿填河的準備。
畢竟自己這條小命怎麼也不值一個億。
一千萬都不值，更別說一個億了。
所以有什麼問題都得說清楚。
江帆穿鞋下樓。
到了樓下，彭偉主動說：“坐我的車吧？”
江帆笑道：“開我的車去吧！”
該亮肌肉的時候還是要亮一下的。
免的人家老懷疑自己是騙子之流。
彭偉點頭，跟着他去停車場。
來到車前，江帆去了副駕駛：“你來開，我不認路。”
彭偉就忙去了左邊，心裏更放心。
原來是魔都的二代，怪不得有實力買上億的別墅。
能開十二缸的頂配A8，果然是不差錢的。
不過……
年紀輕輕怎麼會開這種車，這個歲數不應該是超跑美女嗎？
二十多歲開A8的，還真是第一次見。
難道頂級的二代都是這麼低調？
開了出了酒店，心裏還在感慨，十二缸的怪獸就是不一樣。